「事務所」を含むコラム・事例
12,130件が該当しました
12,130件中 3201～3250件目
住宅ローン金利動向を予言できた銀行員さんの考え方
不動産を取得するための銀行融資を得るときに、住宅ローンの金利が ・上がるのか、 ・それとも下がるのか？ これを予測したいと思いますよね。 アパート大家は、銀行からの融資をえるときに、これから、 ・金利が大きく上がると予想するのならば、固定金利を選択し、 ・金利が下がると予想するのならば、変動金利を選択して、 利息の支払い負担を減らすことを画策します。 固定金利を解約した...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ハトが事務所にやってきた！
うちの事務所は春日井市の真ん中、春日井市役所を出てちょっときたところにあるのですが・・
４階建ての事務所ビルの４階つまり最上階にありますオフィスビルの１室です。
むか～し某工務店さんが建てた古いボロいビル？
いやいやそれはおいといて・・
の、１室を借りております。
ま・・
オフィスビルなんて格好良すぎておこがましいような言い方ですが。
...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
第１０６４号：天候に左右されないためには
2014/05/21 第１０６４号：天候に左右されないためには ―――――――――――――――――――――――――― 建設業など外で行う仕事はもちろん、商店などお客様を呼び込む 商売も天候に左右されます。仮に直接天候に影響を受けなくとも、 外出を控えたり、気分が陰鬱になるものです。 インターネットを利用した仕事は、基本的に天候には影響を 受けません。商品の販売もネット...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
Facebookより夫の同僚からメッセージ
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代後半の女性です。 ある日、Facebookより夫と同じ会社に勤務する女性社員からメッセージが届きました。 内容は、「ご主人と肉体関係があった。そのときに指輪をプレゼントしてくれると約束した。ご主人が結婚していたことは知らなかった。プレゼントをくれるように言って欲しい。」 このようなことを言われ、相談者は夫に...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
仕事する気あんのか？
最近の天敵は・・１ 先日というかしばらく前の話なのですが・・ 久しぶりにたくさんの申請・許可が必要な物件の仕事があったので役所をいろいろとまわっていたのです。 建築としては、そんなに大変な物件でもなかったのですが・・ 何しろ申請・許認可が多い！ まあ、こういうのは設計事務所の独壇場でしょう。 その辺のメーカーや工務店ではまず無...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
早わかり中国特許：第35回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 2014年5月20日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2014年4月号掲載) 第35回 中国特許民事訴訟の基礎 1.概要 第34回に引き続き中国における特許民事訴訟について解説する。 2.強制執行 (1)執行の申立て 人民法院による勝訴判決を得たとしても被告側が製造・販売...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
バランス良く建てることが経済設計の肝です。
高い家・安い家・・４ 家を建てる際・・ 限られた予算の中で最高の家にしたい！ と考えるのは誰しもでしょう。 安くと言ったって安くはない何千万もします！ 何しろ家なのです。 一生に一度の買い物です。 お金が少々足りないからと、そう簡単にあきらめるわけにはいきません。 では・・ それにはどうすればよいのか？ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
インド特許法の基礎（第11回）（2）～出願公開～
インド特許法の基礎（第１１回）（２）
～出願公開～
2014年5月16日
執筆者 河野特許事務所
弁理士 安田 恵
４．出願公開の効果
出願公開された場合，公開された特許出願に関して次の効果を奏する。
(1)閲覧
長官は，所定の手数料の納付により，出願公開された特許出願の明細書及び図面を公衆が入手できるようにすることができる（第11A条(6)(b)，規則27条）。また寄...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
寝屋川市でテナント事務所の鍵にオートロック工事 ～電池式ローリングテンキー～
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
GOALで一番普及しているLXに簡単な追加工でオートロック（自動施錠錠）になる
ローリングテンキーシステムを取り付けたものです 電池式で電気配線工事が必要なく
LXに簡単な追加工で取り付けられるので、一般住宅や店舗、共用部、倉庫など
取付場所を選びません
外部のテンキー部、内部の制御部、電動サムターン部の構成になります
電動...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
鬱病の夫が10年前の不倫を告白
