「管理」を含むコラム・事例
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古いシリンダーをお使いの方は最新の鍵に替えましょう ~大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)これらのシリンダーは、MIWAから出ていて、廃番になったものです 廃番になって製造しなくなっても マンションの物件対応などのマスターキー付のシリンダーや 純正キーの注文はできたりするものもありますが 廃番が決まって一定期間が経過すると完全に廃番になって 全く部品が入ってこなくなります なので、上にあるシリンダーの一部の物を使って...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
【危険!】Facebook あなたが友人の情報を漏洩させている!
Facebookで重要なことは自己管理である。 実名ユーザー登録のSNSにおいて、自分をどうやって守るかも自己責任。 楽しくSNSをやっているはずが・・・思わぬところに落とし穴が潜んでいる。 他人事では済まされない!今一度自分のFacebookでの行動や、設定に注意しよう。 Facebookで流行っている「○○診断」「△△検定」そして、ゲームなど、Facebookアプリの中には、「スパムアプリ...(続きを読む)
- 小菅 太郎
- (ITコンサルタント)
月次決算の重要性について
今日は月次決算の重要性について述べたいと思います。 月次においてもなぜ売掛金や買掛金を計上しなければならないのでしょうか? なぜ、在庫を月次で洗い替える必要があるのでしょうか? なぜ、月次で減価償却費を計上する必要があるのでしょうか? それは期中においては会社の年度決算の利益を予想するために必要なことです。 そして、売掛金や買掛金の増減のインパクトは、決算のために年...(続きを読む)
- 山本 憲宏
- (公認会計士)
【マイナンバーに関するQ&Aが内閣官房のHPで公表されました】
【マイナンバーに関するQ&Aが内閣官房のHPで公表されました】 法人税の税率引下げの報道が目立ちますが、マイナンバーが来年秋から 国民に通知されて28年1月から運用が開始することが既に決定されていることは あまり知られていません。 そこで内閣官房のHPでマイナンバーに関するQ&Aをリニューアルして 公表しました。(平成26年6月16日) 今回のリニューアルには非常にわかりやすくまとめられてい...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
そんな考え出来るのすごい ~開錠作業 大阪市東成区~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)以前のこと、夜中に交番から電話があり 家の鍵をカバンごと置き引きにあった住人さんがいてるから 警察官立ち会うんで開けてもらえますか、と依頼があり行ってきました 交番につくと、警察官の方とともに待っていたのは、20代半ばの女性の方でした 仕事終わりに、足元にカバンを置いた状態で友達と少し話をしていて 気づくとカバンがなくなっていたとのこと 周りを探し...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/23】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
お金の価値は心が判断している~繰り返してしまう借金癖の対処法~
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 借金を繰り返してしまう人がいます。 楽しいショッピング、友達のお祝い、ちょっと現金が足りない クレジットカードで払っておこう、ポイントもつくし~♪ ・・ということ繰り返して利用限度額まで使ってしまう。 請求明細...(続きを読む)
- 小山 智子
- (宅地建物取引士)
小児科のお世話になる必要が無くなる!?
つい先日、娘(8歳)の同級生のお父さんに施術をさせて頂きました。 私が松井式を学ぶようになってから、自分の体調管理はもちろんのこと、子供達が小児科に全然行かなくなったことをお話ししたら…。 「それ、凄く良いですね~!」 と言われました。 やっぱり、どこの家庭でも我が子の病変は心配になるものですよね。 ましてや、両親ともに働いていたり、父子家庭、母子家庭など、保育園に預けて働いてい...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/9】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
「婚活セミナー」の目的は?
