賃貸保障会社について

現在賃貸物件の引越し先を探しております。先日希望にかなう物件があったので申し込みをしたのですが、保証人を義父にしたところ、以下の3点を理由に保証人として認められないとのことで、賃貸保障会社を利用しなければならないとのことでした。１、世帯主(主人）の月収が家賃の4倍に満たない→家賃は管理費込みで14万2千円、月収は手取りで40万２、義父が68歳と高齢である３、義父が自営業で年収が少ない（約…

高額療養費制度

いつも拝見、参考にさせていただいています。この度、母がガンと告知されました。そこで医療費についていろいろ調べて対処できるようにと考えています。まず、高額療養費制度について質問させてください。自己負担限度額が所得によって違うということですが、上位所得（被保険者全員の基礎控除額後の所得が６００万以上）でいう基礎控除額後の所得とは、どこの数字をさしているのですか？両親と私（自営業・…

住宅ローンについて

はじめまして。30歳会社員です。家族構成は妻、子1人（1歳半）の3人です。子供は2年後にもう一人予定しています。現在、HMで新築住宅を購入予定です。諸費用込みで土地1600万、建物2100万の3700万を予定。資金計画は1400万の貯蓄。年収は470万(妻は専業主婦）です。住宅ローンは1000万を頭金とし2700万の借り入れ予定です。400万は想定外の出費や車の購入等に残しておきたいと考えています...

婚姻費用の分担について

婚姻費用分担について、現在請求（相手の勝手な言い分）10万円を支払うと私の生活費が残りません。何とかなりませんか？夫婦関係調停、婚姻費用分担調停中です。現在銀行借り入れで手に入れた家に住んでいます。妻と子供は先月より実家に戻っています。子供は4月から小学校入学妻はパートを始めたようですが収入は分りません。私の収入から住宅ローン、光熱費、後付けオール電化ローン、など支払い妻から要求…

不動産所得

住んでいたワンルームマンションを15年ほど前から賃貸で4万円/月ほど収入を得ています。お恥ずかしい話ですが確定申告が必要であることをしりませんでした。　どのように対応したらよいのでしょうか。追徴金をとられるのですよね。

罰金などの処分があるのですか？

酔っ払って他人名義の自転車に乗って、取調べと指紋、写真を撮られました。今回は警察内だけの処分と言うことで、今後は心を入れ替えて頑張ってくださいといわれました。一方で被害者次第で処分がどうのとか・・・言われた記憶がありますが・・・・大丈夫なのでしょうか？

両親からの資金援助について

教えて下さい。住宅購入にあたり、実両親より６００万円の援助を受ける予定です。両親ともに６６歳です。実の良心からの援助であっても、贈与税はかかるのでしょうか。またかかる場合、贈与税はいくらになりまうでしょうか。また、贈与税のかからない上限はありますか？以上、ご教示願います。

土地相続に関するご質問。

はじめまして。ご質問をさせて頂きます。先月義父(他界)の姉が亡くなり、所持していた土地(不動産価格：約８千万)を相続することになりました。約５０坪のこの土地を相続する場合に掛かる相続税は、どの位の金額になるでしょうか。少ない情報ですが、ご教授を頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

二つの所得がある場合の確定申告

義父の確定申告についての質問です。昭和20年2月生まれです。給与所得と国民年金の所得があります。60歳でいったん退職し、契約社員として以前からの会社で働いています。以前は社会保険でしたが60歳退職後国民健康保険に加入しています。その保険料が高額の為、これまで2つの所得があるにも関わらず確定申告をしていなかったのですが19年分からしようと思います。その場合、確定申告を踏まえて税金の還付や…

結婚に関する贈与税について

結婚する私に両親から花嫁道具を購入しろと２００万円をくれることになりました。　しかし、父から「現金には贈与税がかかるらしい。しかし、親が、家具や電化製品等を購入して渡す分には、贈与税はかからないと聞いた。親側が購入するのはどうかと思うから税務署で聞いてきたところ、購入した領収書を保管しておけば問題ない」と言われたとのこと。　領収書を保管しておけば、贈与税の申告はしなくて良いの…

歯軋りの治療についてと　ホワイトニングについて。

寝ているときに歯軋りをしているらしく、朝起きるとあごが痛いです。歯周病、顎関節症、歯周病など心当たりがあります。。マウスピースを作りたいのですが、大体金額はいくらくらいになりますか？保険は利きくのでしょうか？また、他にいい治療法はありますか？マウスピースを作る場合、?歯軋り対策　と　?歯のホワイトニング用マウスピース両方の効果があるものを作ることは可能なのでしょうか。もし可能な…

