新築一戸建て - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

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対象:不動産売買

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閲覧数順 2016年12月08日更新

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新築一戸建て

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不動産のかしこい選び方 一戸建てを購入したい

新築の一戸建ては建売住宅を購入するケースが一番多いですね!


でも、本当は皆、土地を購入して建物プランをじっくり検討し、工務店は自分の希望である構造や仕様で建築することが出来ることが望ましいですよね!
 
ところが、土地探しをしている人は経験があると思いますがなかなか見つかりません・・・
 
理由は、土地を仲介する業者は手数料を稼ぐのが目的ですので、ローンの心配がなく手数料が確実にもらえる建売業者に情報を流します。
 
建売業者に土地を買ってもらった後は、新築住宅にして販売しますので、ここでもまた手数料を稼ぐのです・・・
 
ひとつの土地で4回も仲介手数料を発生させる仕組みが出来上がっているため、土地情報は少ないのです・・・
 
以前書いたコラムでも確認してください。
 
  
このような理由で、土地を購入する事を断念して、建売住宅又は売建住宅を妥協して購入する人が一番多くなっています。
 

新築の一戸建てを購入する場合、一般的には次の4通りの方法があります。



・土地購入後、注文住宅建築
・建売
・売建
・中古⇒建替え

次回からは、それぞれのメリット・デメリットを紹介します!
 
 
 
三鷹市の土地購入