「リフォーム」を含むコラム・事例
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不動産アービトラージ戦略
こんにちはリヴァックスの巻口です。
本日は不動産アービトラージについてお話しします。
アービトラージとは裁定取引のことです。市場間の価格差を利用することで、
リスクなしに利益を得られるサヤとり行為のことを指します。
日本史の教科書で習った幕末の金銀比率の話は有名なので皆さんご存知だと
思います。当時日本の金銀交換レートは1対5、対して国際標準は1対15と
大きく乖離していたため、日本に...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
アスケン6月勉強会報告。ＦＬコストって？ＦＬ比率が50％以下の…
こんにちは。
今日も暑かったですね。
ムシムシします。
さて、先日のブログの続きです。
先日のブログを読み忘れた方はこちらから→クリック
まず、そば吉さんのファサードの検証から。
・ネーミングがいいですね。ぱっと見てそば屋さんと解ります。
・営業中ですね。昼間なのにしっかり電気ついてます。
・やってる感（営業中）たっぷりですね。
・おすすめは？そうですね、つけ蕎麦のようですね。
・太...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
骨盤矯正ケア、施術する側の育成
産後ケア、ゆくゆく出張ケアを展望に入れ、今後のビジョンを立てています。
そして、やはり外からのケアも重要という考えから、
骨盤矯正（特に妊娠出産に特化した骨盤のダメージ）の専門士を
育成する養成コースをスタートします。
今年の９月からのスタートです。毎週水曜日午後開催。
３時間×全１２回のコースになる予定です。
（興味ある方はいまのうちからスケジュール調整を！）
産後の骨盤矯正って、、、な...（続きを読む）
- REINA
- （ヨガインストラクター）
省エネリフォーム(断熱リフォーム)
壁と天井裏に断熱材を入れた省エネリフォーム例です。
ホームページをご覧になり、ご連絡を頂きました。
省エネリフォーム(断熱リフォーム)をしたAOさんのお宅のリフォームのケースです。
2階南西の角部屋、8畳洋間の省エネリフォーム。
寝室兼仕事部屋として使われている部屋です。
リフォームしたのはこの部屋のみ。
築30年程が経過し、当時の...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
拙著のインタビューを水野俊哉氏に頂きました
こんばんわ。 竹内です。 拙著 非エリートの思考法 (アスカビジネス) のインタビュー記事が メルマガで配信されました。 その取材を頂いたのは、「法則のトリセツ」「ビジネス書のトリセツ」他 で有名な水野俊哉氏です。 全文を掲載します！！ 本当にありがとうございます！！ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 水野俊哉の新刊インタビュー ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
アスケン6月勉強会報告。私の経験智にないファサードのお店が実…
こんばんは。
今日も一日お疲れ様でした。
先程、外壁の塗装工事の監理等をやらせていただいたクライアントと
最終のお話をしてきました。
クライアントのお向かいのお宅の人が、｢何かあったら紹介してね｣と言われたよ。
というお話があり、ご機嫌で帰ってきて、このブログを書いています。
さて、このプチラッキー
豊かへの第一歩？
も、昨日。パワーをもらってきたからでしょうかね！
そうです。
アスケ...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
LIXILのショールームにて
昨日は、リフォーム会社主催の資金相談会＆セミナーで講師をしました。
今は金利や税制などお得な時期ですので、会場となったLIXILのショールームは、一般のお客様も含めてたくさんの来場客でにぎわっていました。
（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
中古住宅購入セミナー
６月９日（土）に横浜そごう９階の市民フロアにて中立的な立場で不動産購入をお手伝いする、住まいのライフコンシェルジュ主催の「中古住宅購入セミナー」が開催されました。会場では約２０名の方が参加されてセミナーも盛況でした。
新築物件に比べ、予算を抑えて好みの家にリフォームできるのが中古住宅の魅力のひとつです。そのため、昨今の住宅業界ではニーズが高まる一方で、安易な購入により、思わぬ落とし穴にはまってしま...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
「辰巳さんちの素敵なリフォーム」
今朝は茅ヶ崎にある辰巳渚さんの自邸のリフォームオープンハウスを見学して参りました。
先月は弊社の「暮らす技術セミナー」の講師もお願いし、親交を深めて参りましたが、今回は内覧の機会を頂戴しました。
辰巳さんの暮らしの楽しみ方が、随所に溢れたとても気持ちの良い住宅でした。
さて、今回は見学の他にもうひとつミッションがあり、多忙中の超多忙な野池さんもご一緒させて戴き、辰巳さんと接点を持つこと...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
第５９５号：ホームページ景気到来？
2012/06/15
第５９５号：ホームページ景気到来？
