「株式会社」を含むコラム・事例
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■売却前にしておかなければいけないことその２、境界の確定
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
大田区で定期開催されている、
「出口の見える無料相談会」
複数の専門家（弁護士、司法書士、税理士、会計士など）が、
一人の相談者に対して、色々な角度から相談に乗らせて頂く、
無料相談会が7月27日に開催致...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
■売却前にしておかなければいけないこと
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 「中古だから少しくらいの不備があるのは当然でしょ？」 と、不動産売却時にこうしたセリフを言う売り手がいますが、 それはとんでもない勘違いです。 例え不動産といえども、基本は数ある中古品と考え方は一緒です。 ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【外国人と税編-3：非永住者が国外から得る収入への課税】
前回の内容は、日本の所得税の課税対象となる 居住者・非居住者という考え方と 居住者を更に分類して、永住者と非永住者について 簡単ご紹介しました。 詳しくは、下記ＵＲＬの ブログでご確認ください http://www.oumi-tax.jp/blog/2013/06/-2-538305.html さて、今回は「非永住者」である外国人が国外から（日本以外 の国から）送金を受領した場合の所得税の課税...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
あがり症克服のための科学的な方法
プレッシャーに強くなる！脳と心を鍛えるサイバーヨガ・スタジオの辻です。
リラクセーションに最適な呼吸パターンは、吸気と呼気の割合が1：2のタイプです(例、4秒で吸ったら8秒で吐く等)。
ペースとしては、一分間に4回半～6回半の回数が良いとされています。
しかし、この1：2の呼吸ペースは、人によって最適なリズムが異なります。
ある人は一分間に4回の呼吸、ある人は5回、...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
ブラジル行くとき連れてってー。
明日の早朝に、サッカーコンフェデレーションズカップの決勝戦がTV放映されます！
サッカー王国ブラジル対無敵艦隊スペイン。
どっちが勝つかなぁ・・・。
個人的には王政復古して欲しいんだけど＾＾
そういえば、2010年のワールドカップの時は、タコが勝利予想をしてましたね^^;
さて。今日はこの記事書いて速攻寝よー（笑）
こんばんは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
テレアポ新規開拓で考えること
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内と申します。 テレアポでの新規開拓での有効なやり方について ご質問をいただきご回答させて頂きました。 -------------------------------- テレアポで有効な方法ということで、（アンケート以外）という事ですが、そもそもアンケート自体、どうなのか？と思ってしまいます。 テレアポの目的は何なのか？から考えていけばいいと思いますよ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
営業に向いている人物像
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業に向いている人物像ですが、経験から学びとれる部分もあるのですが、
相手の視点に立って話すことができる人
話を単に聞くだけでなく、聞き出せる人
独特のオーラがある人（非常に定義は難しいですが…）
人気者、という点もありますが、
私がこれまでにあった人は、必ずしも超人気者ではなかったです。
人気者＝徳がある、という言い方もできるでしょうが、それだけ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
厚生労働省・実践型地域雇用創造事業をサポートします！
厚生労働省の実践型地域雇用創造事業が各取り組み地域で今年度もいよいよ本格的にスタートしました。
昨年度は、秋田県横手市、静岡県狩野川流域地域、島根県出雲市、熊本県上天草市、高知県しまんと町
と５つの協議会様とお仕事をさせて頂きました。
私は平成２２年度から本事業に携わらせて頂いておりますが、本年度で４年目に突入いたします。
各地域が抱える、深刻な雇用情勢に、微力ながら、『人材育成』...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
きょうで、締め切ります。
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 きょうから、熊本です。プレゼンセミナーを人生で初！熊本で開催。 夜の馬刺しが今から楽しみです（笑） さて・・・ ２日前から、先行割引がスタートした日本一のセミナー会社「セミナーズ」さんとのジョイントセミナーですが、 http://www.bizsp.net/seminers/ ２日で約４０人のお申し込みをいただい...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
■用語集（た行）・・・建売＜業者＞（たてうり）
建物を建ててから売ること。 またはこれを専門に行う業者のこと 買い手は既に出来上がった住宅を確認してから購入できる反面、 既製品を買うことになるので、間取りやデザインを決めることは出来ない。 業者から見て、建築条件付き土地を売ってから建てることを売建（うりたて）ともいう。 買取業者と一括りにしてしまうことも多い。 ★これってどういうこと？この言葉の意味は？お気軽にリクエストして...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
成功するにはMMSを身につけましょう。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
行って来ました！SMセミナー！！
「アメブロ無限集客術」の杉浦さんと、「やさしいブログの作り方」の松田さんの初コラボのセミナーは、とても内容の濃い時間となりました＾＾
