「相続」を含むコラム・事例
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老い支度入門~知っておきたい成年後見のセミナーを終えて｜埼玉県新座市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年2月6日、埼玉県新座市役所のご依頼で、「老い支度入門～知っておきたい成年後見」のセミナーをふれあい新座館で行ってきました。
コンサートホールの大人数収容だったので人数がまばらに見えましたが、120人弱の新座市民の方がお集まりいただいたようです。
成年後見がテーマなので、半分程度を成年後見のお話にしてレジュメを作成しお渡ししたので...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
有価証券報告書等の虚偽記載のある上場株式と不法行為に基づく損害賠償請求の賠償額
有価証券報告書等の虚偽記載のある上場株式と不法行為に基づく損害賠償請求の賠償額 最判平成２３・９・１３西武鉄道株式（不法行為）損害賠償請求事件 判例タイムズ１３６１号１０３頁 判決要旨１ 有価証券報告書等に虚偽の記載がされている上場株式を取引所市場において取得した投資者が、当該虚偽記載がなければこれを取得することはなかったとみるべき場合において、当該虚偽記載の公表後に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
届出のない再生債権と民事再生法１８１条１項１号に基づく再生計画の定めによる権利変更
届出のない再生債権と民事再生法１８１条１項１号に基づく再生計画の定めによる権利変更 最判平成２３・３・１クレディア不当利得返還請求事件 判例タイムズ１３４７号９８頁 １ 本件は，Ａの相続財産法人であるＸが，貸金業者である株式会社クレディアを再生債務者とする民事再生手続における再生計画（本件再生計画）の認可決定が確定した後に，クレディアの権利義務を会社分割により承継した...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ９号
週末は、「住宅購入者向けの税金のセミナー」をしてきました。
大雪のなか、６０名以上の方に参加頂きました。
みなさん勉強熱心で頭が下がります
節税大家さんのメルマガ好評頂いております
「ウチコミ！」さんの連載もスタートしました
「大家さんのための超簡単！青色申告」
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
KINZAIファイナンシャルプラン2014.2月号執筆しました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年4月から執筆しているKINZAIファイナンシャルプランの1月号で、
「人には聞けない 葬儀とお墓の常識・非常識（その11）現在のお墓事情～樹木葬・樹林墓地」を執筆しました。
1月号（その10）は、現在のお墓事情～散骨と手元供養
12月号（その9）は、突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（後編）
11月号（その8）は、突然...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【自宅を2世帯住宅に建替える場合の節税ポイント】
平成27年1月から相続税の基礎控除引下げと税率構造改正が適用され 相続税の申告件数の増加が予想されます。 しかし、小機の宅地の特例を正しく適用することによって 相続税を申告することによって無税というパターンもかなり 増加すると考えられます そこで、国税庁が小規模宅地の特例で改正のあった2世帯住宅 について事例解説を公表しました。 詳細は、国税庁の以下のＵＲＬでご確認ください https:...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
台風大雨対策の為に、大雪の後に雪が積もっている雨どいを撮影しておきましょう。
昨日は、かなりの積雪でしたね。
東京でも、40年ぶりの大雪とのニュースもありました。
このタイミングだからこそ撮影したいものがあります。
それは、雨どいに雪が積もっている様子。
この写真はどこにでもある一般住宅です。
戸建でも、アパートでも、
古いタイプの雨どいは、雪に弱いつくりとなっています。
この大雪による荷重ストレスによって、
雨どいが曲がってしまうことがあります...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「老い支度」「終活」のための基礎講座 ～エンディングノート、遺言、祭祀、相続などについて学ぼう～
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年（平成26年）1月29日（水）千葉県柏市にある麗澤大学の生涯学習センターにて、第10回「今までの総まとめ！これからの人生をよりよく生きるために」の講師を行ってきました。 老後準備、エンディングノート、遺言書、成年後見、税金、年金、相続手続き、葬儀、お墓など10回講座のうちの10回目です。 今回は、税理士と司法書士の先生3...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
節税大家さんの青色申告会メルマガ８号
「大家さんのための超簡単！青色申告」
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【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
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メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
確定申告での注意と、税理士さんの活用方法
今日のタイミングで、いよいよと言えば、オリンピック開会式ですが、オリンピックに集中しても、確定申告を忘れないですください。
個人事業主であるアパート大家さんの確定申告の受付期間は、例年３／１５ですが、今年は３／１５が土曜日であるため、最終受付日は３／１７です。
２日間の猶予があり、ちょっと得した気持ちになりますが、最終日が迫ると税務署が大混雑しますのでご注意ください。
最近ではe-Taxとい...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
コラム執筆【ジジコ】休眠口座ない？相続で残された家族を困らせないために
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
マイベストプロの専門家による時事ネタコラム〔ジジコ〕に、休眠口座ない？相続で残された家族を困らせないために のコラムを執筆しました。
意外と使っていない口座ってあったりするものです。
