鍵が重要! - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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(宅地建物取引主任者)

閲覧数順 2016年12月09日更新

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鍵が重要!

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アパマン経営の寺子屋 案内

空室の鍵はどのように管理していますか?


 
駅前の不動産屋に預けたりしてる大家さんが多いと思いますが、空室がある物件から近ければまだしも、駅から10分、15分も離れてしまうと鍵を取りにいくのが面倒です!
 
特に、ターミナル駅周辺になると・・・
 
理由は、入居希望者を案内するときほとんどの場合が車で案内するからです。
 
車で3件ほど案内する場合、いちいち駅まで鍵を取りに行って見学が終わったら鍵を返しに行く!
 
また、次の物件の鍵を取りに行って、終わったら返す・・・
 
もし、あなたが営業マンだったら鍵を取りに行かなければならない物件と、鍵を取りに行かなくてもいい物件があったら、どちらを案内しますか?
 
 
  
誰でも、面倒な事したくはないですよね!
 
あなたの物件が、近隣と比較して安かったり、飛びぬけてグレードが良い場合は鍵を取りに行ってでも案内すると思いますが、他と比較して大差がなければ・・・
 
 
営業マンには少しでも楽してもらいましょう!
 
入居希望者を連れてきてもらわなければ、どんなに大家さんが努力しても報われないですから〜
 
 
これは、賃貸に限らず売買でもそうですねぇ・・・
 
 
 
以上、参考にして早く空室を埋めてくださいネ!
 
 
 
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