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「履行」を含むQ&A
341件が該当しました
341件中 251~300件目
1月から紹介予定派遣で勤務し、4月から正社員として採用されました。2月に手の痛みから病院に行き、関節リウマチと診断されました。会社を欠勤したのですが、診察の結果や病名、月に1度加療のため通院することなど、すべて直属の上司に話しました。それからは通院をしながら勤務し、他に欠勤したことはありませんでした。今月、いきなり半身の痛みに襲われ、高熱など続き三日欠勤してしまいました。次の…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- ミスレイさん ( 高知県 /31歳 /女性 )
- 2009/06/14 16:42
- 回答1件
会社都合での解雇を理由とし、離職票を社員へ渡しましたが、解雇を不当とし、署名をしてもらえません。保険証も返してもらえず、会社としてはどのように対応したらいいのでしょうか?会社としては、本人の都合とはしておりませんし、1ヶ月以上前に解雇予告通知の発令・解雇日付けの解雇通知も行っております。解雇予告の前にも本人やご家族と話し合いを行い、弊社の業務内容や経営状態から、これ以上の雇用の…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- どら子さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/06/01 10:03
- 回答1件
昨年、不動産の売買契約を結びました。(手付け金は売買価格の約3%支払い)その後、残念ながらプライベートな事情で間取りなどの計画が進まなくなり、当初はしばらくは待ってくれていた契約先が約3ヶ月を過ぎたころもう待てないとなりました。当方も先が見えないことから、止むを得ず契約先との解約の話し合いを持つことになました。まず契約の履行に付き違約金2割の支払いを要求するとのことでした。(契…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- 五右衛門さん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2009/05/27 20:52
- 回答1件
注文住宅を建てる予定で、現在、住宅ローンのつなぎ融資を受けて土地を取得しています。しかし、お隣さんになる予定の方とトラブルになり、どうしてもその土地での建設を中止したい事態になってしまいました。できることなら多少の損は出ても取得したばかりの土地を売却し、別の場所でやり直したいと思っています。つなぎ融資で取得しているのですが、売却は可能なのでしょうか?また、もしそのように売却し…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- tokyo2009さん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2009/05/26 01:44
- 回答2件
私は有限会社を経営するA社です。13年目になります。今回、かなりショックなことがありましたので相談です。実は、昨年末まで業務委託を結んでいた個人事業主のBさんのプライベートな事情で契約を解除いたしました。弊社とBさんとは、10年間に渡り一緒にお仕事をしてきた関係で、信頼関係も強く、双方ともに発展してきました。ところが、Bさんのプライベートな事情(お母様の病気)で、やむなく仕事を続…
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
- kusukusuさん ( 長崎県 /38歳 /女性 )
- 2009/05/17 21:27
- 回答1件
昨年9月に東証1部のハウスメーカー(S社)と新築契約をしました。以前より我が家の土地は、現在の建築法では新築にはできない。と他のハウスメーカーに言われていました。S社との契約前にその旨を説明し、S社が再調査して新築ができる!今なら安いプランがあるの早く手付金を振り込んで下さい。というような事を言われ、110万円を支払いました。年内は順調に新築についての相談をしていたのですが、連絡が来…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- momo_toraさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/05/17 14:58
- 回答2件
土地を購入します。手付金等の支払はもう終わって、後は銀行の審査の結果待ちの状態です。近日中に審査結果はでる予定ですが、不動産会社の経営がかなり悪いと最近知りました。今後の契約にあたって注意する点を教えて下さい。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- akitoさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
- 2009/04/29 11:18
- 回答1件
5000万円の物件を購入予定です今仮審査で2行落ちました。主人と私の合算で年収は950万あり、頭金1000万ですが勤務年数が主人が2年弱で転職の回数が多いのです。審査でも経歴書を書かされたりしました。あと数社クレジットカードを持っていて数年前に仕事で負債をかかえて300万くらい借金をしていましたが返し終わっています。ハウスメーカーからの依頼でクレジットの解約をしました。全部ではありません…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- koto0815さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/04/10 15:29
