繰り上げ返済

2005年5月に住宅を購入し、ローンは、2種類組みました。一つは、フラット３５、35年固定、金利2.15％、2100万円、もう一つは、財形融資、5年固定、金利1.78％、400万円です。来年で財形融資の金利が変動するのですが、来年4月の金利決定を待って全額返済か、金利が上昇してなければ、フラット35のほうにあてるというのはどうなのでしょうか？やはり、早いうちに変動のほうを完済したほうがいいのでしょ...

減税と期間短縮、どっちがお得？

幸い手数料が無料な為、できる限り繰上げ返済(期間短縮型)をして支払う利息を減らしたいと思っています。その場合、万が一10年間を切ってしまった場合、今現在受けている10年間の住宅ローン減税を受けられなくなるタイミングはいつでしょうか？10年間を切ったタイミングでしょうか？それともさかのぼって失効してしまう(減税の恩恵分を返却すべき)なのでしょうか？また、10年間を切ったタイミングから減税措…

なかなか公開できないハイテクベンチャーのCFO

ハイテクベンチャーでCFOを雇用したのはいいが、なかなか公開できないベンチャーがほとんどです。東京商工サーチなどからの信用情報をとれないのが現状です。人材会社を通じて雇用してしまった場合、彼・彼女の給料が経営に圧迫するかもしれません。彼らは途中で解雇になるのでしょうかあるいは自ら辞めていく人が多いのですか。うわさでもいいから教えてください。

夫の保険見直しについて

夫４４歳、妻３９歳、子供１歳、今年１１月にはもう一人子供が増える予定です。夫の生命保険の見直しについて相談します。現在加入の保険はN生命「生きる力」、以下の通りです。死亡3000万、病気入院5,000円、がん入院15000円、3大疾病、要介護状態、病気による身体障害各500万給付です。月掛金19,000円です。10年契約ですが、10年後に掛金は40,000円　になってしまいます。そこで、以下の保険...

賃貸か購入か？

現在、都内の賃貸マンションに居住しており、分譲マンション購入を検討しています。家族構成は夫婦二人。４０代で子供を持つ予定はありません。夫の仕事は本社は東京ですが、転勤があり、転勤になった場合は賃貸に出す予定です。また二人共地方出身で定年後（およそ２０年後）には物件を売却の予定です。資金計画としては、６千万円までの物件なら現金で購入可能ですが、住宅ローン控除を受ける為に、当初は…

浴室のリフォームについて

マンションの浴室をリフォームしています。ユニットバスをバリアフリーで入れる予定だったのですが、解体してみると洗面所の床より５〜６センチ上がってしまうことがわかりました。他社のユニットバスでバリアフリーにすることは可能なのですが、値段の関係で諦めました。業者さんには「浴室床に勾配があるので戸を閉めていれば洗面所側に水はいかない。」と言われたのですが、浴室の床が洗面所より上がって…

母子家庭　小学生２人　将来の為の貯蓄は？

昨年末　離婚したばかりの母子家庭です。小学校低学年の子供が２人います。出来れば全部公立の学校に行ってもらうつもりで、今の内から将来の教育費の貯蓄に励みたいと思っています。高校入学時までに、子供１人につき　いくらほど貯金しておけばよいでしょうか？また、それとは別に私（３０代前半）の老後を考えての貯蓄目標額をおおまかで構いませんので教えていただけたらと思います。下記に実際の収入状…

拳を作ると指がコリコリ鳴る

はじめまして。不思議な状態になってしまっているので投稿します。 バネ指に以前なったことのある小指が、5ヶ月間の通院を経て、今現在完治しました。 安静にしつつ、ステロイドを打って完治させました。特に症状の酷かった起床時のカックンカックンも取れて大変満足しています。が、ある日・・。その小指が、軽く握るだけで『コリッコリッ』と小さい音が鳴る事に気が付きました・・。 軽く握るというのは、…

自己負担分の増加をどう予測されますか

医療保険の加入を検討してます。専門家の方々の回答やコラムを読んでると、公的保険や高額療養制度があるので、必要以上に保険加入を考える必要はない、という意見が主流です。私も同じ考えなのですが、ただ、それはあくまで、今の自己負担率がこのまま変わらないのが前提の話であって、今後の少子化や財源不足や国保の納付率低下を考えると、自己負担の比率アップは必至で、私が高齢者となる30年後や40年後…

