初めての住宅ローン*少々時間がありません

こんにちは。全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが各金利型でどういったメリット・デメリットがあり、結局どの金利型へ申し込むのが自分たちに合っているのかどう考えていったら良いのか分かりません。現在は夫(31歳)＝年収330万円妻(29歳)＝無職(パート探し中)子供＝現在は無し…

コンテンツメーカーはWebではどうなるのでしょうか。

はじめまして、ＩＴ業界に興味のある学生です。Webサイトでみてみますと、検索ポータルや検索サイトなどいろいろありますが、現在私はニュースや情報サイトといったを自らコンテンツを制作するコンテンツメーカーに興味を持っています。そこで質問をさせていただきたいのですが、検索が最適化されていくと、いろんなサイトのコンテンツの歯切れがうまく組み合わさって、検索エンジンから検索するだけでWikiの…

古物商の許可証が必要ですか

個人事業主ですが、わからないのでお尋ねします。問屋から、新品の加工用のＴシャツを仕入れて、自社でプリントなどの加工をして、自社ブランドのネームタグをつけて小売で販売する場合、古物商の許可証は必要なのでしょうか。

土地・住宅の購入時の贈与税について

お願いします。土地購入と新築住宅の建築を考えいます。土地は不動産屋から購入し、住宅は設事務所に依頼します。双方の両親から500万円ずつ（計1000万円）の援助があります。贈与税の非課税処置を適用するためには、そのお金を土地と建物のどちらの資金に当てたほうが良いのか迷っています。（土地の価格がちょうど1000万円です）土地の決済の1〜2ヶ月後には建物の工事が始まる予定です。その場合、非課税に…

共有名義

3500万のマンションを購入検討してます。自己資金1500万、ローン2000万計画です。自己資金は私と妻の預金から捻出計画です。妻は専業主婦で収入がありません。妻も出資するので、共有名義で検討です。以下質問です。?ローン控除受ける場合、単独名義のほうが控除多く受けられますか？持分で変わるのでしょうか？?いろんな面から考えて、単独にすべきか、共有にすべきか？どちらが良いのでしょうか。ご教授願…

頭金なしの住宅購入について

現在夫32歳、私27歳、子ども1歳の家族構成です。最近気に入った物件を見つけました。来年春に販売開始予定の新築マンションで、価格は3200万円〜3900万円と幅があります。しかし恥ずかしい話、現在貯金が100万円ほどしかないので迷っています。家族構成は、夫32歳、私27歳、子ども1歳です。夫の希望もあり、子どもを保育園に預けてフルタイムで働く予定はありませんが、2月より月5〜8万円ほどパートで働く...

住宅ローン

新築一戸建てを４３００万円で購入予定です。頭金４００万円で住宅ローンの審査を申し込んでいますが審査が通るか心配です。主人は公務員で年収７００万　　月１０万くらいの支払いを考えています。子供が二人いるのでしばらくしたらパートで働くつもりです。支払いに余裕は無いですか？

５００万と１２００万の満期金の預け先

３月に５００万、８月に１２００万の満期がきます。現在、月にリスクのある投資信託に１０万程、積み立てに１０万しています。主人（６３歳）は自営で７５歳までは現役でといっています。老後資金が２人の公的年金しかないので不安です。元本割れしない定期貯金か定額型個人年金（１時払いがあるかわからないのですが）を考えています。どちらがいいでしょうか？

境界例をもっている恋人からの要求の応え方

僕の彼女は境界性人格障害です。数年前彼女自身がそう診断されたらしく、その診断をした病院には「あの先生は信用できない。薬だけくれて様子を見るしかいわない」といい、もう病院にはいかないらしいです。いつかはまた病院にいってもらい、カウンセリングなどを受けてもらいたいのですが、その前に彼女との関係維持が難しそうです。例えばデートで夕飯を食べおえ、自宅に帰らせようとすると、自宅には帰り…

ホームエステを開業しようと思ってます

副業で、自宅の一室で、エステをしようと思っています。看板も広告も出さずに、友達や、知り合いの人相手に施術をするのですが、それでも、開業届や、確定申告などの手続きはひつようなのでしょうか？月１万円程度の収入になるとおもいます。しなければいけない手続きなどあれば、教えてください。よろしくお願いします。