離婚後の支払が途中で終わり？

今から２年前に旦那と離婚し、以下の内容で公正証書を作成しました。毎月１５万円を１０年間（年間１８０万、合計１８００万円）を旦那から私（元妻）に振り込むということ。ずっと滞りなく振り込まれていましたが、この度、元旦那は再婚し、仕事もうまくいっていないので、新しい生活もあるし、もう払えないと言ってきました。残り８年ちかく約束は残っているのですが、もう支払ってもらえないものなのでし…

養育費減額

私は３年前に離婚し、元妻に子供二人分（上10歳、下5歳）の養育費毎月５万支払っています。私は２年前に再婚し現在妻は妊娠中です。私の年収は５００万で元妻の年収は不明です。今までは妻も働いてくれていた為、毎月５万円の支払いは可能でしたが、妊娠した為、妻も働けなくなり、新しい家族も増えるため、月５万円の支払いは出来なくなります。３万円程度に減額してもらいたいのですが可能でしょうか？（離…

結婚生活について

結婚５年目の３７歳専業主婦です。主人は４０歳、子どもは作る予定もありません。というのが私は子供が嫌いではなく自然に任せて授かればいいなと思っていたのですが、年も年なので内心焦っています。主人は子供一人くらいはと結婚前には言っていたのですが、結婚後まったく反対のことを言い出しました。「子供を持っても幸せとは限らない。これからの時代は子供に老後を任せられない。」主人とはお見合い結…

住宅ローンが借りられますでしょうか？

はじめまして、年俸５００万円で契約会社員（年次契約更新）として今年１月から働いております。１１年間の会社員（正社員）勤めを経て、最近の２年間は学生をしておりました。貯金は１０００万円前後です。２３００万円の住宅購入を考えています。契約社員という立場、最近まで学生をしていた立場を考えるとローンが借りれるかどうか心配です。実際のところどのような感じなのでしょうか？ご教示頂ければ幸…

住宅ローンで土地と新築を購入

土地と新築１戸建てを住宅ローンで購入する予定です。土地はめぼしいところが見つかり、今現在所有者に口約束で押さえてもらっています。契約を結ぶにあたり、１００万円ほど手付け金のようなものが必要だといわれました。そのお金も含めて住宅ローンを組みたいと思うのですが、どのような手続きが必要ですか？家の方は今現在ハウスメーカーに見積もりを出してもらっているところです。また、ローンの仮審査…

投資用の住宅取得の税金について

お世話になります。このほど、賃貸用（投資用？）に中古マンションの一室を購入することになりました。すでに手付け金２００万円を支払い済みで、残代金は四月中旬に支払うことになっています。購入資金は、現金で支払い可能です。購入の申し込みは私一人の名義になっていますが、資金として、主人と二人でわけて支払う方が税金面で有利になるのか、否かを教えて下さい。すでに購入の契約は私一人の名義で済…

業務上横領について

お忙しいところ宜しくお願いしますします。会社のお金を20万程横領してしまいました。お金は全額返済すると誓約書にサインさせられ、私も返済する事には同意しています。それでも会社側は警察に訴えるとの事です。現状は会社内での調査中で、警察にはまだ訴えてはいない状況です。変化があったのは今月27日に労働基準監督署から呼び出しがあり、解雇通知の内容に間違いが無いかの確認でした。自分が悪いので…

職歴が多く、短期間で退職している

私には、７歳から父親が居らず、母と妹と一緒に暮らしています。大学を卒業して、スーパーのアルバイトを半年間した後、小さな会社に就職しましたが、会社都合で休みになる機会が増え、その分、給料が減って１０万円を切った段階で、退職しました。人生最初の就職で、望んで入社した会社だったので、ショックが大きく落ち込みました。その後、就職活動を再開しましたが、上手くいかず、半年後最初と同じスー…

子供が欲しいＤＩＮKSの家計・貯蓄

結婚２年目に突入した子なし共働き夫婦です。（夫27歳、妻27歳）そろそろ子供を作ろうと考えているのですが、出産・育児中は夫のみの収入となってしまうので家計がやっていけるか不安です。夫の収入は、月々24万円（手取り）賞与は年2回で計130万円（手取り）程度です。月々の収支は家賃（賃貸）‥60,000-駐車場代‥12,000光熱費‥18,000携帯代‥15,000プロバイダ・固定電話‥5,000食費‥...

