「耐震」を含むコラム・事例
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■徒然レポート・・・「神頼み神頼み」
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています! 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい! きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今年の10月末に3人目の男の子が産まれる我が家。 1号2号の時と同じく、安産祈願で水天宮に行ってきました。 2回も行っているので、今更下調べすることもなく、 ふら~~~っと行ってみたのですがなんと! 「耐...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
本日は「木造住宅の耐震診断と補強方法講習会」へ。(@@;)
新御茶ノ水駅前の会議室で1日戦ってきました。(睡魔とww) 日本建築防災協会(略して建防協)主催 「木造住宅の耐震診断と補強方法講習会」の講習会へ 慣れない講習会は、チョー疲れますな。 ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に! オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか? 建物についてのご相談は 青沼 理(建築家) - 専門家プロファ...(続きを読む)
- 青沼 理
- (建築家)
木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]
木造住宅のTさんの家の改修工事は 構造補強が終わり、下地組に入っています。 昨日は、その確認に行きました。 ** 工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。 今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、 30年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、 ( 保険みたいな意味ですが、) 有効です。 設計中にいっ...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
空き家改修に1戸100万円の補助。
『民間住宅活用型住宅セーフティーネット整備推進事業』(長い名前だww) が4月10日からスタート。 簡単に言うと 空き家になった民間の賃貸住宅を改修し 高齢者世帯や子育て世帯の方々に安定して住宅を確保する目的。 当然、細かい要件を満たす必要があるが □段差改修 □窓の断熱改修 □太陽光システムの設置 □耐震改修 などの工事費に対し 改修工事費の1/3、空き家1戸あ...(続きを読む)
- 青沼 理
- (建築家)
より部屋を明るくする為の工夫
こちらは高い位置に窓のある部屋の写真です。 アパートではあまり見られない風景ではないでしょうか? オーナーさんから、「部屋の中を明るくしたい」との希望は多くあります。 しかし、建築基準法第28条には「採光のための窓その他の開口部を設け...」との決まりがあります。 窓を多くしたいが、法を遵守しなければならない。 設計士さんは、この矛盾と戦っているのですね。 そんな中、南側の窓の高さ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
耐震改修による立ち退きが認められる?
今日から5月なんですね GWにしっかり充電したいと思います 「耐震改修による立ち退きが認められるのか?」 これについて、興味深い判決が出たので紹介します。 2月のAOA勉強会では、 阪神大震災で建物が倒壊して、 入居者さんがお亡くなりになった事件で 「当時の耐震基準を満たしていない」ことにより 大家さんに対して、民法717条の工作物責任による 損害賠償責任(約1億2,00...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
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