住宅ローンの審査について/勤続年数

新築マンションの購入を検討しており、住宅ローンの審査を受ける事になりました。実は、５年勤めた会社を一度退職し、同業他社に転職して半年が過ぎたところで、前の会社からの要請により再度前の会社に入社しました。再入社してから２年が経ちます。このような経歴では審査通過は難しいでしょうか?年収は５３０万です。

【間取り相談】和室が欲しい！

現在間取りの打ち合わせ中です。小さくても良いので和室が欲しいのですが今の間取りだと無理矢理作ることになります。南、西には住宅が迫っているため東を大きめに設け間口は北側、車１台分３メートルです。そのため玄関は北東に持ってくるしかできません。玄関から入って西にｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ、その奥に広めのﾊﾟﾝﾄﾘｰ南に向かってキッチン、ダイニング、和室３畳東に向かってリビング８畳となっています。洗面、浴室…

自己破産したほうがいいですか？

主人31歳（正社員）、妻30歳（パート）の夫婦です。子供はいません。主人が作った借金が400万（3社）、夫婦で使っているクレジットカードが200万（2社）あります。月の支払いが固定で10万、カードは変動するので、15万くらいです。主人の小遣いや私の健康保険や年金の支払い、生活費などが大体7万くらいです。主人の給料が去年と比べると半分に減り、夫婦の手取り収入は30万に到達しません。私の親が資産家で…

Googleの検索結果で出てきません…。

あるサイトを立ち上げ時に、yahoo!、Googleなどのサイト登録申請はじめ、最低限のSEO対策をしました。現在yahoo!は検索結果で1ページ目に表示されています。Googleでも、「site:URL」では表示されるので、インデックス登録は完了していると思われます。スパムではねられたのかと思っていますが、いかがでしょうか？また、どうように改善策をとれば良いでしょうか？よろしくお願い致します。

左肩の捻挫の治療法を教えてください。

医師に左肩の捻挫と診断されました。左腕付け根の後ろ側、左鎖骨の５センチほど下が痛みます。左腕を横方向に力を入れると（車のハンドルを回す。横方向にスライドするドアを開ける動作等）激痛が走ります。痛み出してから半年ほど経過しています。直接的な原因、打撲等の心当たりはありません。治療は、塗り薬と超音波治療をしています。ジョギングが好きですが、肩が痛み、腕が振れず、できていません。良…

収入の壁は？働く形態は？

私は一児の母で子どもは4月生まれの0歳です。子どもの父親とはパートナーですが結婚はしていません。パートナーは溶接工の派遣社員です。私は育児と家事に専念しています。子どもが3歳になって幼稚園(保育園)へ通う様になったら働こうと考えています。私たちは未婚なので配偶者手当というものがありません。そこで質問です。?住民税が高すぎます。せめて私のだけでも払わなくて良い様に収入を考えて働くべき…

請負業務と派遣業務を兼務の際の確定申告について

現在設計事務所の下請けを中心とした請負業務を行っています。不況の影響で仕事が激減したので派遣会社で登録を行い派遣業務と平行して現在の仕事を続けることになりました。派遣会社から、長期間の契約の際には保険の切り替え（国保から社保）、年金の切り替え（国金から厚金）の必要があると言われました。昨年までは個人で確定申告（白）を行っていたのですが、今年度も同様の申告は可能なのでしょうか？…

歯について

質問が2点あります。一つ目は歯槽膿漏、二つ目は親知らずを抜いた後、についてです。一つ目の歯槽膿漏についてなのですが、まず私は大学生で高校の健康診断のときに歯槽膿漏です、と診断されました。大学の健康診断では歯について検査していないのでどうなっているのか分かりません。歯槽膿漏とは自然に治るものなのでしょうか？二つ目です。私は先日左上顎の親知らずを抜きました。綺麗に生えていたらしく、…

建築条件付土地について。

はじめまして。新築分譲一戸建ての物件を購入する事を考えています。建築条件付の土地という説明を受けています。担当セールスに契約は土地と建物の同時契約が普通です。と言われています。はじめにその契約を結び、後々金額がアップしたりする場合はどうされるんですか？とお聞きしたところ、契約書に訂正印などをして訂正するのが一般的です。と返答されました。いろいろネットで調べると、その話と食い違…

