位置指定道路に面した土地の購入について

現在、位置指定道路に面した土地を購入検討していますが、購入に当たり、今後のトラブルの防止のために所有権を購入することで話をしています。（所有権は現在売主のみで、今回、持分が双方半分の所有権）そこで質問ですが所有権を持つことで想定されるトラブルはどのようなことがありますでしょうか？たとえば・通行権・道路を担保にされた場合のトラブル。・所有権を勝手に変更することができるのか？・将…

住宅ローンの選択

新築マンションを購入することになりました。借入額は、1500万円の予定です。現在、夫年収370万、妻200万です。1歳半の子供がいます。今は、75000円の賃貸アパートに住んでいて、貯蓄は月に6〜7万円です。不動産会社から提案された住宅ローンは、10年固定2.2％　35年で返済　でした。今後も給料はあがる見込みがないので、35年固定がいいのですが、毎月の負担が大きすぎるため、10年固定ぐらいのほう...

転職後の保険について

来月の19日で、主人が転職予定です。私は今、扶養にはいっているのですが、主人の次の職場は、研修期間が2ヶ月あり、研修終了後に厚生年金と健康保険に加入予定なのですが、加入までの２ヶ月、主人と私は保険と年金はどのようにするのがベストなのでしょうか？保険についてあまりよくわからないので教えてください。

事業主健康保険と国民健康保険の比較

現在失業中ですが、前の事業主健康保険と国民健康保険どちらに加入したら金額的に良いがという事で悩んでいます。事業主健康保険は任意継続だと2年間は変えられないとの事でした。昨年1年間は無収入でしたので、今年の事業主健康保険は8000円、これを自己負担するとなると1万6千円になります。先日区役所で国民健康保険料を伺ったところ月4千円程で良いとのことですが、今年4ヶ月の就業があり、この先も就職…

ヤフービジネスエクスプレスについて

ヤフービジネスエクスプレスに２つ登録をしていますが、現在登録名がなぜか、会社名ででてしまっています。カテゴリ内での対処法がありますか？また、HPリニューアルも考えていまして、ある業者から100ページで500万円と言われました。これは高いのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。

保険の見直しが必要ですか?

田舎に住んでるので、収入が低く生活が厳しいです。保険の見直しが必要かどうかアドバイスお願いします。(夫婦2人暮らし、子どもはいません)夫34才　契約社員月収　12〜13万円私37才　パート　月収　7万円弱夫　?簡保　特別養老保険(2倍型) 　　　　　　月額17,800円　　　　　　H21.6.19満期(15年)　　　　　　満期・死亡　300万　入院1日9千円夫　?簡保　特別養老保険(2倍型) 　　...

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M（接道部分）x約8M（奥行き）という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、３･４階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファク…

就寝中に足がつり、収まらず痛くて目が覚めます

昨年、毎晩１から２ヶ月、足がつりました。痛くて仕方ありませんでした。大体、夜中の３時過ぎでした。その頃は、毎日２リットルの水を飲んでいました。毎日、職場でストレスを感じ、残業も４時間は当たり前でした。今年になって収まりました。しかし、又、ここ１０日ほど前から右足ふくらはぎがつりだしました。痛くて、その痛さや感触が昼間も残っています。昨年は右足だけだったのが、今回は左足もつり始…

三筆での新築，固定資産税対策，抵当権の設定について

南北に長いほぼ長方形の更地（北から48坪，13坪，61坪の合計122坪の三筆）を購入し（決済済み），今から新築一戸建てを計画しております。敷地が広いので，建築予定の土地以外の土地では，当分は，庭や畑の利用を考えており，将来的には，親や子供が私の家の隣に家を建てるための土地として考えており，すぐに手放す予定はありません。南側の61坪の土地の中に，北側ギリギリに家を建て南側に庭をとり，駐車場…

住宅の買い替えに当たって妥当な購入価格は？

手狭になったため、戸建てへの買い替えを検討中です。現在、マンションの(築６年・購入当初4,900万円)残債が3,800万円あります。簡易査定をしていただいた結果、最も安く売れた場合で5,500万円ほどになる予定です。収入は夫(36歳)の年収1,300万円のみです。現在のローンは30年固定3,25％です。家族は私(妻)と息子（5歳)です。いくらくらいの物件購入が妥当なのか、是非アドバイスのほどお願い致します。

