住宅ローン借り換え

住宅ローンを借り替えるべきか悩んでいます。2011年4月から借り入れ額3300万でフラット35での支払い（35年払い）を開始していますが、金利が2.63%のタイミングとなってしまい、現在の金利からすると非常に高く感じてしまいます。しかしながら、最初の10年間は1.0％、次の10年間は0.3%引かれた金利になり、期間によって金利が変わるため、借り換えによるメリットが出るのか出ないのか、判断するのが難...

年収240万円での住宅ローン

年収240万円の39歳　女性　独身です。現在中古物件の購入を考えています。物件価格：850万円頭金200万円その他諸費用に100万円　を用意しています。返済期間は20年もしくは25年で考えています。金属年数は6年以上ですが、やはり年収の低さで審査に通らないのでは・・・と、不安です。年収240万円では、住宅ローンは無理でしょうか？

価格が違ってくる？

いつも拝見させてもらっています^ ^間取りのことで聞きたいのですが、3LDKと4LDKだと代金は変わってくるのですか？ちなみに2階建て希望です。1階に一部屋です。よろしくお願い申し上げます^o^

シェアハウスの敷金返却について

先月末に、半年ほど住んだ東京都のシェアハウスを退去したのですが、このシェアハウスの管理会社から、1.敷金は返却できない※、2.退去日の立会はしない（実際なかった）3.シェアハウスは、通常の賃貸契約とは違い、　国交省のガイドラインや宅建法は当てはまらない。と言われました。少額訴訟を起こそうと思ってるのですが、アドバイスを頂ければ幸いです。※経緯ハウス内の2部屋を、私と彼氏がそれぞれ契約を…

転職後の保険について

こんにちわ。来年１月から、転職することが決まりました。そこで３か月間が見習い期間で、その期間は保険に入れないということなんです。現在は在職中で保険に入っているので、その三か月間は保険をどういう扱いにして、どういう手続きをすれば良いのかわ分からないのでご教授お願いいたします。

住宅ローン本審査通過後の料金未納について

分譲マンションを購入する為に銀行に住宅ローンを申請し今月（10月）本審査を通過しました。入居は12月です。ようやく一安心と家具・家電を買い揃え、後は金消契約を待つのみだと思っていたのですが…本日、解約した携帯会社から「6月分の料金が未納です」と電話で連絡が入りました。もちろんすぐにショップで支払いを済ませましたが、なぜ今更の連絡なのか…普段引き落としになる日には十分な額を入金しており…

購入しても大丈夫でしょうか？

初めての住宅の購入を検討しており、資金計画に無理がないかご指導お願いします。■家族構成夫：39歳 大手企業正社員妻：38歳 大手企業正社員（育児による時間短縮勤務中で、数年以内にフルタイム勤務に戻す予定）子供2人（６歳、４歳）■手取年収夫：570万（内、ボーナス150万）妻：270万（内、ボーナス70万）→フルタイムに戻せば ＋150万合計：840万（内、ボーナス220万）■資金計画検討中の物件価...

過払い金の可能性はありますか？

旦那が６、７年前からアコムで８０万円程借りており、月々２万６千円返済しています。 私に正直に全てを話してくれないので､正確な金額、借りている期間はわかりません。私は消費者金融の知識が無い為、８０万円の借金に対して、月々２万６千円の返済は高くないかと思っています。よく過払い請求の広告やＣＭを見かけるので、うちももしかしたらと思い、こちらに来ました。曖昧な情報で申し訳ありませんが。…

フラット35Ｓにて購入検討

私、40歳独身で、年収480万　上場企業に4年程勤務しております。理想どおりの新築一戸建てを見つけ購入を考えています。（35Ｓ対応物件）価格は4LDKで2880万円です。頭金は,500万円で、結婚は考えておりません。現在抱えているローン等は無いんですが、過去（若かれしころ）に転職を6～7回（派遣契約満了含む）しております。今後も、今の会社で仕事を続けていくつもりですが、ローン審査は無事に通過できる…

銀行に支払う保証料って？

住宅ローンの銀行からの借り入れのとき、保証料を払わないといけないのですか？借り入れが1600万の場合、いくら払わないといけないのですか？そのお金は住宅ローンのお金から差し引かれるのでしようか？別に準備しないといけないのですか？詳しく教えて下さい^ ^

中古住宅の雨漏り補修と告知義務違反の賠償責任について

はじめて投稿させていただきます。1年前に購入した築17年の中古住宅が雨漏りしています。現状は購入後、いずれも台風の時の3回2か所雨漏りです。場所は1F納戸500mL程度（３回）2F和室10L雨漏り（1回）家の情報：軽量鉄骨造陸屋根3階建（床面積150.82平米）施工会社：関西本社の大手ハウスメーカーまずひとつめは、雨漏り修理に関しまして施工会社の調査では目視のみで補修もコーキングの補修をするといっ...