小額な残高がほとんどですが、中にはそれなりの残高があるのに、気づかずにいることも。
銀行から通知が来て気付ばよいのですが、引越ししてしまって手紙が届かないことも。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
見落としがちな相続対策と情報対策～親のもしもで子はこう困る の講演を終えて｜千葉県市川市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年1月25日（土）、千葉県市川市で開催された旭化成ホームズ(株)集合京葉支店主催のイベントで、 「見落としがちな相続対策と情報対策～親の”もしも”で子はこう困る」という終活＆相続対策セミナーを行ってきました。
定員以上の方がいらっしゃってくれたようで、大盛況となりました。
今回は60～70歳代の参加が多く、しか...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
創業支援の手引きが中小企業庁ＨＰで公表されました
【平成26年版の創業支援の手引きが中小企業庁ＨＰで公表されました】 平成26年1月30日に中小企業庁のホームページにて 「産業競争力強化法における市区町村による創業支援の手引き」 が公表されました！ 中小企業庁のホームページにて地方公共団体、創業支援事業者向け 「産業競争力強化法における市区町村による創業支援の手引き」が公表されました のでご案内いたします。 今回の産業競争力強化支...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
岩手県盛岡市の櫻山神社、盛岡八幡宮、三ツ石神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
翌日行われる老い支度セミナーのため前日入りした岩手県盛岡市で、櫻山神社、盛岡八幡宮、三ツ石神社など、神社めぐりをしてきました。
盛岡駅で、1日乗り放題300円の循環バス「でんでんむし号」に乗って、まずは櫻山神社へ。
バス停から3分程度歩いたところにある櫻山神社と、本殿の裏手階段上にある烏帽子岩を参拝し、ちょうど昼食時だったので、近くにあ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
気軽にはじめてみようエンディングノートのセミナーを終えて｜岩手県盛岡市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年1月23日に、岩手県盛岡市のコープもりおかで、自分らしくいきるために～気軽にはじめてみようエンディングノートの120分セミナーの講師を行ってきました。
60人強の方がいらっしゃったようですが、お知り合いの方が多いのか、会場は終始和やかムードに包まれ、うなづいたり、笑ったり、メモしたり、みなさん一生懸命耳を傾けて聞いていらっしゃいました。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
３／１３（木）１９：００に丸の内にて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせ
３／１３（木）１９：００にＪＰタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。
＝ ＝ ＝
【タイトル】 サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー
副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃貸併用住宅』が注目されています。
消費税増税、平均年収減少、年金問題、相続税改正のこの時代、今こそ、自己防衛が必要です。
自立しなければなりません。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ブログ２０１４年１月―１
ブログ２０１４年１月―１ 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401-不動産法
Blog201401-不動産法 ブログ２０１４年１月、不動産法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
自分や家族が困らないためにしておきたい準備のセミナーを終えて｜千葉県流山市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年10月24日（木）千葉県流山市が行っているゆうゆう大学という2年生のシニア大学で、「老い支度～家族が困らないためにしておきたい準備」セミナー講師を120分行ってきました。
流山市の公民館5箇所で行うセミナーの第5箇所目の流山市中央公民館です。
流山市の公民館5箇所で行いましたが、それぞれ色があったり空気感が違ったりしましたが、この...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
書籍『配偶者が亡くなったときにやるべきこと』が22ヶ月で47,500部
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2012年3月に発売された書籍『配偶者が亡くなったときにやるべきこと 』（PHP研究所）が22ヶ月で15刷の47,500部になりました。 実はこの本、書店には置いていないのです。 ある大手企業を販路として作られたものなので、その企業のお客様はチラシなどを見て注文することができますが、そのほかの業界の方たちやセミナーの受講者などは...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
1月20日から適用される税制改正情報と消費税の最新情報
【1月20日から適用される税制改正情報と消費税の最新情報】 確定申告時期となりましたが、この時期に国税庁から公表された 最新情報を2つご紹介します １． 平成25年税制改正の『生産性向上設備投資促進税制』が 平成26年1月20日から施行されます。 税制の詳細につきましては、経済産業省から公表されている 下記資料を参照してください http://www.meti.go.jp/policy/j...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ③の２
メルマガの続きです。
ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて
書いてます。
「大家さんのための超簡単！青色申告」
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
借地権にはいろいろある
