回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「建築」を含むQ&A
4,835件が該当しました
4,835件中 2551~2600件目
口コミ等を見ると、浴室のヘアキャッチャーやキッチンの排水のバスケットやトラップに銅製のものを使うとぬめりも少なくメンテが容易との意見が多数あり、導入を検討しています。一方でINAXやTOTO製の浴室排水ユニットやトラップ付排水ユニットではサイズが合わず、適当な排水器具が見つかりません(施主支給するつもりです)。銅製のヘアキャッチャーやバスケット、トラップに対するご意見や「もっとよい商…
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- びしゃもんさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2009/11/21 14:42
- 回答1件
家を建てる際にこだわりたいキッチン。展示場などで見かける国内メーカーや海外モノのシステムキッチンは、どれも高額なものが目立つような気がします。自分自身のテイストを取り入れつつ、コストパフォーマンスの高いキッチンを作り上げるには、どのような工夫が考えられますか。
- 回答者
- 氏家 香澄
- インテリアデザイナー
- ayakoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2005/12/21 16:12
- 回答3件
現在住んでいる県のマンション購入予定の者です。コンロ周りの壁パネルについて質問があり、問い合わせさせて頂きました。希望物件のキッチンは、下記URLの上の図と同じような配置ですが、IHクッキングヒーターを使用しています。http://allabout.co.jp/house/kitchen/closeup/CU20011108/index.htm希望する物件のキッチンの場合、システムキッチンの奥行き...
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- こえちょ さん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2006/07/27 23:41
- 回答1件
戸建ての新築を計画中です。使いやすさと価格の面で、業務用キッチンの導入を検討しています。木造ですが水周りや防火の面で問題はありますか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答1件
土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱(住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%)・手元の現金400万円(生活費とは別に住宅購入(諸経費込)に当てられる資金) 以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…
- 回答者
- 小澤 智恵
- ファイナンシャルプランナー
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 23:03
- 回答8件
住宅購入を考えております。年収は昨年主人350万(今年は400万を超えると思います)、私260万です。主人は勤続4年、私は1年半です。夫婦収入合算で自己資金1000万(1年半後に500万の定期満期のため全額繰り上げ返済予定)で4500万ほどの新築マンションを考えております。できればフラット35Sの使える物件をと思っているのですが、その前に審査に通るかが不安です。実は、主人はだいぶ前からカード会社や...
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- YFさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/05/28 15:23
- 回答4件
自宅を新築した際、機械換気の必要があるといわれて導入しました。ただし、想像以上に機械の音がうるさいのです。機械を変えたら音の大きさは気にしなくなりますか? それとも立て付けなど、別に問題があるのでしょうか?ぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答1件
家族揃って料理が好きなため、自分達のやりたいことを実現できるようなキッチンをオーダーしたいと思います。実際にオーダーの相談にうかがう前に、最低限決めておいたほうがよい点はなんですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答9件
1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平気で言ったり(設計士を同席させてその場で寿司を握るように間取りを書ける)、次の来客があるのか早く帰れというオーラを出したりしていたので上司に相談して担当交代を申し出たのですが、数々の無礼…
- 回答者
- 佐藤 紘孝
- 建築家
- mucostaさん ( 京都府 /38歳 /男性 )
- 2010/05/27 23:17
- 回答9件
