「理由」を含むコラム・事例
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ひとりで生きる２ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
《１からのつづきです…》 これまで、「ワンルーム」といえば 「若年層向け住居」と言うイメージでしたが、これから１０年で 入居者層が様変わりすることが予想されます。 ４０歳代以上の独身者が増えることにより、 ワンルームの入居者はその層が中心になります。 特に都心のワンルームは 女性入居者が中心になるでしょう。 都心という立地は、 女性にとって「安...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
成功の理由 − 3：付加価値
"− 2：確信"から少し時間が空いてしまいすみません。
日本人は、特定の食べ物にことのほかこだわりをもっています。
米、味噌、酒、蕎麦、水。。。
あなたにも１つくらいありませんか?
スーパーの4,5倍の価格であっても買ってしまうくらいのこだわりの逸品が！
スーパーでは高付加価値商品は売れません。
スーパーは値付けが大切な場所だからです。
リ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
60歳までに3000万円貯められますか？２
年金制度や社会保障制度が変わっても、 受け取る年金の額が今より増えることは 到底考えられませんから、 ゆとりある生活のためには 「退職時に3000万円の貯蓄」は最低限ということでしょう。 (もちろん、年金も60歳から 満額もらえるわけではありません。) 3000万円貯めるためには、 45歳から60歳まで貯めるとして年利１％で毎月155,310円を...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
60歳までに3000万円貯められますか？１
先日、 「(老人ホームに入居しているお母様の)生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになった お客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、 そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、 購入した不動産からの収益をそれに当てます。」 とおっしゃっていました。 「預金は取...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
インデックス・ファンドをお勧めする理由
漸く待望の本が出ました。先日ご紹介した『なぜ投資のプロはサルに負けるのか』藤沢数希氏著は、金融関係サイドから、投資の専門家のファンド(アクティブ・ファンド)がサル(インデックス・ファンド)に勝てないのかを論じていましたが、8月13日初版で、そのインデックス・ファンドの発明者で、世界で初めてインデックス・ファンドを販売した、米国バンガード社のCEOだった、ジョン C ボーグル氏の著書『マネーと常識』...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
インデックス・ファンドの良さがわかる本の紹介
漸く待望の本が出ました。先日ご紹介した『なぜ投資のプロはサルに負けるのか』藤沢数希氏著は、金融関係サイドから、投資の専門家のファンド(アクティブ・ファンド)がサル(インデックス・ファンド)に勝てないのかを論じていましたが、8月13日初版で、そのインデックス・ファンドの発明者で、世界で初めてインデックス・ファンドを販売した、米国バンガード社のCEOだった、ジョン C ボーグル氏の著書『マネーと常識』...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
打算的同居・・・その心は！?
『家庭生活において住環境のもたらす陰・陽のサイクル―?』 家相学は ｢陰陽五行説｣ の一部にある学問で、紀元前二十一世紀、今より四千年前に中国大陸にて伏義という人によってつくられたと聞いて居ります。また、大撓 (ダイドウ) は十千十二支を、剴 (センギョク) は暦をつくり、朝鮮半島を通って日本に伝わり、推古天皇の時代聖徳太子によって臣下に伝えられ、江戸時代に入って庶民のものとなったよ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
確認申請制度が大きく変わる−その後
確認申請制度が変わることをお伝えしました。 新制度は６月２０日に施行され、２ヶ月近く経ようとしています。 その間、複数の講習会に出席し、色々なところから情報が伝わってきています。 日経アーキテクチャーでは、確認申請制度について継続して取り上げられていますが、最新号８月１３日版にも「動かない建築確認で大混乱」と掲載されました。 今回の法規変更は姉歯事件によるものです。 ...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
債権の金利と景気の関係？
景気がよくなると株価が上がり金利も上昇する。 その反面債券価格が下がるといわれていますが、その仕組みを詳しく教えてください。 債券価格が上昇すると利回りが下がり、債券価格が下降すると利回りが上がる理由は何故ですか？ 個人向け国債では、上記のように景気がよくなると国債の金利も下がるのでしょうか？ 債券の定価を100円とします。しかし、定価より安く売ったり高く売ったりできるのが...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
スタイリッシュに見せる手法#2
ベッドルームではベッドのヘッド部分が接する壁面のことを「ベッドウォール」と呼びますが、本来その壁面には「窓」などの採光をとる開口部は設けないことがベッドルームの空間設計の基本になります。（ホテルなどの客室はほぼこの基本に基づいています）
朝の眩しさや枕元に窓があり落着かないなどもその理由の一つですが、ベッドをレイアウトする際の意匠的な要素も大きな理由です。 窓とベットのバランスがとりにく...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
『10年後の価格を教えて』１〜EMPメルマガより
「この物件の10年後の価格を教えてください。」 このような （私たちにしてみると）突拍子も無い質問をしてくる投資家の方が たまにいらっしゃいます。 「まったくの予想で構いませんから」 という但し書きがついているものの、 このような予想できない質問を聞かれたこちらは答えに困ります。 (正直言って、まともに答えるだけ時間の無駄だと思っています。) ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
網走刑務所から学ぶ・・・・！?
