契約を白紙にしたいのですが・・・

建築条件付きの物件です。土地の売買契約と土地の移転登記が済んでいます。手付金50万円と司法書士へ10万弱支払っています。現在、建築プランを決めていますが、金額とあまりしっくりこないプランにここでは建てたくないかも・・と心配になってきています。加えて、主人の会社の業績が悪いらしく給料が大幅に下がるとの通達がきたそうです。このまま家の購入を進めても将来的に返済が不安なのもあり、建築会…

住宅購入について

私の父の土地は今畑になってますので、家を建てるためには宅地に変更の手続きが必要と聞きました。費用はかかるのでしょうか？また。夫の実家から資金援助の話があり、それを行うと贈与税がかかるのではと心配でなりません。金額の何％がかかるのでしょうか？

任意入院と医療保険について

精神科に任意入院する場合医療保険は支払われますか？

税理士の報酬

こんにちは、私は自分の会社の損益計算書を作成していますが、「税理士の報酬」は「一般的な管理費用」のなかで何という名目で処理されるといいのかを教えていただけますか。「一般的な管理費用」ていうのは「給与」、「通信費」、「旅費」というようなカテゴリーに分かれているのですが、税理士の報酬に合うのがないようです。よろしくお願いします

可能な経費の範囲について

自営業をしており、私は専従者ですが、自宅以外でお店があり、他にもスタッフがいます。４月からスタッフが増え子供たちの保育園のお迎え等から主人はスタッフのメンバーによっては出勤しなくてはいけないけど、他の日なら家で仕事しても構わないということで家での仕事もするようになりました。家で仕事をするのは、お店でお客様も増えスタッフのいる場所となるスペースを狭くしたため事務系の事は家でもで…

実家の相続について

住宅、相続について無知ですが是非、教えていただきたく相談させて下さい。主人の義父は現在58歳で、45歳の時家を購入しました。30年ローンで組んでいるようです。定年後の支払については、まだ現在の職場で勤続年数が10年に満たないことから、退職金による一括返済は期待できないそうです。なので、主人が実家を引き継ぎローンを払ってくれるだろうという期待もあり、当時高校生だった主人は詳しく聞いてい…

妻の死亡保険。掛け捨て？それとも運用？

夫の扶養に入っており子供はいませんが出来ればいつでも、という状況です。お葬式代だけでもと思い、現在は主人の共済の保険金額500万円（掛捨）に入ってますが、万一夫が先に亡くなったり、または二人とも長生きした場合も考えると、終身解約返戻金があるものも良いかなと思ってきました。月1万円程度の保険料で保険金額500万円・61歳時に解約返戻金110%程度の商品が結構ありますが、こういうのはどうなので…

雄犬の去勢手術年齢と費用について

　この夏７歳と４歳になる雄のミニチュアダックスを飼っています。二匹とも去勢しておらず、他犬に吠えるのであまり交流がなく過ごしました。ほとんど毎日夕方散歩してその時一匹の雄の犬にだけ７歳の方は吠えません。４歳の方はずっと吠えっぱなしです。お座り、待て、良しは食事の時だけ聞きます。７歳の方がマーキングが多く、お互いに上に乗ったりします。　普段は室内や庭で放し飼いで、自然が良いと手…

家計簿の記録

数年家計簿を続けていますが、なかなかお金のコントロール力の向上につながっていないと感じています。そこで、第３者に家計簿記録を依頼し、それを踏まえてどうするべきか相談できる方を探しているのですが、そういった専門家の方はいらっしゃるのでしょうか。また、そういった専門家の方を探す際、どういった質問をすればよりより方を見つけることができるでしょうか。よろしくお願いします。

委託契約の解除をしてもらず、脅しを受けました

現在、私はWEBサイトの制作・管理をしています個人事業主です。今回、同業者の友人と合併し、法人化しようと考えています。しかし、私がサイト管理している業務委託先から、毎回見積で費用の詳細を聞かれ、合見積を他社に取り、少しでも高った場合や、料金の詳細に納得いただけない場合には、何度もメールや電話で値引きの要求されているので、法人になる前になんとか、関係を白紙にしたいと思っていました。…

