保険新規加入について

昨年結婚し、来月に出産予定です｡私達夫婦の死亡保険と医療保険、生命保険について悩んでいます。出産を機に死亡保障に加入した方がいいと勧められ色んな保険会社のプランを見ているのですが、知識が無いため全く決められません。二人とも今２６歳ですが、死亡保障の金額はどれぐらいかけた方がいいのでしょうか？また医療保険と生命保険、両方加入した方が良いのでしょうか？アドバイス宜しくお願いします。

土地の贈与について

祖父(86歳）祖母（90歳）が家の名義になっており、父（59歳）が土地の名義になっていて、父は結婚をしてからは長男ですが同居はせず祖父母との折り合いが悪いため別の場所で暮らしています。　父の妹夫婦が祖父母の近くに住んでおり、わけあって父の妹夫婦が介護の援助をしてくれています。祖父母が亡くなった後に父は妹夫婦に何もできなかったぶん土地を贈与しようと考えていますが、その場合の手続きや税金…

土地購入　親子ローンについて

自宅のローンが1500万円程残っていますが、3700万円の土地購入を検討しています。無理をしてでも購入したいのには訳があります。現在、店舗付き住宅に住んでおりますが、自宅隣の大きな交差点の角地の土地が売りに出されました。隣の空き地に建物が建った場合、自宅の3方向が建物に囲まれてしまい、日当たりも悪く、営業にも支障が出てくる事は間違いありません。住み替えという事ですぐに自宅を建て替えられ…

生命保険の見直し

生命保険の10年更新の期日が明日にせまって困っています。家族構成は夫46歳(会社員),私41歳(会社員),長女20歳(4月から独立)長男18歳(4月から4年生大学進学)です。生命保険の方から減額更新か転換を進められています。必要保障額は下の子供が独立するまでは1000万､子供が独立後は500万でいいと考えています。問題は医療の方で、定期付き終身がいいのか、掛け捨てﾀｲﾌﾟか迷っています。中高年です...

生命保険の解約のタイミング

初めまして。保険初心者です。昨年、結婚を機に主人の生命保険を、知り合いから進められ、２万円／月支払始めたのですが、主人の会社で、格安の団体で入る生命保険があるのを知り、それに加入を考えています。また、現在、保険が安く、ＣＭにも流れてる保険会社にも大変興味があり、今、２年目に突入しようとしてる、現保険会社を解約して、新しい保険会社と、会社の生命保険と変更するとデメリットや、気を…

フィナンシャルプランナーへの相談について

　現在、我が家ではマイホームの計画があります。人生最大の買い物ですので、はじめて我が家の年間の収支計算書らしきものを自前で作成し、年収からマイホームへの予算を立てたところです。　しかしながら、不安は付きまといます。生涯に必要なお金がどれくらいなのか？なども含め、自分で計画したマネープランが正しいものなのかどうかがまずわかりません。　そこで、フィナンシャルプランナーという職種の…

※急いでいます※　ローン支払に伴う不安

マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。現在、主人と１歳の子供の３人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。主人の年収は600万円。私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は０。働くとしても７万〜10万位の収入かと思っています。ですので当面…

投資信託について・・・

5〜6年前から？（もっと前だったか・・？）親戚より「自分が今やってるやつは月一回分配金が入るからいいよ」と薦められ『分配金が毎月貯まるならいいかな』と銀行に行き、あまり内容はわからないままその時は今のようになるとは予想もせず・・『2年くらいしたら解約すればいいかな。その間は分配金貯まるしいいか』位の軽い気持ちで言われるまま、その時あったほぼ全財産300万を投資信託へ・・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ・ｿﾌﾞﾘ…

37歳独身女性 保険の見直しを考えております

37歳独身女性です。最近になり保険の見直しを考え始めました。【契約中の生命保険】ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・20歳契約（平成5年7月）、40歳更新、60歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　300万円・死亡・高度障害（定期特約）　1,500万円・死亡・高度障害（生存給付金/5年ごと20万） 200万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円...