右肩の下がりと右股関節の痛み

これまで姿勢が悪く猫背気味でしたが、最近ジョギングをするようになってからよい姿勢を心がけるようになりました。しかし、走っているときの写真をみると、特に疲れてくると右肩が下がり、右腕が左腕にくらべて前振りになってしまいます。また、右肩を下げないように左右のバランスをとろうとすると今度は右の股関節が痛みます。腰を回すストレッチをすると、左右の股関節がぽきぽきなり、骨盤のゆがみも自…

犬の行動について。

３歳と2歳になるオスのプードルを2匹飼っています。最近3歳の方がおしっこの頻度が多く、失敗も多いです。1時間に3回したりするときもあります。おしっこの量もちびちびだったり多かったり、色は薄い黄色です。あと、昼は2歳の子にマウンティングしたり、追いかけまわしたりします。夜も一人でぐるぐる走り回ったりしているのであまり寝てないと思います。何かの病気なんでしょうか？

お薦めの投資信託について教えて下さい。

現在、４ヶ月の子供がいます。子供の将来の為に、２〜３万円／月程度積立貯金検討中で、色々考えた結果、投資信託で定期の積立が良いかと思っています。一方で、手持ちの貯蓄も１千万円程度あるのですが、現在の住宅ローン（残高約１０５０万、残１４年、利率（変動１．４７５％）より高い利率で運用できるならば、住宅ローン控除を受けれる間は急いで繰り上げ返済せず、何か投資信託で運用出来ればと思って…

年収税込み５００万円で２５５０万円のローン

年収税込み５００万円で２５５０万円のローンは無謀でしょうか。３３歳公務員です。昇給は微増です。妻は専業主婦です。５年後くらいから年に５０万円ほどのパートを予定しています。子供は４歳と０歳の二人です。ローンは３５年で金利２．６５％の固定で行います。月々の返済は９万３千円ほどになりそうです。物件は諸費用込みで総額３５２０万円で、自己資金と親からの援助で９７０万用意しました。　よろ…

申し込み証拠金について

先日、気に入った物件があり申し込みをしようと思いましたが、一度払ってしまうと「申し込み証拠金」の10万円は戻ってこないといわれたため躊躇してしまいました。不動産会社の言い分は「あなたのために物件を抑えるのだから」ということでしたが、以前読んだ本に「申込金は返却される」ということが書いてあったのをぼんやり覚えていたため納得できずに、結局もう少し考えることにして払わなかったのですが…

借金と相続について

相続について教えて下さい。自宅とは別に、土地と借家が有るんですが、６５歳の父が１５年前に知人の連帯保証人になり、その知人が自己破産してしまいまして、自宅とは別の土地と借家を信販会社に差し押さえされています。信販会社は借家の家賃が入るため競売には掛かっていません。父が病気をしてあまり丈夫でないため、亡くなった時、自分が相続するのに借金まで相続したくないのです。自分が相続する時に…

医療保険について

医療保険の見直しを考えています。現在独身で、収入は手取りで15万前後です。現在の加入保険：簡保、47歳満期10倍型特別養老保険月額：9800円《保障内容》入院保険金：１日につき15000円手術保険金：内容に応じ、入院保険金の10倍、20倍、40倍通院療養給付金：10万〜20万　傷害保険金：等級に応じ100万円〜1000万円死亡保険金：1000万円　　　　　　※満期には100万円戻ってきます。?がん...

ベストな働き方を教えてください

４月末で仕事を辞めました。１月から４月までの所得は約８０万位でフルタイムのパートで働いていました。５月より主人の扶養に入れてもらう手続きをしていることもありしばらくは働かずにゆっくりしようと思っていたのですが仕事の誘いを受けました。希望としてはフルタイムではなくペースを落として扶養の範囲内で働きたいと思っているのですが恥ずかしながら１０３万とか１３０万の違いがよくわかりません…

休日にアルバイト　税金はどうすれば？

正社員で普段は働いています。土日にアルバイトを始めました。「平成２１年分　給与所得者の扶養控除等申告書」を貰いました。正社員で働いている会社で昨年末書きましたけど、バイト先でも出すものなのでしょうか？これを出すことによって、会社に副業はばれないでしょうか？アルバイト禁止なので心配で心配で・・・。尚、ばれないようにするには、どんな手続きをすればいいのでしょうか？とりあえず、長く…

パソコンデスクの脚について

リビングにも馴染むパソコンデスクを探し、つい先日購入しました。パソコンやプリンタを収納できるタイプで、素材も天然木なのでリビングに置いていても違和感がなく気に入って購入しました。ただ足がキャスターになっており、それだけが気に入らなかったのではずして使っています。するとやはりパソコンを使う時に少し低すぎるのと、なんとなく家具としてもバランスが悪く見え、キャスター以外の足を別で付…