住宅ローンの仮審査が通らない

宜しくお願いします。主人の事ですが4月に仮審査（銀行）の申込をして1回目の回答が返済比率オーバーで他に債務があるためと言われました。内容は他の債務を完済できますか？という事で170万あった債務を完済しました。（自動車ローンと消費者金融2件）延滞は自動車であったと言うことでしたが、連絡を頂いてからすぐに支払いをしたそうです。完済をすれば大丈夫だろうと言われ住宅も着工しました。それから…

14万円の家賃を支払える？

夫38歳 子供1歳ひとり私（妻）は専業主婦です（38歳）去年の夫の年収は800万ほど資産は4500万あります現在は 借り上げ社宅で月3万円ほどの賃料で済んでいますが 1年後にはでなくてはいけない 子供ができて手狭なことから家（賃貸）を探しています社宅を出ると月5万円ほど住宅手当が出る予定です転勤があり もし転勤になった場合はまた社宅扱いで賃貸物件に住めます子供は 2歳から幼稚園へその後 場合によっ...

生存給付金付定期保険特約付・終身保険の見直し

現在46歳の女性で会社勤めをしています。平成6年に生存給付金付定期保険特約付・終身保険(30年払い)を契約しました。契約内容---終身保険200万,定期保険特約1600万，生存給付金付定期保険特約200万,傷害特約100万,災害入院特約、疾病特約、女性特定疾病入院特約,長期入院特約　各5,000円です。今年15年目を迎える為、支払い保険料が約54,000円/年アップしますので、保険の見直しをしよう...

法人での固定資産編入時期

法人での機械の固定資産編入時期はいつになるのでしょうか？編入時期と償却開始で悩んでいます。（現状は検収後に編入をして償却を開始しています。）1.試作等で製品を作りメーカへ少量でも売ることができるとき。2.量産開始するとき。3.その他(その他の場合は教えてください。)すみませんがよろしくお願いします。

住宅購入時の頭金の割合について

お世話様になります。今回、新築予定の土地（１１００万）を先に現金で購入して、１年後に住宅（２０００万）を頭金を入れて残金をローンを組むという計画しております。夫婦の預貯金を土地・家の名義、税金面（贈与税･控除等）などの面から、（夫婦間でも贈与税が発生すると聞きましたので）どのようにお互いの預貯金を出したら良いかいろいろ悩んでいます。お手数ですが、アドバイスお願い致します。　＊最…

自費診療費用

最近歯周病のため通院しています。前歯以外はポケットも深く動揺があり重症のようです。それでも先生は「できるだけ根を残して数本ずつ繋げてかぶせる様にしましょう」との事。治療計画もしっかりお話がありとにかく歯を残す為にと納得して月２回衛生士さんの自費でのクリーニングと合わせて治療を進めていますが根の治療以外はすべて自費で、月に2万ほどはかかってしまいます。被せる物も１本１５万円程と言…

建築中のマンションの改装について教えて下さい

建築中のマンションの建具の金具の色(ドアの取っ手、開き戸の取っ手部分、蝶番、がゴールドなのですが、シルバー希望です)とお風呂の壁の柄(アラベスカートのような柄です)が好みではありません購入予定の部屋の工事はまだのようなのですが、部分的な改装は可能なのでしょうか？可能だとしたらどのくらい費用が掛かるものなのでしょうか？今、同じ会社が売り出している他のマンション(同じく建設中)と同じ感…

中国の企業の信用調査について

業務用の食器等の企画・製造・販売を行っています。このたび中国国内向けの販売を行いたいと考えており、中国の企業に販売を任せようと考え、実際にいくつかの現地の企業から売り込みも受けております。それらの企業が信用に足りるかどうかを調査する方法を模索中です。?中国の企業であっても、帝国データバンク等の調査会社を使うのが一般的と考えればよいのでしょうか？?その場合、調査会社を選ぶ際の基準…

