物件探しの基準について、通説として知られているものにも落とし穴があると書きました（前回）。 その最たるものが「通行量（交通量）」です。 通行量が多ければ多いほど売れるはずだと。 多くの開業ハウツー本が通行量を調べるよう訴えており、物件を探している人は必ずと言ってよいほど通行量に強い関心を示します。 通行量調査が浸透してしまっている背景の一つとして、通行量は数値化されたシンプル...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

お店のある場所、出店する場所のことを、周辺環境も含めて「立地」と呼んでいます。 出店開業のハウツー本などを読むと、必ずといっていいほど「立地が重要」「立地の選定がポイント」などと書かれています。 そのためでしょうか、その重要性については、出店・開業を志す皆さんに随分と浸透してきているように感じられます。 ところが、「立地の重要性」が広く認識されながらも、その良し悪しを判断する正し...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

木造住宅の場合、耐力壁を建築基準法より多く配置したものを指します。 住宅性能表示制度では、基準法通りの建物が耐震等級１。基準法の1.25倍を耐震等級２。同1.5倍を耐震等級３と規定しています。 地震が来た際に、出来るだけ多くの耐力壁で地震力に抵抗しようと云う考えです。 地震に対してしっかり踏ん張ろうと云う構造ですので、地震力低減させる効果はありません。 建物...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日は次の２つの相談に乗りました。前回の相談内容 ・アメリカへ古代米を輸出するための手続きの相談 ・身内でネットショップ販売をしていくための相談 アメリカに輸出するための手続きはJETRO金沢に出向き、相談に乗っていただきました。 JETROへは私と谷農園の谷喜義氏、商工会の経営相談員の３人で伺いました。 答えとしては扱う量に比べてかかる手間が大変と言うことがわかり...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　救援物資を叔父の家の玄関に置いて、とぼとぼと来た道を戻り始めた。 　戦国時代の小説を読んでいると攻略戦より撤退戦の方が遥かに難しいのが判る。続いている余震や火事、暴動等人的災害それより一番現実的な渋滞問題考え出したら気の滅入ること滅入ること。 　小一時間程かけて車迄たどり着くと、横の家が燃えていた。もう10分でも帰るのが遅れていたら車も燃えていただろう。ドアの取手が熱くて触れなかった。 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　第二次大戦中に開発された、問題解決手法の一つ。事象を分析し問題点の本質を掌握し、いかに最低の労力で最大の効果を上げるかを究明するもの。戦後各国の企業戦略に取り入れられました。 　日本での事例として、味の素の戦略が有名です。売り上げの落ちた味の素の売り上げを、どうしたら回復できるか討議されました。宣伝広告費を増やす、新製品を開発する、人員削減、事業の撤退色々な案が出ましたが、どれもリスクを伴う...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

[性能基準]には施工マニュアルが無く、使用する材料や方法は思いのままで、設計の自由度は飛躍的に増します。 各々の家に対し断熱性能の指針となる熱損失係数（Ｑ値）、日射取得量の指針となる夏期日射取得係数（μ値）、気密性の指針となる相当隙間面積（Ｃ値）をチェックする事により、次世代基準値を満たそうとするものです。 Ｑ値（ｋｃａｌ／?・ｈ・℃） 屋内外に１℃の温度差がある時、１時間に建物...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

いよいよ梅雨に入りましたね。 梅雨時の悩みといえば、洗濯物が外で干せないことではないでしょうか。。 この時期湿度も上がりますので、屋根つきのガレージなどで干しても生乾きになってしまいます。 コインランドリーの乾燥機利用は家族の多いご家庭の洗濯物の量の持ち運びが大変です。 最近のユニットバスには浴室乾燥機が標準装備されていたり、乾燥機つき斜めドラム洗濯機を導入する手もありますが...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

安静はカラダの機能を低下させることが、最近分かってきつつあります。 アーカンソー大学のWilliam J. Evans教授らは，高齢者の場合、長期療養が有意な筋量の低下につながるとJAMA（2007; 297: 1772-1774）に発表しました。 今回の研究では，試験前に中等度の活動的な生活をしていた健康人12例（平均年齢67歳）を10日間，床上安静させ，推奨用量の蛋白質（0...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

在来木造住宅についてですが、横から加わる力（水平荷重＝地震力や風圧力）に対して、壁の多さで抵抗させようとします。この壁の事を耐力壁と云い、筋交いや構造用合板を土台から柱の上の横架材（梁）まで張り上げた壁を云います。 建築基準法では、この耐力壁が建物に対しどれぐらいの壁が入っているかを検討します。又耐力壁には壁の作り方によって0.5から5.0までの倍率が定められてあり、例えば倍率2.0の壁は、倍...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

2003年7月１日施行された法改正によって、原則として住宅には全ての居室に機械換気設備が必要となりました。夏場は建物の内外の温度差が少ないので窓開けでは十分な換気が出来ないそうな！？。窓開けで自然換気出来ないとは変な国ですね、日本は。それにより部屋の空気が1時間に半分以上入れ替わる計画換気が法律で定められた訳です。省エネ対策として断熱性を高め、隙間風を無くそうと（つまり気密性を高めようと）している...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 新シリーズ「環境問題を考える」をスタートします。 今回はみなさんの各家庭から排出されるCO2量の 一部をグラフで見ることができるサイトを紹介します。 東京電力が運営しているテポーレです。 登録をして利用することになりますが 各家庭で使用している 電気・ガス・水道などの使用...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

チェエックインの時にカード払いを拒まれ、現金を要求されたりというトラブルはあったものの（最終的にはしぶしぶカード払いを受け入れてくれましたが）、 孤独と緊張と恐怖とですっかり疲れ果ててしまい、あっという間に寝てしまいました。 このホテル人民広場の近くなのですが、大きなホテルがある周辺ではなく、なにやら怪しげな裏通りに面していました。 しかし、朝起きてホテルの前に出るとそこは人と自転車と電動スクータ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