試用期間中の給与について

はじめまして。４７歳の主婦です。友人が８月に正社員として介護関係の会社に入社しました。ところが、会社が休みだった１０月はじめに運動したところ、右足が肉離れをおこしてしまい歩くのもままならない状態になってしまいました。病院でも２～３週間の休養が必要と言われ診断書も出してもらったそうです。会社から今は３か月の試用期間中で有給もないので、休んだ期間の分は給料から差し引かれると説明を…

高分化型リンパ腫について

愛犬の首にしこりのような物が出来ていることに気付き病院にいき血液検査、細胞診、超音波、レントゲンの検査をしたところ、しこりは高分化型リンパ腫と診断されました。まだ血液検査も異常が出てなく若い犬なので本当にショックでしたが高分化型リンパ腫は低悪性で進行が遅いため、症状がでないまでは抗がん剤などは必要なく経過観察となりました。自分で調べてみましたが高分化型リンパ腫がどういうものか…

住宅ローンについて

いつも拝見させてもらっています^ ^住宅ローンについて教えて下さい。旦那36歳 私36歳 長女15歳長男1歳の4人家族です。携帯のネットで労金に1600万で審査を申し込みました。書類など何も提出する 必要はありませんでした。ただ簡単な入力(名前、住所、勤務先、年収、借り入れなど)と本人確認の為に電話が来たぐらいです。2週間後に銀行から連絡が来て、仮審査通りましたといわれました。ネットの審査は信憑性…

学資保険の告知義務違反について

はじめて質問させて頂きます。当方は妻子有の30歳男です。今回表題の件で質問させて頂きたく投稿致しました。8年程前に当方が契約者として息子（当時0歳）の学資保険に加入したのですが、その際窓口にて口頭で当方の簡単な健康状態の質問をされ、「常用服用している薬があるか？」という質問に「ない」とその場で口頭で回答致しました。しかし当時、私は不安症と診断され心療内科へ通院しており、薬を処方さ…

元夫の死後、元夫の年金は受け取れますか？

今年結婚２２年目に離婚しました。離婚後に元夫の癌がみつかり、年単位での余命は厳しい状況です。２０年ほどは厚生年金、その後４年ほどは国民年金に加入しています。離婚していても、元夫が死亡した場合、私が受け取れる年金はあるのでしょうか。事前に何か必要な手続きがあればご教示ください。

個人事業主の妻が就職したときの社会保険

夫48歳　一人親方個人事業主　妻（私）48歳　子供17歳の３人家族です。脱サラして一人親方に10数年前になっており、個人事業主になってからは夫婦とも国民年金、健康保険は全国建設工事業国民健康保険組合に家族全員加入中です。建設国保にしたのは所得の増減にかかわらず家族の人数分で固定金額ということが魅力でした。（第５種D区分　37300円/月）このたび私に就職のお話があり、これを受けた場合の社会保…

4800万円のローン

福岡県在住の者です。現在、約5000万円の土地建物の購入を検討していますが、資金計画に関してご相談させてください。現在、3人家族（夫32歳：年収450万、妻29歳：年収370万、子0歳）です。将来的にはあと1人、子供が欲しいと思っています。 妻は現在、育休中で1年半後に職場復帰しますが、復帰までの約1年は無収入となります。妻の復帰後では、ゆっくりと家を探すのも難しくなるので、育休中の間に家を購入…

住み替えの際の住宅ローン

現在、マンションから戸建てへの住み替えを検討しています。戸建ての購入時には住宅ローンの利用を予定しています。住み替えの流れとして、以下を想定しています。1，戸建ての住宅ローンの事前審査2，マンションの売却3，戸建ての住宅ローンの本審査4，戸建ての購入住宅ローンについて、事前審査はOKでも本審査でNGという話を聞きますが、上記の状況で、事前審査を通過し、マンションを売却したが、本審査で…

生命保険のことで見直し

生命保険のことで見直し等を考えています。主人（会社員）収入(月２３万）妻（無職）主人の両親と同居　持ち家　ローンはありません。 家族構成 と保険内容主人 39歳 月5.200 →　国民共済　医療　総合２倍　 妻 38歳 月約3.400 →国民共済　医療　総合長男12歳 → ソニー学資保険１７歳満期年払い１５０．８９４円６歳時に契約長女11歳 →ソニー学資保険１７歳満期年払い１２６．０５４円４歳時に...