「自己肯定感」が「自尊心(プライド)」にすり替わる? ずいぶん前から「婚活セミナ-」ってすごく多くなってきていますね。 たくさんの方々が、結婚やパートナーシップをうまく行かせるためには何か自分自身も努力できるのでは?と思っているってことですよね。 それはある意味素晴らしいこと。 相手次第、相手に依存するものの考え方ではなく、自分自身が創り出すことができるという自覚を持つことで、状況を変え...(続きを読む)
- 湯田 佐恵子
- (婚活アドバイザー)
「地域住宅ブランド化事業が採択されました」
参創ハウテックが代表を務め、SE構法の供給メーカーNCNさんが事務局を務める応募提案「地域工務店が担うSOWEdesign住宅3」が採択されました。 本事業は国土交通省主管によるもので、地域材等資材供給から設計・施工に至るまでの関連事業者が緊密な連携体制を構築し、地域資源を活用して地域の気候・風土にあった良質で特徴的な 「地域型住宅」の供給に取り組むことを支援し、地域における木造住宅生産・維...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
階段はバリアフリーになりません。
たかが階段されど階段・・6 昨今は猫も杓子もバリアフリー全盛の世の中です。 バリアフリーでなければ建築ではないなんて言う方もたくさんいらっしゃるようです。 玄関に上がり框のない住宅なんてのも当たり前になってきました。 いやはや・・ なんだかおかしな世の中です。 建築の基本を無視して機能や構造の基本を無視して今現在...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
今日は公務員のボーナス日ですね
今日で6月も終了ですが、国家公務員を主として公務員に夏のボーナス(期末・勤勉手当)です。しかも管理職を除く行政職職員(平均36.4歳)の平均支給額は前年夏比約6万3400円増(12.1%増)の約58万6700円となったらしいですから、嬉しいですね。 我々の様なボーナスがない零細企業は羨ましい限りです。 さて皆さんボーナスはいったい何に使いますか?住宅ローンある人で金利が1%以上の人は繰上返済も...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
今日は公務員のボーナス日ですね
今日で6月も終了ですが、国家公務員を主として公務員に夏のボーナス(期末・勤勉手当)です。しかも管理職を除く行政職職員(平均36.4歳)の平均支給額は前年夏比約6万3400円増(12.1%増)の約58万6700円となったらしいですから、嬉しいですね。我々の様なボーナスがない零細企業は羨ましい限りです。さて皆さんボーナスはいったい何に使いますか?住宅ローンある人で金利が1%以上の人は繰上返済も良し、職...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
コメントのお返事の件
コメント管理を今頃拝見致しました 毎日追われるように過ごしているここ数年 カンナスマイルをはじめてからなかなか時間がなくて いろいろ礼が尽くせないでおります おゆるし下さい ブログのコメントの管理を今頃見ました なん件ものコメントがありました ほとんどは初めましてのコメントでしたが 1件 直接お会いした方のコメントでした 今頃でほんとうにすみません この頃頂いたスマイルは...(続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
賃貸経営の失敗学☆横浜セミナー
6月24日25日の賃貸住宅フェア無事終わりました セミナー、ブースにたくさんの方々がお集まり頂きまして、 本当にありがとうございました みなさんの熱いパワーを頂き、先週末より、患っていた盲腸も すっかり良くなったようです (自然ちゆ?) 興奮冷めやらぬまま、また熱いセミナーを再びやります しかも、豪華講師陣を揃えて! まさに、賃貸住宅フェア横浜(無許可)が開催されようとしていま...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
眺望や日照が変わってしまった場合
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは眺望や日照が変わってしまった場合について書きたいと思います。 賃貸マンションを探す時、多くの方は眺望や日照を重要視して探し、 窓から見える眺望が気に入って部屋を契約したり、 南向きの窓から燦々と入りこむ陽を気に入って部屋を契約する場合もあると思います。 ただ、入居後に、部屋の目の前に建物が新築され、 眺望や日照が侵される事態も可能性として...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
海外から日本へのお引越しについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは海外から日本に引越をする場合について書きたいと思います。 海外転勤や留学等で海外在住の方が日本に帰国し、お部屋を探される場合、 多くの方が、帰国後、部屋が決まるまでの間は、ホテルやサービスアパートメントを 拠点に生活をされると思います。 このような海外から帰国された方が、賃貸マンションを契約される場合ですが、 弊社が取り扱う高級賃貸マンショ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
建築家とのリフォームvs.定額リフォーム お客様がコラムを書いてくださいました
田邉淳司一級建築士事務所 田邉淳司です。 以前、中古マンションを購入し リフォームしてお住まいになろうというお客様から リフォームデザインの依頼を受けました。 当初 定額リフォーム(某ハウスメーカー)と悩んでいらっしゃいましたが、結局私共(=タナベ+工務店+家具職人)にデザインをさせていただきました。 その際、お客様がその経緯と 建築家とのリフォームのメリットについてわかりやすくコラムを書...(続きを読む)
- 田邉 淳司
- (建築家)