猫の血尿、膀胱炎について

先日は大変お世話になりました。今回、別の猫についてお願い致します。今年16歳の、雑種の雌の猫のことで相談致します。先週はじめ、おしっこの砂がピンク色なのを発見しました。見張っていた所、その猫が真っ赤な血尿をしたので、すぐに尿を採り、お医者さんにかかりました。尿検査の結果、結晶はないとのことで、エコー検査をしてもらいましたが、異常もないとのことでした。注射と薬を処方してもらい、今…

子供はどのくらい貯金をすれば考えてもいいですか？

はじめまして。先月、結婚した佐藤と申します。アドバイスよろしくお願いいたします。現在、２００万円の貯蓄があります。☆彼（２６歳）月収手取り　１７万　ボーナス手取り７０万/年間/☆私（２５歳）現在はアルバイト　７万　来年１月より扶養に入る予定（アルバイトで年間１０３万円以内）という収入で、毎月の支出は下記の通りです。　家賃６９，０００円/電気・ガス・水道１７，０００円/　生命保険１３…

突然ブラッシングを嫌がるようになりました

以前にも何度かご相談しております噛み癖のあるコーギー（オス）5歳に関するご相談です。4歳になってから突然噛みつきが始まり、出張トレーニング、接し方の改善等をして、普段の生活の中で攻撃的になることはほとんどなくなりました。「攻撃的になるタイミングを作らない」という方向で改善されているだけですが…。噛みつきの原因として、トレーナーさん曰く「総合的に見てこれまでのしつけの仕方の問題では…

土地購入について

建替えについて教えていただきたいと思います。現在賃貸で一軒屋にすんでおりますが、先日大家さんから現在すんでいる土地、建物を買ってもらえないか。との相談を受けました。現在すんでいる環境は、東海道線上の駅から徒歩７分程度で築50年以上のかなり古い建物です。建て替えが可能であれば前向きに考えたいのですが面している道路も私道で道路には１メートルも接していないと思います。私道ということで…

土地の親子間売買について

父親の土地を一部購入したいと考えております。質問としては?購入価格の妥当額は？?親子間売買よりも生前贈与で譲り受けた方がよいのか？?生前贈与で譲り受けた場合の税金は？?住宅ローンが組めるのか？の3点です。土地は80坪あり、45坪を購入したいと考えております。路線価は?/180千円です。父親に借金はありませんので、抵当権等の設定は一切ありません。建物については木造・築30年以上なので評価はゼロ…

補償について。

競技専用マフラーをつけているのですが、このマフラーをつけたまま公道で事故を起こした場合、自動車保険で保障されるのでしょうか。

一方的な契約解除について

お世話になります。一応、訴訟を前提で考えておりますのでどなかたに依頼する可能性が高いことを踏まえてご回答賜りたく存じます。現在、あるコンサルティング会社と１年間更新の顧問契約をしていますが、一方的に解除通達を受けました。元々の契約自体は将来的に役員としてJoinすることを想定したうえでの契約となります。原則として、他の会社のオファーを全て断った上での顧問契約になりますので、同社の…

息子の保険

大学生の息子の保険についてですが現在、太陽生命の養老保険（１０年満期）に加入で今年の１１月に満期を迎えます満期後、一切保障が無くなるので只今検討中です現在大学２年生で、大学卒業は大学院進学希望ですので4年後となります　大学生協の共済保険が安いので検討していますが、万が一、高度障害が残るような　病気やけがをした時のために　どのぐらいの補償を確保すべきでしょうか？　主人が定年を迎え…

家計診断について

　　夫４１歳　　手取り３５万ボーナス年１６０万　　妻３８歳　　手取り３０万ボーナス年１３０万　　長男１１歳　習い事等で月２３，０００円　　次男　８歳　　　　　　　２５，０００円　　長女　４歳 保育料等　　６５，０００円　　生命保険　　　　　　　月５５，０００円　　光熱費　　　　　　　　　３０，０００円　　小遣い夫　　　　　　　　３０，０００円　　　　　妻　　　　　　　　２０，…

不安です・・・。

はじめまして。3月末に土地付住宅の購入の契約をしました。契約した会社は土地の販売と設計・施工も自社で行っています。4月末までにローンの契約をする契約だったのですが、こちらの事情もあり契約を延長していただいて6月中頃にローンのOKがでました。しかしその後、購入した会社からのアクションはほとんどなく、1ヶ月経ってようやく最終図面と仕様書を持って来てくださいました。ところが仕様書は当初伺…

