昨日セミナーを開催。 知識がないために、「払わなくてよいお金」を負担したり、「もらえるはずのお金」をもらえなかったりする…　どのくらい違ってくるのかをケーススタディしてみました。 いろいろなことが積み重なって…という設定ではありますが、何と500万円も違ってくることが計算され、参加した皆さんもびっくり。 お金を出してまでセミナーに参加することはない、と思っている人も多いかと思います。が、そこ...（続きを読む）

松山 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 喜びのないところには、本当の生きがいというものがない。 中村天風　天風会創設者 【一言】 楽しいと感じる、嬉しいと感じる事を 今していますか？ 心が強くなる言葉 (East Press Business) 【人物につ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

運転資金は、何に使っても良いお金なのでしょうか？ 事業資金の借入について、元銀行融資審査役職者として、より実践的なアドバイス！ 銀行交渉・借入対策コンサルタントの渕本です。 お金に、色はない・・・ このような言葉があります。 それでは、運転資金として借りたお金は、何に使っても良いのでしょうか？ 銀行員が、運転資金について、どのように考えているのか？ メルマガに書き終え、本...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

割賦販売法 最終改正：平成二四年八月一日 （最終改正までの未施行法令） 平成２４年八月一日法律第五十３号 （一部未施行）     　       　第一章　総則（第１条―第２条） 　第二章　割賦販売 　　第一節　総則（第３条―第８条） 　　第二節　割賦販売の標準条件（第９条―第１０条） 　　第三節　前払式割賦販売（第１１条―...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

低金利の状況が続く住宅ローン。 この住宅ローンには団信、いわゆる団体信用生命保険なるものが付く。 この団信。 最近では、●大疾病保障付きの特約や 返済支援を付加した●大疾病保障付き特約もある。 なぜか、金融機関は通常の団信を進めない。 「万一のことがあれば、この保険で債務が完済される」と… この疾病特約を勧める傾向。 勧める際には、やたらメリットばかり強調される...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… もし、知識を磨いて人間が幸せになれるなら、 学問を一生懸命した人はみんな幸福になれそうなもんだ。 そして学問をしない人はみんな不幸になるはずだ。 しかし、そうなってはいないでしょう。 中村天風　天風会創設者 【一言】 学問を身...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おととい、仙台に着いた。 私にとって、東北の地に足を運ぶのは、初めてのことだ。 駅まで、友人が迎えにきてくれた。 宿泊したホテルのフロントは26F。 30階の部屋に入り、ゆっくりしていると、突然の地震。 携帯に速報が流れた。 ホテルのアナウンスも流れた。 家内からの携帯が鳴った。 しかし、折り返しの電話は通じない。 私は、FACEBOOKを見ろと、ホテル...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 「男女雇用機会均等法」―あなたは、この恩恵を十分に受けているとお思いですか。 「Ｙｅｓ」という女性はごく一部なのではないかと思われますがいかがでしょう。 残念ながら、日本はまだまだ男性社会。 その中で思うような実績を残そうとすると、女性も「男性化」するしかないのでしょうか。 親しいある５０歳代の女性は今、大手の銀行の人事...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

不動産投資：サブリースで安心ですか！？ 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 週に、数回は、不動産投資で資金繰りが悪化している方から、ご相談があります。 なかには、サブリース物件で・・・ 不動産投資物件の取得から、数年で、収支が赤字になっているケースもあります。 特に、サラリーマン大家さんは、注意してくださいね。 不動産投資物件で、収支が赤字になって・...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

Hello everyone! 今日は比較的暖かい一日でしたね。 さて、都内のイチョウも、間もなく季節を終えようとしていますが、この「イチョウ」は英語で何というのでしょうか？ "gingko" 発音は、「ギンコウ」ですが、どうもこの単語、以前から日本語に聞こえてならなかったんです（「銀行」みたいですよね）。 そして、語源を調べてみたら、なんと日本語の「銀杏（イチョウ、またはギンナンと...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