- 回答4件
工務店と契約し、契約金・着工金の支払いまで終了しているのですが、着工期日から2週間経っても着工しません。契約書では『期日までに着工できなければ着工金の半分を返金する』内容になっていますが、返金してもらえない状況です。詳しく調べてみたら従業員や業者さんへの支払いも滞っており、戻すお金も無い様です。又、資産もほとんど無い様で、倒産も近い感じがしてなりません。何とか契約書通りに返金…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- koouさん ( 群馬県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/09 10:12
- 回答1件
住宅性能保証制度と新しくできた住宅瑕疵担保責任保険の違いを教えてください。現在新築中で7月引き渡し予定で住宅性能保証制度がついております。自分なりに調べた結果、住宅性能保証制度が廃止されそれに代わって住宅瑕疵担保責任保険ができたという事まではわかりましたが内容の違いがわかりませんでした。やはり新しくなった住宅瑕疵担保責任保険の方が注文主にとってメリットの大きい内容になっているの…
- 回答者
- 佐野 靖
- 建築家
- ヒッピィー。。さん ( 栃木県 /29歳 /女性 )
- 2009/03/29 22:51
- 回答3件
webサイト制作をとある会社に依頼しています。しかし依頼先の勝手な解釈で、こちらの希望するものとは異なったものが出来上がりました。修正を依頼しているのですが、制作会社は彼らの言い分の正しさを主張し、希望を聞き入れてもらえません。どう見てもこちらが希望するものに出来上がっていないのですいが。このような場合、どうすればよいでしょうか?
- 回答者
- 目代 純平
- ITコンサルタント
- tomokoniさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/03/30 12:20
- 回答6件
A不動産を通してB不動産からの土地の購入で、2月に重要事項説明を受け、不動産売買契約をしました。手付け金として100万円支払っています。不動産売買契約には、「残代金は21.4.30までに支払う」となっており本審査の結果待ちで、4月中には融資実行でB不動産には残代金を支払う予定になっていました。ところが先週、どうもB不動産の資金繰りがおもわしくないようで、「B不動産から今月中に…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ミーナさん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2009/03/21 13:15
- 回答1件
古家付きの土地が売りに出されていた為、更地渡しを条件にして頂き契約をする事としました。売主様 → 仲介業者 → 買主 となります。契約前に重要事項説明を受け、内容に同意し契約書へ押印、手付金として300万を売主様へお支払しました。その後、私のローンも無事審査を通過した事から、売主様は更地渡しにする為に、古屋を解体しました。その際に、敷地内に私設水道管が埋設されている事がわかりました…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ナカシンさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2009/03/12 01:11
- 回答2件
土地を売ろうとしている者(個人)です。土地建物売買契約を結ぶ時の手付金のことなのですが、買主側の仲介業者から以下のことを言われました。買主がローン審査に通らなかった場合、建築確認が下りなかった場合(低層マンションの建築予定)、近隣の反対があった場合などが原因で契約を破棄する場合は、「手付流れ」として私どもが受け取った「手付金」は全額買主に返していただくようになります、と言われ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- おだまきさん ( 長野県 /47歳 /女性 )
- 2009/03/01 13:47
- 回答2件
はじめまして。夫(39歳)、私(専業主婦40歳)、長女(私立高校17歳)、長男(3歳)の4人家族です。現在はこの4人家族ですが、4年前まで私と長女の母子家庭でした。貯金ゼロからスタートし、長女が2歳の時からほぼ12年間娘と2人で頑張ってきました。当時の生活から少しでも楽になると思い、結婚しましたが、今もかなり苦しい生活です。長男も幼稚園に通うようになるので、月30000円いります。来年は大学に合…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- mycketさん ( 兵庫県 /40歳 /女性 )
- 2009/03/02 20:18
- 回答3件
今現在、新築の住宅を建てるべく近くの大工さん(工務店)に相談し、見積もりやら間取りやらを出して頂いている段階で、まだ契約はしていません・・・・という状態です。そこで質問なのですが、私の親類に材木の卸業者に勤めている方がいまして、そこから少なからずとも安く建材を買うことが出来るのですが、その事を大工さんに『少しでも金額を抑えたいので、全部とまでは言いませんが、大工さんがいつも仕…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- トッポさん ( 宮城県 /36歳 /男性 )
- 2009/02/17 14:45
- 回答9件
