有効的な繰上返済の方法を教えてください

繰上返済について教えてください。去年マンションを購入し、1320万（固定金利3.13％）、1320万（変動金利1.425％、5年固定、ボーナス返済10万年2回）の合計2640万円のローンを組みました。1年でローン返済用に50万円ずつ貯金して、5年後に250万円繰り上げ返済をしようと考えています。ただ、まとめてではなく一年ずつ細かく繰上返済した方がよいのか、また変動と固定どちらのローンを優先的に返済...

今後の住まいについて

お世話になります。現在２ヶ月の子供の育児休暇を１年とっています。出産後は夫の実家に完全同居の予定でしたが、想像以上に義父母が子育てに理解がなく、別居を考えています。夫３０歳は実家が自営業なので、そこでアルバイトとして働いています。私３２歳は金融機関勤務（勤続１０年・年収４００万）です。夫の実家で店舗兼住宅を新築したため、ローンが１０年後に完済するまでは、夫はアルバイト扱いでそ…

保険がこれでいいのかわかりません

　アフラックのおばちゃんに、進められるままに入った保険ですが、よくわかりません。これでいいか診断お願いします。　私は３６歳男既婚です。妻は３２歳で、子供はいませんが、作る予定です。職業は公務員で年収は６百万ぐらいです。妻は、自営で年収は２百万ぐらいです。　私の保険ですが、ガン保険（スーパーガン保険）は、平成６年に入院給付金が１万５千円通院５千円、手術給付が２０万、死亡保険が１…

名義と団信と控除について

マンション購入を予定しております。世帯年収は１千２−３万程度、夫が妻より１００−１５０万円程度、年収を上回ります。３５年ローンで繰り上げ返済を積極的に行っていく予定です。銀行によるかと思うのですが手数料、名義と団信と控除などを考慮に入れた場合ローンの借り入れは２人でしたほうがよいのか夫のみで行ったほうがよいのかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

中古住宅購入時の親からの資金援助

１００坪強の土地に建つ築３７年の中古住宅の購入に予定です。私側（妻）の親より資金援助を受け、６：４で購入、共同所有するかたちでの考えています。夫の名義は６割で、リフォーム代は全額夫が支払います。購入時の段階で共同所有名義にし、その代金約１０００万強を出してもらう話になっています。　この時、かかる税金や注意することがあれば教えて下さい。お願いします。なを、将来的には私が相続する…

保険の見直しについて

よろしくおねがいします。現在加入している保険を見直すことを検討しているものです。■保険内容夫36歳＝特別養老保険（５倍型）10年平成14年4月に加入　月々116,00円満期保険金　1,000,000円　死亡保険金　5,000,000円災害特約・入院特約妻36歳＝普通養老保険　10年平成13年5月に加入　月々20,416円保険金額　2,200,000円上記を払い済みにして、別の掛け捨てタイプの医療保...

無謀でしょうか・・・？

年内に一戸建てを新築しようと思っています。夫の年収は約４００万、私は専業主婦。子供は２人で上は３歳、下は６ヶ月。私は来年の４月にパートを始める予定です。頭金ゼロで諸費用と車の購入資金を入れた2400万円のローンを組もうと思ってます。主人は「月々６万５千円、ボーナス月も同額位で払いきれるんじゃない？」と言っているのですが、無謀な気がしています。計画としては、不動産提携の地元の銀行か…

頭金か繰り上げ返済

現在早めに住宅を購入して繰り上げ返済するのがよいか先に頭金を貯めてローンを組むのがよいか悩んでいます。現在私　30歳　年収700万妻　27歳　年収400万家賃　8万5千円　会社からの住宅補助　3万5千円／月現時点の頭金　200万物件予算　4500万迄家賃補助があるので2年程度頭金を貯めて借入額を圧縮するのがよいか、買うだけ買っておいて繰り上げ返済（妻の収入すべて）をするのがよいか迷っています今後の.…

保険

こんにちは。管野の申します。　４月から　派遣でお仕事をしたいと思っています。　　今現在、夫の扶養内で働いていまして、子供が２人います。４月から派遣でお仕事をしたとしても、年間１６０万前後です。一般的に１５０万以上稼げるのなら、扶養範囲外で働いても、損はなくと言われていますが本当でしょうか？

赤字をできるだけ少なくしたい

私22歳　夫23歳　長男3歳(今年プレ幼稚園、来年年中で入園予定)　長女4ヶ月昨年夫が就職して本格的に家計を任されるようになりましたが赤字続きでこのままではやっていけないのではと心配です。＜収入＞夫　給与(手取)　17.5万円　　ボーナス　　年10万位２人分の児童手当＜支出＞家賃　　　　　60000食費　　　　　30000日用品オムツ　10000電気　　　　　 5000被服美容　　　10000水道...