隣家の車が邪魔です。

最近立て売りの分譲住宅を購入したのですが、隣の家の住人が境界線を越えて共有の道にはみ出して車を止めます。丁度家の駐車場の目の為に、出し入れが大変です。口頭で言っても直りません。訴えたいのですが、どうしてらいいのでしょうか？

非弁行為、不法行為について

退職した会社及び、その会社が依頼した行政書士から、競業避止義務をつきつけ「今の仕事を辞めないと訴える」と言われているのですが、この発言は不法・非弁行為にあたらないのでしょうか？もちろん当方は辞める必要の生じない事案です。公的機関など、どこに相談してもそのように言われました。「仕事を辞めろ」などという発言は、職業選択の自由をおかし、人権侵害だと思うのですがどうなのでしょう？また…

犬の眼球しんとうについて

はじめまして。先日２歳になるパピヨンの女の子を家族の一員に迎えました。我が家に来た時、彼女の体はガリガリに痩せこけ、耳の後ろ側には右にも左にも円形脱毛症がみられました。はじめての環境なのか、終始落ち着きなくオドオドとする彼女はごはんはがっつくように食べてくれました。夜になり、ケージの中で暫くせわしなく暴れた後、少し大人しくなったので部屋を暗くしてそっと近づくと私の姿が見えてい…

生命保険加入を考えています。

生命保険に加入を考えている29歳男性です。現在歯科にてエナメル上皮腫により治療中です。生命保険（医療保険）に加入する際に何か問題はあるんでしょうか。歯に関しては今後保険は適応外となってもほかの部位の医療保険にはすんなり入れますか？よろしくお願いします。

どうしても赤字に・・・家計診断お願いします

はじめまして。家計診断お願いします☆夫(25)会社員　手取り23万妻(27)会社員　手取り16万長男(1)主人の給料が残業代なし＆給料カットで5万ほど減りました。もうすぐ子供を保育園に入れますが、そうしますと家計が赤字になります。家賃…90,000円（管理・駐車場・更新費積立込み）※首都圏電気ガス水道…15,000円ネット＆光電話…6,000円携帯　夫･･･15,000円（仕事で使用・会社負担ナシ...

住宅ローンと転職について

現在住宅ローンが元本1800万ほどあります。転職をすることになり、収入が現在より10万ほど手取りがすくなくなります。当面は退職金で月々の支払いは困りませんが、26年ほど返済期間が残っています。銀行を変更して3年の固定金利にしたほうがいいでしょうか。また　自分が死んだ後　遺産相続をせず　区に物件をあげる代わりに住宅ローンを負担してくれることがあると聞いたことがありますが、本当ですか？手続…

旧自宅の投資マンション（家族用）売却のご相談

1994年に自宅として購入したマンションの売却相談です。2000年に現在住む戸建を購入引越した際に賃貸にしました。賃貸にしたのは売却しても住宅ローンを完済できる見込みが全く無かったからです。引越しの結果はオーライで大変満足していますが、投資的には無謀だったと思います。・物件情報　1994年築、東京近県JR駅徒歩6分、62平米、3LDK、7階建3階、南西向き　2年後に南方向にマンション建設予定あるも...

白色申告から青色申告へ・・・

前年度事業所得（講師報酬）があり、金額も微々たるものでしたので白色申告をしました。今年度に入って7月より他の業種の事業所得が生じたため、開業届けをして青色申告をしたかったのですが、白色から青色に変更するときは、その年度の3月15日までに届出が必要と聞きました。いかなる場合も白色申告から青色申告への変更は3月を越えてしまったら年の途中からはできないのでしょうか。

うつなのでしょうか？

はじめまして。自営業、３３歳男性です。去年５月の一ヶ月間、仕事をする気がなくなりました。そして今年になって３月から仕事する気が無くなり今に至ってます。仕事を何日間でつめてやる日々があり、燃え尽き症候群と言えばいいのでしょうか。ある日、やる気がなくなり集中力もなくなりました。TV等で励されるようなことで「明日からしっかり仕事やるぞ！」という気になっても次の日には仕事をする気がなく…

八重歯を矯正で作れますか？

私は中学年生です。右に１本だけ八重歯があるのですが、中途半端なので、左にも八重歯を作るか、右の八重歯を削るか考えています。作るか削るか、先生はどちらをおすすめしますか？どちらの費用が安くなると思いますか？できれば裏側矯正を希望していますが、中学生でもその矯正は可能ですか？なくすほうを選んだ場合、右の八重歯は削って普通の歯にするのでしょうか？以上です。よろしくお願いします。

