「経営」を含むコラム・事例
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アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
サンダンス・リゾート
サンダンス・リゾートって、皆さんご存知でしょうか？
会員制のリゾートで、契約時に１４０万円ほど払うと、毎年自分のポイント分だけタダで国内・海外のリゾート施設を３０年間使える、というものです（管理費として５万円／年ほどかかりますが、これで宿泊時の朝食代も賄っている。）。
年に２回以上旅行するご家族にとってはとてもお得なシステムで、この不況の時代に会員数をグングン延ばしています。
元々、...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-２
アパ・マン事業収支簡易判定 1.建築ボリュームのチェック 当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する ２.総事業費の計算 建築コストの概算額を知る ３.年間収入と表面利回りの計算 年間収入を算出し利回りを判定する 1.建築ボリュームのチェック １.建築可能な延床面積を把握する 延床面積(m2)＝敷地面積(m2...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
製造業：IT活用導入事例 業務効率150％向上！
ここでは、私がコンサルティングしたIT経営事例をご紹介します。 A社は、装置を活用した製造業です（装置を使い製品を作る形態です）。 従来から生産販売管理システムを利用していましたが、生産計画作成の手法等の問題や販売計画づくりのための需要予測などに問題がありました。さらに、受注登録も効率が悪く改善する箇所が多くありました。 そこで、システムリニューアルを期に、生産計画作成手法...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
迅速・丁寧な対応がコンサル依頼の決め手
このシリーズでは、実際にコンサルティングをお受けになった方から 寄せられたご感想を掲載させていただきます。 今回も、面談コンサルティングをご依頼されたピアノの先生から、 嬉しいご感想をいただきました。 このコラムへの掲載をご快諾いただきましたので、ご紹介いたします。 今回は、面談コンサルティングをお受けになった、 首都圏でピアノ教室を経営されて...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-１
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
個人事業主や経営者の場合は、審査が厳しくなるのか？
都市銀行では、給与所得者の方に比べると、審査は厳しくなります。 給与所得者であれば、自己資金がゼロで、 物件に対して100％のローンが可能であっても、 自営や経営者というだけで、 70％が上限（自己資金が3割必要）となってしまったり、 完済年齢を短く設定されるケースがあります。 完済年齢は、通常80歳未満と設定されているところが多いですが、 これが70歳など...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
市民との相互理解の第一歩のために選ばれているツール
こんにちは。山内です。 平成２０年に厚生労働省からだされた、安心と希望の医療確保ビジョンは、 僕たち一般市民にとってもとても興味深いものだと思います。 http://www.mhlw.go.jp/shingi/2008/06/s0618-8.html Wikiでの紹介 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%89%E5%BF%83%...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
アマゾンベストセラー100位以内を104日間！！
いまどきの著者は、書くエネルギーの2倍以上は 売ることにもエネルギーを注げ！ と多くの先輩やコンサルタントらは言います。 やはり、出版不況だし、本の種類が多すぎることもあることが原因のようです。 そこで、わたしも著者として、単に書くだけではなく、売ることにも いろんなアイデアを 駆使してみたり、友人・知人など、身近な人にもＰＲしたり、と。努力を続けてみまし...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
あなたのお客さんは、となりにいる！？
お客さんは どこにいった？ お客さんは 消えてしまったのだろうか？ 不景気だから？ いやいや、お客さんは、あなたのとなりにいるかもしれません！ お客さんは モノよりもコト。 コトと言えば、心。 心をこめた サービスをしていますか？ この不景気だから、お客さんが 減ってきている方に ぜひ、知ってほしいのが...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
中古マンション価格 今後の推移予想
ここ数ヶ月の間、新聞紙面等で「中古マンション価格が上昇」という記事をよく目にします。 不動産専門のデータバンクである東京カンテイが発表している「首都圏の70平方メートルあたりの中古マンション価格」を見ると、9月は前年比2.0％、10月は前年比−1.0％と落ち込んでいるものの、11月は前年比2.4％上昇と、数字上では価格復調の兆しがうかがわれるようにも見えます。 東京カンテイ プレスリリース...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
新会計ルールを知り国際基準に対応する【ＩＦＲＳ】
世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting
Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。
では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？
＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
『サービスはかけ算！』でブランディングした 工務店
お金をかけずに 効果的かつ持続的にお客さんから愛される方法や 考え方を身につければ、あなたの会社やお店はもっと 売り上げも利益もあがることでしょう！ そんな あなたにお勧めしたい本が あります！ ★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋★ 【サービスはかけ算！】は本日からアマゾンキャンペーン クリスマス企画として、３つのプレゼントをご用意しま...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
ふくい産業支援センター主催ｅビジネス実践・基本講座