医療保険は不要？

日額五千円の民間医療保険に加入してます。公的保険で大部分が賄えたり、入院日数の短縮化傾向などを考えますと、民間医療保険はいらないのではないかと思いはじめました。３０日の入院でも自己負担は８万であれば貯蓄でも対応できますし、月々の保険料を貯蓄に回したいのですが、間違った考えでしょうか？アドバイスをお願いします。

年収103万の壁

主人の扶養に入ってﾊﾟｰﾄで働いています。年収103万以下だと配偶者控除がうけれるとこちらのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞでｱﾄﾞﾊﾞｲｽされてますが、この場合どうなりますでしょうか？勤務先の毎月の給与締め切り日が月末で、支払い日は翌月15日です。5月末締めだと6月15日支払いで、給料明細には5月分と記載されてます。12月末締めですと来年の1月15日支払いですが給料明細には12月分と記載されると思います。来年の...

立替えた修繕費を返してくれません。

現在築年数２０年余りのアパートを借りています。私は４０代女性独居、大家は５０代女性。平成２１年５月上旬、虫が室内に出はじめました。保健所に送り調べてもらい電話で回答あり「この虫はヒメマルカツオブシムシ。衣類に穴をあける害虫。動物性の鰹節・絹・綿・革製品・フケなどを食べる。春先に成虫になり産卵、幼虫が上記のものを食べる。その後秋から冬にかけて休眠。春先に成虫になり花の蜜を食べる…

賃貸一軒家の外壁・屋根・庭の管理

築１０年の一軒家に３年居住し、来月退去予定です。遠方に住んでいた大家が、同じ敷地内のアパートに住み込み、あちこちチェックを始めました。借りている家の中はまだ見てないので、外部のチェックから始まったのですが、１．雨どいが汚れている２．庭の一部分に雑草がある３．家の外壁に水跡がついていると文句を言ってきました。今まで一軒家を借りた時に、雨どいや外壁の掃除を要求された事はなかったの…

自分の部屋のベランダにある隣人の室外機について

賃貸マンションに住み始めて三ヶ月になります。最近になって隣の部屋の室外機が自分の部屋のベランダに置いてあるのが分かり、不動産屋や隣人に移動させる責任はあるのかお伺いします。現在私の部屋の室外機と隣人の室外機の二台が私のベランダにあります。契約前から設置されていたものなのですが、契約前に部屋を見たときや、契約時に特に説明は無く、契約書にもエアコンは一基だと書かれています。自分の…

主治医について

私の主治医は非常勤医師で神経症で4年前から通いだし治って又2年前から今度は不眠で通い始め月1度の診察それも５分診察です。この不況も重なり少し鬱も入って症状も辛いです。患者も増えて予約をこなすのにいっぱいなのかと思うけど始めは相性の合う先生だと思って先生の顔見るだけだで安心しました。以前通っていた精神科の先生には初診から心傷く言葉でどう家に帰ったのかも記憶にない程ボロボロでした。所…

３１歳、翻訳の仕事につきたいです。

初めまして。現在３２歳の専業主婦です。子供はいません。大学卒業後（経済学部）すぐに家庭に入ったため、職歴が数か月の短期の事務以外ありません。資格としては英語検定準一級、スウェーデン語中級レベル取得以外ありません。夫から、今から５年位だったら、留学したり、専門学校に行ってもよいとの許可を得ました。自分なりに考えたのですが、長いこと世間から離れていたため、考えが現実離れしていない…

住宅ローンについて

現在妊娠6ヶ月です。建築費用の8割（1800万円程）の住宅ローンを組もうと思い、一度とある金融機関へ行き相談した時に、口頭でも書面でも名義は私で、現在妊娠していること、産休育休を取ることを伝えました。勤務年数や年収からいって借りられるというお話で、返済シュミレーションまで出してもらたりしたのですが、最近になって妊婦であることで、私名義では駄目だと言われました。既にローンが組めるめど…