142.「騙され続けています。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第142回を配信しました。 142.「騙され続けています。」 ネットビジネスで稼ぎたくて 色んな塾に入りましたが、全く稼げません。 2年間騙され続けてきました。 はっきり言って詐欺だと思います。 高嶋さんはとても真っ当な意見を言う人なのに、 なぜ詐欺に加担するような ネットビジネ...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
米国口座での運用は投資の資産分散に優位です
前回は、すでに海外に資産を逃避しても、秘匿性の観点では、きわめて困難な時代になってきていることを説明いたしました。 従って、海外に資産を出すのは、隠すためではなく、ご自身の資産の保全と共に、有利な投資方法・対象を探るために実行することをお勧めします。 アセット(資産)・クラスは、株式、債券、不動産、商品が対象となります。ただし、債券、不動産、商品は上場投資信託=ETFを活用することをお勧めして...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
都議会ヤジにみる危機管理のなさ
先週18日に行われた東京都議会の一般質問において、みんなの党の女性議員の質問中に発せられたヤジについて日本のみならず海外含めて多くのメディアに取り上げられています。 このヤジと言われている発言は、どう見てもこの女性議員が発言しているように「人格を否定するもの」であり、「ヤジ」で済まされる次元ではなく明らかに誹謗中傷や名誉棄損の範疇であると思います。 しかも未だに名乗り出ないところが卑怯極ま...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
海外資産に関する秘匿性は失われています
海外に資産をお持ちの方は 日本の国税庁が本年3月15日までに、提出を求めていた、国外財産調書の提出はされていらっしゃると思いますが、まだの方は、次回平成27年3月15日納期には、必ず提出することをお勧めします。 本年は、まだ罰則は課されませんでしたが、次年度以降は罰則が適用されるとのことです。 罰則は下記の2つあります。(国税庁ホームページ申告と納税、国外財産調書の提出制度について より) ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
“DV”と“部屋探し”
“DV”と“部屋探し” “DV”と“部屋探し” DV(家庭内暴力)に耐えかねて妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。その場合の対策をいくつか・・・ ①親御さん...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
朝カフェ「ココロ革命」 開催しま~す!!!
コーチ・コミュニケーションカウンセラー 共感問診力アップメディカルコーチ の下枝三知与です。 この度、コーチング・カウンセリングの体験の場として朝カフェ「ココロ革命」を、毎月満月の日に開催いたします。 コーチングやカウンセリングは、知る人ぞ知る「コミュニケーションスキル」を上げる方法として有名です。 管理職研修などでよく取り入れられるものですが、セミナーでは理論...(続きを読む)
- 下枝 三知与
- (ビジネススキル講師)
大人のきれい字 「日本語 あれこれ!表現」ー預けるー
大人のきれい字 「日本語 あれこれ!表現」ー預けるー こんにちは 今井淑恵です。 前号「預」の実技編につづく、「預ける」の日本語あれこれ!表現です。 「預」には、あらかじめ、かねて、あづかる(與)、かかはる(干)、 かたじけなくうける等の意味があります。 きょうは「預ける」の表現を見てみましょう。 それでは、画像で確認 ↓↓ ...(続きを読む)
- 今井 淑恵
- (ビジネススキル講師)
GOALのP-LXシリンダー交換 ~大阪市中央区~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 新しいテナントさんになるということで 大阪市中央区まで、シリンダー交換に行ってきました GOALのP-LXがついていました 管理会社さん等からシリンダー交換依頼があった場合 現状交換になる場合が多いです ピンはピンに、ディンプルはディンプルに交換します シリンダー交換承っております シリンダー交換・鍵交換・イモビライザー複...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
141.「モチベーションが切れそうになった時は?」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第141回を配信しました。 141.「モチベーションが切れそうになった時は?」 よしやるぞ!と思って始めた事でも、 途中でどうしてもモチベーションが下がってきて、 まあいいやとなってしまい続きません。 モチベーションが下がった時の対処法を教えてください。 というご質問にお答え...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
親のコトオーガナイズ
住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。 最近お仕事のご依頼で増えているのが、ご自身ではなく、親の家のオーガナイズ。大きな一軒家、介護リフォームをする事になったが、沢山の荷物をどう分類していいのか…。安全に暮らしやすく過ごしてもらいたい!と云う気持ちでお子様がアドバイスをしても、実の息子、娘ではお互い感情的になってしまい、ケンカが始まってしまう。 そんなお悩みを持たれている方がと...(続きを読む)
- 小森 あき
- (インテリアコーディネーター)
故障したフロアヒンジを新しく交換 ~大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、フロアヒンジ工事の様子です フロアヒンジとは、油圧とバネの力によって 全閉までの扉の速度を調整できるもので 役割としては、以前に紹介したドアクローザーと同じようなものですが 違いとしては、扉の上部につけたクローザーと違い 地面に埋め込んでその上に扉を設置して油圧で制御します まず、扉を外してから作業するので、二人...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
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