まずは松田さんパート。ブログを書...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
営業スキルが全く無の状態から、スキルを身につけるには
こんにちは。営業コンサルタントの竹内です。
営業スキルが全く無の状態から、スキルを身につけるにはいろんな方法があります。
たとえば、販売のアルバイトをしてみる。（スーパーなどではなく、家電量販店など）テレアポのアルバイトをしてみる（受電ではなく架電）イベントのキャンペーンアルバイト（カードの入会促進など）
これらは、多少営業要素があるのですが、スキルを部分的に補強することができます。
私も営業...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
あと２日で、終了です。
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日から、先行割引がスタートした日本一のセミナー会社「セミナーズ」さんとのジョイントセミナーですが、 http://www.bizsp.net/seminers/ １日で約２０人のお申し込みをいただいています。 先行割引ということで 【５９００円】 でお申込みいただけます。 この価格はきょうを含めて【２日間限定】...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【書評】誰でも簡単電子出版！電子書籍作成方法【スマホ編】（シャフト株式会社 ）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「スマホだけで電子書籍が作れる訳ではありません」 タイトルと表紙を見て スマホだけで電子書籍が作れるのでは ないかと期待しました。 しか...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
営業とは才能が勝負を決めるのか？？
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業は才能でするものかどうか？という事ですが、ある程度はあるかも知れませんが、ほとんどの場合、後天的な努力で、売れるようになることが多いです。
やはり、そこには、商品、営業個人の資質、プレゼン、ヒアリングから件数に至るまで様々なポイントがあります。
また、一時的には、才覚に恵まれたような方もいらっしゃいますが、長期的に結果を残すには、努力、工夫をす...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
申し訳ありませんでした。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 きょうから募集をスタートする「セミナーズ」さんとのジョイントセミナー、メールのご案内が、今になってしまいました・・・。 本日の６時から配信予定がシステムの不具合等で遅くなってしまいました・・・。 本当に申し訳ありません。 ということであらためてご紹介します。 こちらから「セミナー集客」についてのジョイントセミナ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
健康食品 最新トレンド～健康増進法の重要性～
□INDEX□…………………………………………………………… （１）健康食品 最新トレンド ～健康増進法の重要性～ （２）コラム コラボ企画【ＮＥＷ】 お二人のプロフェッショナルより 新コラム ●「健康食品の機能性表示のゆくえ」寺島 氏 ●「健康食品のインターネットマーケティングのトレンド」梅田 氏 □…………………………………………………………………… 今回は、特別号として ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
ミラン、本田に４年契約＆年俸３億２５００万円でオファーへ
プレッシャーに強くなる！脳と心を鍛えるサイバーヨガ・スタジオの辻です。
イタリアのプロサッカーリーグ「ACミラン」が本田圭佑選手の獲得に動きを見せているということがヤフーニュースで取り上げられていました。
「ACミラン」といえば、言わずと知れたイタリアの超ビッグクラブです。
もしこれが実現すれば、本田選手にとっても自分を高めてくれる最高の環境でプレーをすることが可能になります...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
とうとう、ジョイントです。
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ７月２０日（土）開催『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹ【動画撮影＆プレゼント付き】 【残席 ６席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 迷っている方は追伸で・・・ さて。 昨日は、久しぶりに仙...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
■徒然レポート・・・「神頼み神頼み」
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
今年の10月末に3人目の男の子が産まれる我が家。
1号2号の時と同じく、安産祈願で水天宮に行ってきました。
2回も行っているので、今更下調べすることもなく、
ふら～～～っと行ってみたのですがなんと！
「耐...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
法人営業で最も大事なのは…ターゲット設定
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業力を高める1つの方法として
今日は、ターゲット設定を
少しだけご紹介します。
まず「どんなお客様に自社商品を持っていけば喜ばれるのか」という設定をしっかり行う事だと思います。
ターゲット設定がブレてしまうと、戦略的に営業を行えなくなります。個人にも売りたい、法人にも売りたい、零細企業にも行きたいし、店舗にも行きたい、では全く絞れていません。...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
大工塾 職人技能継承へ
当社はこの国家プロジェクト「大工塾」の発足当初から、
受け入れ工務店として参加しています。
先日、熱く大工を志す若者が当社を訪問してくれました。