年の差夫婦の老後のお金や生活

今年で夫57才、妻37才専業主婦、子供なし。家賃貸。現在、共済年金加入で65才退職の予定。夫退職後、妻60才までの年金支払いを含め、どのくらいのお金が必要なのでしょうか？貯蓄、生命保険の見直しの仕方、できれば家購入をしたいのですが賃貸のほうが良いのか？、年金確認もまだ行っていませんが『ねんきん特別便』を待ってからのほうが良いのか、その他いろいろ、今からできる事や今後やらなければならな…

家計改善アドバイスのお願い

お世話になります。下記内容にて、アドバイスお願いします。夫）36歳　会社員　月手取　33万円妻）26歳　専業主婦　収入0子） 5歳　幼稚園　男児　年長　 5ヶ月　女児家賃 68,200-幼稚園費　25,000-学資保険　20,000-(２名分）生命保険　15,000-(夫婦分）車ローン 31,500-(残35ヶ月）貯蓄　　　15,000-/月（総額5万位）食費　　　30,000-雑費　　　10,...

共有名義/ローン控除

夫婦共働きです。マンションを購入します。お互いの勤務先より持分1/2以上で住宅手当が支給されるので、持分を5：5（共有名義）にしようと思っていました。（支払いも5：5です。）支払いを夫：頭金+ローンで、妻：頭金のみで行うことを考えています。総支払額を4000万とすると、夫は頭金500万+ローン1500万、妻は2000万を一括で支払います。共有名義にするということはこのような考え方、支払い方でいいの...

自己資金ゼロで新築について

初めまして、宜しくお願い致します。タイトル通り、自己資金ゼロで新築を希望してます。夫　３５歳　会社員　勤続年数　１５年　年収４８０万妻　３１歳　専業主婦子供　３人　６歳　３歳　１歳現在７万のアパートに住んでます。今年１０月で完済予定の車のローンが残１９万程その外の借金はありません。夫　クレジットカード使用は今まで一度も無し。妻　イオンカードで何度かショツピング→一括・リボ利　　…

中古マンションの購入について

はじめまして。結婚を期にマンションの購入を考えています。私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）物件は都心の駅徒歩5分　築3年56平米、バルコニー付角部屋　6000万くらいです。借り入れ予定額は5300万円。仮審査をしたところ、パートナーに延滞前歴があり、二人での審査は通らないことが判明しました。二人の貯蓄は、頭金・手数料・結婚費用・引越し...

開業届けの時期を逸した？

初めて質問させて頂きます。全く初歩的、不勉強な質問で恐れ入りますがどうぞよろしくお願い致します。まず、質問者である私は現在派遣社員として3年ほど働いています。派遣である理由の一つが個人事業主としての開業をするための機動力を失いたくないためというものです。妻はかなり以前から（約10年以上）個人で体操教室を運営しています。最近はその収入が月に10万円を少し超えるくらいになってきました。…

特定商取引表示への氏名住所の記載について

シングルマザーです。給与が十分でないので、少しでも収入を増やそうと、あるネットビジネスを考えています。特定商取引表示が必要になってくるのですが、氏名や住所・電話番号を記載することに抵抗があります。女性であること、勤務先に副業を知られたくないことが理由です。この場合どうするのがよろしいのでしょうか。みなさんの例を見ると、奥様が起業する場合ご主人の名前を借りたり、またはその逆とい…

住宅ローン７倍の借り入れ

新築マンション購入予定です。私（専業主婦）・夫・子供２人（２歳・１歳）の４人家族です。現在夫の年収５５０万円賃貸マンション（家賃その他込みで１３万円）に住んでいます。このたび諸事情により新築のマンションの購入を予定しているのですが、頭金なし、物件金額３８００万円モデルルームでローン計算していただいたのですが、月々の支払い・・・?ノンバンクF35 2.45%　約77000円　　　　　　　　　?…