私は職業柄、いろいろな場面で”借地権”についてお話しやご相談を受けることがあります。 そして借地権には普通借地や定期借地なんてのがあるというのはご存知の方も多いと思いますが、この「借地権」そのものが様々な法律上に登場し、それぞれ定義が異なるのをご存知でしょうか？ そんな誤解から様々なトラブルが生じている場面をよくみますので今回はその内容を整理してお伝えしたいと思います。 ①貸し地≠借...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
老いじたく＆終活セミナーを行ってきました｜千葉県柏市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年1月11日に、千葉県柏市の光ヶ丘ふるさと協議会で、老いじたく・終活セミナーとして、「老い支度・終活準備～自分や家族が困らないために」 を行ってきました。
6回講座の5回目が担当だったのですが、この回だけや当日参加の方もいらっしゃったようで、総勢60人ちょっとの方が受講していました。
このような内容のセミナーは、今までは女...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
正しい情報を見極める知識と目が必要（その２）
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
色々なセミナーを受講して情報を得ることも大切ですが、他の人はどう思っているのかを知ることも大切です。
他の家でも大変な思いをしているんだとか、私はこうしようとか、色々考えるきっかけにもなります。
ただし、デメリットもあります。
よく知らないことや間違えた情報を、さも正しいのだとばかりに主張して押し付ける人もいるのです。
自分自身...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
正しい情報を見極める知識と目が必要（その1）
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
世の中多くの情報が出回っていますが、本当にその情報が正しいのかどうなのか、自分自身で確認しなければならないこともあります。
だって、テレビのニュースを見ていても、後から「さきほどの報道に一部訂正があります」なんていうのもあるではないですか。
報道の一部訂正を知らずに情報を受け取った人は、テレビで言っていたと鵜吞みにしてしまうかもしれませ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【所得税確定申告の間違いやすい事例集】
確定申告シーズンとなりました 国税局より確定申告の間違いやすい事例集を入手できましたので いくつかを抜粋してご紹介しますので、申告の際にご注意ください １．上場株式等に係る譲渡損失の繰越について、期限内に確定申告を しなければならないと判断した ⇒譲渡損失の繰越については、期限内に申告書を提出することは 要件とされていません。 ２．扶養している妻の年金から天引きされた後期高齢者医...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
租税法の読んだ本（その１）
租税法の読んだ本（その１） 〔入門書〕 •金子宏・清永敬次・宮谷俊胤・畠山武道『税法入門（有斐閣新書）』有斐閣（2007年4月・6版） 私は司法試験合格後に読んだ。 •三木義一『よくわかる税法入門-税理士・春香のゼミナール（有斐閣選書）』有斐閣（2010年・5版） •三木義一『よくわかる税法入門-税理士・春香のゼミナール・２（法人税法編）』有斐閣 前提となる...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ第２号
先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度の注意点
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度」 についてお伝えいたします。 2013年4月以降、祖父母等の直系尊属から子・孫等への 教育資金目的での贈与が、1500万円まで非課税となる制度。 ※1500万円のうち、500万円までは塾等の教育費も認められている。 来年1月1日以後に発生...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
孫正義の銀座ティファニービルの購入は、割の合わない投資なのか？
毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、３２０億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロイターは「関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り（キャップレート）は２．６％とみられ、アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資になるという。」と述べて...（続きを読む）
- 川端 雅彦
- （税理士）
KINZAIファイナンシャルプラン2014.1月号執筆しました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年4月から執筆しているKINZAIファイナンシャルプランの1月号で、
「人には聞けない 葬儀とお墓の常識・非常識（その10）現在のお墓事情～散骨と手元供養」を執筆しました。
12月号（その9）は、突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（後編）
11月号（その8）は、突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（前編）
10月号（その7）は、本...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
２０１４年は、収益用地を取得できる良い波が到来、今こそ準備を。
いよいよ、２０１４年がスタートしました。 時間の経過とともに、日々の進歩がみられるべきですが、ここ数年、日本中がじっと耐えていたように感じます。 昨年より、ようやく明るい話題が出てきました。 動きが鈍っていました不動産においても、今年は面白い変化が起きそうです。 昨年の主なニュースはアベノミクスや消費税増税関連でしたが、今年は「相続税制の改正」が話題となるのではないかと思います。 資産を持って...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
不動産ドクター お客様との関わり方
不動産ドクター お客様との関わり方 お正月感が抜けてきたような昨今＾＾ 今日はお客様との関わり方について書いてみようと思います。 不動産業者のジャンルには賃貸・売買がありますね。 その中で、事業主（大家さん）と仲介があります。 私が修行してきた会社は売買専門で時には事業主（建売など）ときには仲介をやってきました。 数年前に数えたら900件以上有ったので、今では1000件は超えていると思いま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