保険加入について

夫婦32歳＋子ども0歳の3人暮らし賃貸住まいです。夫・・独身時代に加入。明治安田生命アカウント型保険更新型(月5700円)に加入しています。保障は死亡1000万、入院一日5000円のプランです。私は保険未加入です。子どもも産まれ、保険を検討しているのですが、どのようなプランがベストでしょうか？私は現在無職。福祉の資格があり、いざとなれば仕事はあるとは思います。貯蓄は1500万ほどです。夫の給与だけ.…

自宅を増築して店舗にした場合の耐用年数

お世話になります。自宅の一部を増築（6畳間を10畳に）して店舗にし、開業したいと思っています。この場合、増築費用は固定資産として計上し、減価償却するのだと思うのですが、耐用年数はどうなるのでしょうか。自宅（持ち家）は築35年の木造住宅です。中古で、取得した時の価格は土地1050万、建物800万円、当時で築28年、自宅用に使 用していた期間は7年です。増築費用は500万円です。この場合、増築費用は…

クレジットカードの仕訳について

昨年までは、白色申告をしていましたが、今年から青色申告を始める者です。開業日：平成23年1月1日青色申告承認申請書提出：平成25年3月14日記帳方法：パソコンソフト（ミロクのかんたん青色申告）クレジットカードの引落し口座：個人口座表題の対応について、ご相談させて頂きたいと思います。現在、クレジットカードで決済した分を、仕訳しているのですが、その方法について、理解が足りない部分があります…

離婚すべきか？子供のためには？？

3歳の息子を持つ３１歳の主婦です。４０歳の夫が浮気をしました。体の関係まではないようなのですが浮気ではなく本気ということらしいです。私のことが嫌いになったり大きな不満があるわけではないというのですが相手女性と別れられないようです。私は、私と相手女性を比べて相手女性と別れられないなら離婚しかないと告げたら相手と別れられないと言われました。子供の手前もあってか険悪な雰囲気はありませ…

矯正後の戻りによる噛み合わせ

はじめまして。初めて質問させていただきます。昨年からこの春にかけて右奥歯を３本部分矯正しました。その後目標通りに歯が移動したので、矯正装置は取り外され終了と言われました。その後、２ヶ月くらいで右の奥歯だけがカチカチと当たるようになりました。通院し削ってもらいその場は解決しました。しかし、また数週間すると右の奥歯だけが当たるようになり、通院し削ってもらいというのが、合計３回続い…

無職期間が長いですが就職を考えなくてはと悩んでいます

内容に不足や不備があったので、改めてご質問させていただきます。現在私は基本毎週２日プラス不定期勤務で、夜間深夜早朝時間帯の接客業務を行っている状態です。完全な無職ではありませんが、実家住まいでそれ以外はほぼ何もしていない状態なので、無職に近いのかなとは思います。別途カテゴリの質問で、精神面で少々問題があることは打ち明けさせていただきましたが、基本的には雇用主の店主にもとてもお…

マウスピース矯正について

私は現在女子高校生です。前から見ると歯の並び方自体は割りときれいにみえるのですが、前歯二本が出っ歯で、完全に下の歯とは噛み合っていない状態です。私が小さい頃から定期的に通い続けた歯科医からは、幼少期などは何も言われなかったのに、中学３年になったころに矯正をしたほうがいいといわれました。ですが私はワイヤー矯正の見た目は嫌だとずっと思っていて、裏側からの矯正をしたかったのですが、…

建売住宅契約後の解除

私が年収６００万円、婚約者が年収５００万円で今月末に婚約を致します。子供が出来る前に住宅を購入しようと探し始めおととい、とあるメーカーの建売住宅の契約を致しました。私名義の、頭金４００万円で３８００万円のローンを組んで、重要事項の説明を受け、売買契約書を交わしました。しかし、契約終了後、自宅へ戻り妻と話していたところやはり、妻が産休に入った時の支払いが心配になってきたという話…

人間関係の悩み　馬鹿にして楽しむ人

事務系の仕事をしています。その職場での人間関係に悩まされています。その職場では、私をバカにして楽しむ人が3人いて毎日イライラしながら仕事をしています。具体的には私の声が低いのをしつこく目の前でしつこく真似して喜ぶという行為が特にイライラします。まじめに話してもそういう事をするのでかなり憎んでいます。本人達は「仲が良いから冗談のつもり」で言ってるようですが私はこの人達と仲が良いつ…