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の考え方は、人間が人間らしい生活を永続するために、どうあるべきかということが基本です。その為に伝統科学（歴史が証明）を、ベースにしたものであり、現在だけでなく将来にわたり認知を受けるものでなければなりません。 その住宅環境科学研究を各地で行って来ました。 ■北海道・紋別市（元紋別）で８年前に断熱材（グラスウォール）を使わないで、杉板３０ｍｍを...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
打算的同居・・・その心は！?
■ところが、１９８０年代にはいって、若者達が親達との同居生活を求めてきました。 誠に不思議な現象です。誰れよりも、干渉されることを嫌い自由を求めていたはずの若い世代が、あえて親達との同居生活を求めるには、それなりの理由があってのことです。まさに ｢計画的同居｣ と申されましょう。 いや、謙さんは『打算的同居』とも言えると思うのです。 ■全ての人達が計画的に同居するとは限りませ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
テレビで放映されました！
朝の情報番組、「はなまるマーケット」（TBS系列）の住宅情報コーナー「住宅探偵! 藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されました。
ここまで情報公開！
都心に賃貸で住みながら、軽井沢で別荘生活を楽しむというＹ一家のライフスタイルがメインのトピックとなりましたが、このスタイルの説得力を持たせる為に、都心の家の様子と比較したり、''別荘取得の費用''や''リフォームに掛かった金額...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「住宅探偵 藤吉ホームズ」放映のお知らせ
朝の情報番組、「はなまるマーケット」（TBS系列）の住宅情報コーナー「住宅探偵! 藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されます。
別荘を持つというライフスタイル
今回の取材は、勿論夏休みの期間中で避暑地の別荘という事がそもそものきっかけでしたが、実際はお施主様Y夫妻の生活に対する考え方が大きく取り上げられることになりそうです。
都心の便利な場所に賃貸で住みなが...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リゾート物件情報に掲載されました
リゾート物件を紹介する老舗雑誌「リゾート物件情報」（レゾン）の「建築家に聞くリフォーム」というコーナーで、軽井沢Y別荘が紹介されています。
誌面の内容は？
子ども達がのびのびと遊べる、光り溢れる自然素材の別荘として、中古別荘をリフォーム前提で購入したお施主様Y夫妻の考え方や、リフォームの工夫を紹介しています。
デザイン初期のスケッチや、''リフォームに掛かった費用'...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
（2）看板が見えても改装しても売れない店
反対に、いくら看板を目立つように変えて、店舗ファザード（店の正面のデザイン）を改良しても、ほとんど売上げが上がらない店があります。視界性が格段に良くなっていても上がらない。 こちらのほうが問題です。 店が演出し求めている客層と、その商圏に集う人々の感性や懐事情がミスマッチを起こしている可能性があるのです。 改装効果が出ない店もあります。 ・店内の席数が少ない。 ・壁紙が汚...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
成功の理由 − 2：確信
この企業は独自の実店舗を持ちません。
身近なスーパーやデパ地下にも商品が置かれていなかったんです。
言ってみれば、一般にはまず目にすることのない商品ばかり。
醤油、つゆ、たれといった、本来なら生活に密着した商品にもかかわらずです。
ですから、ほとんどが業販。
言ってみれば、トン売りです。
利幅が小さいのは目に見えてます。
温度、湿度に細心の注意を払い、...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ファンドを購入したら
