長期金利上昇 ここの所、長期金利の指標となる新発１０年物国債の利回りが上昇していますが これは、政府の追加経済対策による国債の増発を懸念しての動きのようです。 長期金利が上昇することにより、住宅ローンにも大きく影響が出てきます。 この4月1日に、大手銀行は固定金利を引き上げました。　0.1パーセントから固定 期間の長いものでは、0.3パーセントも...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

人生ではどっちにしようか迷うときって 必ず出てきますよね。 迷うときは、どちらも正解というか、どちらにも メリットがあり、デメリットがあり、どちらにも不安があり、 などと、似たり寄ったりで、困っちゃう。 たとえばキャリア。転職したい。でも今の安定した 生活も捨てがたい。転職できるかどうかわからないし・・ 夢があって、それを追いかけていっても いいの...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

雑誌記事で取上げらた内容を、広告として表現は可能かというと、問合せを多く受けます。実際のところ、雑誌記事の内容を広告内容にしようしてよいのでしょうか？ それぞれの記事内容を精査しないと正しい判断はできませんが、その内容が医薬品的表現が多少なりとも入っていれば、その内容を流用すれば、違法となります。 一般的に、雑誌記事は、商品と切り離して、成分単体などを取上げて、医薬品的表現の記...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 　先日、息子がとてもうれしいことがあったらしく、原稿を書いている最 中に話しかけてきました。 子：「ねーねー。今日ね。すごいことがあったんだよ！あのねー・・」 私：「今、仕事しているからちょっと待っててくれない？」 子：「そっかぁ。しょうがないね。・・・」 私：「ごめんごめん。今聞かせてくれないかな？」 子：「い...（続きを読む）

臼井 優樹

（パーソナルコーチ）

前回は、新しもの好きでチャレンジ精神旺盛な「個人成長タイプ」を ご紹介しましたが、今度は同じ「成長」タイプでもチームワークを 重視する「組織成長タイプ」をご紹介します。 ※上司タイプに関する解説はこちら みんなで目標を達成しよう！！「組織成長タイプ」 このタイプは野球の監督でいうと先日ＷＢＣでみごと優勝チームを率いた原監督タイプ。 チーム全員がしっかり役...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

「自分の職場が病気にかかっているかな」と思っている貴方。 もちろん、このままやり過ごしていいはずがありません。 こんにちは。グランデコンサルティングの伊藤健之です。 前回のコラムでは、組織が元気をなくしている原因を３つの病状に分けて、その見分け方につ いて解説しましたが、今回は、組織の病状に合わせた処方箋について書いていきたいと思います。 早速、本題に入ります。 　 *「職場への期待・信頼が...（続きを読む）

伊藤 健之

（経営コンサルタント）

政府・与党は４月８日、追加経済対策の裏付けとなる２００９年度補正予算案を打ち出しました。財政支出で約１５兆円という過去最大の規模です。減税は全体で１０００億円規模。その中に贈与税の減税があります。それは住宅の購入や改修などにその資金を充てることを条件に、贈与税の非課税枠を５００万円上乗せするという内容です。 住宅取得資金に関する現行の贈与税は２本柱となっています。一つは相続時精算課税制度があり...（続きを読む）

薬袋 正司

（税理士）

最近、自殺者が一向に減らないどころか、毎年、 増える傾向にある事が、問題視されています。 原因はいろいろとあるのでしょうが、昭和世代の 感覚から言うと、ストレス耐性が弱くなったり、 打たれ強さの免疫力が落ちたり、しているように 思えます。 これは、育つ環境の問題かな、という気がします。 ・世の中全体を包む不安感や焦燥感の広がり ・核家族、少子化による温室育ちの教育環境 ・ＩＴ文化の発達による...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

質問 私は10年前に事業を立ち上げ、順調に業績を伸ばしてきたのですが、折からの金融危機のあおりを受け会社を整理せざるを得なくなりました。その際に、多額の債務を負うことになったので、妻に迷惑が及ぶことを危惧して、妻とも相談の上、形の上だけでも離婚することしにました。その後、債権者の皆さんに納得してもらい債務の清算を済ませたので、再度婚姻届を出そうとしたところ、妻に拒まれました。 双方同意の...（続きを読む）

水嶋 一途

（弁護士）

一昨日、基礎立ち上がり部のコンクリートを打設し、一日養生し、本日、型枠の解体を行いました。 型枠を解体したのち、給排水設備及び電気設備関係の、地中に埋設する配管を行いました。 明日からは、塀関係の基礎の型枠建て込みとなります。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

廃棄物処理法上の行政手続及び書類の電子化・効率化 　規制改革推進３か年計画重点計画事項から抜粋 　廃棄物処理法上の許認可については、現在先行許可証の活用が図られているところであるが、審査の効率化及び添付書類等の削減のさらなる推進のため、住民基本台帳ネットワークの導入も含め、許可申請や許可情報の電子化、許可更新の効率化及び地方公共団体間におけるそれらの情報の共有化について...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

先月、自民党が住宅金融支援機構の長期固定ローン「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案を纏めましたね。これって、いつから導入されるんでしょうかね？背景には、景気の低迷によりマンションの売れ行きが急速に悪化している関係から、その対策の１つとして住宅取得を促す意味で今回、考えられた対策ですね。 そもそも、フラット３５は住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