　こんばんわ 今日も朝から晩まで楽しい1日でした 今日はブログには書けませんが、とっても実りある1日 来年はかなり大きく動く1年になりそうです♪ 　一緒に日本のフィットネス産業を変える仲間も募集させて 頂くかもしれませんので、その時は宜しくお願い致します（笑） 　さて、話は変わりますが 住信SBIネット銀行はこのたび、住信SBIネット銀行の口座を保有する 全...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 まずお知らせです。 １２月１６日（日）に金子欽致さんと九州は福岡県で行う「セミナービジネス」についてのセミナーは【７５名】参加の【残席５席】となりました。 http://bizsp.biz/item/201/890/ 会場を大きくしたんですがそれでも【８０席】が定員です。 九州だけではなく中国・四国地方からもいらっしゃ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは、石川です。 ちょっと前、長財布を使うとうんぬん、みたいな事を聞かされて、ついつい長財布を買ってしまいました（汗） それまで使っていた財布には、ぎょうさんのカード類、ポイントカード、ゴミ(笑）、怪しいメモが所狭しと収容されていて、はちきれんばかりのメタボぶりでしたので、思い切って整理したものです。 まず、使わないカードをカード入れにしまい、怪しいメモはエバーノートに...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 明日に死を迎えるとしても、今日から幸福になって遅くないのです。 中村天風　天風会創設者 【一言】 今日から幸せにどのようになるか？ 気持ちの持ちようでそうなる事も出来ますね。 心が強くなる言葉 (East Press Bu...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　１２月４日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％です） 　今年８月の金利1.840％を下回り、過去最低金利を再び更新しました。住宅金融支援機構も、ここ数年は民間の変動金利型に押され、融資額が伸び悩んでいましたが、３５年固定で金利１％台の設定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先日も住宅ローンの長期固定の金利がさがり、 史上最低とも言われる。 そんな住宅ローンを申込みしても、審査に落ちる場合がある。 銀行は一体、どこにポイントを置いているのか？ 多くの金融機関が重点的に見ているのが以下の項目。 １、完済時の年齢 ２、借入れ時の年齢 ３、収入に対する返済負担 ４、勤続年数 ５、年収 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

融資審査の本音塾のメルマガを書きます・・・（借入対策コンサルの日記） 元銀行員の銀行対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、明日配信のメルマガ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 を書きます。 融資審査においては、融資の資金使途、融資金額の妥当性に問題がなければ、次に、 ◆ 融資をしても、返済できる可能性があるか、否か を審査します。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１１月２０日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策を全員一致で決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えをより明確にしましたが、１０月３０日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１２年度は－0.1％、１３年度は＋0.4％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。 来年4月に生命保険の標準利率の引き下げが予定されています。 利率の引き下げってことは保険料が上昇する可能性が高いと言うことになります。 2012年9月期の中間決算が生命保険各社から発表されました。 不況が長引く中、保険会社も運用に苦しんでいるようです。 以下産経新聞より引用 ==============...（続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）

創業計画の運転資金の見積りは十分ですか？ 創業・開業資金借入コンサルタントの渕本です。 創業・開業した方からのご相談で多いのが・・・ 創業計画より、運転資金が多く必要で、追加融資が受けられないか？ 売上が、創業計画を上回っていれば別ですが・・・ 売上が、創業計画を下回っていると、開業後の追加融資は難しいと言えます。 開業してから、創業計画より売上が下回っても、大丈夫なように・...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

それが赤字資金。資金繰りが行き詰まる原因は？ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 赤字を借入で補っている企業も多い。 つまり、赤字資金の融資にも、応じている銀行や信金が多いということですね。 ただし、赤字資金であることを、経営者が理解していないと、資金繰りが行き詰まります。 出血の原因 ＝ 赤字の理由 止血方法 ＝ 収支改善策 経営者が、これらを考えられないで、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行交渉ができる役員がいれば・・・ 運転資金の借入も、上手くいって、資金繰りが安定するのに！ 営業に専念できて、事業が拡大できるのに！ 銀行交渉・融資対策コンサルタントは、そのような中小企業の社長の味方です。 上場実績 5社！ 一方で、倒産した会社も・・・ いろいろな企業への融資審査経験に基づいて、実践的なアドバイスをして、中小企業の社長をサポートしています！ ⇒ 銀行交渉・融資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予(リスケ)先の経営改善状況をチェックするために、外出します！ 返済猶予(リスケ)交渉・経営改善コンサルタントの渕本です。 銀行に、返済猶予(リスケ)の協力を受けたら・・・ その後は、経営改善計画を実行してくださいね。 中小企業は、なかなか、劇的には、経営改善が進まないかもしれませんが・・・ 返済猶予(リスケ)後の経営改善状況は、重要です。 返済猶予(リスケ)を受けることが目...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資審査担当者は、御社のこんなところに、目を光らせています！ 元銀行員の融資審査のプロ！ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 明日、１３時に配信予定のメルマガです。 例えば・・・ 銀行融資というのは、貸してしまえば、ゴールなのでしょうか？ なぜ、銀行は、店舗の営業テリトリー内の企業へ融資をするのでしょうか？ お取引先の与信管理にも役立つ情報を書く予定です。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰り表の書き方のサポートを終えて、帰社します！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 運転資金の借入には、資金繰り表で、資金使途を説明するようにしてください。 運転資金と一言で言っても、資金使途は、ちゃんとあるのですよ。 運転資金の借入が、上手くいかない方は・・・ 運転資金の資金使途を、上手く説明できていないケースが、多いです。 ⇒ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）