「何」を含むコラム・事例
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じっくりマンションを探したい方へ−４
電話とメールで問合せをした場合、以下のようなイメージです・・・ 電話で問合せ あなた 「もしもし、ホームページに載っている○○町○丁目の００００万円の物件のについて、教えていただきたいんですが・・・」 不動産業者「かしこまりました。それでは、まずお名前とご連絡先のお電話番号を教えてください」 あなた 「・・えっ？」 ちょっと気になる物件に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【1】
【関連Q&A】 ''助成金について'' ProFileユーザーの方の中には、上のQ&Aの せきとさん のように 会社勤めを辞め失業給付を受けながら開業をお考えの方 もいらっしゃると思います。 そんな独立開業者の方にうってつけの助成金がこのQ&Aの中でも取り上げたいくつかある創業者向け助成金ラインナップのひとつ 受給資格者創業支援助成金 です。 これからコ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
常識の通じない不動産業界１ 〜EMPメルマガより
『勝てば官軍』という言葉がありますが、 いつの頃からか日本は 「道徳」や「モラル」よりも 「儲かれば何をしてもよい」という世の中に なってしまったような気がします。 最近、こういうことが立て続けに起こりました。 弊社のお客様がある物件に購入申込をし、契約を進めていたところ 「そちらより高く買う客が現れたので、この話は無かったことにしたい」との 売主側から...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
相続税の対策方法を教えてください！
相続税について気になっています。次の場合に対策はどうすればいいのか？というところをぜひ聞かせてください。 特に２についてお願いいたします。 １．ご両親の実家の土地・建物で１億円を超えてしまう場合。 ２．土地持ちの資産家ではなく、株や預金のような現金だけで１億円以上両親がもっている場合。 ３．両親が会社経営をしていて、その会社の株のほとんどを両親がもっている。びっくりするぐらい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷは吹っ飛んだ
皆さんご存知だと思いますが、関東地方を縦断した台風9号。 すごかったですね。 何年か前の台風14号が関東を直撃をした時、私の住んでいる地区（荻窪）では 膝位まで浸水したので、今回は、車を別の場所に移動したりと、前回の教訓を生かして 対応しました。 おかげさまで、特に被害はなかったものの、日曜に会社にいたら、一本の電話がかかってきました。 「なんと、2階のウッドデッキバ...（続きを読む）
- 佐藤 正和
- （エクステリアコーディネーター）
「しかけの導入」だけでなく「本質の鍛練」を
先日、若くして独立されたいという方のご質問にお答えする機会がありましたが、様々な角度から素晴らしいアドバイスが集まっており、非常に興味深く拝見させて頂きました。 確かに情報が散乱していて、何かにつけ心惑わされる事は多い今日この頃です。「このままでいいのか」と。 少し前にあるブログで「役にたちそうなツールが多すぎる」という記事を読んで思わず苦笑いの私でしたが、新しいツールを導入す...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
年金が消滅ってホント？
年金受給権についてお伺いします。 通算で25年、月でいいますと300ヶ月納めると年金受給権がもらえるとの事ですが、 それは継続して25年という事なのでしょうか？ 以前、何年か間に未納期間があると、 それ以前に納めた年金分は消滅してしまうと聞いたような記憶がありましたもので。。。 未納期間があると、それ以前に納めた年金分は消滅してしまうというのは間違いです。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
◆ファッション専門家（服飾戦略）のお仕事 2
こんにちは、しぎはらです。
＊(１）からの続きです。
服飾戦略を考える上で重要な事は
１．ビジネス上有効に働く、視覚戦略を考慮する。
２．打ち出したいブランドイメージと、服装の印象にブレが生じない。
３．目的に合った装いである。
そして、何よりも大切な事は
【装う事により、内面の輝きが、より鮮明に相手に伝わるか】
という事である。...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
企業における派閥の是非?