出社時の恐怖

29歳男性でアルバイトをしています。アルバイトの概要ですが、バーでの接客等を行っています。期間的には基本的に週二回の勤務プラス不定期勤務で二年程になります。以前身近な友人が似たような症状でうつ病診断されたという事を目の当たりにしていたので、もしかしたらと思いご相談したく思いました。最初の半年くらいは、特にですが毎回入店前に極度に緊張し、仕事中はパニックになり、その事で終わってか…

FIPに関すること

お尋ねします、今、5歳になるメス猫の事なんですが、6ヶ月ぐらいで保護をしました、その時からてんかんの痙攣が少しありました、フェノバールや、ステロイドを飲ませてましたが治まらずFIPや、血液検査をしたところ血液検査は、異常なしFIPが400と微妙にたかいのでFIPの痙攣ではと、治療してきました、その間はずっとステロイドとフェノバールを服用させてきました、何度か生死をさまようくらいですが、何と…

営業部門のコンピテンシーを強化したい

営業部門の営業スキルを底上げするために、コンピテンシー研修を検討しています。ですが、どこに何を問い合わせたらよいのか、研修会社をどのように比較したらよいのか、良く分かりません。お知恵を拝借できれば幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資信託の乗り換え

現在、先進国のインデックスファンド（信託報酬１％）を２５０万円所有しており、そのうち含み益の部分が９５万円です。来年になると、投信解約時の税率が２０％になることを考えると、今年中に信託報酬が安い（0.525％）のもへの乗り換えを検討すべきかどうか悩んでいます。今後、20年ぐらいは運用を続けようと思いますが、この場合、税金を9万5000円を吐き出しても乗り換えた方が得なのかどうか良く分かり…

契約から約１年経ちますが、未だに制作出来ていません。

あるモールサイトから脱退し、自店のホームページを立ち上げるべく、依頼をしました。当店はとても特殊な形態を取っているお店なので、制作も難しく、修正も契約書に書いてある2回では無理だろうとお話をした上で、気に入るよう精一杯やらせて頂くとの担当者の誠意を信じて契約をさせて頂きました。この口約束が行けなかったです。文書にすることをお願いしたのですが、僕を信じてくださいとの事で、信じて契…

空き家になった実家の扱いについて(賃貸か売却か）

父の死去に伴い、空家になっている一軒家の扱いについて以下の通りご相談申し上げます。■基本情報１．築３５年・ＲＣ鉄筋コンクリート構造。デザイン性がある一軒家。２．広さ：土地：２２０平米　建物：１２０平米。駐車スペース３台分あり。３．ロケーション：都心までバス+電車で40分以内のニュータウンに位置（山の上）４．現在私は離れた場所で社宅住まいをしております(家賃：約５万円/月）。定年まで…

40代妻名義の住宅ローンについて

現在婚約中ですが、入籍前に私（妻）名義で住宅を購入するべきか悩んでいます。婚約者・事情があり2年前に自己破産・非正規雇用3年 年収230万・貯金なし自分・正社員15年 年収500万・貯金 100万・カードローン残高40万（滞納なし）共に30代後半です。私も以前事情があり貯金が少ないですが、現在は無理のない生活ができています。この先7年くらいで800万ほど頭金をためてから2500万円くらいのマンショ...

夫婦としての意味

夫の浮気発覚、言葉の暴力等により信頼を失ってしまった今、もう夫婦として老後を共に過ごす気はありません。現在一緒に暮らしていることが苦痛でなりません。子供達も高校生なので事情を話して家を出たいのですが、本当のことを知ることは子供達に心の傷を負わせてしまうことになるのでそれが不憫に思い、今まで我慢してきました。でももうそろそろ限界です。やはり子供達には申し訳ないけれど本当のことを…

解除条件付きの不動産売買契約

中古住宅を購入予定でしたが、白紙解除になりそうです。私の売主さんが別の物件を購入するので売りに出した住宅でした。ところが、売主さんの買い替え予定の物件が、特約条項にのっとって解除となったそうです。契約解除には違約金は発生せず、手付金も全額返還という解除になったそうです。そうなると、私の購入物件の売買契約は白紙解除となります。契約書に「売主が買い替えをできない場合、売主の責によ…

住宅ローンの審査について質問です

消費者金融で借金を700万し、小規模個人再生で任意整理をし、今年の5月に完済しましたが、住宅ローンを借りられますか?この先、ずっと借りることは無理ですかね?