不動産会社のお客様向けに相続対策セミナーを行ってきました｜埼玉県さいたま市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年12月15日（日）先日とは違う不動産会社主催のお客様向けセミナーで、「見落としがちな相続対策と情報対策～親のもしもで子はこう困る」のセミナー講師を行ってきました。
他の支店でお話しした内容とほぼ同じ内容のセミナー依頼をいただいてのお話しでしたが、
2部制で、1部は私が70分お話しをし、2部が不動産会社の人が30分お話しをしました。
不...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産賃貸業とクレジットカード
今年は消費税の増税が予定され不動産市場にも少なからず影響が予想されます。それ以外にも来年の1月1日から実施される相続税の改正など、不動産オーナーにとってはいろいろな対応が迫られる年になりそうです。 そんな数ある中であまり着目されないですが、所得税に関し個人の白色申告の方で事業や不動産貸付等を行う全ての人が、平成26年1月から記帳と帳簿書類の保存が必要な制度が始まります。 従来は記帳・帳簿等...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
不動産会社のお客様向けセミナー「60代から始める老い支度」を終えて｜埼玉県熊谷市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年12月15日（土）埼玉県熊谷市のホテル会場で、60代から始める老い支度～家族に迷惑をかけない為にしておきたい準備のセミナーを90分行ってきました。
不動産会社主催のお客様向けセミナーで、今回は他の支店からのご依頼です。
「資産防衛対策セミナー」として2部構成で、１部が老い支度、2部が税金対策のお話しです。
地主さんやオーナーさんで、...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【少人数私募債を活用した節税対策があと2年で使えなくなります】
【少人数私募債を活用した節税対策があと2年で使えなくなります】 平成26年度税制改正大綱で、少人数私募債を活用した所得税の 節税対策があと2年で使えなくなることが明らかになりました。 節税対策の仕組みは以下のとおりです 同族会社の経営者一族が所得税の節税対策を考えるに当たって 従来は以下のような方法がありました 同族会社が少人数私募債を発行して、同族会社の経営者一族が 引受けることによって同...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
大沢樹生さんの子供が実子でないと判明した件
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 表題の件ですが、大沢樹生さんは、DNA鑑定によって16年間育てた息子が実子でないことを知ったとの報道でした。 今後の法律的な手続きとすれば、「親子関係不存在確認の訴え」を起こすことになります。 それが認められれば、息子への扶養義務、相続などの法律上の親子関係はなくなります。 また、大沢樹生さんと喜多嶋舞さんは妊娠後に婚姻され...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
節税大家さんの青色申告会
今年の新たな試みです。
一般社団法人 節税大家さんの青色申告会
という会を作りました。
昨年末発売された私の本の読者の方を対象に
税務だけでなく、大家さんにとって有益な情報やサービスを提供するためのものです。
まさに、大家さんのための青色申告会を目指しています！
【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワ...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
家族に迷惑をかけないための老後準備セミナーの講師を行ってきました｜千葉県流山市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年12月13日（金）千葉県流山市が行っているシニア大学で、120分の講座「家族に迷惑をかけないための老後準備」を行ってきました。
流山市の公民館5箇所で行うセミナーの第4箇所目の流山市南流山公民館です。
どこの公民館に行ってもみなさん活気があり、学生のようにイキイキしています。
行政関係の講師を色々なところで...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税に頭を悩ませる人が増加！？
相続という言葉は何度も耳にしたことがあると思いますが、 しっかりと意味を理解している方は案外少ないかもしれません。 相続の意義は次のようなものになります。 『相続の意義』 相続とは、自然人の財産法上の地位または権利義務を、 その者の死後に、法律および死亡者の最終意思の効果として、 特定の者に承継させることをいう。 相続の意義を読むと分かるのですが、 人が亡くなるとほぼ間違いなく相続が発生します...（続きを読む）
- 川端 雅彦
- （税理士）
【扶養義務者からの生活費・教育費に関する贈与税のＱ＆Ａ】
【扶養義務者からの生活費・教育費に関する贈与税のＱ＆Ａ】 国税庁のＨＰで扶養義務者から生活費や教育費を贈与した場合の 贈与税に関するＱ＆Ａが公表されました。 扶養義務者から贈与された出産や結婚に関する費用・お祝いに 関する贈与税の取扱も明らかにされました。 このＱ＆Ａは、従来からの取扱を明確にしただけで新たな 改正等ではありません。 １．扶養義務者から生活費又は教育費の贈与を受けたが課税...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
3,762件中 1201～1250 件目
「相続」に関するまとめ
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相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！
相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が分からない！などの問題もよく出てきます。それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。 「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！ どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。 ここでは、相続ってなに？税制改革で何が変わるの？という初歩的な疑問に専門家がお答えします！
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