先人の熟練した技能をつないでいくのはいましかありません。
がしかし、技能の修練には時間がかかります。
大工塾では、電動工具の使用が制限されており、
まさに手作業で修練していきます。
実際の現場では...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
リボ払いのメリットとデメリット。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
リボ（リボルビング）払いって、どんな支払い方法か知っていますか？
分割払いが支払いを「何回に」するかを決めるのに対し、リボ払いは支払いを「いくらに」するかを決める支払い方法です。
リボ払いの場合、大きな金額の買い物をしても...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
イタリアンの巨匠「落合」シェフに会って来ました。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まず・・・・ ７月２０日（土）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹの募集を２日前の６時からスタートしたんですが・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html 【定員１５名】のところ２日間で、【残席 ６席】となりました。 今回は少人数で徹底的に、ということにこだわろうと思...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
千葉県で一番低い山？丸山
富士山が世界文化遺産として登録され日本中が湧きかえっています。
富士山といえば日本一の高さを誇る山、
昨日、偶然yahooでこんなブログを発見しました。
千葉県最低山？は「丸山」となっているとか・・。標高２２ｍだそうです。
その丸山というのは、我が家の近所にありますが、小学校時代
に遠足で行って以来足を踏み入れません。
その記事は「山と温泉漫遊旅...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「逆面接」に取り組み株式会社ゆめみ
ソーカツタイムズ編集長の白井です。
今日は、株式会社ゆめみ（以下、「ゆめみ」）の「逆面接」という
ユニークな採用の取り組みをご紹介したいと思います。
ゆめみでは、通常、会社説明会→筆記試験→1次面接（人事担当）→2次面接
（現場担当）→最終面接（役員面接）の5段階で新卒採用の試験を行っていますが、「逆面接」では、ゆめみの会社概要が記載してある履歴書を元に人事担当者と
面接するというユニーク...（続きを読む）
- 採用広報プランナー 白井 千絵
- （採用コンサルタント）
論理的思考と拡散的思考
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
今日は、論理的思考、拡散（水平）思考についてご紹介していきます。
論理的思考、ロジカルシンキングについてですが、これは「思考技術」なので、普段からトレーニングすれば習得可能です。
たとえば、必ず結論ファーストで言う、理由は３つ考えてからしゃべる、必ず具体例までしっかりと説明する、など普段からできることも多いんですね。
これとは逆に、水平思考、ラテラ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
向き不向きよりも前向き
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業向きタイプという事ですが、まず「向き不向き」を考えるよりも「前向き」に物事を捉えられるか？が大事です。
性格が明るいからといって契約が取れるわけではありません。
人見知りだからといって、売れないわけではありません。（事実、人見知りで成果を出す方は沢山います）
明るい人は、しゃべりすぎて敬遠されることも多いですし人見知りの方は、話を聞いてくれるか...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「不採用の理由」に不足感を感じる就活生
就職活動において、就職活動生がもっとも不満に感じていること、
それは、「不採用の理由が分からない」ということです。
おはようございます。ソーカツタイムズ編集長の白井です。
先日、インターネットによる新しい保険サービスを提供する
ライフネット生命保険株式会社（以下、「ライフネット生命」）の
マーケティング担当の方にお話しを伺ってきました。
この調査から採用に関する情報公開に関して、
企業と学生...（続きを読む）
- 採用広報プランナー 白井 千絵
- （採用コンサルタント）
科学的にリラックスする「呼吸法」
プレッシャーに強くなる！脳と心を鍛えるサイバーヨガ・スタジオの辻です。
競技スポーツ分野でのリラクセーションといえば以前は、心拍数をとにかく下げる指導傾向にありました。
しかし、今は、心拍数をただ下げることよりも、一回の呼吸の中での心拍数の増減の幅を大きく安定させることが重視されています。
一回の呼吸の中で心拍数がどれだけ変化するかで自律神経がきちんと機能しているかどうかが...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
SMセミナーに参加します。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
6月26日は、京都へセミナーを受講しに行って来ます。
講師は、アメブロやっててこの方々の名前を知らない人はモグリと言われている
アメブロ無限集客術の杉浦さん
やさしいブログの作り方の松田さん
のSM先生コン...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
いいね！を集める公式OB・OG訪問
こんにちは。ソーカツタイムズ編集長の白井です。 今日は、ソーカツタイムズで以前にご紹介して反響の大きかった 企業の事例をご紹介したいと思います。 株式会社エイチームでは、“未来の仲間に会いに行こう”をテーマに Facebookと連携した「社員訪問会」を開催しています。 この企業は、名古屋から世界に向けて ソーシャルゲームのヒットをつぎつぎと生みだしている会社です。 ぜひご興味のある方はご...（続きを読む）
- 採用広報プランナー 白井 千絵
- （採用コンサルタント）
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