「交渉」を含むコラム・事例
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ガス・電力会社の出世する条件
権力を持つためには、出世をまずはしないといけないのですが、どうやら企業別に出世できるパターンというのがあるらしいというのが分かってきました。そこで、今回はその中でも村山が日々お世話になっている、とあるガス会社の役員から情報を聞き出しました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 村山：そういえば、ガス会社ってどういう人が出世するんですか？ 役員：出世かぁ。。...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
特定調停のメリット、デメリット
2 特定調停のメリット (1) 費用 私的整理の場合と比較した場合，私的整理は，経営者自身で行うことは一般に困難であり，代理人として弁護士を選任する必要がありますが，特定調停は，弁護士や公認会計士やその他の専門家などの調停委員の助けを借りながら自ら貸主と交渉することで，その手続を行うことができます。 したがって，弁護士費用をかけずに経営者本人が手続を行うことも可能です。 ただし，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継とＭ＆Ａ（総論）
第1章 事業承継とＭ＆Ａ 第1 総論 Ｍ＆Ａとは，merger and acquisitionの略称であり，mergerとは合併，acquisitionとは買収を意味します。親族や社内等に事業を承継する適当な後継者がいない場合には，会社そのものを売却し，第三者に経営してもらうことも選択肢の一つです。これまでＭ＆Ａといえば，大企業同士の大型案件が取り上げられてきました。しかし，少子高齢化社会の...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【楽天市場】送料無料化への流れ？
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 今月、楽天市場から「システム利用料の変更」についての告知がありました。 これまで「売上」に対してかかっていた料金が 「売上」+「送料」にかかってくるという事です。 これによって、商品の価格表示を 「送料別」から「送料込」 の表示にするという流れになると言われています。 理由としては色々な事が考えられます。 商品代金を安く設定して、...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
自殺後に事務を依頼したいとの相談
オフィスライト代表行政書士の田中圭吾です。 最初にセミナーのお知らせです。 １０月１６日（火）午後１４：３０～１５：４５（東京都内） 「士業のためのブランディング集客講座」 （開業2年以内、35歳以下限定） ～行政書士や社労士などの士業開業成功塾～ １０月１７日（水）午後１４：３０～１５：４５（東京都内） 「アイデアとブランディングで起業成功セミナー」 （開業1年以内または開業準備中...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
任意売却の債権者との交渉
任意売却の相談や依頼の際に 債権者との交渉は自分で行うものと 思われている方が少なからずあります。 しかし、 任意売却の債権者との交渉は わたしども任意売却推進センターにて行います。 通常は、相談者から売却の依頼を受け 専任媒介契約書（専属専任媒介契約書）を締結して 相談者に代わって売却のための交渉をするのです。 任意売却は住宅ローンの残債務額を下回るため このような交渉が必要になります。...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
持家が有れば、老後tは安心できるかについて
住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却コンサルタントという仕事
おはようございます。
シナジー･マネージメント
高橋です。
お客様から仙台のお土産「萩の月」を頂きました！
これ、本当に美味しいですよね。
大好きなお菓子です。
ありがとうございます！！
さて、弊社は、現在求人の予定はございませんが、
「任意売却の仕事がしたい！」
とよくお問い合わせをいただきます。
任意売却の仕事がしたい。
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
部下に眠る「相手軸視点」を引き出そう
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（本文と写真とは無関係です）
先日、携帯電話販売店のＳさんのお客様軸に立った素晴らしい対応に感動したお話しを書きました。
この携帯電話の販売店。
最初に修理依頼で持ち込んだ時の印象は、事務的で、自分軸で、なんだかなあ～と言う悲しい印象でした。
しかし、２度目の修理依頼で持ち込ん...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
タレント事務所社長にスカウントされましたが。。。。
こんばんは～。 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表、婚活評論家植草美幸です。 先日麻布法人会で社長様方２００名様の前で昨今の『昨今の婚活事情』というテーマでｾﾐﾅｰ依頼されたので 楽しくやらせていただきました～。 ｾﾐﾅｰ終わった直後にタレント事務所の女社長がお声をかけてくださいまして、 本日改めてお会いしました。 今までは営業活動をしていませんでしたので...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
子に親の悪口を聞かせる～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第９回モラルハラスメント語りと癒しワーク 番外編 子ども×心×お金 シングルママワーク 開催します とき：2012年9月29日（土）10：00-12：30 ところ：中山到税理士事務所（文京区本郷2丁目） 料金：お一人さま3...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