地元の不動産屋さんの謝恩販売で本来1000万円以上の建築条件付きの土地を500万円弱で土地契約をさせて頂きました。知識がないながらも本やサイトを参考にし、親しみのもてる建築士さんとたくさん話し合い間取りが完成し、次に建物契約をさせてもらう段階です。それに伴い建築条件付土地取引の建物契約について色々なサイトで見ていたら、※建築条件付土地取引で発生しがちな問題として※同時契約:土地…
- 回答者
- 佐藤 紘孝
- 建築家
- あひるんるんさん ( 埼玉県 /22歳 /女性 )
- 2010/05/28 02:02
- 回答10件
土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱(住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%)・手元の現金400万円(生活費とは別に住宅購入(諸経費込)に当てられる資金) 以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 22:57
- 回答2件
現在新築中の我が家は、外壁を塗り壁で仕上げる事は決定しているのですが仕上げ色をなかなか決める事が出来ません。サンプルは業者の方からもらっているのですが小さいのでイメージがわきません。サンプルでいいなと思っている色は四国化成の色番号でNo.406かNo.147です。イメージがわきやすいサイト等ないでしょうか?No.406はぱっと見た感じ白に近い感じでみえますか?できれば少しクリームがかった色が希…
- 回答者
- 江口 英樹
- 建築家
- GEN14さん ( 熊本県 /33歳 /男性 )
- 2010/05/27 14:35
- 回答16件
土地を購入後、建築家に依頼し家を建てる予定ですが名義に関してどうすればよいか伺いたく質問いたしました。土地2100万建物予算2500~3000万財形貯蓄 1000万(金利が良いのでで私の給料で生活しできる限り主人の給料を財形貯蓄にしました。)現金 400万(生活費以外で家に使える現金)現在、私は育児のため正社員ですが短時間勤務で年収130万と少なく今後しばらく増えそうにありません。また主人の海外赴...
- 回答者
- 中島 牧子
- ファイナンシャルプランナー
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 23:24
- 回答2件
こんど家を新築することとなり、リビングの家具などを自分が担当することになったので、家具屋さんを回ってAVボード、ソファ、ダイニングテーブルなどお気に入りのものを見つけたのですが、実際にそれらをLDKに置くとどんな感じになるかが心配です。そこで相談したいのですが、AVボードは白のエナメル塗装のハイタイプ、ダイニングテーブルはナチュラルな薄い色のテーブルに同色の脚のカバーリングチ…
- 回答者
- 今野 樹
- 建築家
- cbs26980さん ( 山口県 /43歳 /男性 )
- 2010/05/27 21:03
- 回答7件
土地を購入して注文住宅を建てる場合には、建売を買う場合は必要ない費用がかかって建売より高なるように聞いたことがあります。(注文住宅も建売も、仮に同じ場所・価格の土地に、同じ仕様・価格の住宅を建てると考えた場合)1.具体的に何の費用で建売よりも多くかかるのでしょうか?(わかりませんが、建売でない場合は、印紙代やローン手数料が2回かかってしまう?など)お手数ですが細かく教えいただ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tousiaeさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2010/05/28 00:58
- 回答2件
高齢の両親が私の祖母の家を相続し、そこに建て直しをしようとしています。モデルハウスで気に入った中堅財閥系の古○林業と、昔からある近所の工務店の二つから見取り図をもらいました。ハウスメーカーは、二級建築士の資格を持った若い営業の方の熱意と、しっかりした内容にいたく感激しているようですが,予算がどんどん上がっていくのと,支払いが引き渡し前厳守で、今住んでいる家を自分たちで取り壊し、…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/04/09 01:54
- 回答1件
前略、現在、新築用地を探しています。先日、気になる物件がありました。敷地は約30坪 約13mX約8m公道が東に面していて、公道の幅が6mです。建ぺい率40%容積率60%当方、4人家族、男の子2人と夫婦です。ローコストでの建築を希望しています。部屋割りをせず、可動間仕切り等を使用して子供部屋を今後作ろうとは思っています。クローゼットも家族全員分が入るのをひとつあれば、いいかと思っているのですが容…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- はじつかさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2010/03/27 14:20
- 回答2件
