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対象：リフォーム・増改築
回答：1件
森岡 篤
建築家
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平屋と2階建ての違い
どりーむはうすさん、こんにちは
パルティータ建築工房の森岡です。
詳細がわからないので、一般論でお話ししますね。
地震や風に耐えるため、木造では階数に応じた耐力壁が必要となります。
2階建てでは、必要な耐力壁の量は、平屋の場合の2倍以上(3倍近く)になります。
ご要望では、現在の約5割の面積の2階増築ということなので、1階にかなりの量の耐力壁が必要になる(増える)ことが予想されます。
ツーバイフォーは、パネル壁で構成するシンプルな構法ですが、軸組構法に比べ自由度が低く、増改築やりにくい構法です。
「軒高は高いところで13m」とはずいぶん高いですね。
通常の3階建て以上の高さです。
大きな片流れ屋根なのでしょうか。
これだけ高いと、ひょっとすると、現在の屋根フレームの内側に2階床を作ることができるでしょうか。
そうだとすると、既存構造と独立して2階を作る案があるかもしれませんね。
いずれにしても、一般論ではなく、個々に検討しないとわからないので、専門家に図面等の資料と共に相談されることをお勧めします。
参考にしていただけたら幸です。
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評価・お礼
どりーむはうすさん
森岡さま
ご指摘のとおり、専門家に相談してみることにします。
次へのステップへの指針をいただき、ありがとうございました。
どりーむはうす。
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どりーむはうすさん
費用の目安
2009/06/24 17:02森岡さま
早速のご回答、わかりやすいご説明でありがとうございました。構造的に全くナンセンスな話かと不安に思っていましたが、とりあえず検討の余地はありそうですね。
こちらの詳細がわからないままで恐縮ですが、もう1つ質問させてください。費用についてですが
?、1階の耐力壁の補強
?、お話のとおり、既存屋根裏に別構造で増築できた場合の増築工事費
?、?が不可能で増築した場合の増築工事費と屋根工事（撤去・新設）費
以上の３項目について（他にも付随工事があればそれについても）単価でも大雑把でもかまいませんので、どのくらいの費用を見込んでおけばよいのか教えてください。よろしくお願いします。
どりーむはうすさん （神奈川県/47歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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