夫婦でローンを組む際の金額割合の注意点は？

28歳正社員でマンション購入予定の者です。夫：年収500万円（28歳・7年勤務）妻：年収650万円（34歳・11年勤務）購入予定物件は4640万円。自己資金は600万円ですが、諸費用が220万かかるので、頭金が380万円です。残金4260万円は、ローン減税の事などを考慮し、夫婦それぞれの名義ででローンを組むつもりですが、それぞれどのくらいの金額でローンを割り当てるのが妥当なのでしょうか。なお、今は...

合併に伴う雇用保険について

　初めて質問させていただきます。　勤めている会社が、今年の８月１日付消滅して新会社を設立する形で対等合併します。この場合、今までの雇用保険はカウントされるのでしょうか？それとも、新会社になってから新たにカウントされるのでしょうか？　たとえば、もし８月２日に退職した場合はどうなるのでしょうか？

デパゲンRの効用・副作用

高校生のとき拒食症（嘔吐なし・拒食＆過度の運動のタイプ）になり、大学に入り食べることが苦でなくなり、そのまま過食症になりもう5年ほどたちます。過食症である自分をある程度認め、割り切った上で普通に生活をしていたのですが、やっぱりきっちり改善したいと思い、心療内科へ行くと、「摂食障害も双極性障害?型に属する」と、デパゲンR100mgを夕食後2錠飲むように言われました。ただ、拒食だった頃に肝…

解雇でトラブルを起こさない為の注意点を教えて下さい

従業員50名程度の企業にて、人事を担当しています。不景気の影響で、業績が低迷しており、正社員を解雇することを検討しています。まだ、決定事項ではないため、すぐに着手するという状況ではないのですが、従業員とトラブルを起こさない為に、押さえておくべきポイントや、早めに着手したほうが良いことなどありましたら、教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロフ…

転職活動へのアドバイス

初めまして。私は38歳独身の女性です。9月に転職した会社の上司（女性）とうまくいかず、2か月ほど前に鬱と診断されました、現在は薬のおかげでだいぶ落ち着いています。その上司は会社でも問題視されておりますが、本社の意向で雇用継続が確定したため、自分が動かこうと決意しました。今の仕事の期間が短いことや転職理由をどうしたらいいでしょうか？また外資系企業から日経企業の経理に移りたいのですが…

ホームページ制作中に中止

ホームページ制作を依頼して製作中に中止したら通常は料金の支払いはどうなるんでしょうか？またそのように製作途中段階でのサイト仕掛品は製作会社はその後どうされるんでしょうか？仕掛品の所有権は依頼者にあるのか、製作会社にあるのかどちらでしょうか？

背中の痛みについて

2日程前から背中（肩甲骨下部左右）に刺すような痛みがあります。一瞬痛くなり息も出来ませんが直ぐに痛みは引いていきます。痛みの発生にパターンはありません。一番最初に痛みが出たのは就寝中でした。今は前の左側（肋骨辺り）と右背側から脇腹辺りに鈍痛があります。内蔵の病気なのでしょうか？特に何の運動や無理な姿勢で居たということはありません。病院にいく場合は何科を受診すればよいでしょうか。…

喉の違和感について。

喉に違和感がありますが、耳鼻咽喉科では異常所見が見当たらないとの回答でした（内視鏡、頸部CTスキャンにて）。ただ、以下のような症状があるので生活に支障をきたしています。医師には「消化器科にかかり、胃カメラ飲んでみたらどうですか？」と勧められましたが、やみくもに診察するのも躊躇い、一旦様子見としてます。可能性のある所見、かかった方がよい診療科など教えていただければ幸いです。＜症状…

支払いの確認について

支払いの確認において「支払いができない場合、理由を返信ください。返信がない場合、支払いの了承がされたと判断します。」との文章を送り返信がなかった場合、支払いが了承されたと判断してしまって問題ないでしょうか。また、了承されたとなった場合、支払いがされなかったら詐欺になるでしょうか。

私でも入れる保険はありますか？

34歳の女性です。先天性の心室中核欠損症で、10年前に手術を受けました。残存の欠損はまだ少しあるようですが、放っておいても問題はないとのことで、今は2年に一度の定期健診だけで、経過も良く、薬も全く処方されていません。（不整脈などもありません）現在は日常生活にも全く支障や制限はありませんが、開胸手術を受けたた直後は生活に制限などのあったため、身体障害者３級に認定されています。女性で、…