（1）ファンド残高をチェックする ファンドを購入すると、販売会社から「取引残高報告書」が送られてきます。この報告書は取引があれば3ヶ月ごとに、取引がなくても販売会社の「保護預かり」を利用していれば1年に1回送られてきます。 残高欄には、預けているファンドの口数などが記載されていますから、確認しておきましょう。 （2）ファンド実績のチェックする 購入したファンドの時価（基...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
成功の理由 − 1：序章
この物語は長くなりそうなのでシリーズ化します。
こんにちは、チームデルタの谷口です。
夏休みというニンジンも与えてもらえず、それでも、クライアントの成功をご褒美と思って馬車馬やってます（笑）。
この企業は大きな成功を手にしました。
成功した理由。
それは、
「誠実に心をこめて商品を作り続けてきたこと」
これが唯一の理由です...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
【IT相談】デジタルドラゴンの中古パソコンを勧める
私は良く中古パソコンをお勧めする。月に数台の中古パソコンを紹介している。 先日も２台めのパソコンでノートが欲しいとの相談を受け、回答をした。１台めはWindowsXPを所有している為、２台めもWindowsXPをお勧めいたしました。 中古パソコンを勧める理由 当社で私が販売をすると責任が発生をしてしまい、パソコンのトラブル等があった時に「貴方の会社から買ったのだから、何とか...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
【IT相談】弥生販売06台帳のエクセル吐出不可
昨日のお客様での話。 今まではWindowsXP、Excel2003環境下で弥生販売06を使っておられ、商品の一覧等の管理をするために、商品台帳をエクセルに吐き出しては表を作っておられました。 で、今回、新しいパソコンを購入にあたり、WindowsXPとしましたが、Excelは2007となってしまい、今回のトラブルとなってしまったようです。 新しいパソコンに弥生販売0...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
『病気にならない生き方』新谷弘実著(2)
新谷先生は常識を信じていると危ないと警告する。確かに、医学だけではなく、社会現象においても、常識と非常識は繰り返すことを歴史は教えている。 少なくとも、医学の世界だけでも、ぶれない軸を持ってもらいたいと願う。しかし、科学一辺倒では日進月歩で、軸もぶれていくから恐ろしい。 非常識が正しいと記載されている目次を列挙してみる。 ・流行の健康にはうそがいっぱい ・肉を食べてもス...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
土地購入後、注文住宅を建築する場合
土地を探すのは難しいと思いますが、購入者にとって最も理想的な方法だと思われます。 メリットとして大きいのは、自分で建築士や間取り、工法や構造、工務店など好きなところを選択できますし、好きなだけ時間も掛けられます！ デメリットは、手間と時間が必要です。当然ですが、費用的には建売住宅に比べて２〜３割はアップします！ 通常、土地の売買契約を締結して引渡しを終えてから建築...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
サラ金を返すのにいい方法は？
相談しにくい内容なのですが、思い切って聞いてみたいとおもいます。 身内にサラ金からお金を借りているものがおります。 長い期間にわたり返しています。 何か協力できないかと思うのですが、 良い方法（返済の仕方など）がありますでしょうか？ こんな低金利時代にあって、かなり高い金利を設定して多額の利息を得ているところもあるのです。 それは、消費者金融や商工ローン会社。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
SEOと距離を置いて考えてみるこも
きっと大切だと思います。
Webマーケティングでは、どうもSEOネタが専攻しがちです。
これは、この業界で情報を発信する僕らの責任も問われるところかもしれません。
僕の講演会やセミナーでもSEOに意識を囚われてマーケティングの本質を忘れがちなケースが多く見られます。
今一度考えてみてください。
「SEO＝集客」
に疑う余地はありません。
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
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