ペアローンでの離婚

2007年4月に、4380万の土地付一戸建てをペアローンで購入しました。ローンを組む際、夫が転職して間もなかったため、ペアローンとなった経緯があります。今回、離婚する事となり、ローンで困ってます。夫は、家に住み続けたいといっております。私は家は要りません。夫は、今現在、全額ローンを支払う気はないようで、私にローンを払い続けろと言っています。家賃も払わないと。私は旦那に全額ローンを払って…

親からの資金援助について

はじめまして。コーヒーといいます。早速ですが、質問があります。（現在の状況）１．妻が実家（妻の実母が住んでます）の住宅ローンを２２年間で返済中です。２．私の親から資金援助を受けて、一括又は、繰上げ返済をしたいと考えてます。この条件として、?妻が借りたお金は、私の親に返済する?住宅は私との共同名義としたい?担保として権利書は私の親に預ける。と、考え中です。そこで質問なんですが、１．…

マンションの資産運用について

昨年、30年ローンで新築マンションを購入しました。今は特別金利1％で済んでいますが、今後は変動金利が跳ね上がることも心配しています。結婚も考えており、子供ができるとなると、今の2LDKのマンションでは手狭となるかもしれません。その際、資産としてマンションを賃貸にする等して運用したほうがやはりよいでしょうか？都心にある築3年のマンションで、駅まで徒歩1分とアクセスが良いため、資産価値はあ…

固定２０年又は変動？

最近新築のマンションの契約をしました。現在ローンの手続中ですが２０年1.5%の固定にしようかと思っていますが又金利が下がるのではないかと思い変動５年ぐらいにしようかなと思っています。長くそのマンションには住むつもりはないのです。出来たら繰上げで１０年以内には支払おうかと思っていますが、一番とくな方法はどのようにすればよいのでしょうかアドバイスしてください。

収入から支出を引くと０です。

初めての質問です。こちらの状況をどこまで書いたらいいのかわかりませんが。夫と私の毎月の収入の合計が約50万円です。支出は50万円で実際は貯蓄できません。現在貯蓄０円。家のローンが毎月９万。ボーナス時65万。子供が20才、17才、15才の3人です。家計簿を添付できれば、それを見て家計診断をしてもらいたいのですが。

迷っています

物件価格３１００万（土地、建物）頭金４００万借り入れ額は２９００万私の年収４５０万（手取りは２４〜２７万です）妻（来春出産）⇒２年後〜パート予定■ひと月返済額９８０００円（当初１０年）■小遣い４万（自分・妻）■食費３万■水道光熱費３万■ケータイ（２台で）２万■子供周辺支出５千円支出合計１２万５千円＜貯蓄＞修繕・固定資産税用１万５千円貯金２万２千円で考えています。無理なく買える範囲なの…

4500万の住宅購入は無謀ですか？

はじめまして。家計診断をお願いします。現在、夫、妻（専業主婦）、子ども5歳1人です。遅くとも５年後までに4500万程度のマンションを購入したいのですが、無謀でしょうか？また、この支出状況では、どの程度の値段のマンション購入が妥当ですか？【貯蓄額合計】住宅財形320万、教育費用貯蓄100万、その他貯蓄（住宅購入にあてる予定）400万【直近１年の貯蓄状況】住宅財形（給与天引き）年64万、教育費用貯…

具体的なライフプランをおしえてください

37歳の専業主婦です。主人は40歳の専門職です。7歳、4歳、2歳の3人の子供がいます。年収は、約700万ほどです。4年前に3200万の借り入れで、住宅ローンを組みました。毎年100万の繰上げ返済を行い、現在の残高は2700万です。子供たちには、それぞれ18歳満期で300万の学資保険をかけています。（子供の希望によりますが）出来れば大学進学をと考えています。毎年、繰上げ返済にまわしてきたので貯蓄残高...

稼いでいるのに支払いに追いつきません

お願いします。１５年ほど前にやっていけなくなった商売の借金を返し続けているのですが、最近は仕事も減り追いつかなくなって来ました。収入はいろいろな仕事をしていて毎月一定ではないのですが年間で４２０万ほどあります。借金の残りは銀行からの借り入れが６００万位、取引先からのものが５００万ほど、足りない時に少しづつ借りた消費者金融やカードローンが２５０万位あり、返済金が毎月２３万。それ…

住宅ローン金利について

８月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思ってるんですが、何を材料に金利の上昇の可能性を予測したら良いのしょうか？それと固定金利は最長何年まで設定出来ますか？教えて下さい。