個人再生のブラックリストの消し方

過去に詐欺に遭い消費者金融に６００万程の借金を作るはめになりました。さすがに返済が不可能になり弁護士に相談したところ個人再生を勧められました。裁判所の決済がおりて残金は去年の７月に支払い終わっています。現在、結婚もして新しい家族のために住宅ローンを検討していたのですが、やはり通りません。なんとかブラックリストを消して住宅ローンを組む方法がないか探しています。正社員で勤続５年・…

住宅の買換えとローンについて

住宅の買換えについて悩んでいます。夫３１歳：勤め人年収３２０万円、妻３４歳：自営業年収４８０万円の子供なし共働き世帯です。来年の春には夫収入が年収４２０万円、私は恐らくは現状維持か、５００万円強かと思います。貸しいれは住宅ローン以外にはありませんが、夫は離婚歴があり養育費を毎月２万円支払っております。夫は貯金はゼロ、妻は４００万円ほどです。昨年春に結婚を期に築４年ほどの中古物…

子供がいない現在も定期保険必要ですか？

生命保険の見直しをしています。よきアドバイスお願いします。私は34歳（会社員）妻35歳（専業主婦）子供はいません。現在加入の堂々人生をすべて解約しょうと思っていたのですが、担当者より妻が専業主婦なので保障が少なすぎるので、定期部分を残した方がよいと言われ、悩んでいます。やはり、子供ができた時に持病をかかえていると、高額な定期保障を組めないので、今から少額でも定期保険に加入が必要な…

高利回りの海外ＲＥＩＴ投信について

昨年から基準値が大幅に下落を続ける海外ＲＥＩＴ投信の中で、高い分配金を維持し純資産総額も下落前の水準まで戻している投信もありますが、基準値が下落：純資産総額は増加というものはリスクは高いのでしょうか？分配金収益を目的に運用しているのですが、この先多少の減配はあるにしても長い目でみれば安心なのでしょうか？

振り込め詐欺？への対応について

大変恥ずかしい限りですが、インターネットサーフィンの最中に１８禁のサイトへ入りました。その結果、いきなりの会員登録とされ、ＩＰアドレス･プロバイダ名をとられた上で振込みＩＤ番号なるものまで指定され、このＩＤ番号で２日以内に49,000円、以降80,000円、さらに振込みが確認されない場合は法的手段をもって各プロバイダ会社に情報開示を求めて、遅延損害を含めた手段をとると記載があります。正当な…

家計診断お願いします（家を買うべきか）

先日妻の妊娠がわかりました。今後妻は退職し、当分私の給料のみで生活する予定です。現在の住居は、夫婦両方の職場の中間地点に位置しているため、今後はこの場所のメリットもなくなると思われ、家賃も82,000で、補助が27,000円あることを考えても家賃がもったいと思い、持ち家にするべきか考えているところです。　子供のためを考えれば転校等の関係がない小学校入学までの間に家を建てたいと考えている…

ガン保険＆医療保険の見直しについて

生命保険を1社にまとめた方が楽か？と質問させて頂き、目的別に選ぶことを多く薦めて頂いたのをきっかけにアフラックとそれ以外の会社で比較・検討しているのですが、ガン保険の保障内容でどれを重視したらよいのかわかりません。加入中の21世紀ガン保険スペシャルプラン診断給付金/1回限り/100万円・上皮内新生物10万円入院給付金/1日/10,000円手術給付金/1回20万円通院給付金・特定治療通院給付金/1日...

社会保険の扶養について教えてください。

　はじめまして。去年の9月に会社を退職し、12月〜3月まで雇用保険の受給したいました。4月からアルバイトを始める事となったのですが、バイト先では社会保険が無く、他のパート勤務の方々は収入を130万以内にして、旦那さんの社会保険に加入している。との話でしたので、私も旦那さんの会社の社会保険に入れてもらおうかと考えているのですが、今年に関しては、雇用保険の受給の金額を収入金額に入れるとど…

住宅ローンの賢い借り方を教えてください。

どうも。はじめまして。31歳の会社員です。専業主婦の嫁30、子供1歳の家族構成です。２年程度の間に中古優良住宅を購入しようと考えております。計画が具体化してきたのでコツコツと勉強中です。教えて頂きたいのが住宅ローンの賢い借り方です。結局、自分に合ったローンを選択することと行きつくのですがそれが分かりません。アドバイスお願いします。【概要】購入額：3500万円（土地、中古建物、諸経費含む…