打撲後に靭帯損傷

先だって自転車で事故を起こしてしまい、相手の肩にケガをさせてしまいました。レントゲン等の診察結果、軽度の打撲ということでした。しかし、事故後２週間後に、当該箇所が靭帯損傷を起こしたとのことで、被害者から連絡がありました。診察をした際に靭帯に損傷があった事実はなかったのにもかかわらず、その後、靭帯損傷になるということはありえるのでしょうか？当方、医学的知識を全く持ち合わせていま…

腰痛と腫れ

重い物を持ち上げた時に腰からゴキッという何かが切れたような感じがして腰（腰の少し上の背中側）が少し痛いです。（押すと結構痛い）次の日はその部分が段々腫れてきて大きくなってきています。どんなことが考えられますか？

足の薬指が痺れます。

はじめまして。２８歳、男性です。週４くらいでフットサルをやっていましたが、ある日、急に足の薬指が痺れるような感覚になりました。その後も中指と薬指の付け根に力が加わるとズキッという痛みがでます。今後もフットサルを続けていきたいので、何かよい処置方法はあるでしょうか。よろしくお願いします。

女性器の陰核・緊急です。

ここのところ忙しく、あまりお風呂に入れない日々が続き、今朝、起きると女性器部分が妙に痛いと言うか、しみるというか、変な感じがして、シャワーを浴びにいってみると、女性器の陰核が赤く硬くなっていました。私は普通の人よりも少し女性器の陰核が大きいため、固まりみたいになっていました。普段は柔らかくシナシナした感じになっているのですが、これは、病気ですか？ばい菌がはいったのでしょうか？…

ロゴデザインの著作財産権の譲渡について

私は、個人でグラフィックデザインをしております。企業ロゴや店舗のロゴ、ブランドや商品名のロゴなどをデザインした場合の請求金額をデザイン料のみとし、著作財産権は無料で譲渡しておりましたが、料金体系を見直すにあたり、この著作財産権を有料で売り切りにしたいと考えております。つまり、デザイン料とは別項目を立て、｢著作財産権譲渡費用｣などという項目で料金をいただくようにしたいと考えており…

債務整理後の住宅ローン審査

主人(40代）と娘２人の４人家族の主婦です。住宅購入を現在検討しています。主人は20代の頃、若気の至り･･･で友人の連帯保証人になり、その後友人が消息不明となった為、債務を弁済することになりました。その際、弁護士の先生にご相談し、債務整理を行い4年ほど前に全額完済致しました。信用情報機関では、完済後３〜４年でそういった債務情報が抹消されると聞いたことがあるのですが、不動産会社で仮審査を…

住宅ローン審査とリボ払い

マンション購入のため住宅ローンを考えております。希望借入額　2500万円、主人と2人名義の予定です。主人：個人経営飲食店従業員、勤続10年以上　年収400万円　カードローン50万あり本人：企業勤務　勤続10年以上　年収400万円　クレジットカードリボ残高が計200万円主人がいわゆるサラリーマンでないことと、私のリボ払い残高が多いことが気になります。この条件で住宅ローン審査通過は厳しいでしょうか。…

固定期間が終了します

マンション購入のため2007年に1400万、2%3年固定金利で借りました。繰上返済はしたことがなく、残高は1310万です。年収は約350万。3月に固定期間が終了します。私は独り者なので固定でも変動でも返しやすい状況ではあります。ただ、会社は不景気の影響をもろに受け、私は会社の経理事情が分かる仕事をしていて、正直どうなるか分からない状況です。なるべく月々の返済額を低くし、まめに繰上をしていきたいと…

歯科矯正について質問です。

今、上の両側犬歯のねじれを治す歯列矯正をしています。床矯正装置で、隙間を作って、ブラケットをつけます。今、下の歯だけブラケットをつけたのですが、下の歯の両側7番と6番にはブラケットをつけていません。いったん床矯正装置で広げた歯並びが、それでちゃんとした歯並びになるのでしょうか？ちなみに今の段階で、鏡でよく見ると、左下の6番が若干ななめになっています。全部、ブラケットをするべきでし…

神経処置後はクラウンじゃなきゃダメ？

半年前に、セラミックインレーを上下の奥歯に数箇所いれたのですが、そのうちの一箇所（上の奥歯の一番奥から２番目）が、水やお湯など飲むときに大変痛みます。最近では、何もしていない通常時でも痛んでいる時があります。治療を施してくれた医師に相談したところ、知覚過敏の処置として神経を抜いた場合には、クラウンに変えることになりますと言われました。しかし、近所の歯医者さんで昔、神経を抜いた…