保証人になってしまっていますが

知り合いＡさんが、友人Ｂの借金500万円の保証人になりました。友人Ｂは借りたローン会社へ借金を支払わずに、自己破産手続きをしました。 ローン会社は、Ａさんに支払いを求め、Ａさんは致し方なく月10万円ずつローン会社に支払いをしていますが、 ?自己破産した人の借金の肩代わりをしなければならないのでしょうか？ ?Ａさんは自己破産したＢから、現在ローン会社に支払っている弁済額を将来Ｂから返して…

住宅ローンの金利見直しについて

金利見直しの時期になり悩んでおります。現在の情勢では金利は上がらないと素人ながら固定３年で様子を見たほうがいいのかな・・・と思っているのですが、どうなのでしょうか？アドバイスお願い致します。当初に２４００万円を借り入れし、返済期間３０年の固定３年（０．９５％）です。現在の借り入れ残高は約２２００万円です。固定　３年（２．３５％）　返済額　＋15,000円　　　５年（２．５０％）　　…

若い両親の家庭なんですが・・

初めまして。主人２２歳、私２１歳、長男４歳、長女０歳の４人家庭です。３年前に実家暮らしから独立して家賃１０３６００円（駐車場代１３０００円親がだしてくれてます）の賃貸マンションに住んだんですが２年目あたりから金銭面がうまくいかずクレジットカード数枚で限度額まで買いリボ払いや大手消費者金融で主人２０万、私１０万２０万（２社）借りてしまったり携帯サイトでAUまとめて支払い（電話料金…

三ヶ月前に完治した病気。団信は通りますか？

一年少し前、ストレス反応と医師に診断された病気が三ヶ月前に完治しました。治療中にいくつかの団信を申し込んでみたのですが、どれも通りませんでした。完治した今、団信がとおる可能性はあるのでしょうか。静岡県東部に在住、新築予定の土地も東部にあります。スーパー団信、ワイド団信が受け付けられる銀行などは近くにありますでしょうか。フラット３５も考えましたが、その際、万が一の事があったとき…

取締役の責任について

現在、社長と僕の二人で営んでいます。今後社員が増える事を踏まえて、取締役にならないかと声を掛けられました。数ヶ月前に社員雇用のため、融資を受けています。これから役員になった場合、融資が返済できない時は、債務の義務が課せられるのでしょうか。また、今後融資を受け債務途中で役員を辞めた場合、債務の責任がどこまであるのでしょうか。金銭的なトラブルが怖いため、悩んでいます。考えられるト…

住宅購入可能額について。

一戸建て住宅の購入を考えています。現在の収入・貯蓄でいくらぐらいの物件が購入できるでしょうか。ローンはいくらぐらいで組めば無理のない家計運営ができるかもあわせて教えて頂ければありがたいです。収入は夫のみで年収470万円。貯蓄は定期預金で2300万円。このうちの1500万円を住宅購入の頭金にしたいと考えています。毎月の家計は収入手取り25万円。居住費＠98,000円食費＠3万円公共料金＠1万円携帯電…

再婚

16.14歳の二人の子供がいます　11月に再婚予定　現在主人は新築をしローン返済が11月より始まります　所得が年650万　私が転職し月給基本15万の所得があります　養子縁組の手続きをしようと考えていますが　今後主人に　二人の扶養をつけるべきか　一人ずつにすべきか悩んでいます　今年の年末調整　来年からの年末調整　どのようになっていくのか　一番負担のない方法で教えてください　尚　主人会社より家…

このまま投資信託の積立を続けていいのでしょうか？

こんにちは。お世話になります。主人40歳　妻40歳（パート）子ども 2人の家族です。老後資金のつもりで、インデックスファンドの投資信託で積立をしています。（昨年10月から）主人が、日本株式　4万　　　　外国株式　2万　　　　外国債券　4万私が、日本株式　3万　　　外国株式　2万　　　外国債券　3万　です。現在はどれも下がっており、だいぶ目減りしています。最近の金融情勢の混乱で、投資信託の額…

二人目の子供は可能か？

私36歳・会社員手取り240000円/月前後　　　　　ボーナス年２回で20万円前後 （全額住宅ローンの繰り上げ返済にあてる予定）　 妻38歳・在宅ワーク兼主婦　5万〜7万前後（扶養内）住宅ローン返済　月々20737（今年の7月に購入35年　　　　　　　　　　　　　　　ローンで中古住宅）生命保険　月々22736円食費　　　月々60000円住民税　　　　17258円電気　　　　...