住宅ローン支払い可能額を教えて下さい。

結婚1年目の都内在中のものです。1年半後を目標に、戸建てorマンションを購入したいと思っています。そこで、支払い可能額を知り、その範囲で購入できる物件を探したいと思っています。　夫(33才)会社員　IT関連一部上場企業　年収600万円　妻(35才)会社員　IT関連中小企業　　　年収420万円　子供：なし(2年以内に1人希望)　　貯蓄450万円を予定。そのうち200万円を残し、　残りの250万円を自...

建築工事請負　覚書の解約

実家の近くに住宅用の土地を探していたところ、ご近所の方がコンサルタント会社を通じて、所有する土地を購入しませんか、と申し出を受けました。立地、広さ等ちょうど良かったので、建築条件付では無いことをコンサルタント会社に確認をし、購入の意思を伝えました。するとコンサルタント会社が不動産会社をつれて来たのでそれ以降の手続きは不動産会社と行なうことになりました。不動産会社にも再度、建築…

住宅ローン仮審査NG・・・・？

現在の法人（建築業）開業平成19年9月設立（決算7月末）社員7名　銀行融資を開業時400万36回払い　先月400万84回払い借入出来ました　先月融資は銀行から借入したらとの誘いで致しました　その時そろそろ住宅建替えしたく　相談したら仮審査してみますかとの事で　して頂いたらダメでした　収入は年収530万です　妻は収入ゼロです　今のローン個人借入は有りません　以前の会社で代表時資金繰り困り（15年11.…

隣接マンションによる工事トラブルについて

はじめまして。アドバイスを頂きたくお願い致します。（状況）新築マンションに入居して1年が経過します。隣の空き地でマンションの基礎工事が始まりました。隣のマンション工事により、隣のマンションに面している部分の敷地が地盤沈下を起こし、壁や地面が地割れを起こしました。当然、修繕の補償費用を負担していただくべく、管理組合を通じて、工事会社に要請を行ったのですが、隣のマンションの工事会社…

民事訴訟の相手方が自己破産した時は？

弁護士さんに訴状を書いて貰い相手方に金額の請求をする予定なのですが、もし、相手方が訴状提起後に自己破産をした場合は、仮に当方が勝訴判決を貰ったとしても、上記の請求金額は相手方より取れるのでしょうか？若しくはとれないのでしょうか？その時に相手方の動産若しくは不動産を仮保全することは可能なのでしょうか？また、当方の弁護士さんには当然、規定の報酬代は支払わないといけないのでしょうか…

ﾉﾑﾗの新米国ハイイールドブラジルの乗り換えは

高いときに買ったマイストーリとグローバルオールスターズをかなりたくさん持っています。ﾉﾑﾗの新米国ハイイールド債ブラジルレアルとＤＡＩＡＭワールドリー緒インカムオープンに乗り換えを勧められています。前者は分配金が多いので、損を早く穴埋め出来る、リートは底値だから、口数を多く持てる、損の穴埋めが出来るというアドバイスですが、そうしたほうがいいか、このまま持っていた方がいいか、あるい…

結婚について・保険のことで悩んでます！

今４年付き合っている彼がいるのですが、結婚を考えています。彼は正社員（飲食店）、私はアルバイト（飲食店）です。彼は正社員で採用されました。でも店が個人事業なのか社会保険や厚生年金に加入してないらしいのです。私は保険などのことがよくわからなく、どれだけ重要なことなのかわかりません結婚するにあたって必要なこと、考えなければならないことを教えてください！

