「信用」を含むコラム・事例
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ギャラリー介のファイナルイベント
隠れ家のようで''大好きだったギャラリー''の、
ファイナルイベントが先週の土曜にありました。
ギャラリー介とは
広尾の奥まった所に、ひっそりとあって、
それでいてキラリと光る展覧会を開いていた、
ギャラリー介（カイ）です。
「介」には「仲立ち」という意味があります。
"素材を、作り手の技と感性が仲立ちして作品が生まれ、
作り手と使い手の仲立ちがギャラ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
使える！預金連動型住宅ローン
東京スター銀行が面白い住宅ローンを提供しています。 「預金残高連動型住宅ローン」です。 住宅ローン残高と普通預金残高の差額のみに 金利がかかるというもの。 すなわち繰り上げ返済したことと同じ効果があるのです。 一般に、住宅ローンを抱えても預金もあるのが普通。 たくさん溜まったら繰り上げ返済にまわす。 そんな方もいるでしょう。 でも、万が一のこ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
Google Analyticsに関して
Google Analyticsに関して 今さらな話題ではありますが、Google Analyticsが2.0になってから活用方法をわかりやすく解説しているものをあまり見かけません。 書籍でも1冊のみ、WEB上では一番わかりやすいのは本家GoogleのHelpだったりします。 何故この話題を出したのか。 弊社アクセスログの解析に対するアドバイス、コンサル、レポーティン...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
入社後 うまくいくために 第三弾
そろそろ 慣れてくる 1ヵ月後ぐらい まだまだ 実は 廻りからは 信用されていません。 寂しく 心細いからといって 同僚の特定の1人の スタッフとだけ 親しくしない なぜか 誰も そのような光景を ポジティブには感じませんし みえません まだまだ 1ヶ月です。 自分は 仕事 をしにきているのだと自覚し プロ意識を アピールする時期です。 お友達...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
住宅取得に関する費用
人生の大きなイベントである、住宅取得に要する費用を書き出しました。 1.不動産物件に関する費用は 印紙税:物件購入の最初に必要になります。売買契約書や請負契約書に貼付するもので、価格に応じて金額が異なります。 不動産取得税:土地や建物を取得した際に支払う税金です。 登録免許税:不動産の登記をする際に支払う税金です。 司法書士への報酬:司法書士に登...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資家に向く人、向かない人 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/4/11号】 経営の神様・松下幸之助さんの短文を集めた『道を開く』 （発行元：PHP研究所）という本の中に書かれた、 「体験の上に」という短文をご紹介します。 『ここに非常な水泳の名人がいるとする。そしてこの名人から、 いかにすれば水泳が上達するかという講義を聴くとする。 かりに三年間、休まず怠らず、微に入り細にわた...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投資スタンスの確立 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/4/4号】 「悪いことと知りながらやってしまった」人と、 「悪いことと知らずにやってしまった」人はどちらが悪いと思いますか？ 「いきなり何？」とお思いでしょうが、私が小学生の頃、 法事で聞いたこの禅問答はなぜかよく覚えています。 普通の倫理観で言えば、 当然「悪いことと知りながらやってしまった」人の方が悪いと思いま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
商品選定の前に、必ずニーズ確認を！（実例編）
生命保険は、「大切な方の死により発生する経済的な損失を補填する」という のが基本的な役割ですが、万が一の時に、どういう分野でどれ程の経済的な穴が あくのかは、誰しもなかなか想像できないことですよね。 しかし、想像できない＝ニーズを明確に確認できない・・のに、先に商品を購入してしまうっていうのも・・・なんか順序が逆のような気がしませんか。 しかし、多くの方が、このニーズ...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
建築業界の不況はいつまで？
私は、契約をして倒産情報をＰＣ 、携帯で一日１回はチェック しています。 とにかくこのところ建徳関連業種の倒産が目立ちます。 建築基準法の改正で住宅着工率が昨年下がったこともあるで しょう。 マンションの販売不振などもあると思います。 けれど構造計算ソフトの認可が大幅に遅れ、我慢の限界に来て いるのかも知れません。 政...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
中小企業の倒産増加と銀行対応
中小企業の倒産増加 中小企業の倒産が昨年対比約２０％増加し、 信用保証協会も５年ぶりに代位弁済が増加 しました。 明らかに景気は悪化の方向へ向かっているようです。 銀行自体もサブプライムの損失や、株価下落による 含み損、地価下落などで融資は厳しさを増すのは 間違いありません。 銀行から 経営改善計画書の提出を求められたり、 資金繰り...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
ホームページで売っていくものは・・・
売れているネットショップでは、必ず店長さんや店員さんの顔写真が笑顔で掲載されています。 人は人から買うのです。 ですから、売ってくれる人の事を信頼しなくては、買ってはくれません。 何か買い物をするとき、売ってくれる人のことを信用しなければ、ビジネスは成立しないのです。 よく、「営業マンは商品を売るのではない。自分を売るんだ」という話をいろんな所で耳にします。 ...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