住宅取得後の家計見直し

今年新築し、住宅ローンの返済がはじまりました。家計の見直しをしたいと考えています。夫（３５）公務員、手取り３７０万　賞与１００万妻（３４）嘱託、手取り２１０万　賞与９５万、持病あり息子（４）※２年以内にもう一人希望［毎月の生活費］　住宅ローン７８，０００円　光熱費１９，０００円　通信費２０，０００円　交通費３７，０００円　保育料３３，９３０円　　新聞代３，１９０円　食費（外食含…

資金繰り・資金調達についてのアドバイスをください

地方で、主人と共に小さなブティックを経営している者です。これまでは経理担当の事務員を1人雇い入れていましたが、経営状況が厳しくなってきましたので、今後は私がその業務を見ようと思っています。そしてこれまでは、主人が銀行や金融機関へ資金調達の交渉をしていたのですが、あんまり上手くないようなので、これを機に私も資金繰りについて勉強するつもりです。とはいえ、どこから着手したらよいか分か…

住宅資金について

今回家を約2000万で建てることになりました。そこで自己資金1000万で残りを親に借りることになったのですが?.親は利子はいらないと言っていますが贈与にみなされたりしないのでしょうか。?このように親から借りる場合は税金の控除等は受けられるのでしょうか。?また親から借りる際気をつけたらいい点がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

名義変更が必要ですか？

こんにちわ。現在、父６２歳・母５７歳・息子２８歳・息子の妻（私）３０歳の４人暮らしです。家は、父の名義でローンがあと５年残っています。今年６月に父が退職し、現在パート勤務をしています。来月から、両親を息子の社会保険の扶養に入れようと考えています。ここで、質問です。?社会保険の扶養となった場合、父名義のローンは名義変更する必要がありますか？?また、家の名義を息子に名義変更する必要…

住宅ローン借換について

現在住宅ローン借換を検討中です。35年ローンで2000万（内ボーナス部分450万）。当初金利１０年間2.75％　今年08年１１月より4.0％に金利が上がってしまいます。２度繰り上げ返済をし、ローン残1000万となっています。現在考えているのは、?ろうきんの1.8％（固定１０年）?東京スター銀行の預金連動型。（固定２年）?地方銀行の変動1.45％の３つです。いづれも１４年で返済を組み、繰上げ返済をし...

親ローンと贈与税と相続税の関係について。

私の両親と協力して家を建替え、同時に同居することになりました。外構や諸費用まで込みで7000万円近くかかる予定です。私たち夫婦としては、主人の預金から1500万円を頭金として出し、2000万円分を銀行などのローンで返済する心づもりでしたが、私の父が利息がもったいないので2000万円は貸してやると言います。もちろん借りっぱなしではなく毎月か毎年で返済していく予定です。（ちなみに何年か後に一括返…

3人目は無理でしょうか

現在4歳の息子と11か月の息子の二人の子供がいます。私は自分の年齢が34歳のこともあり、3人目をいますぐにでも授かりたいと思っています。が、夫（37歳）が経済的に絶対無理だからとかたくなに拒否します。夫の年収は1100万、貯金は2700万あります。私には決して無理な経済状況だと思いません。これより年収が少ない人で3人の子供を育てている人はたくさんいると思います。夫は、子供の教育にもお金はかけた…

住宅ローン減税

住宅ローン減税が延長・過去最高額になる可能性が高くなってきました．年内入居予定で準備を進めてきたのですが，上記の適用を受けるには入居日を来年にした方がよいのでしょうか？借入れ金額は2800万円，金消契約は9月に済ませ，返済は11月からスタートします．入居は11月末の予定です．また，建替えのため，仮住まい中も住民票は写していないのですが，住宅ローン減税の起点となる「入居日」とは何で判断さ…

住宅ローンの借り換えについて

今年の12月で住宅ローンの5年固定金利が終わります。再度、金利の種類を選ばないといけないのですが、ここ最近の経済情勢を見ると、『借り換え』というのも総額を減らせる有効な手段ではないかと考えております。前提：独身時代に私名義で親子ローンを組んでいます。　　　現在結婚をし、住居は母が住んでいます。　　　当時、2.05％の金利でした。　　　毎月約５万円の返済。ボーナス払いなし。　　　母の名…

家計・・・先が不安です。

夫27歳・自営業手取り３６５０００/月　ボーナスなし妻24歳・専業主婦　子・3歳、9ヶ月住宅ローン返済　130000（2年前に2600万を25年で）車ローン返済　　35000（今年、310万を10年で）生命保険（夫）　22000生命保険（妻子）8000税金　　　　　　15000（固定資産等を毎月均等払）光熱費　　　　　10000〜13000水道費　　　　　7000〜8000通信費（自宅）　7700...