住宅購入費用概算書について

売買価格２３，８００，０００仲介手数料８１２，７００表示登記費用（新築物件にかぎる）約１００，０００登記費用（所有権移転、保存、その他）約３５０，０００銀行保証料３１，５００火災保険（３５年数の掛け捨て）約３００，０００印紙代２０，４００振込み手数料（火災保険料等）８４０ローン事務代行手数料５２５，０００固定資産税、都市計画税、日割り分（日割り計算）年間５０，０００〜６０，０…

国民健康保険料

40歳の独身男性です。今年度末で会社を依願退職します。春以降失業状態になりますが、国民健康保険料を納めることに不安を感じています。任意継続制度を選択せずに国保の加入を選んだ場合の減額方法を教えて下さい。また、昨年度の源泉徴収票の支払金額は610万円です。国民健康保険料はどれ位になるのでしょうか？

第二子のためにあらたに保険加入は必要でしょうか？

はじめまして。保険はなにか必要かアドバイスをいただきたく思います。私33歳妻33歳長男2歳です。今現在のご加入状況につきましては以下の通りでございます。○生命保険変額保険終身型　　　保険期間：終身　　払込期間：６０歳逓減定期保険特約　 保険期間：２５年　 払込期間：２５年年間66276円 毎月5523円 ●生命長割り終身保険　　　保険期間：終身　払込期間：４５歳年間114276円 毎月95...

住宅ローン控除の申告について

昨年、住宅を購入し、住宅ローン控除をうけようと思うんですが、昨年の源泉徴収額は、ゼロです。ならば、還付金もありませんよね？？申告する必要はありますか？

住宅ローンの選び方が分かりません。

築2年の中古住宅の購入を予定しております。価格：1770万円諸費用：約180万円（まだハッキリ決まっていませんが）主人：2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。年収：約400万円（昨年はボーナス分が減り400万円未満でしたが…）他に借金などはありません。妻：専業主婦子：一人、4ヶ月。現在は月9万円の賃貸に住んでおります。諸費用込みの1880万円を借りたいです。月々の返済は10万くらいまで返せ...

相続時精算課税と相続時暦年課税について

2009年12月に、主人の実家の名義変更をしました。特に何か理由があったわけではなく、主人の父は自営業なので「今後経営悪化など、何かあったときのために…」というかんじです。主人の父（66歳）から主人（35歳）にしたのですが、相続税の申告をしないといけないんだと知りました。急遽調べてみたところ、「相続時精算課税」と「相続時暦年課税」があるものだと知りました。家と土地ですが、「田舎で土地は狭…

住宅（リフォーム）減税

確定申告について未熟なのでご教示下さい。　Ｈ２１年５月〜８月までリフォームをしてその後すぐに完成後の住宅に戻りました。ローンの債務者は子である私で、融資額やローン期間も申告の条件を満たしています。が、所有が建物1/2のみです。この場合は申告は受けれないですか？あと、特定増改築の条件もクリアーしていると思われるので、こちらは障害者や家族が所有していれば使えるようですしこちらが該当す…

失業保険と出産

来年度末に職場がなくなることとなりました。私は転職を余議なくされるのですが、現在子供がほしいと考えています。しかし、子供が小さい（例えば3カ月など）と再就職の意思がないと考えられて失業保険がしばらく受給できないと聞きました。私としては、産後休暇後にはすぐにでも転職先さえ見つかれば転職して働こうと思っています。このような場合でも産後休暇明けの失業保険は受給できないのでしょうか。

不動産建物部分の減価償却の計算について

こんにちは。所有し賃貸に出している不動産の建物部分の原価償却の計算について教えてください。以下の計算で合っているでしょうか？●建物部分：1400万円●償却年数：4年(木造の耐用年数22年を超えているため)●償却方法：旧定額法(平成19年3月31日以前に取得したため）1年目：1400万円×0.9×0.252年目：1400万円×0.9×0.253年目：1400万円×0.9×0.254年目：1400万円...