フローリングのニス塗りをはく離する方法

家族のものがフローリングのニス塗りをしてしまい、大失敗しました。現在、ひどい異臭とムラやほこり、足跡がついていしまっている状況です。専門業者に頼む経済的余裕がないため自分で何かできないかと思います。はく離する方法はありますでしょうか？

転勤族と住宅取得のタイミング

取得可能な住宅購入の価格について悩んでいます。現在、夫(34)　妻(31)　長女(4)　次女(1)の家族構成です。転勤族で3〜5年に一度程度で、全国各地へ転勤があります。家族構成は決まったので、子供の将来の教育等々考えると、主人の転勤について回れるのも上の子が中学生くらいが限界かと話し合っています。?子供が中学生になる時に住んでいる地域で住宅を購入する?もっと早い時点で購入してしまい、単身赴任…

住宅ローン加入にあたっての健康問題

今年春のがん検診で、乳房腫瘤の疑い有りとの結果が出て、すぐに専門外来で精密検査を受けました（細胞診）が、悪性ではないが良性であるとも断定できず、三か月たったら再度検査をしましょうと医師に言われております。また、昨夏より歯茎の腫れの為最近まで歯科に通院しております（現在はほとんど改善されたと言われています）。質問?　このような状況では、団信加入は拒否されるのでしょうか。質問?　乳…

マイホーム購入は、共働きしないと難しい？

３２歳　男性　正社員です。月々の給料は、額面２５.５万円です。ボーナスは年間１００万円ちょうどくらいです。年収で言うと、４００万超えるくらいです。貯金は、８００万あります。それと株５００万円⇒現在、１７０万円くらいの価値の株を所持しています。結婚して、３０００万円クラスの土地付きマイホームを購入することは可能でしょうか？相手は、３００万位の貯金はあります。そして、子どもを２人持…

歯を強打

７歳の娘が遊具から転落し、口周辺を強打しました。唇は切れ、口の下を４針縫いました。歯茎からも出血があり、１日たった今日は歯茎が黒っぽくみえます。娘は歯(永久歯)はぐらつく感じはないとは言っているのですが、歯の神経が死ぬ事があると聞き心配です。唇の内側が切れていて現在は食事もままならぬ状況なので、傷が落ち着いてから歯医者を受診しようと思いますが、早い方がいいものでしょうか？７歳で…

個人再生後の自己破産は可能なのか?

只今、主人が個人再生住宅ローン特則を申し立て中です。個人再生の三年間の返済が終了した後、やはり住宅ローンの支払いが苦しくて滞った場合どうなるのか知っておきたいので教えて下さい。妻である私は住宅ローンの連帯保証人です。そもそも、個人再生の返済終了後に自己破産は可能なのでしょうか?支払いが難しくなった場合、任意売却という考えもありますが抵当権が付いてますし、オーバーローンの可能性も…

もうダメでしょうか？

現在３８歳です。無職の期間が長く年金もあまり払ってません。現在はアルバイトも決まり今からでも払っていきたいのですが２５年以上でないと年金はもらえないとあります。今から払い始めても約２２年くらい。就活期間も長く中々仕事に就けないというのが理由とはいえ、義務なので理由にはならないとは思います。この場合は年金は全くもらえないのでしょうか？

セラミックにすると神経を抜かなくてはならない？

私は、現在前歯４本をオールセラミックにする治療中です。左右第２歯は虫歯でした。左右第１歯は健康な歯だったのですが、V字に円転していて出っ歯なことが気になっていたので、この機会に被せて矯正する事にしました。虫歯が進行している歯の神経を抜くのは理解していますが、健康な歯も「神経を抜いた方がのちのちの治療で良い」と言われ、神経を抜かれてしまいました。健康な歯もセラミックを被せる場合、…

玄関　庇

玄関の庇が500mmしかなく、雨が降るとドアを開けると雨が降りこんできます。庇を付けたいのですが、なかなか、後付できるものがありません。なにか、いいものはないでしょうか？出来れば庇タイプがいいのですが？ちなみに今は、トステムのクリアルーフを考え中です。

復職に向けて会社側にどう対応すればいいでしょうか？

現在、育児休暇中で７月に復職予定です。（勤続１８年になります）妊娠中に、退職をせまられ、断った結果、妊娠中に車通勤で２時間はかかる営業所に転勤させられました。（公共の乗り物では通勤が無理なところです）会社側から、産休に入るまでは今の事務所で働いていいとの事で、産休までは元の支店で働きました。もうすぐ復帰ですが、通勤に時間がかかる為、午前と午後の時間短縮を申請する予定ですが、営…

