「壁」を含むコラム・事例
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6,213件中 3751～3800件目
借家住まいが有利なポイントと東京都のトラブル防止ガイダンス
昨日ご紹介した取り決めのほかに、下記の取り決めがあります ・賃料増減請求権 貸主・借主は賃料の増額、減額を相手に請求することができます。ただし、契約の中で『一定期間増額しない』旨の特約がある場合は、その期間中には増額の請求をすることができません(家主として:よほどのインフレや経済環境の変化が起きなければ増額の請求は難しいと認識しています) ・造作買取請求権 建物の貸主に同意を得て建物に借主が付...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
既婚者向けルールズの無料メール講座はないのですか？
●既婚者向けルールズの無料メール講座はないのですか？ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 既婚者の方から、お問い合わせをいただきました。 Q：「既婚者向けの、無料メール講座はないのですか？」 A：「既婚者の方からの、お問い合わせですね。ありがとうございます。 せっかくなのですが、既婚者のためのルールズは「既婚のコーチ」しか、教えられないという規約があるのですよ。 ※...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
K邸リノベーション【ウォールステッカー】
こどものコーナーの壁のぞうさんとおさるさん、玄関のねこちゃん。とてもいい空間のアクセントになっています。これはKさんが見つけてきたもので、ウォールステッカーといいます。シンプルでスッキリした空間もよいですが、こういう遊びゴコロっていいですよね。それに、このリノベーションは、壁も建具もペイント仕上げなので、５年後、１０年後のイメージチェンジがしやすいのです。生活を楽しむのがとても上手なクライアントさ...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
古い建物の増改築は難しい／「既存不適格」という壁
ほとんどの古い建物が、当時は法律に従って建てたとしても度重なる法律の改正により、現在の建築基準法を満たしていない状態になっています。これを専門用語では「既存不適格」と言います。
古い建物に増築する場合には増築部分はもちろんのこと、既存の古い建物も現在の法律に適合させなければならなくなります。構造関係、防火関係、容積率や高さの限度など「既存不適格」の項目は多岐に渡りますが、この中でも特に構造耐力不...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
自慢が、プレゼンに必要な理由
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は あの日本ナンバーワンの 中華料理の鉄人・脇屋シェフのお店 「ＷＡＫＩＹＡ」で会食でした。 http://www.wakiya.co.jp/restaurants/ichiemi/ 某有名起業家（名前言ったらビックリします）と 私と、合計４人での会食。 か...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
外壁の構造用合板張り
大田区で進行中の「ヨロイ」。
外壁周りの構造用合板が張られています。
地震等の耐力壁として重要な工事となります。
9㎜の構造用合板に規定の釘を使い、規定のピッチで留めていきます。
柱と梁がガッチリ固まってきました！
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
外部足場が外れました！
府中で進行中の「こぐまカフェ」。
外部足場は外れ、外観が露わとなりました！！！
黒いガルバリウム鋼板とオレンジの塗り壁。
前を通る人が、皆振り返り見上げて行きます！！！
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- 松永 隆文
- （建築家）
システム家具でリノベーションに挑戦
皆様こんにちは、施工担当の大部です。
今回ご紹介する物件は、
ご兄弟の大きなお部屋を
ＦＯＧＡの間仕切収納で
２つのお部屋に分けた物件です。
こちらが弟さんのお部屋から見た写真です。
オーダーならではのピッタリ感がかっこいいですね。
これで、壁や天井、床などにビス等で固定してないんですよ。
では、
どのように固定しているのか？？
今回はお教えします。
次の写真を見て下...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
■20数年の研究が詰まっている整理収納アドバイザー
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
週末、北海道十勝帯広へ行っていましたので
ちょっとブログのお休みをいただいていました。
現地から更新したかったのですが
私のPCはネットがつながらず・・・
ということで、
十勝帯広の体験をお伝えしますので
もうしば...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
130万円の壁ってなんだ？
最近社会保険の扶養の件で、よくこんな質問を受けます。 「年間130万円の壁っていつからいつまでの収入で判定するんですか？去年は130万以上あったけど、今から12月末までですと、130万を下回ります。」 まず、130万については、今後一年の収入で判定します。暦年（1月1日～12月31日）ではありません。 また、過去の収入ではありません。過去の収入ですと、新卒の社員は対象外になってしまいます。基...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