管理栄養士関連業務

今年４月から大学にはいる息子がいるのですが、専攻が管理栄養士の大学で、おそらく女性が多い大学であると考えられます。親として危惧しているのが、将来の就職のことですが、男性で管理栄養士を取得してもそれを活かせる就職先はあるのでしょうか？女子が多い大学なので、就職先の企業も女性関連ではないかと推測します。将来のことですが、心配です。何か良いアドバイスがあれば、教えてください。お願い…

住宅ローンと積み立て型終身保険

30万円の手持ち金があり、住宅ローンに繰上げ返済するか、終身保険付の積み立て型貯金（東京海上）の契約時に一部一時払いするか迷っています。どちらがお得になるんでしょうか。住宅ローン残高　借り入れ元金　約1430万円　10年固定（組みなおしたばかり）　金利2.3％　支払残数年　30年終身保険付の積み立て型貯金（東京海上）　月15000円支払　15年払い済み　16年目より金利107.9％その後年に約1....

個人再生法について

個人再生法を検討しています。状況は以下の通りです。負債の経緯は投資のための借入れ、失敗。借入状況は銀行１社、クレジット会社２社、サラ金５社、個人借入２人　合計９１５万円。なお、消費者金融５社の内２社８０万円は家族が用立てている（家族名義の借入）。一つ目に、個人（家族・友人）間の借入にも個人再生法は適用されるのでしょうか？その場合、個人に再生計画案を認可するように裁判所から求め…

保険の無駄をなくし、成人した子供に保険を。

夫は51歳、定期付き終身保険に加入。33歳の時に以前の保険を転換し、余裕資金で定期部分を買い増ししました。43歳の時に更新をせず、終身2000万と特約のみ残しています。保険料は年間19万で65歳までの支払です。私は50歳、終身保険に加入。同じく転換と買い増しで終身1700万で60歳払い込み完了、保険料は年間16.5万です。現在6000万ほどの貯蓄があり、試算したところ末の子供が大学卒業して、住宅ロ...

歯軋りの治療につてと　ホワイトニングについて。

寝ているときに歯軋りをしているらしく、朝起きるとあごが痛いです。歯周病、顎関節症、歯周病など心当たりがあります。。マウスピースを作りたいのですが、大体金額はいくらくらいになりますか？保険は利きくのでしょうか？また、他にいい治療法はありますか？マウスピースを作る場合、?歯軋り対策　と　?歯のホワイトニング用マウスピース両方の効果があるものを作ることは可能なのでしょうか。もし可能な…

保険について

現在28歳で妻と1歳になる子供の3人暮らしです。医療保険は夫婦でアフラックのEVERHARFと自営なのでニッセイの年金保険に入っています。私にもしものことがあった場合の死亡保障がいまのところないのと、医療保険も言われるままに入ったものなのでいまのままでよいのか悩んでいます。年金保険の保険料は夫婦で4万円です。年金保険は今まで払ってきた分があるので減額してでも続けたいとおもっています。できれ…

ドロップシッピング

ドロップシッピングの会社と去年の末に契約しました。契約前に一年間で初期費用分（私の場合は約200万円です。）利益がなければ差額分を返金致します。と言われ入金後、契約書を見ると「返金」とは書かれてなく「保障」します。と書いていました。その事を問い合わせると口頭では返金します。とおっしゃるのですがいざ文章で出して下さいって言うと文章では出せないと言われどうしようか悩んでいます。「もし…

なぜ扶養に入れないのでしょうか？

昨年結婚をしましたが、仕事もとても忙しかったので扶養に入らず残業をし、今まで国民健康保険と国民年金を納めていました。昨年の所得は150万程です。しかし、昨年後半から不況の影響もあり収入が激減しました。勤務体制も変わり、とても厳しい状況です。（現在パート勤務です。保険は労災、雇用のみです）現在月６万程の収入です。そこで、扶養に入ろうと思い、夫の会社へ私の雇用証明と勤務体制が変わった…

土地売買時における不動産屋の告知義務について

2009年1月、土地を不動産屋から購入しました。（約55坪、1550万円）先日、この土地の地盤調査をしたところ、軟弱地盤で地盤改良に250万円の費用がかかることが判りました。地盤調査をしないで購入したこちらが悪いのですが、軟弱地盤であることを告知する義務は、不動産屋にはないのでしょうか？

住宅購入時期について

私は２８歳です。今家族３人（夫・妻・子供）で賃貸マンション７万８千円に住んでいます。年収は４００万程。現在妻は無収入ですが、落ち着いたら復帰する予定です。妻は年収３００万上はもらえます。実家の近くで駅が近いということもあり、この賃貸に住んでいますが、将来実家近くの父所有の土地に一戸建てを建てたいと思っています。ただ、祖父母が権限をもっており、当分建てられそうにありません。しか…