国民健康保険について

親の扶養に入って社保に入っていましたが契約社員になり扶養から外れました。その後区役所に行き国民健康保険の手続きをしました、その時に記入した収支に関する書類の平成21年1月〜12月までの収入の金額について質問したいです。本日の給料明細に源泉徴収票が付いていて【支払い金額】と【給与所得控除後の金額】と言うのが書いてありましたがこれのどちらかが本来記入すべき金額だったと思うのですがどちら…

新築ワンルームマンション投資について

最近、勧誘を受けました。東京駅から３ｋｍ以内で、都営大江戸線の駅から3分以内の物件でした。価格は2千万円台駅から近く、路線も都心などに出やすくいい場所だと思います。しかし、ほぼ借金で買うとなると、金利の上昇や、家賃の下落、資産価値の下落などで普通は失敗しそうです。ワンルームマンションの投資とは、どのような人がどのようにするべきなのでしょう？どの勧誘の物件も、駅から近いから大丈夫…

妻名義のマンションについて〜確定申告を控えて

お世話になります．突然の質問で失礼致します．当方30代の男性ですが，一昨年に今の妻と結婚し，娘が昨年に生まれました以後は，３人家族で今のマンションに住んでいますが,そのマンションは妻が9年前（結婚前独身の時に）に新築・単独名義で購入したものなのです．なお，妻は妊娠を契機に，一昨年末をもって仕事を完全退職してますので，昨年の収入はゼロの専業主婦です．昨年始めからは私の収入で生活をし…

契約違反に対する賠償請求と原状回復

自宅マンションを転勤に際し、サブリース契約をし賃貸に出しております。１．契約違反事項について契約に際しては、不動産会社とはペット不可条件でお願いしておりました。しかしながら、借主と不動産会社はペット不可での契約をしておりましたが、実際は借主が犬を飼育しておりました。今回、借主が退去しまして床に無数の染みを付けて退去しております。床の原状回復は不動産会社が行うものとなりましたが…

住宅ローンの借り換えの審査について

借り換えを行う為、地銀で申し込みを行って通らず都銀で再度申し込みを行ったのですが、やはり駄目でした。　情報開示の内容を見ても延滞など不信等感じるところはありませんでした。銀行からは、勤務先、担保となる家についても問題なしとのことでした。　どの様なことが考えられるでしょうか？申し込み額：１９００万　年収６００万です。

主人の親の建て直し住宅の負債

主人の親が自分の土地に2回目の住宅を退職金担保で建て直しました。立て直す前と建て終わり後の2回、主人にお金を入れるよう要請してきましたが、主人は別世帯で独身中、断ったそうです。その後、私と主人が結婚しましたが、私共はご両親と別居です。主人には結婚している次男夫婦と、独身で定職を持たず親と別居で仕送りしてもらっている３男がいます。この先、親が３男に仕送りをしながら、長男や次男から…

贈与税の非課税対象枠内でしょうか

21年3月頭入居のマンション購入に際し，平成20年12月に私の両親から２００万円の贈与を受けました。21年の1月に設計ミスが見つかり，キャンセルいたしました。（手付金で支払った代金も違約金なしに全額返金されました）その後，建売を購入することになり，以前贈与を受けたお金は「今回購入する家の代金に充てなさい」と両親からの言葉があり，一旦お金を返さずに建売の代金に充当しました。21年5月末に入居…

引越しするべき？？(家計診断お願いします)

去年5月に子供が誕生し、産休育休を経て12月より職場復帰。子供が産まれる1ヶ月前に夫が転職、無職の期間も1ヶ月あり収入も4万ほど下がりました。また車が必要な地域で、車2台(普・軽）所有。12月に普通車が車検だったのですが思い切って軽に買換えました。車検代の20万円は頭金として使い、車のローンが2台で160万です。出産、転職で貯金を切り崩して生活してきましたが最悪なことに夫が12月の給料を全額落…

60歳になる母の保険について

3月で60歳を迎える、母の医療保険と死亡保険について教えてください。今はかんぽの「はあとふるプラン」の10倍型に加入していて、死亡500万円、特約で入院2500円、5000円、7500円というものに加入しています。これが24年の9月で満期を迎えるのですが、その時に満期金で50万円おりてきます。月々の保険料は7550円です。満期までまだ2年以上ありますので、このままこの保険を継続していくべきから、6...