すごく危険なことでも、普段当たり前のように やっているとその感覚が麻痺して、なんとも 思わなくなることってありますよね。 よく考えてみると、私が今やっていることは 本当はよくないかも、とか、これは本当は怖い ことなのかも、と思うようなことはありますか？ いわゆる、惰性でやっていることとか、 耐性が出来てきて、本来ならこれはなんとかしたほうが いいのに、そ...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

ダイレクトメールの書き方7　【設問6】受け取る人はどんな人？ **以下、元のチェックシートに基づき、記入欄形式を踏襲しています。 **設問はBtoBビジネスを想定しています。 ***【設問6】ターゲットを絞り込んで理解する。 ┌───────────────────────────────┐ │ダイレクトメールを読んで、検討する人はどんな人ですか？ │ │※以下、ご記入下さい。 │ │性別:...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

. 　これを読んでる、車関係業者の方々！　是非ご採用を！！　 　その３　アンテナが指示器にあわせて左右に動く いつも思うのですが、何故、「車って無駄な機能がないんだろう？？？」 左に指示器出したら、アンテナがぴくぴく左に動いたら素敵ですよね。 そうしたら、結構売れるかも・・・ そんなオプション開発してくれたら、少々高くても・・・・・買います (株)アラキ工務店 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

在宅医療廃棄物の適正処理 規制改革推進３か年計画重点計画事項から抜粋 　家庭から排出される一般廃棄物である在宅医療廃棄物の取り扱いについて、平成17年に「在宅医療に伴い家庭*1から排出される廃棄物の適正処理について」が通知されており、[1]注射針など鋭利な物は医療関係者あるいは患者・家族が医療機関へ持ち込み、感染性廃棄物として処理する、[2]その他の非鋭利な物は、市町村...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

. 　これを読んでる、車関係業者の方々！　是非ご採用を！！　 　その２　日付の表示 いつも思うのですが、何故、「時間の表示はあっても、日付の表示がないんだろう・・・？？」 年とると、「今日は何日かな？」って時々忘れますよね。 もし、日付表示の上にあったら凄く便利。 そうしたら、結構売れるかも・・・ (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

繰越欠損金を利用した法人税還付の続き。。。【法人税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 以前から何度か、繰越欠損金を利用した法人税還付について このメルマガで紹介させていただきました。 つまり、 『平成21年2月1日以降終了する事業年度から、資本金1億円以下の 中小企業で前期黒字・今期赤字の場合に、前期の法人税の一部を ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

入学式は1日にあったのですが、国士舘大学大学院では 実質的に今日からのスタートです。 今日はガイダンスの日だからです。 私は学部の担当教員ですから、大学院をお手伝いする義務はないのですが、 後輩に当たる者たちですので、今年もガイダンスから手伝いに行きます。 今年は私の予備校の教え子が3名、我が西野研究室に入院しますので、 関係者率が例年より高くなるようです。 入試でコネが使えればこんなに楽...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

現在、秋葉原UDX内のAKIBA_SQUAREで「１０１TOKYO」が開催されています。 ２００９年のテーマは、〜New Art, Fresh Discoveries〜。 建築とは直接関係ありませんが、若手のアーティストの作品など見てみては。 ちなみに開催は今週の日曜日（５日）まで。 私、関係者でも何でもないんですけど、楽しかったのでちょっとだけ告知です。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

着工したばかりの 「砂川七番の家」模型です。 いわゆるローコスト住宅。 お客様の「どうしても建てたい」という熱意が支えとなり 着工までたどり着きました。 もちろん工務店の協力があったからこそですが お客様、工務店、設計事務所が一体となり信頼できる関係であることが 大切だということです。 杉板塀の美しい、シンプルな住宅を目指します。 noa...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

【諺から学ぶビジネス実務】（その９３）楽あれば苦あり（らくあればくあり） ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 いま楽をすれば、将来苦労せねばならない。苦楽は因果関係をなしているもので、苦楽はつねにまわり持ちである。（出典：ことわざ辞典　日東書院） 類似の諺 ・楽は苦の種、苦は楽の種 ・楽する悪かろう苦をするよかろう ・楽をすれば苦をする ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

　というわけで、「幸せになる家づくりのコツ」については、建て主さんとのやりとりや日常の仕事や活動でのシーン、プライベートの暮らしでの出来事＆想いごと等を通して、少しずつアップして行きます。 　また、カテゴリーに分けて判りやすく綴って行けたらと思っています。 　「幸せになる家づくりのコツ」なんていうと、大げさに聞こえてしまいますが、よ〜く考えてみれば、単純なこと。 　主には、家への...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先日から申込み開始しました、 食べ物とパートナーシップの関係を伝える 【恋愛食セミナー】ですが、 早速何名の方から申込みいただきました。 ありがとうございます♪ まだまだ募集していますので、 食べ物と感情、パートナーシップに興味ある方は 是非参加してみてくださいね♪ 4月8日のコースは残り1名となっています...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

4月になりました、この季節は新社会人、入学、新しい生活と明るい気分になりますね。 うちのデザイナーの一人は、新入社員を街で見かけると、なぜか離れてゆく人がいます。 どうして？と聞いてみたらまぶし過ぎて近寄れない！？とのことでした。 たしかにキャラ的には、対極にあるスタイル？かも知れないと思いました〜。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 プロから学べ...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）