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代後半の女性です。 ご主人は数年前からうつ病にかかっておられるとのことでした。 最近、ご主人が10年前に会社の同僚と1度だけ肉体関係をもったことを告白してきました。 ご主人は「何もかも話して楽になりたい」ということでした。 その相手の女性は結婚式にも出席していましたし、結婚後も自宅に遊びに来たことがありま...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
私が「軒ゼロ住宅」を建てられない理由。「軒ゼロ住宅」が抱える5つの雨漏りリスクという記事について
http://www.yoshidacraft.net
日経ホームビルダー2014年5月号の記事。
「軒ゼロ住宅」が抱える5つの雨漏りリスク。
「軒ゼロ住宅」とはこんな感じの住宅。
壁から屋根が出っ張っていない住宅です。
皆さんの近所に建っている住宅にも少なからず見られる形の建物だと思います。
道路から見るとBOXのように見える住宅が多いです。
軒ゼロ住宅の中には、屋根勾配の緩い住宅も多...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
いわゆるセクシャル・ハラスメント指針
いわゆるセクシャル・ハラスメント指針 事業主が職場における性的な言動に起因する問題に関して雇用管理上講ずべき措置についての指針(平成十八年厚生労働省告示第六百十五号) １ はじめに この指針は、雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律(以下「法」という。)第十一条第一項に規定する事業主が職場において行われる性的な言動に対するその雇用する労働者の対応により当該労働者が...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築家の建てる家は高い？
高い家・安い家・・２ 建築家の建てる家は高い？ 説明してみましょうか・・ たとえば基礎・・ 一般的な住宅の場合基礎は基礎屋さんがつくります。 これはメーカーハウスでも不動産屋住宅でも大工さんの建てる家でもみな同じでしょう。 基礎屋さんはいくつかのパターンの基礎の型枠や鉄筋のセットなどの量産品を持っていてこれらを家の形...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
【残り2席】5/15(明後日)相続手続き＆新相続税制セミナー
明後日の丸の内、相続セミナーのお知らせです。 『相続手続き』を話していただく石居弁護士さんと、 『新相続税制』を話していただく宮原税理士さんとの 出会いは、すでに大きな成功を収めている不動産オーナーさんからの紹介でした。 何年もの間、成功している方は、出っている人が一般の人とは異なります。 本当に能力のある人、実績のある人のセミナーを聞ける貴重な機会として、 このセミナーを開催させてい...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
インド特許法の基礎（第11回）（1）～出願公開～
インド特許法の基礎（第１１回）（１）
～出願公開～
2014年5月13日
執筆者 河野特許事務所
弁理士 安田 恵
１．はじめに
２００２年特許法改正[1]により，出願公開制度が審査請求制度と共に導入され，特許庁に係属している特許出願は，原則として出願日又は当該出願の優先日から１８ヶ月（規則24条）が経過すると公開されることになった（特許法第11A条(1)）。また２００５年特...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
建築家31会×YKKAP「ローエネで暮らそう」 開催のお知らせ
建築家31会とYKK APとの共同企画「ローエネで暮らそう」展のお知らせです。 第１回 建築家３１会 × ＹＫＫＡＰ セミナー＆模型展 ～ローエネな暮らしへ繋がるセミナー＆建築家模型展示～ 日時：2014年5月19日(月)～25日（日） 10：00～17：00 （21日休館、※22日・23日は～20：00まで） ※22日・23日は夜間模型展示＆「ローエネで暮らそう」セミナー開催（参加...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
現役女子大生と賃貸について語ろう会
「現役女子大生と仲良くなろう」という企画ではありません 大家さんは入居者さんが今、何を求めているのか、入居者さんは大家さんに対し、どのような事を求めているのかを確認し合い賃貸市場を活性化しようというマジメな企画です。 なぜ女子大生かというと、大学入学を期に、一人暮らしを考える機会が多く、 （就職など）将来的な入居者になるかもしれないという層だからです まずは、若者のニーズを探りまし...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【法人税改正の動向＜税制調査会資料より＞】
安倍政権が法人税率の引下げに取組んでいるのはマスコミ報道でよく知られている ところです しかし、国家予算の50％程度しか税収による資金調達ができない現状でこれ以上の 税収減となる法改正できません。 そこで最近よくマスコミ報道されるのが『代替財源』という言葉と 『課税対象の範囲の拡大』という言葉です。 なかでも一番注目されているのが中小企業への課税の見直しです 国税庁のデータによりますと、全国...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