請負契約におけるサービスや成果物に追加が発生した時の考え方を教えていただけたら幸いです。SI においては特に、さまざまな理由で発注元から請負側へ追加要求が行われることがあたりまえになっていますので、想定される追加部分については双方どの程度のサービスや成果物追加までなら許容するかを予め取り決めておくのが一般的だと思います。しかしもし、そのような取り決めを超えるような追加作業が発生し…
- 回答者
- 濱田 崇
- ITコンサルタント
- mtさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/01/31 20:02
- 回答4件
現在、契約社員として3年間働いております。「入社後1年後に問題がなければ正社員にする」ということで入社しました。しかし、その後妊娠し、入社後11ヶ月目より産休・育児休暇を取得、出産後9ヶ月目より復職しています。現在、復職してまもなく1年5ヶ月なりますが、1日2時間の時短で勤務しています。契約更新は毎年6月なのですが、その際は時短勤務中であることもあり、正社員への切替の話はされませんでし…
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
- yuki4645さん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
- 2009/01/28 16:28
- 回答1件
私の両親が自己破産をすることになり、残存債務を連帯保証人が弁済しました。その連帯保証人は父の妹の夫です。ちなみに私は連帯保証人ではありません。その連帯保証人から私と、私の夫に損害賠償請求代理弁済願いと題する書面が届きました。<内容>父母さまの不履行による多大なる損害および精神的苦痛を被り迷惑しております。先方に支払督促をしておりますが最終手段として告訴状を提出し裁判所を通じて…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- プッチさん ( 福岡県 /25歳 /女性 )
- 2009/01/09 21:23
- 回答1件
住宅ローン事前審査で内定をもらい、その後住宅購入の契約をしました。物件は建売ですが、現在建築中で、1ヵ月後位に引渡し予定のものでした。契約後、2ヶ月余りで夫が1ヵ月後にリストラ通知を受けました。このまま多額のローンを抱えるのは不安なので、契約を白紙にしたいのですが、不動産会社にありのままを話したところ、自分達から契約を辞退すると、違約金が発生する可能性があるので、住宅ローン本審査…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ふらみんごさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2009/01/09 17:06
- 回答1件
私の両親が自己破産をすることになり、残存債務を連帯保証人が弁済しました。その連帯保証人は父の妹の夫です。ちなみに渡井は連帯保証人ではありません。その連帯保証人から私と、私の夫に損害賠償請求代理弁済願いと題する書面が届きました。<内容>父母さまの不履行による多大なる損害および精神的苦痛を被り迷惑しております。先方に支払督促をしておりますが最終手段として告訴状を提出し裁判所を通じ…
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- プッチさん ( 福岡県 /25歳 /女性 )
- 2009/01/09 01:37
- 回答3件
5年前に離婚し一人息子(現在中学1年生)は元妻が引取りました。私は4年前に再婚し3歳の一人息子がいます。元妻には養育費として8万円を毎月送付しています。(家庭裁判所での調停で決めました)但し、私自身心臓の病気を患っており色々なものの出費が重なり元妻への入金金額が厳しくなりました。元妻に相談したところ再度、家庭裁判所で決めたいとの要望がありました。養育費減額申請をしたいのですが申請書…
- 回答者
- 阿部 マリ
- 行政書士
- yoshihiroさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2008/12/25 20:22
- 回答1件
兄の借金(金銭消費貸借契約)の連帯保証人となっていましたが、その兄が自己破産したためにその債権者から債務履行の請求がありました。その後返済計画に基づき返済を開始しましたが、もし自分が亡くなった場合には、この残額の債務履行は私の配偶者か子供に継承されるべきものなのでしょうか?また、債権者からその請求があった場合、それは合法的なのでしょうか?その場合、配偶者或いは子供がその債務履…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- yasushiさん ( 神奈川県 /55歳 /男性 )
- 2008/12/16 15:04
- 回答1件
野村の劣後特約付き社債購入はリスクが大きいでしょうか
- 回答者
- 恩田 雅之
- ファイナンシャルプランナー
- reireiさん ( 福井県 /59歳 /女性 )
- 2008/12/12 13:14
- 回答3件
クレジットカードでキャッシングとショッピングリボ払いに頼ってしまい、限度額の50万円までいってしまいました。返済は収入も少ないため、小額でコツコツ返すしかないのが現状です。ショッピングリボ払いが年利14%、月5,000円+利息...残高30万円キャッシングが年利18%、月20,000円(元利合計)...残高20万円以上で返済するのが精一杯なのですが、利用しているカード会社からローンのDMが届…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 偽星さん ( 群馬県 /28歳 /男性 )