はじめまして

結婚して一年半、夏に妻が出産を控えています。我が家の収入は、私の年収が税込みで約250万円、妻が税込みで約180万円です。私が勤めていた会社が倒産する事になり、最近転職をしたのですが、今まで家賃・車のローンなどで出費が嵩み、毎月の手取りが二人で約31万円で出費が29万円、貯蓄がほとんど出来ず、今約30万円位しか貯金がありません。妻は、6月で会社を辞める為、私の収入だけで、生活をしていかなけ…

住宅ローンについて

今年の１０月に結婚することになり、住宅を購入することに決めました。そこでローンについて悩んでおり、アドバイスをよろしくお願いします。彼も私も２７歳です。毎月の手取りは残業代を入れずに二人とも１８万程度、ボーナスは年２回で、ふたり合わせて手取り１６０万程度です。現在借り入れはなく、諸費用等合わせて３０００万円の家を購入しようとしています。頭金は６００万円から７００万円を予定して…

住宅ローン　審査について

住宅ローンの審査について質問させて下さい。世帯主（主人）名義の電気代、ガス代などの光熱費の振込みを何度か忘れて遅らせてしまいました。この場合ローン審査に影響があるのでしょうか？主人名義でローンを組むのですが、私の過失なので心配です。また、私にデパートカードのキャッシングの支払いが残っているのですが、不動産会社よりローン申請に必要な書類として家族全員記載の住民票、という項目があ…

マンション、今買うべきか

・状況結婚２年目夫２９歳　年収５１０万妻２７歳　年収３５０万頭金・諸経費は合計で２００万用意貯金１００万（頭金などを払った後の金額）月々返済は、管理費など込みで１０万円以下希望現在の状況で、夫だけの収入で貯金できる額は年８０万程度。夫婦だと３２０万程度。・検討している物件の詳細駅徒歩３分　隣に大型スーパー都心から１時間弱のローカル線希望物件：２６９８万（新築）頭金諸経費含み：…

共働き２８０万＋１２０万で家は建てられますか？

主人３１歳（会社員勤続２年）と私３２歳（パート）の二人住まいです。子供はまだいませんが、欲しいと思ってます。収入は二人合わせて４００万貯金は１００万　４年後と７年後にに積み立てが満期で各２００万戻る予定です。家を購入することはできますか？今は無理なんでしょうか？いつまでにいくら貯めれば買えますか？気に入っている物件は土地６００万建物１７００万です。ご助言お願いします。　

一戸建ての購入

一戸建ての家の購入を検討しています。2〜3年かけてあちこちの不動産を見てきましたが、ようやく希望の条件に合う分譲宅地が見つかりました。しかし、費用（諸経費抜き）が5,000万程度になりそうです。自己資金は、諸経費と頭金をあわせて1,000万です。年収は夫580万程度、妻（私）560万程度（それぞれ税込み）でしたが、昨年末に出産し、現在私は育児休暇中（第一子）です。子供が1歳になるときに復帰予定で…

家計のコントロール

結婚して8年になりますが、これまで家計は妻に丸投げでした。貯金通帳すら目を通さずにきていましたが、１年前に家の購入を思い立って色々と動いていると、妻の借金が発覚しました。20年以上前からの累積で1000万円くらいです。すぐに弁護士に債務整理を依頼し、最近整理が終わりました。妻は43歳で、一応反省して謝罪しています。しかし、私から見るとお金に関して、妻はある種の病気ではないかと思います。…

婚姻中に購入した住宅について

1年前5000万弱のマンションを購入しました。持分は夫が9割、私が1割です。夫から切り出され離婚を考えておりますが、親権は私が握るので子供のためにも今の環境を変えたくありません。出来ることならば今のマンションに住み続けたいと思っています。ただ、現在パート収入で月に7万程度しかないので、養育費などを考慮しても今のマンションの住宅ローンを返済することは不可能です。夫は、「自分自身も新たに…

生命保険のかけかえをこのまますすめてよいのか。

夫40歳、私37歳、長女13歳、次女8歳のです。夫の年収手取り600万、私年収手取り300万。分譲ﾏﾝｼｮﾝで夫は団信加入中。現在加入中の保険　夫、第一生命　堂堂人生(利差配当付更新型終身移行保険)16383円死亡保障は4000万終身保障103万　私、第一生命　堂堂人生-子型付き-15494円死亡保障は2500万終身保障150　長女、第一生命スキップ-12604円。かけかえをしようとしている保険　...

