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「譲渡」を含むQ&A
976件が該当しました
976件中 801~850件目
共有財産で以下の場合はどうなりますか売却マンションの持分比率が9:1 新規購入戸建ての持分比率も9:1、譲渡損失が2000万円、配偶者の譲渡損失分200万円について、配偶者が所得がなければ、新規戸建のローンすべてを世帯主が払っている場合、世帯主の所得から、配偶者の譲渡損失分を控除できないか
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ギッチョンさん ( 大阪府 /42歳 /男性 )
- 2008/03/01 10:28
- 回答1件
流通価格2000万円の居住マンション(持分=父8・母2)を昨年10月に母名義に書き換えた直後の11月に父が死去しました。父に他の財産はほとんどなく、相続税はかからない範囲です。このような相続発生前の譲渡の場合は通常の贈与税がかかるのでしょうか、お教えください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- かなくんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2008/03/01 19:00
- 回答2件
昨年3月、築7年の定期借地権付き中古物件を購入しました。主人の勤め先の会社の業種が派遣請負のため主人の名義ではローンが組めないと言われ、頭金を主人、ローンを私の名義で組み、主人3・私7で登記しました。その後思いがけず妊娠し、昨年9月に私は退職、今は主人の収入からローンを払っています。今年、初めての確定申告をしようと思ったのですが、主人が連帯債務人になっていないため、住宅ローン…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- くーちゃんママさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2008/02/28 17:29
- 回答1件
私は理髪店を昨年から始めました。その時デザインしたもの全ての版権を譲渡するとの通達を最近うけました。HPデザイン9ページ、ロゴマーク、看板、マット、テーブル、棚、レジ台、名刺、カード、タオル用織りネームの10点です。ここのデザインを他の会社に頼む事もありません。もし頼むとしてもがらっとデザインは変えます。HPも止めようと思います。今ある物は使えるとおもうのですが。。。なお、デザイン…
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
- panda-sunさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/02/22 18:03
- 回答2件
はじめまして。この程マンションを購入しまして、親から援助を受け購入資金にします。相続時精算課税の住宅資金贈与の特例を受けようと考えておりますが、今回の内容について適用が可能でしょうか?・親は65歳未満なので、特例でなければ相続時精算課税制度が使えません。・金銭は19年中に受け取り済みです。・税務署への申告は20年の3/15までとなろうかと思いますが、マンションの引渡しは3/2…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- club27さん ( 群馬県 /36歳 /男性 )
- 2008/02/27 17:53
- 回答1件
昨年妻の実家が自宅を売却し、権利を有していた妻も不動産収入を250万円得ました。妻の親は自宅の新築費用として妻の権利分の売却分も支払いにあてたいとの話があり、もともと親の所有物であり不動産収入を妻の親に自由に使って貰う事としました。結果、不動産収入は250万円あるもののお金は入って来ず、このままでは私の扶養(配偶者控除)から外れ、会社からの配偶者手当を返還しなければならないの…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- katsukatsuさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/02/25 16:31
- 回答1件
遺言書を紛失した。遺産譲渡を有効にするにはどうすればよいですか?
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ゴンチャンさん ( 神奈川県 /59歳 /男性 )
- 2008/02/18 20:38
- 回答1件
3年前、63歳の父より、相続時清算課税の特例を使って1500万円の住宅資金を援助してもらいました。今年転勤が決まり、援助を受けた家を売却することになったのですが、何かペナルティは発生するのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- よりさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/24 16:50
- 回答1件
遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について:義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 606さん ( 静岡県 /42歳 /男性 )
- 2008/02/24 00:27
- 回答1件
昨年、自社株のストックオプションの権利を行使し、60万以上の配当を受け取りました。会社から確定申告用の封筒をもらいましたが、確定申告をしたことがなくどのようにすればよいかわかりません。以下の内容について教えてほしいのですが・申告書の種類は・必要な書類はなんですか
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- osanpoさん ( 神奈川県 /46歳 /男性 )
- 2008/02/23 10:51
- 回答1件