タイトルの様になれば良いなと、私が勝手に想像しているだけ
なのですが、今ホームページ技術者が不足しているのは事実です。
ホームページ技術者と言っても、ホームページビルダーや
ドリームウィーバーなどのWEB制作ツールや、CMSの表面を
簡単にカスタマイズするだけの素人技術者ではなく、
日々進化する先端技術を駆使し...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
売却前のリフォームは効果的？
不動産の売却相談に伺うと、売主さんから良くこんな質問を受けます。 「リフォームすれば高く売れるでしょうか？」 「売る前にリフォームするべきですか？」 程度の差はありますが、この場合のリフォームが何を指すかというと・・・ ・クロスの張替え ・フローリングの張替え ・畳の表替え ・水周りのクリーニング といったところですね。費用としては100万位でしょうか。 こ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
そろそろ独立開業しようかな？何から始めればいいのかな？
さ～て。
そろそろ自分のお店に挑戦しようかな？
多くの方はまず銀行からお金を借りて開店に漕ぎ着けます。
そのときに計画書なるものを提出してお金を借りるはずです。
お金を借りられた
↓
美味しい商品、自分の腕に自信がある
↓
格好良いお店をつくった
↓
開店した
ですね。
しかしです。
自分にとっては恥ずかしい話ですが、私は見てきました。
皆さん開業前は自信満々です。
「売...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
６月２０日「リフォーム産業フェア」にてセミナーを行います
ご無沙汰しておりましたが、セミナーのご案内です。
６月２０日（水）１１時～１２時３０分東京ビッグサイト「リフォーム産業フェアＧ会場」にて「設計力テクニック 錯覚を活用！空間を広く見せるための設計テクニック」
のセミナーを、相方である村上太一がおこないます。
住宅の計画やマンションリフォームにも即効性のあるお話をする予定です。リフォーム関係のお仕事をされている方向けのフェアですが、セミナーの内容自体...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
「住宅医のインスペクション」
先日は弊社を訪ねて来られたお客様のインスペクション（現場現況調査）を行いました。
古い住宅が流通するイギリスでは一般的に知られている建築病理学を日本に導入し、纏めたインスペクション方法です。
総勢で13人の設計者や現場監督が終結し、丸一日かけて大々的に木造住宅の調査をしました。
床下に潜ったり、天井裏を覗いたり、普段住まい手からは見えない住宅の大切な部分をチェックしました。
木造住宅の...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
集客リフォーム浜松の商売繁盛店のヒミツ、秘訣、ポイントを取…
商売繁盛請負人
集客リフォームのプロとして
取材してきました
最新の繁盛店の事例。昨日の続きです。
昨日の記事をまだ読まれてない方はこちらからどうぞ→クリック
磐田のとり多津さんにお邪魔しました。
とり多津さんのホームページはこちらから→クリック
昨日の写真からだいぶお店に近づきましたね！
マンションの1階部分のテナントですね。
奥には有名なカレー屋さんですね。
国一で通行...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
集客リフォーム浜松の商売繁盛店のヒミツ、秘訣、ポイントを取…
商売繁盛請負人
集客リフォームのプロとして
取材してきました
最新の繁盛店の事例をです。
今回は磐田のとり多津さんにお邪魔しました。
とり多津さんのホームページはこちらから→クリック
30ｍ手前から写真を撮りました。
からあげ、営業中、店先には昼間なのに電気
自然と目が行きますよね
多くの店のサイン看板が
近くまで行かないと読めない、
何屋さんなの？
近くまでいっても、洒...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
土台のジャッキアップ
北品川で進めている、リフォームの現場で初めて土台のジャッキアップをおこないました。建物の傾きを直す為です。一番もちあがったところで、１０センチから１２センチ。傾いていたサッシもたて付けが良くなりました。(詳しい写真は、こちらまで）（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑩
□日本の住宅事情 日本の住宅の平均寿命は他の先進国の半分以下「30年未満」と言われています。
これは、戦後、高度成長時に長持ちさせる住宅の建設を目的としなくなり、より早く、合理的で、より製造コストを下げることを目的とした家造りになってしまったため、建築材料の品質が悪化してきたこと、そして内部結露を発生させる断熱工法が原因であると考えます。
では...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
良い「におい」悪い「臭い」！
建物の「におい」・・１ 臭い・・！ って話を描いたので・・ 「におい」の話をしようかと思います。 建物の「におい」です。 建物には「におい」があります。 好むと好まざるとにかかわらず・・ あなたの家にも「におい」があるのです。 これは間違いありません。 その建物の持つ「におい」には２種類の物...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