賃貸の名義人変更について

現在、弟が１人でワンルームに住んでいるのですが、この春、弟が上京の為家を出ると言うので私が引き継いで住みたいと考えています。このように血縁関係者の場合の名義変更は可能なのでしょうか？家の保証人・連帯保証人などは父親と母親で契約しています。こういった場合はどの様な対応をとられるのでしょうか？手数料などは発生するのでしょうか？回答の方宜しくお願い致します。

生命保険を1社にまとめた方が管理が楽ですか？

結婚して夫の生命保険の手続きを終えました。私がアフラックに加入していることもあり、２人ともすべてアフラックにしました。しかし、ＮＥＴで目的別に会社を替えている方が多いと知りました。もしも入院や死亡した時に何社にも連絡するのは大変かと思っているのですが、会社で選ぶより商品で選んだ方が良いのでしょうか？今回、死亡保険としてＷＡＹＳ300万円で契約しました。目的はお葬式代としてです。年…

住宅ローンは借りられるのでしょうか・・・

同じような質問が以前あったかもしれませんが、教えていただけますか。家を購入しようと去年から探していますが、いいところが見つかっていません。しかし、旦那の仕事が急に個人事業主に変わり、物件が見つかってもローン組める可能性がないかも・・・と思って心配しています。＊妻（私）34歳　550万（勤続6年）　＊旦那　　36歳　400万（勤続10年3月退社予定）＊貯金　600万＊旦那が去年過払い金請求をしま…

住宅ローンが残っている場合の財産分与

結婚７年目の専業主婦です。離婚後二人の子どもの親権は私が持ちます。住宅ローンが残っている場合の財産分与について質問です。７ヶ月前に購入した一戸建ては離婚後主人が住みます。名義もローン返済も主人になっています。残り負債額が１７８０万円で、住宅の時価（見積もり）が２０００万円前後です。主人は「５年以内の転売はできない、税金などがかかるので負債額の方が上回る。だから自分が住み続ける…

住宅ローンの残債について

教えてください。相談をしながら回答を受けて、色々考えていてわからなくなってしまいました。。現在の家の売却は、建築違反の物件ということもあり難しいことはわかりました。3200万円くらいの残債があり、仮に2500万円で売れた場合、この差額700万円の現金が無い場合は、どうすれば良いのですか？　違う形でローンをくめるのですか？銀行は、差額を現金で払わないと抵当権の抹消はできないので借り換えロー…

どんな保険に加入したらいいでしょうか？

固有商品ではなく中立の立場でのご相談を希望します。現在の加入状態をお伝えします。＜夫＞４２歳　かんぽ２０年養老保険　　　　死亡２００万円　満期２０万円＜私＞４３歳　生協共済たすけあい２０００＜母＞６９歳　県民共済２０００公的保険で足りない分を補えたらと思います。よろしくお願いします。

住宅ローンの借り換え

現在財形住宅金融公庫から借り入れをしています残高が１２，７５０千円程で残り１３年。現在金利が１．７２％あと２年後に変動しあと２回５年ごとに変動します。信金で１０年固定で１．６５％の住宅ローンがあります。借り換えるべきでしょうか？

この金融商品は大丈夫？

大和証券よりノックイン型の新発債権を勧められた。　期間１年　利回り８％　５００万円以上申し込み　償還基準日３月３１日の日経平均株価終値　ノックイン基準価格は償還基準価格×６５％　　　安全で確実に利息が貰えると言われたが・・本当に大丈夫？

家計の見直しお願いします。

専業主婦で夫と子供１人とくらしています。不景気の影響で主人の収入が激減してしまいました。現在の手取りは２０万ほどです。家賃５万６千　車ローン３万５千円　車保険５千円ガソリン１万　保険（３人）１万　　電話７千携帯（2台）６千　食費2万5千　雑費１万　主人小遣い１万　新聞３千　光熱費２万　それに子供が今年から幼稚園にかよいます急な減給だったので、今は頭が混乱し、何をしていいかわかりま…

家計の見直しをお願いします。

専業主婦で主人と子供と３人で暮らしています。不況の影響で主人の給料が激減してしまいました。現在の収入は手取り２０万と副業で５万ぐらいです。家賃５万６千車ローン３万５千車保険５千ガソリン１万　光熱費２万通信費６千携帯（２台）６千保険（３人）１万食費２万５千雑費１万新聞３千主人小遣い１万今年から子供が幼稚園に通います。急な減給だったため頭が混乱して、何からはじめたらいいのかわかり…