うつ状態ってどんな状態？

よくサイトをみさせていただいています。いろんな相談があり、とても参考になるので私にも質問させてください。うつ状態かもしれないから病院にいったほうがいいかどうかという判断はどのようにしたらいいのでしょうか？私は自分がいなくなればいいと常に思っています。不必要な人間だと思うし、死にたい、明日なんかいらないと毎日思っています。精神的にも波が大きく、つまらないことでもひどくイライラし…

住宅ローン返済について。

住宅ローン返済について悩んでおり、知恵をお借りしたく質問させていただきます。昨年９月に家を購入した、結婚１０ヶ月の夫婦です。２９歳の共働きで、二人でローンを組みました。ローンの内容は、主人　　　１４００万円・１０年固定・２．３％・３５年ローン妻　　　　　６５０万円・変動金利・３５年ローンです。これまでに２００万円ほど主人のほうを繰上返済し、残額は　　１１８９万円・残り２８年　…

脊椎側湾症なのですが

自分は脊椎側湾症で昔から注意が必要といわれていたのですが、20代後半に入ってから痛くて仰向けで寝付けない時があるようになってきました。また、首と肩こりが酷く以前レントゲンを撮ったところ、首の骨が一箇所くっついている（奇形）状態のため凝り易いと思うと言われました。最近腰と、首ともにデスクワークに集中できないほど凝り等が酷いのですが、今後とても心配です。側湾症の根本治療は手術しかな…

生命保険加入を考えています。

エナメル上皮腫の治療を現在行っていますが、同時に生命保険の加入も考えております。この場合、上記治療中ということで問題はあるのでしょうか。保険に関しては、医療保険と生命保険に必要最低限にて加入を考えています。

育児における時間短縮勤務の場合の給与計算

給与に月30時間分の残業代を含まれている場合における、時間短縮勤務の給与計算について質問です。私は、現在、1時間の時短勤務をしています。会社の給与の仕組み：基本給内訳（半期年俸制）　１：本給　２：標準残業時間充当額（残業３０時間分）　３：標準深夜労働割増充当額（深夜労働割増額１５時間分）※２＆３はみなし残業で、フルタイムの場合、残業してもしなくても支払われます。（基本的には残業と…

斎場隣の戸建て

品川区西五反田の桐ヶ谷斎場横の戸建てを購入検討しているのですが、斎場＆火葬場の横という事でのデメリットをどう考えれば宜しいでしょうか？

玄関ドアの開く方向

玄関ドアの開く方向で相談にのって下さい。家は西向き玄関の三間間口の建物、建物の前に駐車スペースをとっています。土地の間口は７Ｍくらいです。駐車場の奥行きが５Ｍ弱なので車と建物がギリギリです。また家の前の道路が狭く、車を切り返すので玄関ポーチは建物の左に寄せています。家に向かって立った時に、玄関ドア（シングル外開き）が建物の左から８０ｃｍほどの所、掃き出し窓が真ん中から右よりに…

借地権と老朽建物

数十年前から数年前まで母親が住んでいた古い実家（土地は借地）があるのですが、母親は老人ホームに移り住み、家にはしばらく親戚のものが住んでいましたが、老朽化し、最近、ついに住み続けられなくなり、母親の荷物等を置いたまま、空家状態になっています。昨年、借地の契約更新（20年）をしたばかりなのですが、当面、勤務地の関係で住めそうもなく、また、資金的にも厳しいですし、地上権だけとはいえ…

地主から底地購入について

現在、借地権(旧法)で親名義で家が建っていますが、地主から私(息子)が底地購入をする場合、地主と売買契約書のみで直接取引きになるのでしょうか？それとも仲介業者が入って、売買契約書・土地の重要事項説明書を付けてもらうのでしょうか？一般的にどちらでしょうか？同時に建て替えを考えていて、住宅ローン(フラット３５)組む際につなぎ融資も検討しており土地の重要事項説明書が必要だと考えられます。…

安全面を重視した場合の空中庭園とは？

空中庭園について質問です。病院の中に空中庭園をもうける場合、危険性、安全性を考えると、庭園というより塀や柵に囲まれた空間になってしまうような気がしますが・・・なにか良いアイディアはありますでしょうか？