親からの融資について

今回マンション購入に当たり、双方の父親から500万円ずつ融資を受けることになりました。贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？登記、ローン契約とも主人の名前で契約済みです。あと頭金に当てる自己資金1000万円のうち300万円程を妻である私の貯金（以前働いていたときにいただいた給料）から出します。この分についても税金がかかってくるのでしょうか？ご回答よろしくお願いしま…

５２歳高脂血症の夫の保険・５月出産予定

こんにちわ。夫５２（月手取り４３万・賞与＆退職金なし契約社員）妻３８（専業主婦）５月に出産予定です。現在保険は夫の県民共済の事故死亡時１０００万・病気時４００万・入院５千円（保障６０まで）のタイプしか入っていません。掛け金は月２０００円です。貯蓄が３０００万程あるので大丈夫かなと思って入っていませんでしたが出産を迎えるにあたり妻が先日切迫早産で入院し改めて保険の重要性を感じま…

虚偽の説明による保険の加入について

身内の紹介でファイナンシャルプランナーという肩書きを信用して、外貨建て養老保険に入ったのですが、虚偽の説明があったように思っています。保障は不要で、今、手持ちの資金（３００万）を老後の資産形成としてドルで考えていると言ったところ、銀行よりは保険の方が得だという事で、年払いで５２００ドルの保険（３０年満期）を薦められて入りました。ただ、手持ちの３００万以外は、当面、貯蓄は難しい…

生活費について

毎月の生活費についてご相談です。結婚して数ヶ月、家を購入する為、今はまだ別々の生活をしています。そこで今一番心配なのは、生活費のことです。一緒に生活を始めると私は仕事を辞めなくてはいけません。理由として私と旦那の住んでいる所が遠い（県が違う）からです。旦那の月収額は約32万円。住宅ローンの月々の返済額が今の予定だと12万ぐらいです。（ボーナス払いなし）これはまだ決定ではありません…

土地・建物の名義

土地を今月中に購入して今年の秋頃建物が完成する予定です。3700万円の物件を、住宅ローン土地1,5140,000円 建物1,400,000円で融資受けますが名義の確認です。とりあえず土地は主人名義で　建物を自分（妻）名義にしたいのですが、可能でしょうか？現在妻は、年間200万円位の収入です。残りは自己資金です。万が一、離婚となった時、相続・持分はどうなりますでしょうか？

住宅ローン審査について

フラット３５で夫名義の住宅ローンを組む予定です。私には夫に内緒で消費者金融などに借金があります。これは住宅ローン審査に影響しますでしょうか？教えて下さい。

夫の年末調整と妻の所得

夫は会社員、私は個人事業主（自由業・白色申告）です。私の平成19年度分の所得が、夫の年末調整時に申告した「配偶者の所得見積額」より35万ほど増額してしまいました。（原因は、取引先の一社が支払調書を「支払額ベース」ではなく「請求額ベース」で送付してきたためです）この場合、夫は配偶者控除ではなく配偶者特別控除を受けることになり、控除額に大きな誤差が生じるかと思います。このような誤差が…

手遅れかも・・・

昨年まで共働きだったため丼勘定で生活していました。子供が生まれ私は専業主婦になり家計を見直したところ大変な状況。自分の見通しの甘さにショックを受けているところです。何とかしなくてはと思いながらも何をどう見直していいのかもわかりません。生命保険の見直しや車を２台所有しているので来年（車検なので）手放すことを考えています。全体的にも節約の余地はあるとはおもうのですがどうぞアドバイ…

扶養枠について

昨日も質問しましたmomomamaです。ご丁寧な回答ありがとうございました！とってもわかりやすかったので、財形貯蓄等を利用して、早速実行したいと思います。ところで、そろそろ私も働こうかと思っているのですが、１０３万円を超えると扶養から外れて逆に損になる？と聞きました。１０３万円以下で働くとなると、月々１０万円以下になるので、あまり収入にはならないなって思っているのですが、１０３万円を…

住宅ローン返済と資産運用

現在夫婦共42歳共稼ぎで世帯年収が1600万円程度。公庫住宅ローンの残債が1750万円（変動だが1.72% 2009年10月見直）、貯蓄が1650万円あります。毎年100万繰上返済していて、昨年から繰上返済額を300万円に増やしました。ローン残債が無くなるまではと投資はやらずネット定期に預けている程度でしたが、いよいよあと100万円で実質住宅ローン完済な為、また、円高株安の局面を迎えていることもあ...