自分で子供（３歳）の開咬を治療をできますか？

３歳の娘のことで相談です。今からおしゃぶりを止めさせるだけで、開咬は治ってくるものでしょうか？少しまえから、少しずつ歯が開いきて、現在は４ミリ、６ミリほど隙間があります。大人の歯になる前に、骨が柔らかいうちに、頭を顎を押さえていれば、親が押さえるのではなく、自分で押させるよう言えば費用がかからないうちに、隙間を直すことは、可能でしょうか？

住宅ローンと繰り上げ返済と教育費の関係

どうぞよろしくお願いします。現在、住宅ローン残が2000万円（借入2300）です。貯蓄は1800万（内株にて200万）その他ローン無しです。現在、42歳で年収780万円、妻と子一人（2歳）です。30年ローンで残年が27年で金利が1年目0.96%、3年目の今は1.37%になっている変動型元金均等返済です。金利も少しずつ上がってきたこともあり繰上げ返済を考えていますが、定年までの年数と子供のこれからの...

名義の異なる債務整理について

私の父のことで質問させていただきます。現在私は結婚しており、実家を出て別に暮らしております。父は、母と弟、妹、妹の子供(離婚して実家に戻ってきました)と一緒に暮らしております。母は専業主婦、弟は父の仕事を手伝っておりますがほとんど収入はありません。妹は現在求職中ですが子供も小さく難しい状態です。実質、父が全て家計をまかなっている状態ですが、過去に自己破産(祖父の代からの商売で、お…

大人の歯が縦にはえてきてます

8歳、2年生の息子ですが前歯の乳歯が抜けて大人の歯が生えてきたのですが1本はきれいにはえたのですが、もう1本の横の歯がほぼ縦向きにはえてきました。矯正しないとなおらないのでしょうか？また費用はどれくらいかかるものなのでしょうか？費用がなくそのまま放置した場合の影響はどうなりますか？できることなら治してあげたいのですが、費用がなく悩んでいます。宜しくお願いします

２４００万円借りることは可能でしょうか？

母子家庭で4人家族です。このたび、新築のマンション（平成22年7月明渡し）を購入することになりました。●価格2200万円●自己資金手付20万頭金200万諸費用約150万　合計350万円●ローン契約　1980万現在、転職したてで、勤続年数と年収試算が出ず、とりあえず、予定と言う形で、上司（社長）の証明付で予定年収を提出してくださいということで、社長にお願いし、この1年の見込み年収を出してもらいました...

中古ツーバイフォー平屋建てのおかぐら増築

はじめまして。早速ですが、中古物件の購入を検討しています。平成3年築、約90?の平屋建て、ツーバイフォー造、基礎は地耐力５t/?以上鉄筋コンクリート布基礎。軒高は高いところで13mあります。約40〜50?を2階部分にのせることはできるでしょうか？もし可能であれば、その場合の費用をお聞かせください。（増築しても容積はクリアできます。準防火地域）

困＋急　勤務中の大怪我

お世話になります。どうかお力をおかし下さい。大切な人が工場勤務で職場の人の不注意により機械に巻き込まれ怪我をしました。これからの事が心配です。こういった場合、労災が下りますが、それとは別に損害賠償を請求できるのですよね。誰に対し、どういった手順をとれば良いのでしょうか。日弁連のＨＰを見てもよくわかりません。弁護士に相談するのですか？電話相談とかにも応じてくれるみたいですが、い…

ガン保険　通院保障について

以前、３大成人病について問合せさせて頂いた者です。その節は皆様より貴重なご意見を頂き、どうも有難うございました。アドバイスの通り、めざすはガンであり、その他は低く抑えようと考えています。（先進医療も病院が限られるため切り捨てます）さて、その後調べてみると、最近はガン治療薬が進化している事がわかり、また、投薬治療は先進医療より門戸が広そうなので、通院治療も重視したいと考えていま…