派閥のメリット 私が考える派閥の一番の効用は「組織の粛清」機能だと思います。企業のトップが法令違反等で失脚した場合でも、そのトップに全くつながりのない派閥からトップを据えることにより、不祥事関係者一切の切り離しで企業を再出発させることができます。企業存続のための一つのリスクヘッジとして効果的です。もちろん、相手の失脚を想定しただけの派閥作りは論外ですが。 派閥はない方が...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
壁面収納ですっきり暮らす５
こちらは、いつもの見せる壁面収納の手法と違って、とにかく何でもしまえる壁面収納。
家族も生活もこれからという とってもお若いクライアントでしたので、細かく区切らす、生活の変化に合わせて考えていこうという主旨。私は若いご夫婦の時は、あまり生活を固定的に考えず作りすぎないようにしています。それより何よりコストを抑える為の手法です。
いつものように見せる壁面収納はコストがかかります。こちら...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
壁面収納ですっきり暮らす４
こちらも アイランドキッチンの背面の壁面収納です。
見せるキッチンにしましたので、すべてを隠せるように扉を付けて収納。いつものように窓もリズミカルに壁面にデザインします。勿論デザインだけでなく、風通しの機能の為にも。。
どこに何をいれるか？ を打ち合わせ時相談して細かく決めていきました。
その時に大切なのは、その時点でぎりぎりの箱を作らない事です。
＊モノはすぐに増えますので...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
内側から考える住まいづくりとは ＃２
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
パリ、ミラノ、コペンハーゲン・・・ヨーロッパの都市では、２００年、３００年前の建物が保存され、外観を変えることが規制された街並みがたくさんあります。
そこでは、内部空間を現代生活に合わせたリノベーション（再生）が日常的におこなわれ、住宅やオフィス、様々なショップなどが実に豊かな雰囲気をつくりだしていることを見ることができます...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
壁面収納ですっきり暮らす１
以前ご紹介した クラシックモダンのインテリアの住宅です。
竣工時の写真ですので、何も家具が置かれていませんが、壁面いっぱいの収納ですっきり、さりげなくおしゃれに。。。
壁面収納の一部に照明を埋め込んでガラス棚にしてみせる棚を。
また、電話＆ファックスを予定している部分は、扉をつけずにすっきり収納です。
色の付いた壁面はテレビ設置で、バックにアクセントカラーを使って演出です。上...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
色褪せないコンテンツ・色褪せないデザイン
こんにちわ ウジトモコです。 先日、思い立って以前納品したウェブサイトが、どのくらい変化を遂げているか・・・というネットサーフィンをしてみました。 すると、、 何とびっくりすることに、一番古い物で2001年に制作したあるポータルサイトのコラムが、グローバルメニューを一部変更しているものの、バックナンバーとして掲載されていました。 コラム...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
建築家・工務店・ハウスメーカー 何が違うか？
今日は、日本建築家協会の会館で市民講座が行われました。 本日のテーマは、「建築家・工務店・ハウスメーカー 何が違うか？」 パネラーは、無垢里の金田正夫さん。アーキキャラバンの神田雅子さん。濱田建築設計事務所の濱田昭夫さん。 金田さんからは建築家の仕事紹介。神田さんからは、アンケートやデータによる比較観察紹介。濱田さんからは、建築家は、水先案内人である説明など。。 建築家に頼む...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17731の続きです。
■特徴と注意点?
宮原所長は、最初に以下の条件を建て主へ宣言するという。
「ホーミー教室の講義を家族で受講すること」
「他人...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
広告代理店と商談 2/2
広告代理店と商談 1/2からの続きです。 なにか、ダミーでも具体的な案件があれば、「ここをこうやって改善して、コストカットしましょう」とか、「ここのタイミングでコンセンサスをきっちりとりましょう」 など、アドバイスも出来るのですが。。。 何もないところで、無制限に直せるか、 いっぱい仕事出すからまけてくれるか、 と気かれても困ってしまいますよね。 ちなみに当社の...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
広告代理店と商談 1/2
先日、たまたま２件ほど、「広告代理店」と呼ばれる企業２社と商談があり、とてもよく似た不思議な感触があったので、是非、書いておこうと思います。 上記の２社はどちらも、比較的歴史が浅い、 規模もあまり大きくないタイプの企業です。 まず、商談させていただいて一番驚いたのは、 1.何を創るか 2.予算はいくらか 3.期限はいくらか という”詳細”が全くない中で、非常...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
借金のススメ２ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
《１からの続きです…》 （今週号の『週刊エコノミスト』の 「下期マーケット全予測」という記事。 日本株を予想したエコノミスト７人中2人が 秋口までに一時的に下落があると予想していますが、 7人全員が年末に向かって「上昇」という予測をしています。） ※このメルマガを書いている最中に、 「(8月)9日のニューヨーク株式市場が今年2番目の下げ幅を記...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
【ネイティブチェックの必要性】No.3
前回では、たとえ国内市場向けであってもネガティブな意味合いを含んだネーミングは、すべてのステークホルダーから選ばれ永く愛されるブランドとしてはかなりの危険を伴うことをお話ししました。
今回は、主要言語のネイティブチェックを行わずにあり得ないネーミングをつけたクロアチアのジュースのお話をご紹介します。
商品名は、“Pipi”
昔懐かしのガラスボトルに、...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
小さな部屋で、ごろごろと
“ごろごろ”こどもの感覚
我が家の小さな寝室は3畳半。そこに夫婦２人と3歳の娘、0歳の息子の四人で寝ています。
３歳の娘は寝ながら動く動く。ここのところ涼しい場所を求めて、動く動く。
吹抜けで囲まれて、障子を開けると涼しい空気が入ってくるのに（これで大人はOK）、
それでもごろごろ。
部屋一杯に敷いている布団を避け、
ちょうどその子が納まるくらいの大きさが残っている畳の上で...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
「経営力アップの決算書の読み方（入門編）」セミナー
「決算者が読める」ことはもはやビジネスの常識です。 経営者、経理担当者のみならず、営業担当者にとっても 必要なビジネススキルといえます。 決算書は会社の健康状態を知るための「健康診断書」です。 読み方のコツさえマスターすれば、数字から会社の現状がわかり、 そして会社が向かうべき目標に対して、「今、何をすべきなのか？」 を把握することができます。 また、決算書を読む...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
社員を見れば経営者がわかる?
