新年明けましておめでとうございます。SEOコンサルタントの昆野です。 年初めということで、2014年のSEO業界の展望を予想したいと思います。 まず被リンクに関する取り締りがさらに厳しくなることが予想されます。 グーグルはシグナル要素の配点を高め、様々な指標を組み合わせることで、自作自演のリンクをより精度よく見抜いてくるはずです。 こういった背景から、コンテンツSEOと呼ばれるいろんな...（続きを読む）

昆野 世宙

（Webプロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１２月１９～２０日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１０月３１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.7％、１４年度は＋1.3％、１...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験からマンショ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「家計費削減の特効薬である生命保険料削減」 　　についてお伝えします。 　　アベノミクスによる株価上昇、企業業績も上がっていると、 　　新聞各紙では伝えられていますが、実態はどうなのか？ 　　 　　まだ、一般消費者レベルでは景気回復が実感できない状態 　　ではないでしょうか？ 　　そんな中、消費税増税が控...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

新年　明けまして　おめでとうございます。 ２０１４年不動産ファイナンシャルプランナーとして ハッピーなライフスタイルを目指す皆様が 素敵な１年となりますように お役に立つ情報をたくさんお伝えしていきます。 本年も　どうぞ　よろしくお願いいたします。 （続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

新年あけましておめでとうございます。 さあ、2014年の開幕です。 昨年は「アベノミクス」への期待、「東京オリンピック開催決定」、「『富士山』世界文化遺産登録」、「『ゆるキャラ』のヒット」、「『半沢直樹』、『あまちゃん』のヒット」、「コンビニ本格コーヒーのヒット」、「東北楽天ゴールデンイーグルスの優勝」、「地デジ放送開始」、また、ローカル話題としては「渋谷駅の地下化（東横線が副都心線と接続）」等...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第117回を配信しました。 117.「2014年の稼ぎのトレンドを教えてください。」 9月のセミナーで2014年に来る新しい稼ぎ方を お話しされるとのことで楽しみにしていたのですが、 出席できませんでした。 そこで、簡単でいいので、2014年の稼ぎ方を教えてください。 というご質...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年12月8日、不動産会社主催の終活セミナーで、”自分自身と家族の今後を考える『遺言書』と『エンディングノート』の基礎知識”のお話を90分行ってきました。 2か月前には「老い支度」セミナーを行ってきましたので、今回は別の切り口からのお話です。   地主さんやオーナーさんが多いため、やはり遺言書については気になるようで、途中質問も今回はかなり...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ブログ２０１３年１２月 今月（２０１３年１２月）は、商標法、独占禁止法、借地借家法、著作権法、労働法、金融商品取引法、金融法、不動産に関する行政法、宅地建物取引業法、環境法、税法、社会保障法、医事法、薬事法、行政手続法、行政機関情報公開法、行政機関個人情報保護法、行政法、地方自治法、旅館業法、道路交通法、道路運送法、食品衛生法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

基礎から学べる金融商品取引法 第2版/弘文堂 ￥2,310 Amazon.co.jp 近藤光男『基礎から学べる金融商品取引法（第２版）』 　今日は、約２日で約２１０頁ある上記書籍を全部読み終えました。私が短期集中で読めたのは予備知識があったからですが、集中力のある方ならば、１日で読めると思います。 近藤教授は、証券取引法が改正されて金融商品取引法という名称に代わる前から、...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日は下記書籍を購入しました。 冬休みの間に頑張って読もうと思います。 内藤篤 エンタテイメント契約法（第３版） 近藤光男 基礎から学べる金融商品取引法 東京地裁 類型別　会社非訟 升田純 変貌する銀行の法的責任 升田純 現代取引社会における継続的契約の法理と判例 田中幸太郎 基礎から学ぶ不動産実務と金融商品取引法 ２弁 「ブランド」と法 （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　２回に渡ってお送りしている、平成２６年（２０１４年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第116回を配信しました。 116.「自己投資はいくら必要ですか？」 自己投資が必要なことはわかっています。 今までも何か技術を得ようと思ったら、 それなりの投資もしてきました。 でも、インターネットビジネスの世界は、偽物も多いので 投資に踏み切れていません。 高嶋さんは非常に理...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

日本でも税制改正大綱が発表され来年以降の日本の税制を中心とした諸制度がどう変わっていくのか注目されてますが私が興味を持っているマレーシアでも大きな変化が訪れようとしています。   特に我々日本人にとって注目すべきトピックスとして以下の3点があります。   （その１）　不動産譲渡益税（RPGT：Real Property Gain Tax）の引き上げ   不動産を売却した時に得られる利得に課税される...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