マホガニーの家具に合わせる床の色

はじめまして。ＬＤＫの収納の扉と、フローリングの色選びについてアドバイスをお願いいたします。現在、設計も終わり、建具の色を決める段階にあります。ＬＤＫが１７．５帖しかないため、できるだけ部屋を明るく広く見せたいと思っております。現在の家具がイギリスのアンチークのマホガニーでできているものばかりなので、本来茶系のフローリングが良いのでしょうが、部屋が暗くみえるため、NationalのＮe…

からだのしびれについて

再発性多発性軟骨炎と診断されて半年になりました。現在関節リウマチも加わり、ブレドニン４０ミリを4ヶ月、リウマチ薬も追加され飲み始めていますが、体（腕･両手・口の中・皮膚・足の一部・性器）のしびれがいつまでも取れず目の眼球が動かしづらく二重に見え、開けづらく運転がしにくい状態です。だるさがひどく仕事ができません。神経内科を受診すべきでしょうか。主治医は薬の効果をみようと話していま…

預金連動型住宅ローンについて

以前預金連動型住宅ローンについてご相談させていただきましたえび蔵です。当初の予定通り、預金連動型で住宅ローンを申し込むつもりなのですが、２行候補があり、迷っています。どちらの方がよいのかアドバイスをお願いします。3000万の物件で、頭金1500万・ローン1500万（15年）。ローン締結後はローン額と同額の預金をし、金利0％の予定です。東京スター　金利は預金分と相殺され0％　　　　　　事務手数…

引越し業者による傷について

はじめまして。5月末に中古マンション（築1年半）を購入しました。売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約＋登記し、6月1日入居だったのですが、売主さんの引越しがあるので、6月2日まで売主さんに立ち退きの猶予をあたえる覚書を交わしました。（もちろんその際に瑕疵担保責任を含む破損の回復は明記しています）で、6月2日に売主退去＋引渡しだ…

志望動機があまいのですか？

3月で長期派遣として働いていた会社を辞め、4月から正社員としての仕事を短期・単発の仕事をしながら求職中です。私は派遣社員としての経歴しかないため、雇用形態だけでいくつかの転職会社からは門前払いを喰らいました。やはり取引先が雇用形態を重視してみているので、お仕事をなかなか紹介できないという理由でした。私自身、派遣社員でもちゃんと担当業務を与えられ、残業もあり、正社員の人と同様に責…

足首の剥離骨折

外側から内側にひねり、剥離骨折と診断されました炎症止めと痛み止めを処方され、簡易ギプスで固定して1日目から足首を動かさないように歩いていますなるべく早く直りたいと考えていますが、松葉杖などを使って脚を着かないようにしたほうがよいのでしょうか?また、カルシウムを摂る、お酒を飲まないようにする、などは治療法として有益なのでしょうか？早く治るコツなどありましたら教えてください。

玄関床の仕上げについて

マイホームを検討するにあたり、家の外観、特に玄関部分はその家の顔でもあるため、設計段階での重要なポイントと考えます。住宅展示場等の各社モデルハウスやインターネットで施工事例を見ていますが、かっこいい、と感じる玄関は多くない。特に玄関床は一般にタイル仕上げが主流であるが、いかにもチープ、あるいはデザイン的につまらないものが多い。そもそも、なぜ玄関床にはタイルを張るのか？　もし機…

右足中指のしびれ

３ヶ月前（４月初旬頃）から右足中指の付け根にしびれを感じています。普段はヒールを全く履かないのですが、３月末に１日だけ１１ｃｍのヒールを履きました。その後からしびれるようになったので、時期に治るだろうと思って様子をみていたのですが、全く治る兆しがありません。常に何かを踏んでいるような違和感（右足中指だけ）と手で触ると右足の中指だけが少ししびれます。　整体の先生には痺れが続くよ…

両手、指の関節痛み

両手、指の関節痛み、最初は、（夜寝ている時に）シビレた状態が続いた。今年の1月頃です。それから右手、左手と痛くなって来ました。其の内に治ると思っていましたが一向に治りません。最近、病院の整形外科で診てもらいましたが骨やリュウマチではないとのことでした早く治したいのですが治療方法が分かりません。老化現象の一つと思いますが、まだまだ頑張りたいので宜しくお願いします。（仕事しています…

足の裏の痛み

気づいたらずっと前から痛いような気がします。土踏まずの２ｃｍ下ぐらいの所（左足のみ）に鈍い痛みがあります。歩けないほどではないですが、押すと奥のほうが痛い感じです。鍼治療と整形外科で痛み止めとシップを１週間しましたが、変わりないです。内臓でしょうか？