魔法は教えない 「節税方法にウルトラCというものはありません。」 と申し上げても、「何かあるでしょう」と簡単には納得されないお客様がいらっしゃいます。 そんなお客様向けに、実を言うと節税のウルトラCはあります。 「家族皆さんで香港へ移住してください」 「南太平洋にある小国に会社を設立して事業活動を移管してください」 「友人を集めてLLPを設立後、航空機を...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
『買ってよかった！マンション』ってどこ？２
(…07’5月のEMPメルマガバックナンバーです…) 記事に載っている30位までのマンションは すべて港区、千代田区、渋谷区の 一等地に位置する物件。 少し前のコラムで紹介した 虎ノ門タワーレジデンス（私の友人が購入した物件）も 5位に登場しています。 （分譲価格491万円が資産価値741万円。 中古販売価格がその価格に近いので 「新築換算...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ローコストを実現する分離発注方式とは #4
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 分離発注方式のメリットとデメリットについてのつづきになります。 メリットについては前回までにいくつかお伝えしてきました。 それでは分離発注方式のデメリットは何か？ということですが、一つは、工事全体の実行見積りをまとめることに時間を要します。 1ヶ月から内容によっては2ヶ月程度かかるケースがあります。 1社にすべてお任せする...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
ローコストを実現する分離発注方式とは #3
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 今回は分離発注方式のメリットとデメリットについてもお伝えしたいと思います。 メリットについては前回までにいくつかお伝えしてきましたが、もう一つ大切なことは、「計画した仕様を落とさずローコストを実現させる」ということです。 実際、私が手掛けてきた住宅では、木造の坪単価60万前後でも大理石や無垢フローリングを使い、建具や...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
暮らしのセンスアップ２−１年に何回？
日本人は１年に何点位 身につけるモノを買うかご存知ですか？？ 身につけるモノとして、お洋服、アクセサリー、バッグ、靴、下着なども含めて、どのくらいの数買いますか？ ちょっとご自分の生活を振り返ってみてください。 勿論 沢山買う方もいれば、ほとんど買わない方もいます。 １年というとわかりにくいので、１ヶ月で考えてみてください。。。。 統計的に１年で30〜40アイ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
安い保険を探す前に・・・
「生命保険とは、人生で、不動産の次に高いもの」という言葉をよく聞きませんか？ 「だからこそ、できるだけ、安いものを探し出して、入りたいんだ」と・・・ 確かに、その通りです。 しかし、ここに落とし穴が２つあることを知っておいて欲しいのです。 まず、１つ目は、「安いものを探し出す」前に、「自分や家族が抱えるリスクの状況を把握し、それを十分 カバーできる設計を意識」しないと全く無意味...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
超地域密着マーケタ−に学ぶ
前回「お葉書」「お手紙」のコラムを掲載しましたが、今やその道のトップランナーとも言える
『超地域密着マーケティングのススメ』
の著者、平岡さんのお話を伺う機会がありました。
「地域」色を上手に使った独自の語り口で、思わず胸が暑くなる素晴らしい講演だったのですが、何よりも実際に超地域密着手法を使ったそのダイレクトメールの「信じられないリターン率」を伺って、本当にびっくりしま...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
Yahoo! Japan 検索アルゴリズムを刷新
SEO情報 2007/8/30 Yahoo!が予告していた通り、YST検索アルゴリズムを刷新しています。かなり大掛かりなバージョンアップのようで、順位変動に巻き込まれたサイトもたくさんあると思われます。 今回は日本独自の変更ということで、何が変わったのか、簡単速報です。 ○日本語ドメインの下降 バグ？と言われていた日本語ドメインに手直し。 Wikiな...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
家のライフサイクルから子供部屋を考える
家を考える上で、子供部屋の扱いは重要です。 子供部屋のつくりかたは、子供の成長過程、性格形成の上で大きな影響を与え、又変化も早いものです。 子供の育て方は、国により事情は大きく変わり、欧米では子供の教育方針が（少なくとも日本よりは）確立しています。 子供部屋をどのようにつくるかは、子供の育て方に関係します。 子供部屋を部屋として区切るか、区切らないか 家族の集う場所と連続...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
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