山手線徒歩圏での地鎮祭／雨／境界塀のチェック
今朝方、小雨の中、無事に地鎮祭が行われました。
このくらいの雨ならば、地鎮祭には影響が出ません。
午前中の地鎮祭の開始前には、一時雨がやむという幸運も。
それでも、祭壇には雨除けを神主さんが設置しています。
こちらは、地鎮祭を行った敷地です。
地鎮祭の祭壇は撮影場所の後ろ側にありますので、この土地は大きな土地です。
以前には、やや大きめの2階建ての建物があり、現在は、きれいに...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
色彩検定3級 じゃ、テーマを絞って学ぼうか-19-
こんにちは。東京は不安定な天気で、いやぁ～な天気です。 晴れていたので傘を持たずに外出。建物を出たら降っていて… 仕方ないので100円ショップに駆け込んで、傘を購入。 「また傘が増えた」と思いながらも外に出たら、止んでた…って、おい さ、回答です。 問1：(A)3 (B)2 (C)1 (D)4 インテリアの配色です。 (A)は問題ないでしょう。色相は一目瞭然で、類似になります。...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
リスニングで岩盤をぶち抜いた受講生 英検1級レベルへの挑戦
英検1級道場で鍛え、英検１級に合格した人が、リスニングに課題があるこがわかり、鍛え直している状況を連続して書いているが、今回は5％の壁の直前でもがき苦しんでいるj状態を脱した結果が出たことを伝える最新レポートだ
下記は、これまでＮＨＫトラッドジャパンを２個ずつ11回宿題を出してレッスンで精査した記録だ
お遍路、とうふ 601ワード、100箇所修正 →16.6％
東大寺、カレーライス 756ワー...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
新規営業に壁のある方に
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近弊社のお取引のある企業様に 共通する課題が見えて参りました。 それは何かと言いますと、 「新規営業がうまくいかない」 「値段で負ける」 といった事です。 実はこういった事は、 今に始まった事ではないのですが、 今年になってこれが加速していると お聞きします。 弊社も昨年度は創業という事もあり 苦労の連続でしたが そんな中、汎用化で...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ゴルフで効率的にパワーを伝えるための下半身のエクササイズ
こんにちは。ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 先週12日（土）にハワイ在住のLPGAティーチングプロの久仁子プロと「Golf Pilates and Virtual Golf Lesson」ワーク所ぷを開催しました。 今回のテーマは「飛距離アップ」 第1回目は、「グランド・フォース」を最大限に利用した下半身のトレーニングがテーマでした。 グランド・フォース＝下半...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
「これからの時代の女性の生き方」（10） あなたなら大丈夫
☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅢ 「これからの時代の女性の生き方（１０） -------------------------------------------☆☆ 最近 2人の女性に感動をした 共通して二人とも「強い」 「覚悟」が座ってるとも言える 今目の前に起こっている問題に対して そこから...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑨
地震時の建物の揺れの大きさには建物の重量が関係します。特に屋根の重さはとても大きなポイントです。
建物の耐震性をUPするのに、強い壁を増やすことはもちろん重要ですが、屋根材を軽い素材に葺き替えることで建物全体にかかる負担を軽減させることも効果的です。特に土葺き瓦の場合は、土の重量だけでも相当です。
そもそも日本の住宅は、8～12年程度で塗装を行わなければ、雨だれ、劣化（...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
エントランス回りの造作
府中で進行中の「こぐまカフェ」。
お店の顔であるエントランス回りの造作が始まりました。
腰壁の上部は透明ガラスとなり、外からカウンターでコーヒーを入れているところが見える様になっています。
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
自分の姿勢をチェックしてみよう
私達の背骨は、どんな形をしているのでしょうかか？ 実は、私達の背中は、首から背中、お尻にかけてとS字状のカーブを描いています。 このS字状のカーブは、姿勢の変化によって大きくなったり、小さくなったりします。 背骨のひとつひとつの間には、椎間板と言われるクッション材がありますが、この椎間板もカーブの形によって押しつぶされたり、引っ張られたりという事になります。 椎間板を１例にご説明しましたが...（続きを読む）
- 田中 和恵
- （カイロプラクター）
障害物があっても、たくさん収納したい
おはようございます
施工担当の大部です。
毎度、ご覧頂きありがとうございますm(_ _ )m
今日ご紹介する物件は・・・
天井に取付てある熱感知器を除けた
引出いっぱいのクローゼットです。
天井に付いた感知器だけを除けて設置すればいいわけではありません。
感知器のメンテナンスができるように