高齢な両親(78歳と69歳)が新築することになりました。LDKの他に小さくてもよいので個々の寝室と、家族が泊まれるようにもう一つか二つ部屋がほしいといっています。70坪の敷地に約35−45建坪面積を考えているようです。母は将来,私の妹か弟(40歳近く、ともに独身で現在同居していない)に同居を望んでいて、2階建てを望んでいますが、はっきりした計画はありません。バリアフリーが必要なの…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/03/24 01:42
- 回答4件
現在土地購入で悩んでいます。立地がよくて広さも約70坪ありなおかつ高価ではなくて非常に気にいった土地があるのですが日当たりが気になり悩んでいます。北側道路で東西に約14m、南北に約17mの土地です。この土地の南側、東側にはすでに家が建っていて土地の境界線からあまり離れずに建っているかんじです。南側を広くあけて家を建てばいいのでしょうが何mあければ冬でも問題なく南側リビングに日が…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- kobahideさん ( 広島県 /30歳 /男性 )
- 2010/03/25 19:34
- 回答2件
父が7年程前に50年の一般定期借地権の中古住宅(当時、築3年)を購入したのですが、私と2世帯住宅を建築することになりましたので、中古住宅は売却の方向で検討することとしました。 2世帯住宅の建築は2年ほど前になりますが、父が地主さんへの挨拶と売却の許可を戴きにお話に伺ったのですが、住宅の建築が決まった後での事後報告に納得がされない様子で、何度かお宅に伺っても許可はしないという…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- サカタマンさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2010/03/25 00:54
- 回答1件
自宅の建築を考えていて、ハウスメーカーなどに回っています。そこで断熱施工について分からないことがあります。「外断熱・外張り断熱」とうたっているのに、『床・壁・屋根』で断熱している会社がありました。外張り断熱といったら、『基礎・壁・屋根』と私は認識しております。『外(張り)・内・充填断熱』等の名称として、断熱の施工方法なのか、建物の断熱施工の箇所なのか、建築業界自体が、きちんと仕…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- meemeeさん ( 群馬県 /33歳 /女性 )
- 2010/03/25 16:48
- 回答1件
某大手HMで新築戸建を建築中です。土地は昨年購入済で道路幅が4m未満でセットバックが必要な土地です。今年2月に建築確認申請の認可がおりて、3月末引渡しのスケジュールで工事が進んでいます。ところが先日HMの営業担当者よりセットバック部分の西側隣地境界が芯積のブロック塀になっており、完了検査の際に役所からブロックの取り壊し等の指摘を受ける可能性があるとの話がありました。また、HMの営業担当…
- 回答者
- やまさつきさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/25 13:17
- 回答1件
宜しく御願い致します。現在、HMにて戸建新築建築中です。(3月末引渡し予定)現在、玄関ですが、正面右側脇から階段を数段あがり、小上がりスペースがあり、正面が玄関ドア(取っ手が左)となっていますが、現在の開き方ですと、ドアを全開にすると階段から人がやっと通れる位しか隙間がありません。(今は壁や手摺がないので、やっと通れる隙間になっていますが、これから外構で壁を建てたり、手摺をつける…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- やまさつきさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/23 13:02
- 回答1件
現在、北側6m道路で間口5.5m奥行30mの土地に新築住宅を建設中です。西側に住宅が南側にアパート建っており、東側は現在ほぼ同じ広さで売り出し中です。第1種低層住宅地域かつ10m制限地域の住宅地域です。現在のプランは、南側は、将来的には建物に囲まれてしまうことになるため、思い切って建物を南側によせて北側の土地を広く利用したプランとしています。1Fの北側に高さ3mのリビングを計画しており、リ…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- のんきちさん ( 愛知県 /35歳 /男性 )
- 2010/03/22 18:32
- 回答1件
実家の隣の土地(現在畑、調整区域)を購入し、家を建てたいと考えておりました。しかし、市役所で調べてもらうと、建築基準法で4mの道路に面していないとの事でした。それならば、実家と隣の土地をくっつけて家を建てたいと考えましたが、一つの土地に2つ住宅は建てられないと言われました。(離れとしてなら可)どうしても実家の隣に家を建てたいと考えており、何かいい方法が無いか、いろいろ調べてはいる…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- きあさん ( 滋賀県 /25歳 /女性 )
- 2010/03/23 16:06
- 回答2件