5月26日AOA勉強会報告
またまた久し振りの更新になってしまいました 先週の土曜日に行動する大家さんの会(AOA)の勉強会が行われました 月末にもかかわらず、70名の方に参加してもらいました。 いつもいつもありがとうございます 告知していた通り、今回は参加者全員でグループ討議がメインでした。 最初のテーマは 「あなたが考える最悪物件とは？」 を話し合ってもらいまし...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
「辰巳 渚さんとの暮らす技術セミナー」
「捨てる技術」が大ベストセラーになった家事セラピストの辰巳渚さんを特別ゲストとしてお招きしたセミナーが本日リクシルショールームでありました。
利便性だけに囚われず、普段着で、自然体で、７０％程度の完成を目指してリフォームや家を建てるのが適切と辰巳さんの弁。
最後はトークディスカッションのカタチで、来場者の方々からも質問を受けて、それぞれの観点から、大変盛り上がりました。
特に本日は女性...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
注文住宅を中古で購入したクライアントからの依頼で大規模なリフォームを行ないました。
写真に写っている部分については大きなデザインイメージの変更を行いました。階段のある部分はもともと浴室などの水廻りがありましたが、その位置を移動し大きな吹き抜けのあるリビングﾙｰﾑを作り、階段も移動してこの吹き抜けに配置しました。イケヤで購入されたキッチンも加わり、開放的なLDKが実現された。
この建築は延べ床面...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
リフォームの基礎補強
北品川の家は。基礎補強が完了。既存の基礎の横に新設する基礎の配筋が出来上がっている。既存基礎に対し、ケミカルアンカーを打ち込み一体化。新設する基礎から斜めに曲げるようにホールダウン金物を取り付け、既存柱に取り付ける。その他の既存基礎の様子。土台と基礎の間にモルタルが詰められている。おそらく過去においても、建物の沈下があり、土台をジャッキアップして、モルタルを詰め込んだものと想像される。北品川の家に...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
銘柄情報2012/05/22号
●ミサワホーム（１７２２） 本日終値９８７円（＋３３円）。住宅大手。５月１１日引け後に２０１２年３月期業績を発表。無配継続ではあるが、ＥＰＳは１８０．９５円（前期実績８４．６０円）と大幅増益となった模様。株価は昨年末より上昇波動が出現となり４月２３日には高値１１１８円を示現。その後は調整局面が形成となっているが、直近安値で１３週移動平均線との乖離が縮小となった事で、中期上昇トレンド継続との仮...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
朝日住まい作りフェア 耐震ミニセミナー
５月１８日（金）～２０日（日）の３日間東京のビックサイトで「朝日住まい作りフェア」が開催されました。昨年度の来場者が約３５,０００名と大きなイベントです。私はネクスト・アイズ㈱様の住宅の無料相談コーナーで３日間相談員として参加しました。午後３時からはネクスト･アイズ㈱様のﾌﾞｰｽで耐震のミニセミナーを行いました。画像１・２参照内容は今連載している「耐震リフォームのチェックポイント」の抜粋で「耐震リ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：５月26日（土）
11：00～ 14：00～ 15:00～
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
22坪の家、契約しました。
延床面積22坪の家、O-house契約しました。
屋根と外壁は以前のブラックガルバから
遮熱対策でシルバーに変更。
外壁はガルバリウム鋼板小波板シルバー色の生地です。
家族4人が住む家です。
注文住宅 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト
リフォーム リノベーション 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト
工務店 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト
faceboo...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
投資銘柄情報2012/05/16号
●帝国ピストンリング（６４６３） 本日終値１３７４円（＋１９５円）。ピストンリング製造、トヨタ向け３割。昨日引け後に２０１２年３月期業績を発表。数値は当期利益で前期比２０．４％増。同時に発表となった２０１３年３月期業績予想も続伸となる見通しで、当期利益１９．８％増のＥＰＳ１９１．５１円。株価は４月４日に高値１４２８円を付けた後、明確なトレンド出現となっていなかったが、今期業績予想数値を好感し...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
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