作業に有効な空間を確保しなければなりません。
左上部を大きく空けたデザ...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
竜巻に対して、火災保険 自動車保険 傷害保険が効くのか？
竜巻による家屋の被害に対して、火災保険が適用されるのか？そして自動車保険は？さらに傷害保険は？
昨日（5/6 13時頃）のつくば市付近で発生した竜巻のあとの映像は、とてもひどいものでした。
屋根、壁、窓ガラスの破損。
日本では運動会のテントが飛ばされるような映像をたまに見かけますが、このようなアメリカの竜巻被害に近いこのレベルははじめてみました。
今回は、F3（約5秒間の平均秒速が70～92メー...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
4月30日〜5月6日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう ロバートキヨサキの名言: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓エベレストに登ろうと思ったら、誰でも経験者を探してアドバイスを求める。それなのに、お金の世界... http://t.co/cm2pdmbl4/30 10:06 4月23日～4月29日...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－２
床（水平構面）の剛性・耐力を確保することは耐震性能の向上にとって重要です。
梁とは建物の水平短径方向に架けられ、床や屋根などの荷重を柱に伝える部材です。地震に際しては、水平方向の荷重を支える役割もする大事な部材です。特に、吹抜け部分は火打ち梁などによって水平剛性を確保することが重要です。
ホールダウン金物、プレート金物などがあります。2階の柱脚と1階の...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－１
壁の補強は大きく分けて２つの方法があります。
1．既存壁の補強（筋交いや面材による補強）
ここで大事なことは、筋交の下部と土台と柱（梁）を筋かいプレートでしっかりと接合することです。
壁補強では、壁量を増やすことと偏心率（重心と剛心のずれの度合）を改善し建物がねじれないようにすることがポイントとなります。
耐震診断の結果から補強の必要な箇所を割り出し、的確な位置に的確な強度の補強...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
新規営業に壁のある方に
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近弊社のお取引のある企業様に 共通する課題が見えて参りました。 それは何かと言いますと、 「新規営業がうまくいかない」 「値段で負ける」 といった事です。 実はこういった事は、 今に始まった事ではないのですが、 今年になってこれが加速していると お聞きします。 弊社も昨年度は創業という事もあり 苦労の連続でしたが そんな中、汎用化で...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
自然エネルギーという議論の難しさ
自然エネルギーとは 飯田哲也氏の定義するところによると、「自然エネルギー」とは、「New Renewable」の訳で「環境に優しい自然エネルギー」あるいは「持続可能な自然エネルギー」であり、太陽光・太陽熱、風力、水力、バイオマス、波力などの太陽エネルギー由来のものとマグマに由来する地熱エネルギー、引力に由来する潮力エネルギーなどをさす。自然環境破壊や立ち退きを要するダム式の大型水力発電や大気汚...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
メルマガ第100回、2012.5.1発行、改正入管法について2
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第百回 入管法の改正2 2012.5.1発行 行政書士の折本徹と申します。 読者の皆様におかれましては、ゴールデンウィーク中の人も いらっしゃる、と思います。 連休中、事故などに遭われぬよう、お過ごしください。 このメールマガジンも、第100回になったようです。 平成14年(2002年)の10月から始めたので、9年経過し、10...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
中古マンション選びのチェックポイント
平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。 ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。 その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。 ポイント．その...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑦
□正しい補強方法（耐震リフォーム）
耐震補強とリフォームを同時に行う場合、耐震診断と同時に「既存の建物の調査」から始まります。この調査でリフォームの対象となる範囲が決定されます。健康診断で治療の方法が決まる医療と同じです。
要望は「打ち合せ記録」としてまとめてもらいましょう。
さて、ここからは正しい耐震補強事例の一部を紹介します。
※ 補強「箇所」についての事例のため、総合的なバラ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
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