シングルマザーでの住宅の購入は大丈夫でしょうか？

こんにちは。私は現在３４歳で小学校３年生の娘がいます。今は実家に住んでおり、給料は母に渡し管理してもらっていました。諸事情により、実家から出る事を考えております。貯蓄は１００万円弱。給与２３万円　手取１９．６万円　賞与５０万（手取り）年２回　前夫には養育費は貰ってません。年収３３０万弱です。新築住宅２，３８０円の物件を購入しようかと考えております。金利は１０年固定２．１％　銀…

有限会社の廃業について

こんばんは。父の会社を廃業するための手続きについて教えていただきたいのです。父の有限会社A社は父が２００万、父の弟２００万、兄３０万、姉２０万の計４５０万円を出資した会社です。小さい零細企業でしたので、ココ最近の不景気で、借金しながら営業を続けておりましたが、限界に来て廃業を決意しました。あと、個人的に社内借入金という形で父と父の弟が３００万づつ会社に貸しているお金があるのです…

住宅ローンが組めるでしょうか？

新築の家の購入を考えています。主人は28歳で今年の年収は400万程になると思います(6月に昇進したので月給が総支給で50万ほどになりましたので、もう一年待つと年収が550万程になるので待った方がいいか迷ってます)株式上場の企業で勤めて5年です。わたしは子供が小さいので働いていません。主人名義で300万位の貯蓄がありますが、それは使わずに2500万以内で家を建てて2700万位の諸経費も合わせてローン...

両親の借金について

以前両親の借金について質問させていただきましたにじと申します。両親に莫大な借金があり、毎月の返済が滞っている状態です。自営業なので収入も不安定で先月はほとんど収入がなかったようです。近頃は返済に追われ生活費もなく私や妹が援助したりしています。しかし私たち姉妹も子供が小さく働きに出ることも出来なくて援助するのも大変です。銀行・金融会社・親戚・知人といろんな人に借金をしていて、早…

みなし専業主婦のままではダメでしょうか？

贅沢な悩みと知りつつ、質問させていただきます。現在近所の塾で事務のパートをしていて、夫の扶養内で仕事をしています。夫はサラリーマンですが、収入は1千万近くあり、既に持ち家もあり、ローン返済もそれほど苦しくありません。私のパート収入は私のこずかいになっており、洋服や化粧品で消えますが家計的には問題ありません。このように非常に恵まれた環境ですが、私はこのままのんびりパートで良いのだ…

家計

家計について相談です。現在夫年収５００万、私２５０万（パートで税込）です。現在貯蓄は４００万程度で、２年前戸建を購入し住宅ローン３９８０万(３５年）を毎月１４万（フラット分＋住宅ローン分）ボーナス時も同じで返済しています。フラット３５で８割を、残りを住宅ローンで借りましたが住宅ローンはとりあえず２年固定だったので変動金利に変えるところです。２年に一度、１００万程度ずつ繰り上げ返…

住宅購入予定　家計診断お願いします

夫会社員(35)、妻会社員(31)、子（0）現在、育休中で来年復帰予定です。夫手取り　29万　ボーナス年90万妻手取り　18万　ボーナス年40万家賃 \79,000ガソリン代 \30,000（2台分)　　　食費 \35,000日用品 \15,000光熱水費 \19,000インターネット \4,500携帯電話　\15,000（夫婦・母3人分）電話　\1,000雑費　\13,000交際費　\15,00...

義親の借金　主人の自己破産　について

主人が、義親の借金の連帯保証人になっています。他に、義父と主人の連帯借入で現在返済中の住宅ローンがあります。その家には義親たちが住んでおり、私たちは住んでおりません。数年間の固定資産税も滞納しているようです。義親は自営業をしており、経営が落ち込んでいる上、常識を逸脱した金銭感覚で、子供にたかり迷惑をかけることなどお構いなしです。主人が若い時期に保証人、共同名義の住宅ローンの借…

別居中の妻から婚姻費用を請求したい

　お世話になります。44歳の公務員です。　6月から、37歳の公務員の妻が、わたしの了解を得ないまま家を出て別居し、以前より不貞関係にあった同僚と同棲を始め、今全く本来の家計に給料などの入金をしていません。今までの生活費は３：２の割合で分担していたので、日々の生活も苦しくなってきました。さらに5年前に新築をした自宅のローンも５：５で共有財産としているのですが、そのローンも妻の今の生活…

