2世帯住宅の費用：40坪

初めまして。静岡県在住の2世帯住宅を建てようと考えはじめたばかりです。判らない点が多々あり悩んでいます。どうぞご指導宜しくお願い致します。現在敷地面積50坪にある延床面積約30坪の義父母の家を延床面積約40坪の2世帯住宅（在来工法）に建替えを検討しています。間取りとしては玄関のみ共用1Fに和室1室・LDK・トイレ・洗面・脱衣・浴室2Fに子供部屋2室・主寝室1室・LDK・トイレ・洗面脱衣・シャワール…

初めて保険の選び方を教えてください（２７歳・女）

初めて保険に入ろうと思い、いろいろと商品を調べましたが、どの保険が自分に合っているのか分かりません。■保険に入りたい理由病気や事故の際に備えておくために、健康な間に保険を検討したいと考えています。（女性特有の病気を特に心配しています）医療保険をメインにしたいので、下記の商品を考えていたのですが、日本の大手保険会社の生命保険等々セットになったものとどちらが良いのかも迷ってしまって…

冬の建築工事について

現在注文住宅の建築を検討中です。設計事務所に設計を依頼し、工務店に建てていただくという形で設計士さんと打ち合わせを重ねております。だいたい間取りも決まってきたので、工期をいつにするか決めてくださいと言われているのですが、以下の2つで迷っております。１）１月着工で6月完成　　（冬に基礎工事をする事について不安があります）２）３月上旬着工で８月完成新居は実家名義の土地に建築すること…

屋根裏の断熱について

現在の住宅を二世帯にするため、建直しを検討しています。今回ヒントを頂きたい内容は、子世帯となる二階の夏の暑さ対策についてです。現在住んでいる住宅の二階部分は（屋根は屋根瓦）、夏場は夜もクーラーをつけっぱなしにしないと寝苦しく階段上部も熱気がこもっている感じなので、建直しの際には少しでもそれが無くなればと思っています。今回の建直しも現在の住宅を請負った地元の工務店に依頼するつも…

企業が加入する社会保険の脱退について

現在当方一人で株式会社を経営しています。設立当初は社員がいないこともあり、株式会社ではあるものの、国保に加入して社会保険事務所には加入していませんでした。昨年社員が入ったため、社会保険に切り変えて加入していたのですが、社員は辞めて現在は当方一人に戻りました。この不景気で会社の経営もかなり厳しくなってきたことから、会社で社会保険料を半額負担するのが厳しいため、また国保に戻すこと…

教育ローンの返済と今後の貯金について

こんにちわ。アメリカに在住しているものです。今後の生活、貯金、老後についてアドバイスお願いいたします。主人の教育ローンが現在およそ800万円あります。そして私自身も140万円あります。昨日、ローン会社のプランを見ていたら、このままローン会社が請求する毎月の支払い額（約5万円）のまま支払っていけば主人が62歳になったときに完済し、総額1400万円の支払いをしてしまうことになります。利息だけで…

公庫住宅ローンの借り換え

２００１年６月に住宅金融公庫ローンを３５２０万円借り入れています。当初１０年までが２．５５％、１０年目からが４％の金利となっています。これまでに８年１０か月返済済みですが残額が２９６０万円あります。１０年目以降の金利が上がること、及び現在の年齢が４４歳で残り２７年返すことが大変に思えることから、借り換えを検討しています。各種見積もりをとったところ、日本生命保険で２０年・２．５…

RC住宅のアメ二ティ度について

新規取得の敷地が都内防火地域にかかっていて、、木造耐火も高いし、鉄骨は嫌いなので、RCで建築想定しています。複数の建築家の方が立候補してくださったのですが、夏炉冬扇を心配する当方に対して、RCは一度暖まったら冷えにくい、夏も冷房すれば涼しい、ペアガラスと床暖房で大丈夫、と皆さん仰います。只、契約前なので、皆さんあまりマイナス面は強くおっしゃらないようにも感じます。実際にRCに住んで…

親のクレジット会社のローンについて

父親が亡くなり、クレジット会社からのローンが100万円ほど残っていることが分かりました。その場合、残金の返済はどうなるのでしょうか。父に遺産はなく、母は年金生活で返済能力はありません。