顔に赤い斑点

今年の春ぐらいから目の周りに赤い１〜３mmくらいの斑点が出来るようになりました。皮膚科に行くと原因は『花粉』だと言われたのですが、今の季節になっても治りません。しかも今は目の周りだけでなく小鼻の周り、顎にもでるようになりました。今は寝る前に皮膚科で頂いた薬を塗っているのですが翌日になると斑点が消えていますでも夜お風呂を上がると斑点がでます。何かのアレルギーまたは病気なのでしょう…

早期退職後の10年をやりくりするための運用について

会社勤めの48歳女性単身者です。定年後ではなく自身と親がまだ元気なうちにやりたいことをやっておこうと思うようになり、不定期に実施されている早期退職者制度の次の募集でやめることを考え始めました。ここ半年〜2年の間には実施されると予想しています。ライフプランとしては米国に住みたいという夢があります。資金次第ですができれば60才までの10年間で悔いのないよう、もう十分と思えるぐらい行ったり…

家計で工夫できるところはありますか？

夫婦二人暮らしです。私は体が弱くて働くことができません。医療費も多めになってます。ボーナスも含めれば貯金は月に二万程度です。夫の収入（手取り、通勤手当含む）250000円-----食費、外食費35000交際費5600衛生費医療費11000通勤交通費12000住民税など12000旅行、帰省交通費15000夫こづかい40000妻こづかい20000家賃69000電気代4000ガス代4000水道1500（...

保険の見直しについて教えてください

主人33歳　妻（私）27歳子供はおらず2人で暮らしています。現在、生命保険で月額19.000円（夫婦）支払っています。掛捨て更新型で後5年すればまた保険料が上がる予定です。保障内容は主人が亡くなったら2.500万　私1.000万入院日額10.000円（ガンは30.000円）ガン・成人病と診断されたら即300万円　等充実はしていると思いますが、今年から住宅ローンの支払も始まり、子供もそろそろ欲しいと...

初心者ですが、社債ってなんですか？

初心者なのでまずは1年定期の利息の良いのに普通定期から移そうと調べていたら、オリックスの社債が2年で2.27と載っていました。それだけ見るととっても良さそうですが、これはお勧めでしょうか？銀行は1年で1.0くらいなので、どうちがうのか危険は有るのかなど教えて下さいませ。

孫の遺産相続

８年前に主人（姉と二人兄弟）と死別し、私と子供（小学生）除籍し新しい戸籍を作り、姓も旧姓に戻しました。それから４年後に私は再婚し前夫の身内とは会っていませんでしたが、昨年11月に義父（妻とは離婚）が亡くなったと私の実家に連絡があり、通夜だけ行ってきました。それから半年以上経ちもう忘れかけていたところに、先日、前夫の姉から私の実家に遺産相続の件で連絡があり、その内容は義父の孫であ…

週40時間越えの残業代について

1週40時間を越えた際に時給×1.25の時間外手当をもらえる事を知りました｡この時例えば1日実働9時間で週5回合計45時間働いた際にもらえる時間外手当は何時間分になりますか??(1)45時間-40時間で5時間分なのか､(2)1日目の8時間〜9時間の時間外手当1時間､　同様に2日目の17時間目〜18時間目　3日目の26時間目〜27時間目､　4日目の35時間目〜36時間目､　5日目の44時間目〜45時...

購入か賃貸か

はじめまして。新築マンションを購入予定の者です。ところが賃貸で良いのでは最近悩んでおりアドバイスを頂ければと思います。■家族夫　２８歳　会社員　年収６００妻　２８歳　専業主婦（一人め妊娠中）貯金　２人で１３００万円（頭金７００万円使用）現在は家賃１２万円の所に住んでいるのですが、子供が出来たのでこれから将来のことを考えて新築マンションをと考えております。価格は４５００万円で親と…

どんな事から始めると良いのでしょうか・・？

32歳、専業主婦です。現在は、旦那(30歳)と子供(2歳)と3人暮らしです。結婚してから、旦那がその間に3回転職をしていてなかなか収入が定まらず、現在の会社も4月に就いたばかりで、まだちゃんとした落ち着いた月給をもらっていません。先月は270,000円位あり、旦那言はくこれから月給手取250,000〜270,000円は出るだろうとの話です。今までコツコツやっと貯めたお金は、足りない月に回したり、出...