今後のライフプランの相談にのってください。

こんにちは。現在夫２７歳妻２６歳、愛知県在住の夫婦です。夫の手取りは２５万妻の手取りは現在１５万（９月以降２０万ほどになる予定です。）毎月の支出は妻の奨学金返済などがあるため３０万ほどです。（住居費は賃貸で７０５００円、奨学金返済は２８８７９円。）今年１０月に挙式・その後新婚旅行があり、年末における残高は１３０万ほどと予想されます。今後３年以内には第一子を出産し、子供が小学校…

２５歳ＯＬ、今後のライフプランについて

はじめまして、よろしくお願い致します。社会人３年目、年収３１５万円、貯金３５万円事務職ＯＬです。お給料アップは期待できません。〔収入〕手取り収入　　 150,000残業代　　　　 5,000〜25,000賞与　　　　 　300,000（×年2回）〔支出〕実家へ入金　　　20,000貯金　　　　　　24,000　　（１年前くらいから貯金をすることにしました）旅行積立　　　　10,000　　（年間...

リフォームすべきかマンション購入すべきか

私の実家の家のことなんです。実家には、祖父・祖母・父・母が二世帯住宅で住んでいます。私と弟は実家から出ています。この度、築30年以上経つ我家のいたるところにガタがきて、修繕が必要になりました。（数年前に外壁は修繕済み）しかし、祖父も祖母も80歳を超えています。父と母もまもなく60歳です。家の内装をリフォームすべきか、家（土地）を売って中古でもマンションを購入すべきかで迷っています。…

矯正方法と費用を教えてほしい

前歯の片方が若干後ろから生えており（見た目的な角度はまっすぐ）その隣の歯が前歯より前方に出ています。（本来見た目は若干斜めに真っ直ぐ生えるはずが、前歯と並んだように比較的真っ直ぐ生えています）恐らくその２本さえ矯正すれば見た目的には綺麗になるのですが、これにはどんな矯正方法が適当でしょうか？できれば見えない方法、安上がりな方法の２方法お答え頂きたいです。

登記原因証明情報の登記の原因記述について

現在の住居に住んで22年経過。宅地は23年前団地の造成会社より購入しました。造成会社は3年前に倒産しております。購入した土地は５筆でしたので１筆に合筆登録しております。当時お隣の土地150坪は、所有者が東京在住の方でこの方は造成会社とは違った方から購入されたとの事です。昨年この所有者が他界されまして息子さんが相続されました。息子さんは、この土地を売却する為不動産業者に依頼し地積測量し…

定年後に家を建てるのは無理ですか？

今は、東京住まいで、夫、私、大学生１年の息子と、家賃１３万円の借家に住んでいます。夫は５３歳で、６０まで働いて、５年くらいは嘱託（給料は半分）で働く予定です。年収は９５０万円ほどです。故郷に、義父母（義母は下半身不随）が住んでいるので、将来は、義父母の購入した土地に、バリアフリーの家を建て、定年後に一緒に住む予定です。現在の貯金は、１５００万円しかなく、義父母が７００万円を出…

司法書士の記載ミスと銀行の確認ミスの責任は？

内縁関係の男性と、11年前にマンションを購入。その際、入居後に入籍を条件に合算で公庫から融資を受けました。2年後に完成したマンションに入居。しかしながら未入籍のまま、現在9年目です。最近彼の勝手な都合で内縁関係の解消に至り、連帯保証人を外れたく、登記簿謄本を見たのですが、連保の私の名前が彼の姓になっていました。調べたら、当時司法事務所が記載ミスを犯し、公庫の取扱い銀行がその確認ミ…

子どもをこのまま私立小学校に通わせられるか不安です

家族構成は、私（47歳・会社員）、妻（42歳・専業主婦）、長男（小2）、次男（年少）です。昨年までは、ボーナス時に個人業績評価のある部署におり、手取り年収は900万円以上でした。それだけの収入を見込んで、長男を小中高一貫の私立小に通わせましたが、今年、他部署へ異動となり、手取り年収が約730万円となってしまいました。このまま長男を私立小学校に通わせることはできますでしょうか？　公立への転…