２〜３日に１度吐きます

もうすぐ１２歳のオスネコ　虚勢済み　体重９キロ近くあります。膀胱炎になってからはｐｈコントロールを食べていましたが、約１年前によく吐くようになってからは、獣医さんの薦めでｉ/ｄを食べています。１年前によく吐くようになったときに病院で血液検査はしましたが、とても暴れるネコで、病院では入院や点滴や他の検査は無理だと言われました。そのときにもこちらに質問させていただき、少し症状も回復…

ガスオーブンから電気オーブンへの買い替え

現在、ガスオーブンを使用しています。大阪ガス21-304Aという5段くらいはいる(実際は天板3枚)ガスオーブンです。家の建て替えで、オール電化にするので、電気オーブンの購入を検討中です。建て替え後、10人くらいが入れる小さなカフェをする予定です。主に、クッキーやパウンドケーキなどの焼き菓子の販売とカフェを考えております。業務用までの大きいものは考えておりません。現在使用中のガスオーブンと同…

贈与税非課税枠は海外住宅収得にも適用されますか？

贈与税非課税枠は、海外の住宅収得にも適用されますか？私はアメリカ在住で、父が不動産購入に資金をだしても良いというのですが。

姪が、叔母の生命保険受取人になるには

叔母が、自分にかけている生命保険の死亡時の受取人を、契約時の叔父(叔母の配偶者)から姪である私に変更したいそうです。変更手続をしようとしたら、それは出来ず、とりあえず私の母(叔母の姉)を受取人に変更したそうですが、出来るなら、きっちり私にしておきたいと言っております。親族の状況は、叔母からみて、子供はおりません。両親はすでに他界。兄弟は姉と弟の２人が健在です。姉の子供は私を含めて…

登記の割合について

今回以下の内容でマンションを購入予定です。2938万円　（マンション価格）本人年収　　　　　 360万円　　　　　　　　　自己資金　　　　　　8万円合算者年収　　　 288万円　　　　　　　　　自己資金率　　　　 0.3%フラット35 2930万円2.690％(金利）親からの資金提供はなし。この場合妻は連帯責務者になりますが、この場合のそれぞれの登記の割合が知りたいです。ちなみに妻は今後は出産...

背中の痛み

ここしばらく（１〜２週間ほど）背中が痛みます。両肩甲骨の内側背骨の両ｻｲﾄﾞです。継続して鈍痛が続き気になってます。つい先日健康診断があり、血液検査他全て正常値であったため内臓疾患ではないかなと思ってましたが、痛みが続いているため膵臓や他健康診断では判断できないものではないかと心配になり御質問させていただきました。何科に診断に行けばよろしいでしょうか？

妊娠前の予防接種

お力を貸して下さい。私は新婚３か月で、これから妊娠する予定です。妊娠のため、病気の免疫をつけるということで、先日風疹の免疫検査を受けました。その他の病気で予防接種をしておいた方が良いと思われる病気はありますか？何分、無知で申し訳ありません。よろしくお願いいたします

不正脈???

先日200ｍ位ハイヒールで階段を駆け降り、駅のホームで気を失い救急車で運ばれてしまいました。収容先の病院で検査をした所、貧血では無いとの事。普通の女性の2倍は血が濃い様で不整脈を疑われました。他の検査もしたのですが、身体に見える異常は無いようなのです。。。しかし、認識しづらいまま退院し帰宅しました。そして、昨日ワインをのみ、今日なんとなくたまに心臓が痛くなるのを気にとめるようにな…

足の痛み立てなくなります

今日で二回目ですが、前回よりもひどく、立っていると急に左足が痛くなり、立てなくなります。座って前屈の体勢になると痛みはきえます。年齢は３４歳です。どこが痛いかと聞かれるとよくわからない感じです。腰からふとももの裏かなって感じです。アドバイスよろしくおねがいします。

犬の社会化について教えて下さい。

１歳９ヶ月のカニンヘンダックスの女の子(去勢済み)が、他の犬と仲良くできません。威嚇吠えというより、怖がっての虚勢吠えと言った感じですが、相手のワンちゃんが、応戦してきたら歯をむき出して、噛み付こうとします。とても怖がりですが、家の中での無駄吠えとかは無く、お散歩の時などに他のワンちゃんに会ったら、兎に角大きな声で吠えまくります。私は、愛犬が吠えて相手のワンちゃんに吠えられるの…