面接時の質問の意図

今回の転職こそは、失敗しないと決意して面接に臨んでいます。先のことは、今から心配しても仕方ないことですが、可能な限り将来の自分をイメージできる会社や職場を探すつもりです。多少時間が掛かっても。よく等身大の自分が分からなくなる時があります。いつも自分を良く見せ過ぎないように心掛けているつもりです。もう、そんな失敗は絶対にしたくないからです。人生のやり直しを、今しようと思っていま…

子供の学費の貯蓄、家・・・やりくり教えてください

自分たちが家を買うまでという条件で、自分の母親と同居しています。夫34歳、私33歳、子供小1小3　です。自営で年収630くらいですが、月にガソリン代、高速代、現場での駐車場代で、8〜9万円それ以上かかる時もあります。その他は、国民年金と所得税の積み立て40000光熱費　30000 携帯、固定電話、インターネット22000学資保険、生命保険36000 　車検積立20000　車保険12000 国民...

ペットの体臭について

ゴールデンのメス（3才）の体臭についてお尋ねします。子犬の時から体臭が強く困っています。今ドイツに住んでおり、気候の関係からだと思いますが、一般にシャンプーは年に２回ほどで充分と云われています。うちは匂いに耐えられず月に１度は洗っていますが、3日もすると又匂ってきてしまいます。頭、背中、お腹の辺りが特にひどくにおいます。（耳の中の匂いをきつくした感じです）獣医は体質だからと云い…

住宅ローンの借り換え

初めまして、宜しくお願いします。住宅ローンの借り換えを検討しています。現在890万位の残高で、月5万円、ボーナス11万3千弱程払っています。現在2.6％で、1年半後には4％になります。残りの期間は12年半です。繰上げ返済を200万位して、変動金利に換えようかと思っているのですが、変動金利は怖いでしょうか？気になっているのは、新生銀行の変動金利で、1.5％毎日変動するらしいです。これから金利はどん…

投資信託の選び方

３０歳のOLです。投資信託を始めようと、日々いろいろ勉強中です。現在の資金内訳は下記のとおりです。----------------------------------------普通預金　２０万程度ネット定期（６ヶ月）　１３０万ネット定期（１年）　　１００万一般財形　　４０万郵便局定期貯金　７０万外貨MMF（ユーロ、豪ドル）　各１万円ずつ８月から積立予定毎月５万円を一般財形に積立中--------...

敷きこみカーペットのダニを防ぐ方法を教えてください

今度引っ越すアパートは洋室２部屋が敷きこみカーペットなのですが、少なくとも築10年は経っていると思われる部屋で、カーペットに清潔感が全くなく、ダニもいると思われます。リフォームなどは不可能と言われ、自分で何とかするしかないのですが、どうにかダニを防ぐ方法はありませんでしょうか？今考えているのは、キャンプ等で使うアルミシートを敷き詰め、その上から防ダニカーペットを敷く、というもの…

投資信託について

現在36歳の会社員です。現在の保有資産は、ネット定期550万円、定期200万円、預金300万円です。将来のことを考えて、少額ですがMHAM物価連動国債ファンドと中央三井外国債券インデックスファンドを毎月1万円の積立で投資信託を始めました。長期で考えていますので短期で一喜一憂することはないのですが、アドバイスを頂ければと思います。

区画整理地の購入

家を建てたいと考え土地を探していて、希望条件にあったところを見つけたのですが市の区画整理地だったのでどうしようか悩んでいます。自分なりに調べましたが、換地・減歩・精算金等、説明の用語や言い回しが難しくよく分かりません。金額面や場所・広さ全てが希望通りなので出来ればそこに建てたいです。ですが購入後に色々と問題があるのであれば慎重に判断しなければとも思い悩んでいます。先方様には、…

家計簿の必要性について。

こんにちは。結婚して半年が経ち、月々の生活費も安定してきたのを機会に、主人が家計簿をつけてみたらと言うのですが、私はつけたくありません（仕事で、毎日事務の帳簿を付けているので、家庭でまでつけるのは面倒なので）。主人３９歳　私３３歳家計状況としては・世帯年収：額面１，５００万円（夫婦共に正社員）・予定年間貯蓄額５００万円は超えます→私の月給＋主人の賞与は全て貯金しています。金融資…

生命保険見直しについて

3人家族（私41歳・妻40歳・息子5歳）の私の生命保険について助言いただければと思います。26歳の時に契約したニッセイの定期付終身保険の特約部分の更新が迫ってきており担当生保レディーから更新プランをいただきました。現在の契約内容は終身保険（主契約）　保障額300万　払込期間56歳定期保険特約　　　　保障額2700万　払込期間41歳新障害特約（本人型）保障額500万　払込期間41歳新災害入院特約（本...