事業閉鎖による異動について

お世話になります。類似の相談も拝見しましたが、更に状況をしぼった内容で質問させていただきます。雇用形態は１年契約の嘱託社員（専門職）です。今年４月に現在及び将来的にも採算が取れない事を理由に在籍する部署の閉鎖がありました。会社は雇用継続を建前に事業縮小の雇い止めはせず異動を命じました。異動先（同社屋・同職種）は常勤嘱託3名（パート含め常勤換算4名）の部署で現時点の売上げは70万円…

クライアント探しを教えてください

これからコーチングの世界で活躍していきたいと思っています。これまで成功哲学を教える会社に長年いましたが、その中で培った知識やノウハウを使って、お客様の問題解決をする立場になりたいと思って決意しました。勉強は続けていますが、まずもってクライアントが見つけられません。友人に協力をもらうことやSNSに告知することや交流会などで知り合いを作ることはしていますが、ブログやメルマガなどにはま…

離婚による家売却＆住宅ローン

お世話になります。離婚による家売却＆住宅ローンについて質問させてください。夫：３０歳　会社員　給料２３万くらい妻：３０歳　会社員　給料１８万くらい去年新築マンションを共同名義＆二人ずつローンを折半し購入しました３３００万ほどの借り入れで、現在もほぼ同額残っています。離婚し家を売却したいのですが、どういう流れになるのでしょうか？互いはそれぞれ実家・一人暮らしをするつもりです。売…

子供の終身保険

9歳の子供に60歳払い込み済み、終身保険を入ろうと思ってますが、1000万を2社入っても、法律的に問題ないでしょうか？早いうちに入った方が安いので、入っておこうと思っています。

子供の教育資金

子供の教育資金について検討しています学資保険を検討していましたが、低払い戻し金型定期保険を紹介されました１５年払込子供は０歳なので大学進学時（１８歳）での返戻率が１１５％だそうです学資保険についてはまだ詳細を聞いていないのですが、保険で運用するのがいいのでしょうか投資信託も最近の状況からどこまで期待できるか不安なので・・・

低払いもどし金型定期保険と学資保険

低払いもどし金型定期保険とは学資保険のことを相談しにいったら勧められたこの保険これはどんなメリットデメリットがあるのでしょう学資保険とどうちがいますか？

背骨上部の痛み

教員をやっている３５歳男です。最近、朝目が覚めると背骨の上部がものすごく痛いのです。上半身をひねったりもできず、体を横向きにしても、うつぶせになっても痛みはひきません。しかし、体を起こして、背骨を伸ばして椅子に座っていたり、立ち仕事をしていると、痛みはなくなります。しかし、ベッドなどに数時間横になっていると、また痛みがでてきます。今までそんな経験がなかったので、とても不安です…

首から砂をすり潰したような音がします。

三年前に交通事故でむち打ちになってから、首を動かす度に音がします。音は、「ジリジリ」「ジャリジャリ」と不快な音で、たまに周りの人が驚く程に大きな「バッキ」といった音もします。脳神経外科、整形外科では症例がないので、治せないと言われました。首を動かす度に頭の中で不快な音が鳴り続けている為、気が滅入りそうです。音だから気にするなと言う医者もいましたが、頭の中で響く音を聞き続けるの…

購入地の隣にペット霊園の計画

現在、分譲地の一画で新築を建てています。ちょうど隣が空き地になっており、以前から何か建築の計画等がわかれば教えてほしいと業者にお願いしていましたが、最近になってその地にペット霊園の計画があることを知りました。それを知るきっかけは業者ではなく、近隣にすむ友人です。たいへん驚きすぐに業者に説明を求めました。今年の3月に突然ペット霊園を造ると近隣住民に知らせがあったといい、３月中旬に…

住宅購入したいですがローンが通るか不安です

住宅ローンの審査を通るか不安です住宅購入を検討しています。・物件＋諸費用で合計４３００万円程度。手元の預貯金を崩したくないので、全額借入れを考えています。・現在３３歳。勤務先は１部上場企業で、勤務暦１年７ヶ月。昨年年収６９６万円。・過去にどうしようもなく消費者金融を利用したことあり。１年３ヶ月前に完済、解約済。・キャッシングやリボ利用歴もありますが、遅延もなく完済済。・クレジ…