数値による事務所データを公開します。<1>
30.3日（決算日から決算書・申告書作成までの平均日数） ご存知の通り法人の税務申告書類は決算日から２ヶ月以内に税務署に提出しなければなりません。また、税金が発生しているときには同じ期限までに現金で納付する必要があります。 この税務申告書類作成が期限間際になって完成され、さらには納税が発生するとしたらどうなるでしょう・・・。 決算書は株主に加え金融機関や取引先にも提示する大...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
特許の常識／非常識(第１７回)
特許の常識／非常識(第１７回) 河野特許事務所 ２００８年４月８日 執筆者：弁理士 河野登夫、弁理士 河野英仁 １．学会発表は特許出願がすんでから 「特許のことはよく知ってる。学会での発表！心配ないよ。３０条を適用してもらえばいいんだ。」という頼もしい上司の言葉はまるごと信用しないこと。 たしかに、学会で発表してしまったあと、特許出願の必要性に気づ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
『その１−グリーンだよ！』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 週末、屋形船に乗って隅田川の最後の桜を思う存分見て参りました。 これからは葉桜の艶のある若葉が楽しめる。新緑の瑞々しさもまたいいですね。 さて、最近よく見かけるネーミングの動向について気づいた点をコメントしていこうと 思います。 まずは、Green グリーンから。 全...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
データーだけを信用して判断をすると危険です。
住宅建設や住宅リフォームの断熱施工及び断熱効果アップ工事に於いて 住宅の外断熱工法（外張り断熱工法）において、その断熱効果の効果のデーターで気密性などをデーターにして、性能表示にしているケースがあります。 確かに、断熱性能を高めるには気密性を高める事になるのですが、高気密にすると住宅は湿気の逃げ場がなくなり、その湿気が蒸れ、住宅内部がカビだらけになり、外断熱工法という手法をと...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
弁護士の探し方４ 弁護士との相性
今までのコラムで，弁護士の専門や能力で弁護士を選ぶのはお薦めできないと言ってきました。ではどのようにして弁護士を選んだらよいのかということになりますが,私は１番大事なことは「相性」ではないかと思っております。なんとなくいいなと感じる弁護士，信頼できそうだと思う弁護士，それが選ぶべきいい弁護士なのです。 どんな事件であっても，弁護士が１人で事件を解決できるわけではありません。弁護士と...（続きを読む）
- 内田 清隆
- （弁護士）
『ワナにはまりそうなタイプの人は』vol 2ランク/教訓
看板を見て問い合わせがあったお客様は営業側からは一般的に「いい客」として見られています。 というのは、実績・信用のある会社かどうかを気にするよりも、 物件そのものが気になる人、「※即案」がとれる人は 【物件さえよければ衝動買いをするタイプ】＝Ａランク客だからです。 （※「即案」…反響が入って、ソクその日に物件案内になること） データでは看板を見て問い合わせをしてくる...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ガルバリウム鋼板は本当に良いのか？？ その２
今まで、ガルバリウム鋼板は耐久力や耐久性が強いと言うことで、ガルバリウム鋼板サイディングやガルバリウム鋼板屋根ルーフをされた方は赤サビなどで腐食して、ガルバリウム鋼板で外壁リフォームや屋根リフォームをしない方が良かったと後悔をしていらっしゃる方や、リフォーム業者さんがガルバリウム鋼板を製造している会社から耐久性が良いと言われ、お客様にもお勧めをして、リフォームで使用したが、施工後、錆びてしまい、製...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
雑誌「Goodリフォーム」の表紙
先週発売された、リクルート社のリフォーム雑誌
「Goodリフォーム」にペントハウスリフォームの
小石川Ｓ邸が掲載されています。
Goodリフォームの巻頭特集
リフォームに興味のある方であればご存知かと
思いますが、「Goodリフォーム（リクルート社）」は
この業界では最も信用のある雑誌の一つです。
今回は巻頭グラビアのSTYLE Ｇallrey（スタイル・...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
『ねんきん特別便』が届きました。
話題の『ねんきん特別便』が私の元にも届きました。 私は３回の転職後、独立しております。 １）社会保険の期間 ２）私学共済の期間 ←３つともサラリーマン時代。 ３）社会保険の期間 ４）国民年金の期間←ここで独立。 ５）社会保険の期間←社員が増え、社会保険に切り替え。 に分かれています。 ねんきん特別便に記載されていたのは・・・・ ３...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
大国の論理と民族紛争について
重たいテーマですが、今日は直近の「チベット暴動」について 考察してみたいと思います。 暴動が起きるという事は、その地域内で何かしらの弾圧や政治的 束縛策が講じられている事が（歴史上）ほとんどであり、武力で 圧しようとしても、そう簡単には収まらないし、当然、抜本的な 解決からは遠ざかっていくばかりです。 公的な統治国である中国は、悪いのは一部の民衆や旧政権であり、 我々の主張は全面的に正しい、と...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
米国経済３月号（１）