マイホームを買うタイミング

３８歳のシングルマザーです。子供が９歳と１歳の二人です。年収は１２００万で、貯金は２０００万弱です。ある土地を見つけましたが、建築条件付きの土地で８６坪１８００万、大手ハウスメーカーなので建物が高いようです。私の場合は、住宅ローンはいくらまでが安全でしょうか？全部で４５００万じゃないと無理だと言ったら、足りないと言われました。シングルなので、怖くてお金を使えません。よろしくお…

住宅ローン控除

現在残債の多少ある持家に住んでいます。がたがきたので新しく土地を購入しハウスメーカーで建てることを検討しています。ところで、土地を先に住宅ローンで購入し、現在の持家を売却した後、ハウスメーカーでの建築（建物は持家売却の自己資金で全額賄う）を考えておりますが、これですと住宅ローン控除を受けられないのでしょうか？また、その場合どうするのが最善でしょうか？持家残債　８００万円売却予…

住宅ローンの返済について

現在、住宅ローンを返済中です。返済し始めてまた、4年目になります。35年ローンを組んでいます。最近になり、繰り上げ返済や価格上昇局面であれば、買い替えも良いななど、あらゆる可能性を考える様になりました。そこで一般的なご相談です。調べると大体の人が退職金で完済するという記事が多い様に思いますが、プロの方が知っている実態としては、住宅ローンの平均完済期間（繰り上げ返済や売却資金での返…

後見人としての相続税対策

認知症の父の成年後見人をしております。父の財産は居住用不動産（土地家屋）と現金有価証券で相続税が発生する額です。成年後見人という立場でできる相続税対策は何かありますでしょうか？　たとえば贈与するにしても、後見人としての自分が自分に贈与は問題になりますか（税務署、家裁とも）。後見人としての自分から自分を除く兄弟ならどうですか？変額年金保険加入を後見人としてやるのは問題になります…

30代後半無職女性の生命保険

30歳から2つの生命保険をかけています。?生存保障を重点にしているもの?医療保障にしているもの合計月々2万円支払っています。就職活動をしていますが、なかなか決まりません。結婚の予定も当分ないので、見直そうと思っています。どのようにすればよろしいでしょうか。お忙しいところ恐れ入りますが、ご回答ほどよろしくお願いいたします。

住宅ローン金消後のクレジットカード

よろしくお願いします。先日住宅ローンの申込をして無事に本審査を通り、金消会での本契約も無事終了し実行を待っていまる状況です。ローンを申込む際に不動産会社からクレジットカードやローンをすべて返済後解約して下さいと言われ解約手続きをしていますが、契約の際に銀行担当者に聞いたところカード等の解約は条件ではないと言われました。急遽海外に行かなくてはならなくなりクレジットカードが必要に…

ペアローンの金利タイプの選び方

住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。主人：30歳、年収450万妻：34歳、年収450万（育児休暇明けも仕事は継続）娘：1歳8ヶ月子ども2：8月出産予定借入額：2700万（2人で半分ずつで検討）当初は35年の固定で検討していましたが、子どもが小さいうちは積極的に繰上げ返済をしたい為、以下のようなプランを考えました。?妻ローン借入額1350万、返済年数35年、15年固定金利2.42％（残りの期間▲...

原因不明の筋肉痛が時々あります

高校生の息子です。半年前位から時々、太腿、ふくらはぎなど足の筋肉痛を訴えます。駅から片道３０分位の坂道を歩いて通学していますが、運動部ではないので、原因が思い当たりません。湿布を貼って様子をみていますが、大体２週間位痛みが続きます。数週間するとまた痛みがでてきます。この繰り返しです。骨の痛みはないようですが、心配です。このような症状で考えられる病名はありますか。また何科を受診…

配偶者控除要件の「生計を一にしている」とは？

配偶者控除や配偶者特別控除での「生計を一にしている」という意味は、「同居」を条件としているのでしょうか？子供の学校の関係で、妻は他県で生活をし、パート収入があります。生活費等、互いに工面しあっていますが、これは「生計を一にしている」ことにはならないのでしょうか。

隣地にマンションが建つのですが・・・

我が家の北側の土地に賃貸マンションが建つことになりました（現在は空き地）。我が家は一戸建(3階建、高さ約10m)ですが、マンションは8階建て(高さ約27m)になります。我が家と境界線の間は50cmほどで、マンションもその境界線から50cmほどしか間がありません（設計図面で確認）。このままでは防犯やプライバシーの面で不安があるのですが、境界線からもっと離すよう要求することは可能でしょうか？また、マ…