不動産のミス!!

先日中古一戸建てを購入して不動産から鍵をもらって、家の状態を確認しにいったのですが、一階から二階にかけて窓が開けっ放しで当日雨が降っていて窓枠には雫がついていて階段がぬらていたのですが、これって不動産による完全なミスですよね？ 特に何も保証するとも言われてないのですが、払った分の仲介手数料返還とかできないのでしょうか？

社外講師セミナー実施の社内説得方法について

ビジネススキル、あるいは部下の育成などについて、社外講師による研修を提案すると、上司から必ず“費用対効果”について説明を求められます。しかし、これらのテーマの研修が具体的に何年後に売り上げをいくら上昇させるか、ということを根拠立てて説明することはほぼ不可能です。他社での実施事例を挙げて説明したところで、業種の違い、あるいは社員構成の違いなどを指摘されると、それを論破するだけの交…

離婚後の気持ちについて

はじめまして。最近離婚を経験した３０代の男性です。離婚の原因は仕事が忙しく、家庭を省みなかったことにあります。・酒飲めない、煙草吸わない・給料はカードも含め全部渡していた・元嫁が３カ月無職の時期があり、その間友達と数回飲みに行っても許していた・暴力はおろか、文句すら言ったことがない・夜遅く仕事から帰ってきて、「首が痛い」という元嫁の肩もみをした挙げればいくらでもありますが、望…

肉体関係のない浮気での慰謝料

夫が浮気をしたことを認めというか、浮気ではなく本気ということで離婚することになりました。肉体関係はないそうです。あるもないも証拠はありません。相手女性も夫が既婚者であることを知っています。私と別れたからと言って結婚する予定はないそうです。相手と切れないなら離婚するしかないと言ったのは私で夫もそれを認めている形です。この場合、夫と相手女性それぞれから慰謝料をもらうことは可能でし…

財産分与について

旦那の実家に住んでいましたが離婚することになりました。旦那の実家に毎月ある程度のお金を入れていましたがその中から義母が一部を多分、お金を貯められない旦那のために貯金をしてると思われます。このお金は旦那の特有財産になるのてしょうか、それとも共有財産になるのてしょうか。あと、実家暮らしの中では実家にあるものを使っていたので共有財産というのは貯金くらいでしょうか?

上下2番の矯正について

右側の2番が極端に後ろに引っ込んでいるため、矯正を考えています。乱杭歯とのことです。見た目はもちろんですが、邪魔でその部分が不快なのが一番の悩みです。矯正をして良くなるならすぐにでもやりますが、下記の点がありどうするか悩んでいます。・左側の歯列はそこまで悪くない・健康な歯を4本も抜かなければならない（抜かないのもありみたいですが、あまりみた目がよろしく無いとのことなのでそれなら…

雇用条件について悩んでいます。

お世話になります。先日とある企業から内定を頂きました。その求人には夏季、冬季休暇有りと記載があるにも関わらず、実際内定を頂いてお話を伺うと、とくにそのような長期休暇はなく、与えられた有給休暇で夏季、冬季において全て消化させてほしいとのことです。また、その有給休暇でさえも通常に頂けるならいいのですが、年に7日のみ付与とあり、完全に法律に違反している雇用条件となっています。万が一体…

公共料金の払い忘れ

よろしくお願い致します。2年ほど前のNTT東日本の払い忘れがあり、自宅に支払い催告書が届き、うっかりしてた事を思い出しました。前に住んでた家のものだと思いますが引っ越し前の数ヶ月滞納してました。これは、住宅ローンの審査に影響しますか？？このNTT東日本の支払いは、銀行引き落としやクレジット払いではなくておそらくコンビニ払いだったと思います。

中古住宅の売り主です

この度家の住み替えを行い以前の家を売る事としました ようやく契約が成立しましたが引き渡し前に雨漏りが見つかりました（今までには無かったです）内容は個人売買 メーカー仲介 築１３年の木造一軒家です。

不倫相手に対しての慰謝料

結婚10年 不倫期間2年 既婚と知りながらです。不倫相手は、私の友人です。旦那とは、子供の為にも今は離婚しない方向です。勿論、旦那にも制裁しますが、まず相手には何れくらい慰謝料請求出来ますか？この不倫期間で、私は精神異常になりました。何度も二人に言いましたがしらをきるばかりでしたが、今回すべてがバレて二人とも認めて頂きました。