2つのパートを掛け持ち

春から主人の収入が大幅に減ったので、パートを2つ掛け持ちしています。今年度は年収130万円を超えないよう働くつもりですが、今のペースですと来年は確実に130万円を越えてしまいます。収入は、一方が月9〜10万ほど、一方が3〜4万ほどで、月収は12万〜14万位です。所得税はどちらも毎月引かれています。今、悩んでいるのは次の2点です。今後も年130万円を越えないように働いた方が良いのか？(世帯収入の面で…

会社の議事録について

自ら出資し社長として会社を起こしました。今は、一人きりなのですが、株主総会（議事録）なるものをどの程度ひらく（備える）べきなのかがわかりません。ネットで調べていると、まずは「創立総会」などをひらくような話も出てきますが、中身を見てもピンときません。そもそもこの手の相談をどの専門家の方に今後依頼をしていけばよいのか、、、その辺りも含め御指導いただけると助かります。何卒宜しくお願…

税理士等の報酬では、交通費も源泉徴収するのですか？

税理士等に報酬を払う場合には、交通費や宿泊代を払うこともあるかと思いますが、交通費や宿泊代も源泉徴収しなければならないのでしょうか？確かに顧問料は源泉徴収しなければなりませんが、交通費や宿泊代は報酬ではないと思うので、源泉徴収する必要がないのではないでしょうか？もし、本当に源泉徴収しなければならないとしたら、税理士等に払うお金は全て源泉徴収しなければならないということですか？

Joomla上のランキング表示について

Joomlaを使って紅茶愛好家のソーシャルネットワークサイトの立ち上げを考えています。サイトの登録メンバーから自分が飲んだことのある紅茶のブランドについて書き込みしてもらい、その書き込みの画面でその紅茶の評価をしてもらいます。書込みを始める前に、書込みしようとしている紅茶について既に他のメンバーが書き込みをしているかどうか検索します。書き込み画面に進んだら、１）商品名（記入）、２）…

自分に合った弁護士の探し方

個人でビジネスを始めたいと考えています。弁護士さんに相談したいことも出てくると思いますが、どの弁護士さんにお願いしたらよいのか選択基準がわからないので教えてください。例えば、このようなサイトがあれば弁護士さんの得意分野もわかるのですが、普通に営業されている方にでは専門がわかりません。また、私が始めたいと思っているビジネスは英語圏の国もかかわってきますので契約書をチェックしてい…

ブログでビジネスは法律的にどう？

ブログで家にたまった衣装をレンタルしようと思います。この場合法的には問題ないのでしょうか？それから届出などしなくて大丈夫でしょうか？

不動産業で建設業を開始したい

　現在不動産業に従事しておりますが、今後、建設業許可の不要な規模でリフォーム業を追加しようと考えております。それに対して、法務・税務的にご相談したく思います。　１．会社の約款に建設業がありませんが追加は必要でしょうか？　２．労災保険に建設業としての追加登録が必要でしょうか？　　　必要な場合、不動産業にプラスしどの程度の出費が有りますでしょうか？　３．税務処理上、建設業と同等の…

海外でネットショップ

来年から、アメリカで生活をします。コレクティブル雑貨やアンティーク雑貨を現地で仕入れ、ネットショップで日本向けに販売したいと考えています。まず、なにから始めるべきなのでしょうか？支払い方法など、わからないことだらけです。お願いいたします。

契約後・引渡し前での不具合

このたび建売住宅(木造２階建）を契約し引渡し前のチェックをしに現地に行きました。すると１階に２箇所水溜りを発見。ちょうどエアコン設置予定部分下の床です。その日はちょうど台風９号の豪雨のさなかでした。とりあえず床の養生をし後日売主、ＨＭ立会いのもと原因究明となりました。本日原因と思われる『エアコンの室外機につながる管の穴』に外壁側から１５分程度水をかけてみました。（室内側は壁中が…

現在通院中ですが、保険料節約の為、見直しをしたい

はじめまして、みゆと申します。保険の見直しでご教示頂きたく、ご相談申し上げました。会社を退職し、現在通院中、独身で結婚予定はありません。将来に不安があり、医療保険と個人年金は残しておきたいと思っています。【現在加入の保険】１．住友生命：個人年金（95年加入）7,780円/月２．アフラック：スーパーがん保険（92年加入）計3,154円/月　　＋特約ワイド（三大疾病保障）1,200円　＋充実PACK9...