昔会社勤め。今、専業主婦の妻に加給年金は？

妻は、結婚前に３年ほど会社勤めをしていました。結婚後は国民年金（任意加入）をかけていて、昭和６１年からは第３号被保険者となった専業主婦の妻は通算して年金加入期間は３０年以上になります。私に加給年金は支給されるのでしょうか。社会保険事務所に問い合わせたのですが、妻の昔の会社勤めをしていた分の厚生年金の報酬比例部分が支給されるので、加給年金の対象外と言われたのですがとても疑問に思…

妻一人で住宅ローンを組むのは無理ですか？

４４歳女性専従者給与で年収６７０万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。夫の年収１５００万、借入は事業資金の２００万のみ。物件は中古戸建７０００万、頭金２０００万で銀行へ５０００万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。はっきり「離婚」を疑われましたが、一…

生命保険を見直したいのですが・・・。

夫３５歳、私２８歳、子供なしの家族構成です。来年には子供ができることを仮定して（最終的には２人くらいを希望）保険の見直しを考えています。夫の年収３５０万　現在の貯蓄５００万私は現在専業主婦ですが、いづれパートで１３０万位働くつもりでいます。現在はアパート住まいですが、子供が生まれたら主人の実家に入る予定なので住宅購入はしません。現在加入している保険は夫　県民共済　総合保障４型…

住宅ローン控除特例措置が得か？また、扶養控除は？

夫34歳、妻38歳の共働き夫婦です。昨年、家を新築しました。住宅ローン、家ともに夫名義です。夫は昨年11月末に転職し、前の会社に年末調整手続きを依頼したくないということで、確定申告をします。実は、今日手続きに行ったのですが、そこで書類を記入するうちに、住宅ローン控除期間について、10年よりも15年が得なのではないか？と疑問に思い、再考しようと手続きをせずに帰ってきました。住宅ローン控除…

婚約中のマイホーム購入について

結婚を機に住宅を購入することになりました。ローンは婚約者のみで組みますが、頭金は私が出します。このような場合、登記手続きの際に、共有名義にしないと贈与とみなされてしまったりしますか？アドバイスよろしくお願いします。

オール電化

オール電化ってどうなんでしょうか？自分は、ガスの火で料理するのがいいと思うのですが。

住宅購入について

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定して...

青色申告の専従者給与の申請

フリーＳＥとして独立して2年になりますが、妻を本年より専従者として登録する予定にしていますが開業届を出した時には申請をしていませんでしたが昨年より、妻にも、伝票の計上や領収書の仕分け等の手伝いをして貰っていますが、そのような作業でも専従者の登録は可能なのでしょうか？あと3月15日まで届け出をしないと本年は認められないのでしょうか？ちなみに妻は専業主婦で、収入はありません。よろしく…

賃貸か購入かで悩んでいます。

私（男、26歳）は彼女と7月に結婚し一緒に暮らす予定です。賃貸マンションを借りるか、一戸建てを購入するかで悩んでいます。貯蓄は200万で一戸建てを購入する場合、購入金額の10％程が初期費用にかかると言われてるので頭金はだせそうにありません。先日1780万の一戸建てを見に行き、月々返済額６万程でローン返済が可能ですと言われました。賃貸で同金額の物件を考えると10万は軽くいくので正直一戸建てを…

本審査

夫が過去に７件ほど消費者金融で借入をしていまして、去年９月にすべて完済いたしました。しかし、もしかしたら何回か数日ですけど返済が遅れたかもしれません。先月、マンションの仮審査！？（ローン申込書みたいな紙と、源泉徴収のコピーを渡し）を行い、先週の日曜には中●三●信託銀行のローン申込書を書かせられ、源泉徴収と印鑑証明と課税証明と住民票などを渡し、木曜くらいには審査の結果がでると思う…

マンション購入で悩んでいます。　

はじめまして、お世話になります。夫婦2人で、子供は予定無しの妻は専業主婦。夫は38歳税込み年収410万円ですが、2,950万円の住宅ローン借り入れで35年払いで、他にローンはありません。固定金利か変動金利か？それとこのローンは無謀でしょうか？ご指導お願います。

生命保険・医療保険見直しについて

子供が産まれて1年。私も専業主婦になってしまい、保険料が負担になり保険の見直しをしたいとおもっているのですが色々見ているうちに何が必要なのか、なにを削ればいいのか、終身・医療は会社を分けて入ったほうが得なのか･･･??さっぱりわからなくなってしまいご意見をよろしくお願いいたします。保険はすべてプルデンシャルで加入です。（主人の知人で共働きの時に加入）主人34歳　手取り25万円　ボーナス2…