- 2008/11/12 00:47
- 回答5件
教えてください。今年の9月に2580万の物件を購入しようと手付け金を払い、その場で重要事項の説明もされました。その物件を決まる時には、現在住んでいる場所の近くでは、平均の相場が3000万〜3300万ぐらいだと言われていました。自分達の収入だと2800万ぐらいのローンが限度といわれていたので、契約した物件は立地的に川のすぐ横で河川計画に入っている場所でしたが、今後こんな金額ではもう出ないと説明さ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ポッチャマさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/10/29 22:58
- 回答1件
私は、不動産業者との仲介で、平成20年10月19日に中古住宅の売買契約をいたしました。私は、平成20年11月末で会社を定年退職をし、同時に現在すんでいる社宅から立ち退かなければなりません。その状態を不動産業者に説明した上での契約です。この物件の売主は、現在認知症の方で弁護士が成年後見人になられています。そのため、被後見人の居住用財産の処分の許可を家庭裁判所へ申請するため、売買…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ホームアシストさん ( 広島県 /43歳 /男性 )
- 2008/10/28 16:32
- 回答1件
現在、3階建の建替えを検討しておりますが、構造計算をするにあたり、現在住んでいる家を解体し実際に建築する場所の地盤調査を行う必要があると建築会社から言われました。現在申し込んでいる住宅ローンの本審査の書類には建築確認書が必須のため、そのためには、解体して構造計算をする必要がありますが、かなりのリスクとなります。そこで質問ですが、、、構造計算のために解体は本当に必要なのでしょうか…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- moanaさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2008/10/22 16:45
- 回答6件
【背景】新しく分譲された土地を購入し、スウェーデン式サウンディング試験により、7mほどの鋼管杭が39本の地盤改良工事が必要となりました。いざ、地盤改良工事がはじまると、深さ60cmのところで、ヨウ壁の一部が、土地の底面に底皿として折入っていることがわかり、端っこの一列の5本の鋼管杭をあきらめ、表層改良工法となりました。【質問】他34本は鋼管杭にて対応、一列5本のみ表層工法で、さらに軟弱地…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- SPRING-AUTUMNさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2008/10/11 13:51
- 回答4件
私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分(夫4/5:元妻1/5)、残債務2000万円程の住宅ローン(夫名義)があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- いろはにほへとさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/10/09 14:13
- 回答2件
私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分(夫4/5:元妻1/5)、残債務2000万円程の住宅ローン(夫名義)があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- いろはにほへとさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/10/09 14:17
- 回答1件
全く知識がなくお恥ずかしい限りですが、教えてください。現在週5日派遣社員で勤務をしており、近々兼務で個人事業主として業務を始める予定です。(後々婚約者がこの事業を法人化する予定ではあります。)近々予定している個人事業として、御願いされている業務があるのですが、私自身その業務に関して素人なので、友人である個人事業主に委託しようと思っているおのですが、それ自体何か問題があるでしょうか…
- 回答者
- 藤田 信之
- 経営コンサルタント
- くーさんさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/10/08 09:05
- 回答1件
お世話になります。中古物件の契約を行ったのですが、1件ローンOUTでした。自分の他の借入れ状況を良化する金策で親に相談すると、補助して貰える事となりました。親の補助があるとなったら私自身物件を変えたくなり、今回の件を白紙にしたい気持ちになりました。不動産屋へ相談すると、買う意思がなくなった事になり、ローン特約解除は出来ずもう1件申し込む必要があり、それで審査がだめなら白紙との話です。…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ケイン Tさん ( 京都府 /35歳 /男性 )
- 2008/09/30 10:56
- 回答1件