一時払い終身保険は信用していいのでしょうか？

はじめまして。私なりに大きな決断をするときで、少々ビビっているので、ご教授願いたくおもい質問させていただくことにしました。先日で、ある銀行の定期預金（1000万円）が満期を迎えました。すると、その銀行の支店長から電話があり、「定期預金よりも良い商品があるので、一度説明させてください」とのことでした。数日後、その銀行を訪れたのですが、提案されたのが「一時払い終身保険」（ふるは〜とJロ…

中古資産の減価償却　できますか

土地付き戸建て中古木造住宅（築４２年経過）を購入予定ですが、中古資産の減価償却はできますか？

マンション購入における火災保険加入の仕方について

中古のマンションを購入し、ローンを組んだ銀行から火災保険を勧められております。建物に関しては、保険料が安いのでそのまま契約してよいと思っておりますが、家財（特約になるようです）に関しての保険料が高いように思います。家財1千万円に対して、見積り額は、　基本　99100円（20年）、地震（50％・500万/1年払い）7600円　です。現在、賃貸で加入している、全労災の場合、同じ家財1千万円に対して、…

保険の加入で悩んでいます・・・

生命保険と医療保険、学資保険の加入を検討しております。生命保険、医療保険、学資保険の加入を検討しております。私３４歳会社員、妻２７歳パート勤務、娘２歳です。１，２年中には２番目の子供を考えております。そろそろ真剣に保険加入を検討しておりますが、無知であるためどこから手をつけて良いのか分かりません。入院時や突然の死亡時などのためにも保険が必要ですが、当家族の場合どんな保険がよろ…

住宅財形と親名義の家のリフォーム

40代後半の独身男性です。住宅財形の満期が近付き、親名義の家のリフォームにあてようと考えています。しかし、現状、親名義なので財形が使えないので、自分の名義を少し入れる事で話が進んでいます。親の資産はこの家の土地建物のみで、価値としては２０００万ぐらいです。土地建物ともの名義は父のもので、同居しているのは母と私の3人です。父が亡くなった場合は、法廷どおりの相続を予定しています。今、…

退職後の高額医療請求

緊急でお聞きします。現在　職場で被保険者で保険証を持っています。今月２０日に退職し　２２日に入院し２３日に手術をすることになりました。退職後はしばらく主人の扶養に入ろうと思っているのですが　退職した日に以前の保険証は使えなくなると聞いたのですが　入院中は　無保険になり医療費全額負担になるのでしょうか? 入院は2週間ぐらいなのですが。そして　　高額医療費の件で入院するときに　書類を…

不利益変更について

不利益変更について、よく就業規則に定める労働条件の不利益変更と呼ばれますが、基本給や賞与の具体的金額までは、一般的に就業規則や賃金規程に書かれていないと思います。よって、仮に基本給や賞与の水準を下げても、就業規則に定める労働条件の不利益変更には当たらないとも考えられますが、いかがでしょうか。又、賞与については会社側に支給義務がない為、水準を下げても、不利益変更にあたらないので…

贈与の非課税

３４歳　会社員(給与所得)平成２１年３月より新築入居(借入２６００万円　３５年返済)、平成２２年１月に確定申告済みです。平成２２年３月に親から５００万円以上の住宅ローン返済に充てる資金援助を検討しています。質問です。?ローン返済が始まってからの住宅ローン返済に充てる資金援助も５００万円以下は非課税になりますか。?非課税制度と相続時精算課税はどのように使い分けたほうが良いでしょうか。?…

家の敷地内で、カフェを出したい

今、住んでいる地域で、梅の季節にイベントがあり、土日に観光客の方たちがたくさん来られ、家の前の道を歩かれるのですが、その時少し足休めをしていただける、カフェを出せればいいなと思っています。家の敷地内で、道沿いでしたら、そのようなことをしていいものなのか教えていただければと思い、宜しくお願い致します。カフェでは、ティーパックのハーブティーや、インスタントのハーブコーヒーを出した…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税について教えてください。住宅ローン減税が対象となる5500万円の物件と、住宅ローン控除が対象とならない5300万円の物件を比べた場合、どちらが返済額が少なくてすみますか。ローンを組むのはこれからですので、次の条件は仮ですが、同条件のもとでの差を教えていただければと思います。年収：1000万円頭金：800万円フラット35を利用よろしくお願いします。

相続時精算課税について

住宅の為でないとダメなのでしょうか？単に贈与として相続時精算課税は選べないのでしょうか？それと普通に相続すると税率５０％なのですが、相続時精算課税を選択すると税率２０％なので、例えば４億円相続するとしたら、控除は抜きにして２億円の相続税を払うのを８０００万円の相続税に出来ますか？