借地に注文住宅を予定しています。予定地は東京で、110?に延べ床90?の木造二階建てで、建築費は2000万円、設計費200万円で計画中です。施工は設計とは別の工務店です。借り入れはフラット30をファミリーライフサービスを予定しています。この金融機関は保証料はなく、事務手数料が31500円とありました。カーテンや外構工事の別途工事を除いて、確認申請費、登記や固定資産税、印紙代、火災保険など諸費用の内…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- いないいないばさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/03/24 12:43
- 回答1件
不動産を個人間売買でいたします。S&Hの大手HMの注文住宅で、築浅物件です。不動産会社の適正査定価格よりは、下回る価格での売買です。個人間売買でしたので、査定書や住宅性能評価書など、いろいろと書類を提出し、ようやく銀行の融資なども条件をクリアし、晴れて本契約の運びとなりました。ところが、買主側のローン銀行の指定する司法書士が売主側が負担する費用とする見積書が、思ったより高額で…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- angeliqueさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2010/03/21 00:31
- 回答2件
只今設計士との契約で新居建築中なのですが、設計ミスがわかりました。当初設計時点での打ち合わせでは対面キッチンで背面収納を置く予定でキッチンから収納までの動線幅を800は取りたいと言う事で設計をお願いしていました。ですが棟上が終わって大工さんからのお話で今の寸法では背面収納の奥行きが300くらいのものしか置けないのではないか?との指摘をいただき図面を確認してみると背面収納を置かない状態で…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- サボさんさん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2010/03/20 14:58
- 回答1件
築35年の木造2階建てに住んでおります。元々は主人の実家で、義両親が引っ越したのを機に昨年より私どもが住んでおります。35年間一度も修繕・改装を行っていない家では生活に支障が出てきたため、リフォームか建て替えかで検討をしている最中です。最近になりまして、この家を新築した際、申請した建築確認申請書を確認している際に困惑することが発生しましたので質問をさせていただきたいと思います。35年…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- hogehoge78さん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2010/03/16 23:47
- 回答2件
はじめまして現在家を建てようとハウスメーカーや工務店周りをして、勉強しているところです。建物は木造在来工法での建築を希望しています。あるハウスメーカーの営業マンがいっていたのですが、柱にヒノキの集成材を使った方がヒノキの1本ものよりも強度が高く耐震性に優れる。1本ものだと割れが起こる場合がある。ということだったのですが、私としては柱にはヒノキの1本ものを使いたいと考えています。そ…
- 回答者
- 田中 光一
- 工務店
- 家建男さん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2010/03/15 16:15
- 回答2件
都内に間口3.5m、奥行14mほど、前面公道(幅3m)、建蔽率80%、容積率160%、準防火地域にある土地を購入する予定です。この土地に鉄骨系で環境性能に優れた頑丈な家を建てたいのですが、あるユニット工法のハウスメーカーには建築ができないと断られてしまいました。前面道路幅が狭く、家の前を横切る電線があり、また左右の家との間が50cm程度しかないため、クレーンによるユニットの搬入が困難であることが…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- pandaieさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2010/03/14 00:35
- 回答3件
住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。(今回は特定業者に依頼とのこと)が…今までプランの提案の仕方などに多少(かなり?)不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ!(700万オーバー 1800万→2500万)まぁ〜これも当方が希…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- かっぷさん ( 北海道 /46歳 /女性 )
- 2010/03/13 23:34
- 回答4件