今日5/25の関東地方は雨なのでピンときませんが、今年の夏は水不足になるそうですね。。（関東地方） 給水制限（断水）のある生活はストレスがたまります。 大抵は夜間に取水制限されますが、もしも日中に取水制限されたら・・・ クルマの洗車は勿論のこと、ご家族の多いご家庭では朝のシャワー、トイレ、台所の水仕事、洗濯、風呂などかなりの影響がでます。 断水時の対策として...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

よく相談を受けることがあります。 現在に構造設計の基本方針は、 ・頻度の多い中小地震に対し、無被害であること ・建物一生に一度遭遇するかどうかの大地震（震度７クラス）に対し、崩壊しないこと これは、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造どれも共通です。 一方、構造設計は、簡略な設計法と精密な設計法があります。 通常２階建て木造で行っているのは、壁量検討を中...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

第1回 この事件で私が弁護を担当したのは、交通事故で幼稚園児を轢いて死なせてしまったＦ運転手（事故当時23歳）です。この事故は次のようなものでした。 　Ｆ運転手は11月のある晴れた日の朝、運転する大型ダンプカーに工事現場に運ぶ砂26トンを満載し、片側二車線の交通量の多い幹線道路を西から東へ、およそ時速40キロメートルで走っていました。 　Ｆ運転手が信号のある交差点の手前にさ...（続きを読む）

羽柴 駿

（弁護士）

照明は、部屋全体を明るく照らす主照明と 手元を明るく照らしたり、スポットライトのように 演出効果を高めたりするため使う補助照明が あります。 たとえば、主照明として天井にシーリングライトを 設置し、補助照明として、床にスタンドや壁に ブラケットを設置します。 シーリングライトは、天井に直付けする照明器具です ので、部屋全体を明るく照らすことができます。 ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

イニシャルコストとランニングコストの相関関係 多くの場合、ランニングコストを下げようとすると、イニシャルコストが上がります（負の相関関係）。 光熱費を例にとると、 2005年に出版された「自立循環型住宅への設計ガイドライン」（国交省監）によると、現在の省エネ技術用い、自然エネルギー活用し、熱負荷和らげ、断熱高め、省エネ機器を使うことで、2000年ころの標準的な住宅のエネルギー消...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

収納をする前に、持ち物をチェックいたしましょう。 チェックするポイントは、使用頻度によって分ける 方法があります。 毎日使うもの、週に１回、月に１回、年に１回しか 使わないもの、季節によっても使うもの使わない ものなどに分けられます。 このように考えると、どの程度の持ち物があるのか おおよそ把握することができます。 また、一度チェックしても、ライフ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

こんにちは，東京都立川市ひるま矯正歯科の晝間康明です． 矯正歯科の歴史：第6回目は，セファロによる成長予測の変化について御説明します． 歯並びや噛み合せは，頭蓋に対する上下顎骨の位置関係，上下顎骨の相対的な位置関係が大きな影響を与えます． 　矯正歯科で歯を移動させる場合は上下歯列を数ミリ動かすのが精いっぱいです．しかし，年間に背が10センチ以上伸びる事もある成長のピーク時期では，...（続きを読む）

晝間 康明

（歯科医師）

前回のコラム「椎間板変性は遺伝子が決定している？！」で、椎間板変性は遺伝的要素が大きく影響していると言う研究を紹介しました。 では、いつから椎間板変性が起きるかを調べた研究もありますのでご紹介しますね。 2002年、Boos Nによって、脊柱関連の権威ある学術誌「Ｓｐｉｎｅ］に発表されました。 研究内容は、腰痛疾患のなかった胎児〜88歳までの死体解剖例（54体）と、腰痛疾患...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

こんにちは，東京都立川市ひるま矯正歯科の晝間康明です． 矯正歯科の歴史：第3回目は，「世界の矯正治療の流れ」です． 　日本の近代矯正では主にアメリカの矯正治療が導入されました． 　その頃の，ヨーロッパ矯正歯科治療はどの様な流れだったのでしょうか． 　アメリカの矯正歯科治療では，歯の並ぶ位置や角度が噛み合せの異常を生み出すと言う考えが中心にあったため歯をより正確に並...（続きを読む）

晝間 康明

（歯科医師）

高輪のタワーマンションの''ハイグレードリフォーム''、 竣工写真の第２弾はキッチンです。 リフォームした箇所は？ キッチンは仕上げ材を一新し、 同時にカウンターの高さを85センチから 90センチに変更しています。 リフォーム前は、袖壁との関係で 扉を開けにくかった冷蔵庫の位置を変更し、 ダイニングからの入口付近に1畳半ほどの広さを ウォー...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

ガンの治療法の一つに放射線治療というのがあります。 その中でも、現在一番効果的と言われているものに「重粒子線治療」があります。 重粒子線治療は、 ○ガンの病巣のみ線量(放射線の量)集中させることができる ○照射の効果が非常に大きい ことが特徴です。 重粒子線はガン細胞を破壊する力が強く、通常の放射線や陽子線に比べて２〜３倍の威力があり、かつ体に優しい治療法みたいです。...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

神奈川県　３４歳　女性 ラケットボールを愛好しています。 ３年程前から腰痛に悩まされるようになり、ここ１〜２か月は右足腿裏につっぱりを感じ、以前からチラシで知って気になっていたカイロ治療院を訪ねてみました。 ２週目（週２回）で日常生活におけるつっぱり感はほぼなくなり、腰の可動域が広がってきました。その後週１回ペースにし、スポーツの練習量も通常に戻しましたが、悪くなることは無...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）