株の売買で損失をした場合には、確定申告をしたほうがよいのでしょうか?よくわからないので…教えてください。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ai-aiさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/02/12 11:25
- 回答2件
一昨年に株式譲渡損が発生し、昨年土地売却にて譲渡益が発生しました。今回のケースで節税対策はあるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- goさん ( 愛知県 /47歳 /男性 )
- 2008/02/13 22:36
- 回答1件
私が勤めている会社は印刷会社ですが、7年前に食肉加工会社から依頼を受けて、企画・デザインしたシールが、最近大手のお弁当に採用されることになりました。(食肉加工会社の肉を使用したお弁当のため)しかしながら弊社ではシール印刷のコストが高いのでシール専門会社に依頼したいとのこと。デザインの所有権は弊社にあるからデザイン所有権(版権)を買っていただくか、弊社にシール注文して欲しいと申…
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
- yoshi318さん ( 佐賀県 /45歳 /男性 )
- 2008/02/11 18:35
- 回答4件
夫婦共稼ぎです。6千万のマンションを購入しました。販売会社提携の銀行でローンを組む予定です。。収入差は夫の方が妻より2倍の収入があります。1人でのローン審査も大丈夫なようです。しかし、共有名義にしたいのですが、連帯保証人としかなりません。控除が受けられません。この場合、妻だけ、別のローン会社で組むメリットはあるのかどうか教えてください。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- テイナさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/02/12 01:06
- 回答1件
昨年離婚して私(妻)が持っていた家の権利の10分の1の所有権を夫に渡しました。夫はその家に居住しています。所有権の移転に関しては金銭は受け取っていません。税務署から送付されてきた確定申告の書類と一緒に譲渡の書類が入っていたのですが、所有権移転は無償でも譲渡とみなされ、なにか提出しなければいけないのですか?またこういうケースでも所得税がかかるのでしょうか。(ちなみに権利の移転は…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- サト28さん ( 富山県 /44歳 /女性 )
- 2008/02/12 20:19
- 回答1件
先生方にご質問です。私の主人は父親の経営している会社の社員であり、給与所得は年末調整を行っております。それとは他に会社に土地を貸しており、年間48万の不動産収入を得ています。現在不動産所得につきましては、青色申告、を行っておりますが、別に確定申告も行っています。不動産所得に関しては一切経費は発生しておりません。給与所得は年末調整を行っており、私はそれで給与所得の申告は終了してい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- marimariさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/02/09 15:25
- 回答1件
はじめまして。専業主婦で株取引しています。2社の証券口座を持っており、1社は利益、1社は損失で年間取引報告書が来ています(特定口座、源泉徴収あり)。両方を相殺すると、17万ほどの利益になりました。また、それ以外に年間を通しての配当金が13万ほどありました。確定申告をすれば、税金が戻ってくるのでしょうか。配当金の分は、個々に書き留めてありますが、領収書などはないのですが合計金額…
- 回答者
- 渡辺 博士
- ファイナンシャルプランナー
- m.kuriさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/02/01 01:09
- 回答3件
特定口座で株取引をしています。今年、株売買差益と過去3年間申告してきた繰り越し損失を確定申告で相殺したいと思っています。実際は今年の利益より過去の損失のほうが多いのですが、株売買差益が発生することで、確定申告で収入とみなされ、国民保険料や住民税、年金の納付料金が上がるのるのでしょうか? また、国民保険料や住民税、年金の納付料金の計算算出方法はどのようになっているのでしょうか?…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- ブラックマヨネさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2008/02/06 14:09
- 回答2件
源泉徴収なしの特定口座なので毎年確定申告をしていましたが、昨年は損益通算後約5万円の利益のみでした。また、昨年は退職し収入は94万円ほどでした。20万円以下の譲渡益の場合は確定申告しないでいいと思うのですが、よろしいでしょうか?また失業保険は収入に加算されますか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- ひめちんさん ( 大阪府 /50歳 /女性 )
- 2008/02/06 15:28
- 回答1件
妻の事ですが、昨年義父が亡くなり土地を相続しました。今の家から離れているは場所なので売却を考えていますが、義父の取得時の書類等がありませんので、取得金額が判りません。10年ぐらい前かとは思いますが、ワンマンな義父で誰も事情を知りませんでした。売却の時、妻として確定申告が必要ですが、取得金額が判らないので売却益が計算できません。長期の場合や不明な時は5%ルールがあるようですが、そ…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ひろちちさん ( 愛知県 /49歳 /男性 )
- 2008/02/01 14:36
- 回答1件