築36年の中古マンション購入について迷っています。駅から徒歩圏内で、学校や住環境も良く、立地は気に入っています。マンション自体も管理も行き届いている感じで、現在は、外壁の大規模修繕をしています。私たち夫婦は30代でこれから、ここで子育てと30年くらいは住みたいと思っていますが、現在築36年でその後30年の築66年には、このマンションはいったどうなるのかと心配です。土地は所有権とありますが…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- グリーンタウンさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2010/03/14 14:23
- 回答1件
このたび、家を購入することになりました。土地を購入したのち、工務店で家を建てることになります。 その際に、3年ほどためてあった住宅財形を頭金の一部に使おうと思っています。 先日、土地購入の申込みの段階まできました。その際、不動産の方から、購入代金は財形ではどの段階でいただけるのか?と聞かれ、恥ずかしながら答えられない始末。 つなぎ融資云々との説明も受けましたが、具体的にどの…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- bojoboさん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2010/03/14 07:50
- 回答1件
近所でスーパーの解体工事があり、木造2階建ての我が家はものすごい振動でした。しばらくして近所の人たちが家の内装にヒビが入っていると言い出し、家でも天井と壁に何カ所もひびが入っていることが分かりました。家は築14年の2×4で、石膏ボードにクロス貼りの仕上げです。役所の方にも仲介に入ってもらい、集団で解体業者と交渉し補償してもらえることになり、保険業者のつれてきた専門家の調査を受けま…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- ピラティスさん ( 栃木県 /45歳 /女性 )
- 2010/03/13 15:23
- 回答1件
現在夫が海外に単身赴任中で、給与は現地法人より受けているので日本での収入は無い状態です。昨年秋に土地を購入し、新築しました。建物建設の為に住宅ローンを組み、当初のローン残高は2000万を超える額です。 日本で勤務していれば確定申告に行くところですが、日本での所得が無い現在の状態では減税の対象が無いわけで、確定申告には行かないつもりでいました。しかし、近い将来帰国(2年後くらい)し再…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- さくら2号さん ( 富山県 /39歳 /女性 )
- 2010/03/12 22:13
- 回答1件
入居後に発覚した騒音問題により、すぐ再引越しをしたいのですが、契約を解除し、契約時に支払った費用は、全額返金してもらえるでしょうか?小規模賃貸マンション(鉄筋コンクリート造:築9年)の2階/3階建、に入居し、半月程です。共用玄関が鋳物性の扉で、中庭を通り各部屋へは、螺旋の外階段利用する、いわゆるデザイナーズ物件です。共用玄関−鉄扉の開閉時と外階段昇降時に発生する音と振動が、鉄骨…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- リヨンさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/07 14:55
- 回答1件
家を新築予定です。リビングにはルートロン(6ゾーン)を入れており、うち5ゾーンの照明は決定しましたが、残り1ゾーンの照明だけがいくら探しても見当たりません。TVボード(ロータイプ)+TVの両サイドに置く柱状のスタンドを探しております。TVボードは壁面(幅3m×高さ2.5m位)に接しており、壁面は床から天井まで一面石のタイル(色グレー)を貼っています。?壁面を照らして凹凸を綺麗に…
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
- 独身OLさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/03/12 10:13
- 回答1件
9畳の洋間に、電球型蛍光灯のペンダント型照明器具を取り付けたいと考えております。1Kでリビング兼仕事部屋のような用途になるのですが、100形タイプ×2ヶ明るさは十分でしょうか。3ヶ必要でしょうか。できれば電球色がよいのですが、部屋の畳数からすると暗いと思われるので、昼白色もしくは昼光色が無難かとも思っております。どうぞアドバイスをよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
- シャンティイさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2010/03/11 21:09
- 回答1件
宜しく御願い致します。現在、ダイニングのペンダント照明を検討中です。ペンダント照明は遠藤照明さんの「XLP-8222A 25W 幅10.2cm、高さ24cm(電球の色は青)」、テーブルは4人がけ、W1600×D850×H710 (薄い黒いガラスの天板)を検討中です。この場合、ペンダントは2つでしょうか?それとも3つの方がバランスがよいでしょうか?またペンダント底からテーブルまでの距離ですが、どれく...