お忙しいところを失礼致します。6月にマンションを契約し手付金を240万円支払いしました。マンションの完成は12月中旬でしたが、7月に入ってすぐ建設会社が民事再生法の手続きをして工事がその後ストップしました。それから工事が再開したのは8月中旬です。つい先日、業者から2月14日に完成することが決まったと通知がありました。私たちがこのマンションを買うきっかけとなったのが、来年から小学生になる子供のために...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- りんりくさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2008/09/04 14:46
- 回答2件
7月下旬に「売建て方式」と言う形で土地売買契約、建設工事請負契約をしている者です。間取決定後建築確認が取れたら?契約書を1本化します、など言われたと思います。現在間取を決めていた段階です。土地売買契約に基づく手付金100万払ってます。が、購入予定地の隣地が建築基準法の違う地域である事がわかりました。我が家より容積建蔽率とも大きいので将来的なことを考え解除をしたい旨、媒介業者に話しま…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- がっくり・・さん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/20 03:55
- 回答2件
以前、ノンバンクからの借換という事で質問をさせて頂きました。今回は皆様のアドバイスもあり、見送る決断を出しましたが、ノンバンクへの審査を出す際、最初にこちらはノンバンクは意に反すると渋った所、私にも勉強になるので出すだけ出させてください、万が一通っても止めたいという事であれば、上司に通らなかったと言って終わりにします。売主さんにもここまで頑張りましたがと理由になるとの担当者の話で審査だけ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- チャーddさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/07/11 21:38
- 回答1件
こんにちは。出産手当金について教えてください。出産予定日が10/3で、産前休業が8/23〜の予定のものです。いまだに復帰するかを迷っていてもし退職する場合は出産手当金をいただいてから辞めたいと思っています。勤続8年で保健加入の条件も満たしています。そこで、退職の日にちですが、もし8/24に退職すると産前産後休業分の出産手当が支給されるとおもいますがこの場合の条件として退職日に仕事をしてはい…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- メロンパインさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/07/10 09:45
- 回答2件
3年目に調停離婚しました。住んでいたマンションを私の名義にし、そのマンションのローンが相手方が完済したあと(来年末で完済)、娘(現在14歳)に月5万の養育費を20歳になるまで支払うようになっています。19歳になる息子もいますがその頃には20歳になっているので娘ひとりの養育費となりました。このままいけば再来年1月から養育費をもらうことになるのですがその場合、現在満額支給されている児童扶養手…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ☆かりん☆さん ( 福岡県 /48歳 /女性 )
- 2008/06/12 18:00
- 回答1件
住宅金融公庫に借り入れをし、元妻が連帯保証人になり、マンションを購入しました。夫婦仲は悪かったため離婚の話を進めつつ、住宅金融公庫には元妻の連帯保証人を外すよう何度も相談しましたが、あと一歩私の年収枠の問題があり、連帯保証人を外す事は叶いませんでした。その後正式離婚となり、私の方は生活苦のため民事再生手続きをし、定期的に返済をしてきましたが、元妻が当該物件から退去しなかったた…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- queenさん ( 千葉県 /46歳 /男性 )
- 2008/06/02 22:41
- 回答1件
住み替えで、現在住んでいる物件の売買で、不動産業者に不信感を抱いています。今なにか手を打つことは出来ないですか。 新しい物件はほぼ完成です。現在の物件(ローン残1000万円)も2月末日に買い手があり、仲介の不動産屋の勧めで、すぐ契約しました。1ヵ月後(期限)、銀行のローン決済のため、もう1週間期限を延ばして欲しいとの申し出がありましたが、結局相手方の決済はおりず、不動産屋の「無職の人…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- みーたんnmmさん ( 京都府 /36歳 /女性 )
- 2008/06/02 23:15
- 回答1件
H18年に、都内の4カ所の投資型マンションを1室ずつ購入する契約をしました。騙されたというのと自分の判断力が鈍かったのと両方かと思い、今は後悔しながらも、順調であれば問題視しませんでした。ところが、昨年の夏辺りから、不動産屋からの家賃の振り込みが滞り、再三電話をして4部屋×4ヶ月分取り返しました。その次の月は入金があったので、安心していたところ、また4ヶ月入っていません。100万円を…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- momosutiさん ( 静岡県 /42歳 /女性 )
- 2008/05/25 22:48
- 回答4件
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