ガルバ角波　外壁　

ガルバ角波を木造住宅の外壁に使用しています。（断熱材が裏打ちされていないもので、色はブラック。厚みは0.4mmくらいです。下地は横胴縁になります。）太陽光があたるとパキッパキッと高い音が鳴り響き、建物の内側まで響いてしまいます。メーカーに問い合わせたところ、熱による伸縮が原因との事でした。外壁を張り替える以外で現状のままで何か良い対処方法はないものでしょうか！？宜しくお願い致します。

毎月の貯蓄額について不安です

　私は33歳、会社を経営しています。29歳で脱サラして今の会社を興したのですが、サラリーマン時代に貯めたお金は会社設立時に全て使ってしまいました。　今は結婚し、最近一人目の子供化生まれたのですが、いかんせん不安定な身です。毎月の貯蓄額について不安があります。アドバイスをお願い致します。ちなみに子供は2人にする予定です。　年収：720万円（毎月60万円）※妻は専業主婦家賃：11万円年間貯蓄額…

住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は？

私は中古の一戸建てを購入しようと仮審査をしました。その結果通りませんでした。理由は国民健康保険の滞納でした。ほかの銀行に話を聞いたところ滞納分を払い、有効期間が１年であればそのことに関してはＯＫとのことでした。まずこちらの現状と致しましては、年収：前年度３０５万　　勤続年数：７年（社員・役職：主任）保健：国民健康保険（滞納あり）　　年齢：３５歳ローン等の借り入れ：一切なし（過…

贈与税が適用されるか？

息子にマンション購入の一部費用として３００万振込ましたが、贈与税の請求はありますか？

社会保険の扶養について

以前、アルバイトをしている時にずっと親の扶養家族に入っていました。その後、社員になり扶養家族から抜けていたのですが先日解雇になり現在は無職の状態です。自分で国民保険に入るのではなくまた、父親の扶養家族になる事はできるのでしょうか？それから、自分で国民保険に入る場合は社会保険を喪失してた日までさかのぼって保険料を支払わないといけないと聞きました。もし国民保険に入る前に就職が決ま…

家計の貯蓄額について

こんにちは。家計の貯蓄額についてご相談させていただきたく思います。現在２８歳、結婚２年目専業主婦共に２年目です。家族は主人の母と夫と息子（９ヶ月）です。結婚式・出産など出費の多かった１年目が終わり、本格的に貯蓄をしていきたいと考えました。ですが、現在自分で計算してみた目標貯蓄額で大丈夫か不安です。貯蓄したお金は子供の教育資金+何かあった場合の予備費と考えています。主人の実家です…

頚椎椎間板症を治したい

以前から首を傾ける作業を続けると、首から肩、背中にかけての痛みがあり、整形外科に通ったところ、頚椎椎間板症と診断されました。しかし、整形外科ではシップや牽引、電気といったように一時的な痛みを和らげるにとどまり、すぐに痛みがぶり返してしまいます。そこで整体を考えているのですが、このような症状に整体は有効なのでしょうか？またどのような治療方法になるのでしょうか？よろしくお願いしま…

再婚時の特別養子縁組について

夫の娘を特別養子にしたいと思っています。夫は以前結婚しており、その間に娘が生まれました。しかし、元妻は育児を殆どせず、娘が生まれて一年経たないうちに離婚してしまいました。夫に親権があり、元妻と夫・娘は離婚後、連絡をとっていません。元妻はその後他の男性と再婚し、子供が生まれたそうです。その後、夫は私と再婚しました。娘は現在３歳です。再婚の場合の連れ子では特別養子縁組は殆ど認めら…

人事評価制度につきまして

現在、特定派遣の会社に勤めております。最近、新しく請負形態が増加しております。従来の派遣形態では残業をして、時間を稼げば稼ぐほど会社の利益も向上したのですが、請負形態では残業をしないでアウトプットにつなげるという事が求められています。請負形態の社員はモチベーションも高く、会社の利益率も考えて残業をしないように業務に取り組んでいます。ただ、残業の部分が単純に減ってしまい、本人へ…

歯肉炎に関して

7歳になるダックスなのですが、歯肉炎が酷くなり、歯茎が後退し、切歯の何本かがぐらついた状態になっています。現在は歯磨きや水に混ぜる液の効果もあって、口臭は全くしない状態になってはいるのですが、歯茎の後退は遅くはなっていますが徐々に進んで、ぐらつく歯が増えているように思えます。獣医さんには抜けるまで待ちましょうといわれたのですが、進行しているようで心配になりました。もし、早急に対…