こんにちは株式売却益と確定申告の要否についてお伺いします。株式の売却益が60万円ほどあり、そのうち「購入金額1,000万円までの非課税の特例」の対象となる分を除くと利益は15万円ほどになります。給与以外の所得は上記のほかにはありませんし、年収も2000万円以下ですので、この場合「特定上場株式等非課税適用選択申告書」のみ提出すれば確定申告の必要はないと考えているのですが、問題ないでしょうか?…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- pinguさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2008/02/02 23:51
- 回答1件
現在加入している保険の支払いが多いような気がして見直しをしたいのですが、保障内容の過不足も含めアドバイスをお願いします。夫(38歳)●終身:(55歳払込終)死亡1000万 障害特約1000万 月掛金9000円●定期:(〜60歳)死亡又は高度障害120万 月掛金4500円●ガン保険1:(定期、'09年更新予定) 診断時100万 入院1日1万 月掛金500円●ガン保険2:(10年更新)診断時100万 ...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- 森のくまさん ( 静岡県 /34歳 /女性 )
- 2008/02/02 15:54
- 回答4件
主人は地方公務員で年収は税込み500万、36歳です。小4を筆頭に3人の子供がおりわたしは41歳の専業主婦です。私が独身時代の貯金で中古住宅を買い貸家としています。家賃は8万です。長年入居していた方が昨年末で退去され現在は未入居です。保険等の必要経費で扶養控除内に収まっていますが、今後について相談いたします。家も古く家屋には価値がありません。土地は40坪、坪単価は35万です。このまま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おおまめさん ( 島根県 /41歳 /女性 )
- 2008/02/01 23:07
- 回答4件
初めてご質問させていただきます。宜しくお願い致します。内容は、株式売却益によって扶養親族からはずれてしまうことがあるのかということです。私は主人の扶養親族になっている主婦です。現在パート収入が年間96万円あります。今年から株の売買を行おうと考えているのですが、3つの証券会社で源泉徴収有りの特定口座を開設しています。もし仮に株式売却益が100万円あった場合扶養からはずれてしまうのでは…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yuminekoさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/02/02 11:59
- 回答1件
特定口座(源泉徴収あり)で株式売買を行っております。18年の譲渡損を繰越申告してありますので、19年の譲渡益から差し引くため確定申告するにあたって、二点お伺い致します。1株式譲渡益は分離課税ですが、確定申告すると社会保険料や生命保険等の所得控除ができるのでしょうか?2確定申告した場合、税率(所得税7%地方税3%の源泉徴収)に変化が生じることがあるのでしょうか?(他の所得に関…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- えむ2さん ( 埼玉県 /60歳 /女性 )
- 2008/01/31 12:21
- 回答1件
サラリーマンで年末調整を受けています。19年に不動産譲渡所得があり、初めて確定申告をします。株式について特定口座(源泉徴収あり)があり、19年にわずかに売却益があるのですが、確定申告時には、この株式分も加えて申告しないといけないのでしょうか。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- えんぴつけずりさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2008/01/30 07:16
- 回答1件
株の確定申告について配当金をもらって郵便局で現金にしたのですが領収書がありません。確定申告するときにどうすればいいのですか?証券会社から送られてくる年間取引報告書だけでよいのでしょか?
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- nnbu007さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/01/26 17:44
- 回答4件
現在、ある証券会社で娘(1歳)の口座を開設しており、昨年損失(約4万円)を出しております。この損失は確定申告することにより、繰越控除をすることができるのでしょうか?また、できるとしたら必要な書類は何でしょうか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- だいだいだいさん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
- 2008/01/29 23:59
- 回答1件
平成19年3月下旬にマンションを売却しました。その後1年賃貸生活をしていましたが、今年3月下旬に新居を購入することになりました。売却したマンションは、平成12年に4300万円で購入、売却価格は3400万円、住宅ローン残債800万を完済しました。新居購入では、5000万円を住宅ローン(25年)で借り入れる予定です。上記状況で、どのような税控除を受けることが可能か?教えていただければと思います。よろしく…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- トランジションさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/01/30 17:06
- 回答2件
父が証券会社を通して取得、保有していたタンス株を母に株券で譲り、それを私が株券でもらいました。都度、信託銀行にて名義変更をしています。この株券を取得価額不明のまま私の一般口座に入庫して売却。売却益は468,000円でした。 1990年:父が購入(442,000円) 2006年:母に名義変更(455,000円) 2007年:私に名義変更(500,000円) 2007年:私の一般口座に入庫し売...