過払金の返還請求について

恥ずかしながら消費者金融での借入金についてご質問いたします。13，4年前に消費者金融A社から借り入れをはじめ、あっという間に残高が100万円を超え、200万円近くになりました。月々の返済にも困り、カード会社O社から100万円の借り入れをしていました。また返済に困るようになり、消費者金融D社から50万円の借り入れ。ついに何の手立てもなく、ある人に相談。3社とも一括で残高を返済しました。2005年夏ご.…

二重の住宅ローンは組めますか？

こんにちは。主人は離婚経験があり、前の奥様との住居の住宅ローンがまだ残っています。団体生命保険に加入しているみたいで残り８００万くらいはあります。新たに私との住居の住宅ローンは組めるのでしょうか？それと、主人は、私と結婚してからガンにかかってしまい今は、完治しつつあるのですが。。。。ローンは難しいのでしょうか？よろしくお願いいたします。

主人の保険料が家計を圧迫してますが・・

主人Ｓ４２生の４１歳、再婚の為　私立へ通う養子となる中三娘(学費は実父の養育費でまかなっています。)、５才の実子の息子がおります。現在、２００６年に契約した会社の保険に入ってますが、今年新築したローンの返済と重なり、内容には満足しているのですが、息子の今後の学費等、変動する住宅ローンも考えると今後の支払いが不安です。変額保険終身型オプションＡ　終身５００万家族収入特約＜定額型＞…

住宅ローン　特約期間終了後の金利選択

３年の特約期間が終了します。今後固定金利３，５，７，１０年どれを選択すべきか悩んでいます。融資残高　２６００万円　あと２１年です。特約期間終了後は−１．１００％が適用されます。

老後の資金について

夫婦共に50歳です。結婚以来その場しのぎで計画も持たずに家計をやりくりして来た付けがたたり現在ローンもありませんが、まとまった貯蓄もありません。相談者の皆さんの真剣な相談内容やお若い方達の良く勉強されている様子に感心し我が身を振返り反省しています。遅まきながら、10年間毎月3万円を積立てようと考えていますが、何をどう始めれば良いのかさっぱりわかりません。元本割れのないある程度形にな…

完済済の消費者金融への過払金の請求について

恥ずかしながら消費者金融での借入金についてご質問いたします。13，4年前に消費者金融A社から借り入れをはじめ、あっという間に残高が100万円を超え、200万円近くになりました。月々の返済にも困り、カード会社O社から100万円の借り入れをしていました。また返済に困るようになり、消費者金融D社から50万円の借り入れ。ついに何の手立てもなく、ある人に相談。3社とも一括で残高を返済しました。2005年夏ご.…

「ノンリコースローン」について

現在、古い家屋が残っている土地を相続したのですがその活用方法に関して教えてください。自宅は購入しているので、相続した土地はアパート等を建築して賃貸物件として活用したいのですが、自宅のローンも残っていることもあり新たにアパートローンやセカンドハウスローンを組むのには気が引けているところです。そこで「ノンリコースローン」を検討しているのですが、情報が限られていることもあり質問をさ…

投資用物件を購入したいと思っています。

こんにちは。現在、2000万円で自宅用に住宅ローンを組んだのですが、他に投資用に欲しい物件があります。目いっぱい借り入れたいのですがどのような方法がありますか？通常の投資用ローンだとスルガ銀行のような審査が緩めの銀行でも、500万円〜1000万円が上限といわれてしまいました。現在年収は500万円、上場企業に3年間勤務です。

住宅ローンの繰り上げ返済について

住宅ローンの返済について、ご相談します。夫40歳（会社員：年収930万円）、妻30歳（専業主婦）収入　手取月45万円、ボーナス等手取年間170万円支出　食費4万円（外食込）　光熱費1万円　住宅ローン（財形融資）4万円　管理費税金3.5万円　通信費1万円　車関係3万円　保険等2.5万円　お小遣い夫3万円妻1万円　被服費等1.5万円　その他3.5万円（医療費、交際費、帰省費用、生活用品）（残額やボーナ...

投資信託以外にも運用を考えたい

現在３００万円だけ投資信託をしていますが、このところの株価下落で落ち込んでいます。投資信託はこのままにして、将来に備え２００万円までで別の運用を考えています。貯金は別に定期預金もしています。手堅い方法で割合有利な運用はありますか？

収入アップのためにすべきことは？

現在、建築設計事務所に勤めている37歳女性です。文学部大学院卒業後、一般事務の派遣社員を7年務め、宅建資格を取得後不動産会社に正社員として就職しました。しかし会社の業績不振により、1年余りで退職。その後、職業安定所の職業訓練でAuto-CADの操作を習得し、現在の事務所に正社員として採用され、2年あまりになります。目下の悩みは、収入が 手取り13万円あまりと少ないことです。大学・大学院時代に…