２０１３年もあと少しを残すのみとなりました。 ここで、今年の基準地価の発表を振り返ります。 毎年の恒例となっていることですが、７月に、国土交通省より、基準地価が発表されています。 この発表を受けて、多くのニュースにて、 「三大都市圏の全用途にて上昇、アベノミクスの効果」などとの見出しになっていました。 ここ数年は土地価格の下落が続いていましたので、この土地価格上昇とのニュースはインパクト...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

ブログ２０１３年１２月 今月（２０１３年１２月）は、著作権法、労働法、金融商品取引法、不動産法、宅地建物取引業法、環境法、税法、社会保障法、医事法、行政手続法、行政機関情報公開法、行政機関個人情報保護法、行政法、地方自治法、旅館業法、道路交通法、道路運送法、食品衛生法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（オールアバウト）に掲載しました...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験からマンショ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ブログ２０１３年１２月 今月（２０１３年１２月）は、著作権法、労働法、金融商品取引法、不動産法、宅地建物取引業法、環境法、税法、社会保障法、医事法、行政手続法、行政機関情報公開法、行政機関個人情報保護法、行政法、地方自治法、旅館業法、道路交通法、道路運送法、食品衛生法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（オールアバウト）に掲...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

亡くなられた方（「被相続人」といいます）の財産を、相続人が引き継ぐための手続きについてのお話しです。 被相続人が遺言書を残していない場合、相続人全員による話し合いによって、誰が遺産を相続するかを決定します。この話し合いのことを、「遺産分割協議」といいます。   ■遺産を相続しないことを何と言うのか ところで、相続による不動産登記（相続登記）の手続きを、司法書士にご依頼いただく際、「自分以外...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

　米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）は、債券買い入れ額を来年１月から、月額８５０億ドルから月額７５０億ドルに減らす、量的緩和の縮小を決定しました。 　今回の決定は先送りされるとの観測もあっただけに、発表当初はサプライズと受け止められましたが、バーナンキ米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長が、量的緩和縮小のペースをかなり遅くすることや、金利の引き上げなどの金融引き締めは当面行わないことなどを説明したこと...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 12月も半ばを過ぎ、年末感真っ只中ですね 12月になるころから、ポツリポツリとはじまり 今まさにピークを迎えているのが忘年会ではないでしょうか? 私は、仕事柄もありますし、もともと得意ではないので、お酒は飲めませんが この時期だけは、頑張っておつきあいするようにしています 毎年、仲のいい鍵屋さんのグループや問屋さんの...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

近年、不動産仲介業者が販売促進の為に住宅診断（ホームインスペクション）を導入するケースが増えてきています。 しかし、仲介業者が無料で行う住宅診断（ホームインスペクション）とは、どこまで信用できるものなのでしょうか？ 私自身も新築一戸建を仲介手数料無料で尚且つ建物診断も無料で行うサービスを実施しています。 何年も前から私どもにて仲介で取扱う物件については無料で建物診断を実施していますが、最近は、私ど...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

今月は、AOA（行動する大家さんの会）の大きなイベントがなく、寂しいです。 しかし、 「ウチコミ！」さんが、クリスマス&忘年会にふさわしいイベントを用意してくれました。 「ウチコミ！」とは、大家さんと入居者様を 直接マッチングするサイト https://uchicomi.com/ です。 実際に、入居者さんとコミュニケーションが取れるところが特徴なのですが、 入居者さんは、一体何を求...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

【家族で読む　HAPPY相続】執筆の思い 相続税増税方針が決まり、相続の知識は誰にでも必要になってきております。 相続関連の良書は、一家に一冊の時代から、一人一冊の時代になってきたと感じています。 そこで、【家族で読む　HAPPY相続】を執筆しました。 数ある『相続本』の中でこの本は、何が違うのか？ その違いについて、解説したいと思います。 まず、この本の著者ですが、 私を含む『NP...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

日本全体の人口は4年連続で減少 総務省が発表した住民基本台帳に基づく2013年3月31日現在の人口動態調査によると、全国の日本の人口は前年同時期比26万6,004人(0.21%)減の1億2,639万3,679人となり、4年連続で減少しているとのことでした。 直近の日本の人口を男女別に見てみると、女性の方が多く6,469万9,594人(同51.29%)で、男性は6,169万4,085人(構成比4...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）