リフォームか建て替えか？

現在、築28年目の軽量鉄骨の戸建に住んでいます。敷地面積約60坪、建坪が約40坪です。建物が古い事や南側に隣家があり冬場は日差しが入りにくい事、また庭に木が多く無駄な使い方をしているので建替え検討し始めましたが色々調べてみると、この地域は第一種低層地域で現在建替えを行うと建蔽率が40％となり現在の広さが確保出来ない事が分かりました。家族3人ですので25坪程度の家でも充分な広さですが大人数…

保険の見直し時期について

現在、明治安田生命のライフアカウントLAに夫婦それぞれ加入しています。（加入３年目です）保険料が負担（手取りの１１％をしめています）なのと、保障内容が不安（１０年更新等）で他社への切り替えを考えています。主人　会社員（３９歳）妻　　専業主婦（３３歳　妊娠７ヶ月）主人はいわゆるメタボで、ここ数年の健康診断の結果が芳しくなく（肝機能・血糖・コレステロール値が正常値を超えている）総合…

確認申請後の変更に関する質問

確認申請が終了し、現在３月末の完了目指し建築中ですが、２階のトイレと洗面室を広げて、シャワーのユニットを設置できないかと思っています。　シャワーのスペースを確保する為に隣接する１畳の押入れを半分にする必要がありますが、この程度の変更は軽微な変更として処理できるのでしょうか。　もしくは計画変更で大事になるのかお教えいただけますか。

仲介手数料について

基本的な質問ですみません。中古の取引の際に仲介手数料というお金が発生すると聞きました。取引価格の3％＋6万円との事。なぜこの料率なのでしょうか？法律で決まっている様ですが、なにか意味があっての設定だと思います。知っている方がいましたら、教えてください。宜しくお願い致します。

株の解約について　証券　　

株を所有しているものの、恥ずかしい話なのですが株についてまったく知識がないのでこちらにて質問をさせていただきます。今現在、ダ○ワ証券で株を保有しています。株以外、銀行など他に預金はありません。200万円ほどのお金が急(3週間以内)に必要になった為、持っている株を解約しようかと考えております。解約はなるべく避けたかったのですが仕方のないことかと思っています。解約で200万近くになるかと思…

屋上手摺の設計

屋上手摺にバットレスがついていたりついていなかったりまたその設計手法、外力なども教えて頂けると助かります。

睡眠障害？

今大学生で、単位取得試験に寝坊し、試験を受けられませんでした。。。試験の形式にもなれ、受けるのが面倒だという気持ちもあったのですが、受ける気持ちは十分で、その日もAM２時まで勉強し、３０分ぐらいで入眠しました。試験の前の生活スタイルは、中学の時から今までと変わっていません。今までは、携帯の目覚ましや電話の音で起きれていました。（一人暮らしなので）ぎりぎりに学校へ着いたり、遅刻は…

投資信託

投資信託をはじめようと思っています。月5万円を自動積立、年に2回ボーナス月に25万円をリバランスをとるため、手動積立予定です。運用年数20年、インデックスファンドで分散投資と思い、楽天証券で下記のものを購入しようと思っています。国内株式：ニッセイTOPIXオープン　1万円国内債券：STAM国内債券インデックスオープン　1.2万円海外株式（先進国）：年金積立インデックスファンド海外株式（ヘッジなし…

仲介手数料の経費計上

先日、銀行の手数料についての経費計上につきまして教えていただきましたが、売却をした時に発生する仲介手数料も経費計上は出来るものでしょうか？　又、売却した時に損失金が発生した場合はどのように処置すれば宜しいのでしょうか？よろしくお願い致します。

生命保険の見直しについて

44歳の主人と中学生の子供2人の4人家族です。大手の生命保険会社で加入していますが、この4月に2度目の更新時期が迫っております。以前は覚えがないのですが更新ではなく転換制度を利用していたそうです。このままの継続となると保険料が高くなる為、転換を勧められています。確かに転換を利用すると保障内容も良くなり、保障もさほど下がらず、保険料も今までと大きく変わらずに加入出来るようシュミレーシ…

投資用ワンルームマンションについて

35歳男性です。約8年前に大阪市内（中央区と北区）に2件と神戸市中央区に1件、6年前に東京都港区に1件の投資用ワンルームマンションをすべて新築で購入しました。購入金額はそれぞれ1510万円、1930万円、1360万円、2190万円でした。現在のローン残額はそれぞれ、1250万円、1630万円、1150万円、2000万円です。（ローンはすべて35年です）（東京の物件のみサブリース契約です）専業主婦の...