スポーツクラブの現状と社会的在り方
スポーツの指導を仕事にしようと思う人にとって、日本には障害が数多く存在しています。 そこで文科省が推奨するものとして、「総合型地域スポーツクラブ」という考え方が生まれました。 昨年より文科省の方と何度かお話させていただく機会があり、色々と勉強させていただきました。 また千葉にある日本有数の総合型スポーツクラブを運営されている所にも何度か見学にお伺いさせていただき、 ...（続きを読む）
- 斎藤 利
- （スポーツインストラクター）
■突然のマイカー故障！修理して直す？それとも廃車にする？
事故や経年劣化、アクシデントによる故障は嫌なものですね。 車は高い買い物です。そして修理費用もそれなりにかかりますから、 故障した瞬間憂鬱な気分になります。 この場合一番修理費用が高くついてしまうのが「ディーラ-に依頼する」という方法です。 この修理代を浮かせるためには見積書を活用します。 ディーラーではほとんど新品部品をすすめられますので高い訳です。 中古部品でも修理可能な個...（続きを読む）
- 相澤 英宏
- （経営コンサルタント）
土地の価格にはいろいろな種類がある。
土地を購入したり、相続したりするときには何を目安にすればいいのか。 公示地価、基準地価、路線価、市場価格・・・。同じ土地でもさまざまな値段の付け方がある。 国と都道府県は毎年１回、それぞれ土地の価格を調べて公表している。 国土交通省が１月１日時点の価格を調べる「公示地価」（３月公表）と、都道府県が７月１日時点の価格を調べる「基準地価」（都道府県地価調査、９月公表）。 公示地価と基準地価はい...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
すでに3ヶ月ローンの支払いが出来ていません。返済の変更は出来…
ほとんどの金融期間は基本的には難しいでしょう。 しかし、 ごくまれに応じてくれる金融機関もありますから 可能性は低いでしょうが交渉してみるべきです。 また、 他の金融機関からの借り換えも ほとんど難しいと思われます。 すでに3ヶ月滞納ということは 個人信用情報に記載されています。 残念ながらご自身の信用は なくなっていると思われます。 住宅を失いたくないのなら、 任意売却に持ち込んで 身内...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
自己破産をするなら法テラス
任意売却して残る債務につては 消えるわけではありません。 支払い終わるか、時効が成立しない限り 請求は続きます。 通常は、住宅ローン信用保証などの債権者は サービサー（債権回収会社）へ不良債権として 安価で売却します。 そして、その サービサー（債権回収会社）から 支払い督促が届くことになるのです。 この サービサー（債権回収会社）はいわば ”取りたてのプロ”ですから、 巧妙に債務者の不安...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
9月3日〜9月9日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう おはようございます＾＾いよいよ9月ですね。早起きの次は元気に活動できることが大事♪今日はまずまずのコンディション！一日楽しみます♪9/3 7:58 【9/3書評】思いのままに人を動かす カーネギーのすごい!心理術: こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 思いのままに人を動かす カーネ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
なぜ？任意売却の場合は管理費は払わなくてもいいのですか？
任意売却の専門業者のホームページには 「任意売却は管理費は払わなくてもいい」 と書いてあります。 本当に払わなくても管理組合などから 訴えられたりしませんか？ 通常の任意売却では 管理費や修繕積立金の滞納分は 配分として売却代金の中から支払われます。 もちろん高額の滞納になると 一部しかでない場合もあります。 管理費については もちろん”払わなくてもいい”訳ではありません。 任意売却できる...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
交渉が苦手だという方へ
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いよいよ9月ですが、いかがお過ごしでしょうか？ 私はこれまで、自分のイメージを色々人に尋ねて 悪い部分を修正したりしてきたのですが、 私の周囲の方に聞くと、みなさん「交渉力がありますね」と おっしゃってくれます。（または、～がありそう、など言われます） 実はその言葉は、ものすごくありがたいのですが、 当の本人である私は、「交渉力はない」と...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【9/7書評】弁護士だけが知っている 反論する技術
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
弁護士だけが知っている 反論する技術
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
同書には、すぐ使えるようにするための「反論」の手法が紹介されています。
読むと、自分がよく言う口癖だとか、パターンの少なさにもし...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
いよいよ明日は、トリプルＷＩＮを作る交渉の基本セミナー
こんばんわ＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 明日は「交渉力」を初心者向けにセミナー 開催します。 コミュニケーション能力をどう生かすかは 交渉のマインドや、人に対する考え方、 ちょっとした気遣いなどが 大きく左右します。 このセミナーでは、難しくない内容を、 しっかりお持ち帰り頂くのが目的です。 もしお時間が空いている！という方は 是非遊びにきて下さいね～♪ 詳細・申込 【9...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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