- 回答者
- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
- ことんさん ( 埼玉県 /35歳 /女性 )
- 2008/01/29 00:36
- 回答2件
現在株式投資を行っています。近々配偶者に名義変更を考えており、次の3点について教えて頂きたいと思います。1.名義変更の方法は?2.税金(贈与?)はかかるのか?3.名義変更後の株式の取得価格はどうなるのか?以上、よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- とよっきさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/01/28 22:20
- 回答1件
不動産収入が生じたため青色申告を行いたいのですが、その際の減価償却費を算出する元となる取得価額にについて教えて下さい。H5に別れた夫と共有(1/2)で土地をローンで購入し、そこへローンで家を建てました。その後離婚し、私が家を出、元夫のみが居住していますが、ローンは折半で支払い続けてきました。H19に私がローンの残債を全額支払うことを条件に彼が持分を放棄し、私の持分となったため、今は元…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Cathさん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
- 2008/01/24 17:51
- 回答1件
株式の譲渡益で生計を立てている者です。2009年度より、新証券税制に移行する訳ですが、現在の案では、特定口座(源泉徴収有り)ですと、源泉徴収は10%のままで、年間譲渡益500万円以下の場合、それ以上の課税はないと聞き及んでおります。しかし、いまいち曖昧なのが確定申告の扱いで、年間譲渡益500万円以下の場合であっても、無条件に申告は必要であるとか、あるいは基本的には申告不要だが、複数の証券会…
- 回答者
- かやはし 陽子
- ファイナンシャルプランナー
- uranteさん
- 2008/01/23 00:16
- 回答4件
他のQ&Aで似たようなテーマがあったので質問させていただきたいと思います。これから営業の譲渡を受けて事業を開始しますが、従業員を何人か受け入れる契約になっており、そのあたりの条件面を今つめているところです。勤務条件について了承のとれた人を採用する前提です。現段階で調査は尽くしますが、念のため前勤務先で不正などの行為があって、処罰を受けた実績があとから発覚した場合に、こちらとしては…
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- りべろうさん ( 福岡県 /39歳 /男性 )
- 2008/01/23 07:46
- 回答1件
昨年の11月に住宅を買い替えました。9年間住んだ9000万で買った一戸建て住宅を6400万で売却し、ローンの残金2000万を完済して2500万のマンションをローンなしで買いました。譲渡損失の特例控除を受けられますか?夫の年収は、約700万です。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- アビーさん ( 神奈川県 /50歳 /女性 )
- 2008/01/21 20:37
- 回答1件
お世話になります。株主が、その会社に対して借入金があり、その借入金の返済を株式にて返済することは可能でしょうか?その会社はこの取引により自社株を取得することになります。この会社は非上場会社です。取引が可能であれば、取引の注意点・株主個人に税金等の発生の有無・法人に対しての税金等の有無・その他気になる点を教えてください。借入額は約1,000万円未満で、そのときの株式の時価で返済しよう…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- オオクマさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/01/19 16:25
- 回答1件
2007年新築入居。土地建物合わせて借入れ金はろうきんから2750万円。土地・建物は1/2ずつの共有名義となっています。頭金はなく全額借入れでローンの支払いは主人の給与天引となっていますが、私は連帯債務者となっています。これらは銀行と住宅会社からの勧めでした。そろそろ還付申告をと思ってこちらで調べたら、名義不利か有利かが全くわかりません。アドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- こぺんたさん ( 石川県 /40歳 /女性 )
- 2008/01/13 12:34
- 回答3件
今年の3月に住宅完成予定であります。土地、建物の名義をどうしたらいいのかのご相談です。土地2,000万円、建物2,300万円総資金4,300万円です。私はローン1,800万円、妻2,500万円(母からの住宅資金による生前贈与)の資金予定です。?名義の持分は私が18/43、妻は25/43と正確にするのがいいのでしょうか。?また土地と建物を同じ割合にしたらいいのでしょうか。それとも…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- マイほーむさん ( 北海道 /39歳 /男性 )
- 2008/01/09 21:38
- 回答4件
初めまして。今年の確定申告について従来より多くの手続が必要となりそうですので、手続の種類について教えてください。昨年まで、給与所得を得ながら副業で事業所得を得ていましたので、確定申告をしていました(源泉徴収票添付)。今年に入って、さらに以下の事象が発生しました。・住宅ローン控除・医療費控除・株式投資の損失繰延(特定口座)これらは事業所得の確定申告とはそれぞれ別々に行なう必要が…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- TAKASHIさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2008/01/08 18:00
- 回答2件
ある有限会社の株式を無償譲渡の上、子会社化を考えております。[01]事前にすべき対応現在、個人所有の資本金300万円を法人が無償譲渡を受ける場合、事前対処として対応しておくべきことはありますでしょうか?[02]税務上の株価税務上有限会社の株価は買収側が任意で設定できるのでしょうか?[03]発生する税金また、取得する事によって発生する税金はどれくらいになりますでしょうか?[04…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 森田優さん ( 山形県 /32歳 /男性 )
- 2007/12/29 18:05
- 回答1件
H9年に建売住宅を購入し、土地建物名義は1/2づつの共有、住宅ローンは主人のみで借り、私は「担保提供者兼連帯保証人」です。この度、離婚に伴い土地建物名義を私にし、今後もローンを払い住み続けるつもりで、銀行へ借換えの相談に行きました(私は公務員で辞めるつもりはありません)。現在は司法書士さんに作成してもらった協議書と離婚届がありますが、住宅ローンが私名義に変更できるまでは提出し…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- よろよろさん ( 京都府 /38歳 /女性 )
- 2008/01/06 23:41
- 回答3件
私はサラリーマンで年収800万円です。家族構成は妻と子供2人、いずれも無収入です。今回、妻名義の不動産(約2年間所有)を売却しようか思案中です。売却の場合、100万円ほどの利益が発生しそうです。この場合、妻は私の扶養から外れる必要がありますでしょうか? 所得上は扶養から外れ、私の所得控除額が減り、妻は次年度は住民税を支払うのだと思うのですが、具体的には、私の税金増と妻の税金/住民税はど…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ほたさんさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2008/01/04 04:21
- 回答1件
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