いや～釣りは儲かるね～！
久しぶりの山・・
久しぶりの川・・
久しぶりの釣りです。
こんなに久しぶりなのはここ何年もないくらい釣りに来ていませんでした。
実は・・
ここの所、体調が悪くてなかなか釣りにこれない・・
何しろ花粉症がひどかった！
今年の花粉症はなぜだか異常にひどかった。
そんなこんなで血圧が高くなってしまったり・・
...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
作曲家大募集～～ヾ(＠°▽°＠)ﾉ私と「仕事」の「仲間」パートナーになりましょう！
作曲家大募集～～ヾ(＠°▽°＠)ﾉ
作曲出来る方
作品をご提供下さい。
私と「仕事」の「仲間」パートナーになりましょう！
音楽の仕事は本来、実績がなければオファーはきません。
無名で実績がない人ほど一刻も早く実績を作りましょう。
オフィスザモンキー
所属のアーティストにあなたの楽曲を
歌わせて下さい。
スタ...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
ロアユナイテッド法律事務所『労災民事訴訟の実務』
ロアユナイテッド法律事務所『労災民事訴訟の実務』
ぎょうせい、本文約220頁。
労働災害について、ひととおり説明されている。
労働災害については、行政手続（労働者災害補償保険法、労働安全衛生法）と労働災害不認定の取消訴訟、労働災害の民事訴訟（下記の第６章）が考えられる。
なお、業務外の場合のことは、あまり記述されていないので、この本を読む際に、注意する必要がある。
第...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
なぜ値段の高い家になるのか・・？
高い家・安い家・・１ 家の造り方っていうか建築の方法ってのにはいくつかの方法があるのですが・・ まあ当たり前なことですが。 その方法論において・・ お金がかかる、つまり値段が高くなる家造りの方法にはいくつかのパターンがあります。 実はなんて言うまでもないのですが・・ お金のかかる家なんての造るのは簡単！・・です。...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
都市計画道路の拡幅による、道路境界部の改修工事
都市計画道路の拡幅のため、建物の道路境界部分の改修工事の依頼があり、
後退部分の解体及びそれに係るリフォーム工事を行いました。
現況より８．６㎡程狭くなってしまうということで、１階作業場は作業効率を考え、２階和室（洋室へリフォーム）、リビングは勾配天井とし、天窓を設け光を取り入れ広々とした空間を作れるよう設計しました。
また、お施主様のご要望もあり、梁を現しとして現況の梁を有効活用できるようにした...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
工場施設から介護施設への用途変更に伴うリフォーム
工場施設から介護施設（デイケアセンター）への用途変更依頼があり、お客様のご要望を踏まえ各種改修工事を行いました。
それに伴い、市の整備基準への適応及び、検査機関への用途変更などの手続き、介護施設に係る各種条例への適応など行いました。
主要用途 : 福祉施設（高齢者専用）
施工面積 : 591.05㎡ ( 178坪 )
構造規模 : 鉄骨造 地上３階 地下１階
ＴＡＳ企画では、各種住宅の設計・...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
中国特許判例紹介(33)中国における均等論の解釈（第２回）
中国における均等論の解釈 ～日本企業が均等論を主張され敗訴した事例～ 中国特許判例紹介(33)（第2回） 2014年5月9日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 裴永植 原告 v. ソニー(中国)有限公司 被告 4.中級人民法院の判断 争点：機能及び効果におい...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
設計料の物納ってあり・・？
愛すべきお客様達・・６ この回の最初に設計料が産みたて卵！ 「http://ameblo.jp/ateliershigeru/entry-11833487414.html 」 の話を書かせて頂いたのですが・・ こういう設計料をお金以外の物などで頂くなんてのも・・ たま～にある話なようです。 私はしたことありませんが？ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
【相続財産の二重課税をめぐる訴訟で興味深い判決がありました
【相続財産の二重課税をめぐる訴訟で東京高等裁判所で判決がありました】 先日東京高等裁判所で相続財産に関する2重課税問題で興味深い 判決がありました。 内容は以下のとおりです たとえば、Aさんは父親から土地Bを相続により取得しました。 この土地Bは、Aさんの父親がかつて3000万円で取得した土地でした Aさんが父親の相続税の申告時にこの土地Bは、路線価が上昇していたため 4000万円で評価され...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
中国特許判例紹介(33)中国における均等論の解釈（第１回）
中国における均等論の解釈
～日本企業が均等論を主張され敗訴した事例～
中国特許判例紹介(33)（第１回）
2014年5月6日
執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁
裴永植
原告
v.