不動産投資について

主人は、建設関係の会社を経営していますが、先行きが不安だということで今のうちに不動産投資をしたいようです。中古マンション（ワンルーム程度の駅前）を買って賃貸するということです。前からずっと言っているので、一度やらせてみればいいかなと思いますが実際どうなのかな？と思い相談しました。子供が保育園２人・小・中学生の４人いるので、これからどんどんかかってしまうので、貯金は使えても500万…

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えを検討しています。調べて行けば行くほど得なのかが分からなくなってきました。アドバイス頂ければ幸いです。借入額2360万円35年払（金利3.15%（1600万)と3.25%（760万））現在１３年経過し残額1850万円しかし、このまま払い続けるとなると　あと2500万円払う事になります。(支払い明細書にて計算しました）例えば借換し借入額1900万円（諸経費含めて）10年固定2.0...

結局いくら掛かるの？

新築分譲マンション・中古分譲マンション・新築一戸建て・中古一戸建て。一言に住まいを購入すると言っても、選択肢がいっぱい。デザインや間取り、利便性についてたくさん広告には載っているけど、本体価格以外に何が必要で、どのタイミングで支払うのか。新築マンションの場合中古マンションの場合新築一戸建ての場合中古一戸建ての場合物件の値段や、場所にも寄るとは思いますが、物件の本体価格のほかに…

石目の床と建具の色について

家を新築中です。シンプルモダンでホテルのような高級感のあるイメージにしたいです。１８畳のLDKをベージュの大理石調の床(セルベジャンテ柄)にする予定です。壁と天井は白です。それに合うドア・壁面収納・キッチン扉・家具の色で迷っております。こげ茶や黒が合うかと思うのですが、全てその色でまとめると圧迫感があるのではないかと心配しております。しかし、ホワイトにするとよほどいい素材でなければ…

父の失業で社会保険なくなる？

私（２９歳）は今、１３０万円以下の収入なので、父（５９歳）の扶養になっていて父の会社の社会保険？に加入しているのですが３月いっぱいで父が退職しなければいけなくなってしまいました。その場合には国民健康保険に別々に加入すればよいのでしょうか？私は年金を払えていないのですが国民健康保険には加入できないのでしょうか？

土地家屋の生前贈与

現在父（６２歳）名義の土地家屋を私（３７歳）名義に変更したいのですが、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？これからかかる税金等できれば詳しく教えてください。実は父は以前から借金癖があり（今はなし）、父の気の変わらぬうちに名義変更をして、土地を担保に借金をしないようにしたいと思っています。父からは土地の権利書と実印は預かっていますが、手続きをするまでに勝手に借金をしてしまわな…

外張り断熱の壁構造による壁内結露の可能性について

ツーバイフォー工法で、２階建て住宅、外張り断熱仕様、築１年半です。壁の構造は家の外側から見て、窯業系サイディング16mm→通気層（胴縁18mm）→透湿防水シート→断熱材ネオマフォーム30mm→透湿防水シート→構造用合板9mm→構造材（２×４材）→石膏ボード12.5mm→ビニールクロス→室内、　です。このような構造ですが、壁内結露する可能性は高いのでしょうか？低いのでしょうか？生活の仕方にもよるのかもしれませ…

配偶者特別控除

個人事業主として働いてます。確定申告を自分でやるのですが、妻はパートで働いており、年末調整も受けています。配偶者特別控除を受ける条件の合計所得金額とは、源泉徴収票の支払金額、給与所得控除の金額どちらで計算すれば、いいのでしょうか？

複数名名義の不動産売却

父が約１０年所有していた更地にした土地（住宅を建てられる土地、５年くらい空家です）を売りに出していたのですが、売却される前に昨年父が亡くなり、母・長女・長男の３人に持ち分を１／２、１／４、１／４づつ相続しました。（相続税の支払いには該当しません）仮に近々譲渡価格１２００万、土地の所得金額は不明、取り壊し・測量・仲介などの譲渡費用は２００万で売却が決まった場合、名義人３人とも確…