このコラムを読んで下さっている福井の皆さんへ
新潟では、新潟市と上越市の２か所で
http://www.enspire.co.jp/seminar20090416.html
のようにネット販売のノウハウを体系的に学ぶ講座を
開催しているのですが、他県では行っていませんでした。
この度、財団法人ふくい産業支援センターさんより依頼があり
福井で同様の体...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
”ナカザワ流”＜ご縁＞の育み方
これからご紹介する下記（↓）の文は、僕の同志であり大☆心友でもある
山近義幸さん*1の''熱い''メッセージです。
（※まさに、大寒波を吹き飛ばしそうな勢いです！※）
こんな熱い想ひの方が、僕の周りにいてくれるだけで・・・
とっても最幸な人生ですね！！
ありがとうございます。
**********************************************...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ＣＳＲ 環境経営とは 何か？エコ 中野博の意見
今回も、私のメルマガの一部を紹介します。 9,000人以上のエコ意識が高い人が読んでいる！ **中野博のメルマガ 登録は こちら！** http://www.mag2.com/m/0000259894.html 『ＣＳＲ』 とは何か？** あなたは、ご存知でしょうか。 今回、全国セミナーを実施して気がついたの...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
Web戦略 #4 〜 現場主義
Webサイト構築において、 ・課題抽出 ・戦略立案 ・集客計画 ・視覚戦略 ・プロモーション ・SEO いずれも現場を踏まずして、実現は不可能だと僕は考えています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 最近、インタビューや執筆の依頼が多くなってきました。 インタビューする側の方々...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
キャリアアドバイザー導入事例〜無料セミナー第２回
皆さま、こんにちは！ 先日１２月１４日（月）に『キャリアアドバイザー導入事例 第１回』として、 私の勤務する人事コンサルティング会社サクセスボードにて、 キャリアセンターを立ちあげて３年経過した企業様に ご公演いただき、多くの企業の人事担当の方にご好評いただきました。 弊社では社内キャリア・アドバイザーの導入をすすめておりますが、 年々、...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
資産だけが財産ではなく、「人脈」という財産
お金や土地も財産ですが、私が大切にしている財産のひとつに「人脈」 今の自分があるのも本当にこの人脈のお陰でもあるのです。 よく人から「岡崎さん人脈たくさんありますね」と言われます。沢山と言えるかどうかはわかりませんし、人脈と言えるかどうかわかりませんが、多い方かも。 それは２０代に恐らく関西初となる若手異業種交流会を設立し代表をしていたからです。今では珍しくない異業種交流会。しかし十数...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ファイナンシャルプランナー会社の今後は？
７時前に出社するもまだまだ暗い、そういえばもうすぐ冬至ですね。昨日は千葉に本拠地をおくＦＰ会社経営者と面談。同い年で同じ頃に開業でなんとなく親しみ持ち、同じく事業家としての考え方も似ていたため、来年一緒にあるプロジェクトをすることを確認しました。 最近は雨後の筍のように個人でＦＰ事務所ができている。しかしこれまで何十件もそれらを見てきましたが、１年以上を待たずに廃業。それだけ経営は難しいのです...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
歯科医院経営セミナー１/１７（日）開催
２０１０年１/１７（日）
歯科医院「経営の本質を身に付ける限定セミナー」
技術力を軸に業績を向上させる『口コミ経営法』公開セミナー
（限定２０名様での開催です）
*診療技術を高めながら、口コミで業績を向上させる手法
本セミナーは
技術力を高める事で理想の業績を手に入れる事ができるのか…？
しかも口コミを使って…
に答える内容となっています。
今回はゲスト講師として
補綴歯科学会指導医や矯正...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
1月、2月期 ボヌール秘書養成カレッジ 開講案内
ボヌール秘書養成カレッジでは、1月に平日クラス、2月に土曜日クラスを開講いたします。
続々と修了生からは秘書検合格の報告が来ております。2級一発合格はもちろんのこと、3級、2級のW合格のお知らせも！
秘書検対策や秘書になりたい方、就職、転職希望の方、ブラッシュアップされたい方の講義ではありますが、
・その方に合ったパーソナルカラー
・セルフコントロールのためのア...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
自費診療の増加は衛生士との連携が重要
自費診療を増加させることは、歯科医院の経営に重要なポイントだと考えています 成功例の一つに 衛生士からのアプローチを実施した例ですが 患者の興味が増加し、自費のかぶせものに変更する事例が増えた また、待合室に、治療の流れや、自費と保険の材料の違いなどを掲示したり 電子的な画面でながしたりすることで告知をするケースも増加しています チームワークを確立した医院...（続きを読む）
- 清田 常治
- （経営コンサルタント）
収益の追求と地域の安心は両立できるのか
山梨県が今年設置したばかりの廃棄物最終処分場が、早くも経営危機に陥っています。 ＹＯＭＩＵＲＩ ＯＮＬＩＮＥ 明野処分場赤字４５億円県試算搬入打ち切りなら このニュース、「行政には経営感覚がないからだ」という簡単なコメントでは済ませられない根深い問題です。 確かに、行政側の当初の事業計画の前提がおかしかったのも事実ですが、山梨県には「管理型最終処分場」が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ポータルサイトの種類
ポータルサイトの種類 前回は『ポータルサイトとは』で、ポータルサイトとはどういったものか？といった内容を書きました。 今回は最近のポータルサイトにはどのようなものが多いのかについてです。 前回も書いたとおり、最近は新規でオープンするほーたるサイトのほとんどが特定の分野に内容を絞った専門性の高いポータルサイトになっています。 Yahooのような大きなポータル...（続きを読む）
- 米村 歩
- （システムエンジニア）
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