ソニー(中国)有限公司
被告
１．概要
中国では均等論による特許権侵害を認める事例...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
どんちゃん騒ぎの翌日にフルコース！
愛すべきお客様達・・５ 私たちの仕事というのはお客様と深くつながる仕事です。 そうでしょ・・ だって、お客さんの家族から仕事から趣味から嗜好から生活スタイルから・・ さらには経済力まで全て嫌でも知ってしまいます。 っちゅうか～ 知らなきゃ出来ないのです。 個人情報もくそもない。 それでなのか、建築中も仲良くさせ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
街に開けた設計事務所にしたい！
日野市に事務所を移転してきて二年になります。以前の御茶ノ水事務所では、
月に一回（毎月第４土曜日）を誰でもふらっと立ち寄れる日としてオープン事務所を行っていました。
建築設計事務所は一般の方には馴染みにくい職業のようで、
「そもそも何をやっているのか解らない」、「一般の相談を受けつけていないと思っていた」
「敷居が高そうで、相談し辛い」、「建築家はアーチストだと思っていた」等々
様々なイメー...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
【残り7席】5/15相続手続き＆新相続税制セミナー
【タイトル】知らないでは済まされない！！ 弁護士と税理士が話すサラリーマンの初めての相続対策セミナー 【サブタイトル】増税となる相続税制改正まであと8か月！ 資産額ではなく『全ての人』が相続を受ける人や相続をする人に当てはまり、必要な知識です！ 【セミナー詳細＆申込サイト】 http://profile.ne.jp/pf/daicho/s/s-5922/ 【概要】 来年１月から新しい相...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
家造りで奥さんに勝ったご主人を見たことがありません。
愛すべきお客様達・・４ よく言われている話ですが毎日家造りをしていますと・・ 家造りというのは奥さんが主導になる。 というのは間違いがないことのように見受けられます。 ま・・ もちろん皆が皆そうだというわけではないのですが。 その方がうまく進むというのは何軒ものお宅の家造りをさせていただいた経験から感じるところです。 打ち合わせの際に・・ たくさんの雑誌とかを持ってこら...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
早わかり中国特許：第34回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 2014年5月2日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2014年3月号掲載) 第34回 中国特許民事訴訟の基礎 1.概要 第33回に引き続き中国における特許民事訴訟について解説する。 2.公開審理 前回述べた証拠交換及び質証を経て、人民法院は開廷審理を行う。人民法院は、審理を...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
セミナーのご案内（中国最新事情と中国特許実務）
セミナーのご案内／中国最新事情と中国特許実務 ～勝率を高める中国特許無効審判・審決取消訴訟の実務ノウハウと 施行予定の職務発明条例への徹底対策～ 中国企業による発明特許・実用新案特許出願件数の急増に伴い競合中国企業の特許が日本企業の中国事業上問題となるケースが増加し始めています。このような場合、中国特有の均等論を含めた技術的範囲につ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「敵は何処にいるのか？」
WindwsXPのサポート終了への対応で、会社も個人でも散財してしまい、ようやく落ち着きかけたところで、今度はニュースで急遽伝えられたInternet Explorerのセキュリティの脆弱性の問題。
マイクロソフト社は一体どうなっているのでしょうか？
もとからまずかったのか？それとも急な問題なのか？何が起こっているかよく分からない。
そんなことを理解する間もなく、昨日は朝からプラウザを...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
設計料はもう払っていいですか？
愛すべきお客様達・・３ 我々は仕事をしてお客さんから設計料や設計監理料を頂くことで生活をしています。 この設計料というのは・・ 契約時に決めたお支払い方法で頂くのですが・・ だいたい一般的には３回ないしは４回程度にわけて・・ 契約時・設計完了時・着工時・竣工時などに頂くことになります。 頭金とそこまでに終えた作業分を頂くわけです。 我々は契約で決められた時期になると・・ 設計...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 2日（金）18時までNG 10日（土）NG 11日（日）19時までNG 13日（火）14時半～18時までNG 14日（水）14時以降NG 16日（金）18時まNG 18日（日）19時までNG 20日（火）14時半～18時までNG 24日（土）NG 25日（日）19時までNG 27日（火...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
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