「クレジットクランチ」と「スタグフレーション」 現在のアメリカを象徴する言葉である。 サブプライム問題によりアメリカの金融機関は大きな痛手を負っている。そのため、与信姿勢は一段と厳格化し、住宅ローンばかりでなく、一般企業向けローン、不動産関連ローン、消費者ローンに至るまで、その貸し出し姿勢を厳しくしている。これがいわゆる「クレジットクランチ」と呼ばれ、景気停滞の大きな要因ともな...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット３月号
日経平均は、1月22日に12573円の安値をつけたが、2月27日には再び14000円台をつけ回復の兆しを見せていた。ところが、3月に入ってから急落。13日には為替が100円を割れてきた影響から前日比427円安の12433円と2年半ぶりの安値を記録。 2月は、米国モノライン会社の行方に左右されたマーケットとなった。初旬こそ、モノライン会社の救済策が出されるとの報道から14,000円に近くま...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
米国経済３月号（２）
このようなマーケットの混乱に追い討ちをかけたのがFRBのバーナンキ議長である。こうした金融機関の損失拡大について、FRBバーナンキ議長が２月２８日に「いくつかの銀行が破綻する可能性がある。例えば、住宅価格が急落している地域の不動産に多額の投資をしている小さな銀行や、あるいは、多くの場合、新設されたばかりの銀行がそうだ」と発言をして、マーケットを揺り動かした。（前FRBグリーンスパン議長であれば、こ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
日本経済３月号（１）
現段階の日本経済は、閉塞感が漂っている。日本経済を取り巻くリスク要因が増大しているからである。 外部要因としては、サブプライム問題の深刻化、原油高騰、円高をあげることができる。これらの要因は全て、米国のサブプライム問題が発端である。サブプライム問題から世界同時株安を招き、投機資金がコモディティ特に原油市場に流れ、原油価格の高騰の原因となっている。と同時に、ドル離れが加速し、ユーロ高、円高...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン返済の強い味方『住宅ローンサポート保険』
住宅を購入時、多数の方は銀行で住宅ローンを組み、
数千万円の借金を20〜35年かけて返済していきます。
世帯主の方の万が一に備え、銀行は団体信用保険（団信）への
加入を義務付け、死亡時に残債を保険金で清算します。
残されたご家族は、住宅ローンを追わないで済む仕組みです。
が、もうひとつ忘れがちなリスクがあります。
「就労不能状態」（死亡以外の、働けない状態...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
自社ホームページからの情報漏洩事故責任
自社ホームページで問い合わせや、アンケートを行っており、その情報がなんらかの形で外部に流出してしまった場合、その責任は誰に求められるのか？ この点は十分に配慮しておく必要があります。 たとえ、レンタルサーバを利用していても、個人情報を預けたお客様から見れば、責任はそのホームーページの持ち主になります。 したがって、損害賠償等が発生した場合は、自社で対応しなくてはなりま...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
本当に人を信用してはならない？
セキュリティ対策に従事している人たちの間でよく言われる事です。 「基本的に、人を信用してはいけない」 そのため、セキュリティ対策は性悪説に基づいて行わねばならないと言われたりします。 ですが、我々日本人は、歴史的には、隣の人が悪人であるはずがないと思って暮らしてきました。 欧米と異なり、「性善説」を漠然と信じている人たちが多いのではないでしょうか？ 私も...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
17.一貫性の原理とは？
言ったことを守りたいと思う気持ち
会議など、皆の前で
「私は○月×日までに書類を仕上げます」
と、宣言したとします。
これは、皆に対して
「約束」をしたことになります。
「約束」を守る人は、
皆から「信用」されるようになります。
「信用」は、ビジネスマンにとって最大の財産です。
「信用蓄積」という言葉がありますが、
「信用」を...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
14.バタフライ効果（１）
バタフライ効果
「複雑系」という科学の学問があります。
日本では、わたくしが、まだサラリーマンだった時ですので
2000年頃に随分とブームとなり、
本屋さんに行くと、多数の関係書籍がならんでいました。
今は、見る影もありません。
日本では下火のようですが、
欧米では、経営、マネジメントに携わる人々が、
まだまだ興味をもって学ぶ対象となっていると聞きま...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
生命保険 団体信用生命 生命保険料控除
こちらをどうぞ↓ http://blog.so-net.ne.jp/prevent/2008-02-04-1 あいおい損保 あいおい生命 代理店 有限会社プリベント ファイナンシャルプランナー 森 和彦 （続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
あの施主支給システムがついに新聞で紹介されました
施主支給の新聞掲載はおそらく今まで無かったのではないでしょうか。
弊社サイト住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/は、実は建築などの業界紙、専門書などには
何度も掲載されております。
しかし今回は一般紙、「読売新聞」に掲載されました。
私共、住設・建材百貨店は、創立89年の建築会社として、信用、信頼、安心、実績で、住まいを新築される、リフォーム...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
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