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
- やまさつきさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/10 13:11
- 回答1件
よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか?また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地2800万+建物2000万=4800万円として、頭金2000万+親から援助800万=2800万円ローン2000万円(超長期固定35年)を考えています。?土地2800万円を頭金2800万円で購入して、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- マーマさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2010/03/10 10:39
- 回答3件
平成10年に土地を購入しました。当時は将来そこに自宅を建てるか、でなければ売却すればよいと考えていました。10年経過し、将来そこに自宅を建てる選択肢はないと判断し売却のため査定をしたところ、購入価格の6分の1の金額を提示されました。当該土地は、市街化調整区域であり、住宅を建設できないというのが理由でした。当時の仲介不動産業者に問い合わせたところ、当時は、既存宅地制度というもの…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ぱんだこさん ( 岐阜県 /44歳 /女性 )
- 2010/03/10 20:44
- 回答1件
以前にこちらで質問をさせていただいたことがあります。https://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/42757今後のことを考え、主人の両親に相談をしました。主人の実家は自営で、建築に携わった仕事をしております。すると「損切りしてもいいから、不動産価値が下がる前に、なるべく早...
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 悩む主婦さん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2010/03/10 08:51
- 回答1件
よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか?また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地2800万+建物2000万=4800万円として、頭金2000万+親から援助800万=2800万円ローン2000万円(超長期固定35年)を考えています。?土地2800万円を頭金2800万円で購入して、…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- マーマさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2010/03/10 00:41
- 回答2件
北西道路の旗型の土地(30坪)を購入しました。建ぺい率50%・容積率80%の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ(4畳程度)と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- maoっぺさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/03/02 21:53
- 回答6件
築32年の自宅の建て替えについて知恵をお貸し下さい。現在、店舗付き2階建ての自宅から店舗付きの3階建て(可能であれば二世帯住宅)に建て替えたいと考え銀行に相談に行きましたが、まだ住宅ローンが2000万円程残っており銀行の抵当権が土地・建物に含まれている為、建物を壊すことが出来ないとの事でリフォームであれば可能との返答でした。まずは、ハウスメーカーに銀行から融資を受けられた場合、リフォ…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ★えりりん★さん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2010/03/06 04:38
- 回答3件
現在中古マンションの購入を検討しております。購入資金については借入れ、贈与、相続時精算課税制度等検討しておりますがどのように資金調達をしたら良いかメリット・デメリットについて教えていただきたく思います。物件詳細:築35年の中古マンション、購入価格2,000万円、諸経費200万円程度、リフォーム費用500万円予定、耐震適合証明取得が困難(?)、フラット適合証明は昨年実績あり当初は両親から借入れ…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- もんぱぱさん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
- 2010/03/02 18:39
- 回答2件
完成前の物件の購入を考えています。住みたい地区にこの程、建売が売り出されることになりました。6月末完成予定で、まだ基礎工事の段階です。できれば完成した物件を見たいのですが、地区的に人気があるため早めに決めた方がいいと思っています。ですが、注文住宅と違い建売の場合、完成した物件を見られるというのがメリットなはずなのにそれができず、ましてや完成前に契約したら、売主さんに適当に造られ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- pennmonnさん ( 福岡県 /34歳 /男性 )
- 2010/03/05 01:50
- 回答2件
前から住みたかった田舎に、築49年の土地付一戸建てを見つけて購入予定です。実家の母が購入の為にと500万円融資してくれる事になりました。住宅資金援助の特例は500万円まで非課税だと聞いたのですが、木造一戸建てで20年以上経過しているこの家でも条件に合いますか?ちなみに増改築などしてあって、あまり古くは見えません。床面積は77平方メートルほどあります。また、対象になる場合は登記は主人ではな…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- テルコさん ( 兵庫県 /41歳 /女性 )
- 2010/03/04 22:53
- 回答1件
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