再婚後の遺産相続について

バツイチ子持ちの男性と再婚します。親権は前妻がもち、慰藉料／養育費は支払っている状態です。私に子供が生まれた場合、彼との財産は前妻の子供にも等分に相続権利が発生してしまうのでしょうか？再婚後の財産は、私と彼の共有財産であると考えているので、前妻の子供に同じ割合で相続されるのは納得がいきません。このような場合、通常はどのような処置をするのでしょうか？事例などありましたらお知らせ…

住宅ローン借入可能額

ローン相談の回答されていらっしゃるのは、審査金利として４％を設定されていますが、フラット３５指定金融機関での１１月固定金利で２．７０４％で計算するのはだめなのでしょうか？４５００万新築物件の１００％を借入出来るのは、他に借入がないとして、年収いくら必要となる計算になるのか教えて頂けますか？実際、物件価格の１００％借入出来るというのは無理です、と不動産やさんはおっしゃるのですが…

ローンの支払いが不安で家の契約の解除

主人年収４５０万円、私年収３３０万円、子供一人(２歳)家を建てる為、畑(１０００万円)を契約し８月に手付金９０万円を支払いました。土地は私の名義になり　住宅ローンも私一人で借りる事になります。８月の時点ではどこのハウスメーカーに頼むかは決まってなく　１０月に大手メーカーにしようと決め契約をしました。メーカーには３０万円払いました。家が２５００万円　諸費用３００万　土地１０００万円…

下顎の後退について

14才の娘がいるのですが、その子の下あごが後退していて、ほとんど顎がない状態なんです。普段からぽかんと口をあけていることも多く、口呼吸のため寝ているときも口をあけた状態です。注意するのですが、本人が言うには、口を閉じたままだとなかなか眠れないそうなんです。その子も下顎が最近気になりだしたらしく、下顎を叩いていたら出てくる？と聞かれました。確かに、出るような気もしなくもないですが…

矯正と耳への影響

高校生の娘が反対咬合で、矯正と下顎を切る外科手術を勧められています。しかし、1年ほど前に原因不明の進行性両側感音性難聴であることが判明しました。矯正や外科手術が聴力に影響を及ぼすのではないかと心配しています。アドバイスをよろしくお願いします。

相続税と、相続したお金の運用について

私の母が、兄弟の遺産を相続することになり、そのお金にかかる相続税と、運用方法についての相談です。母側の金額は3000万で、他に兄弟の実子２人（妻とは離婚しています）が、１億円ほど保険と退職金を受け取っているようです。実子側は、母が受け取っていることを知りません。母の希望は、?最終的にすべて私だけに渡したい?運用などはできないので、手続きを済ませて、わずらわしくないようにしたい　?相続…

ポートフォリオを診断してください

先日も質問させて頂いた者ですが、ETFを勉強してみて考え方に変化があり再度ご質問いたします。現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。収入は夫婦で手取り100万円程度。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万SBI社債　　 200万セゾンバンガードファンド　40万円その他　60万円です。30年先の将来への投資ということで下記を重視しました。1）30年後、日本よりは海外新興国の方が...

会社の資金繰りと借入金の額

夫が、ガソリンスタンドを経営しています。昨年から銀行の貸しはがしで、資金繰りが圧迫しています。元々は２０年ほど前に、義父が兄弟の連帯保証になっていた為に、会社が１億円ほどの負債を抱え、それも返済しながら事業をしていました。その他にも会社経営の為の銀行からの借入金が５千万円ほどあります。そして去年辺りからガソリン価格の暴騰や不況により、資金が上手く回らなくなってきました。個人か…

リビングの間仕切り

1LDKのレイアウトで悩んでいます。46?、夫婦二人で住みます。LD12畳、洋室6畳、独立型のキッチンが別にあります。玄関から廊下を抜けると、奥に長い（3m×6mくらいのきれいな長方形）のLDがあります。廊下から見て正面が南で窓があり、左手前に出窓があります。右に独立型のキッチンが別にあります。LDの奥側右に洋室があります。洋室はベッドと本棚しか置かないつもりです。LDに配置したい家具は、テレビ、...

37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か？

≪私自身の状況≫・37歳、女性、シングル、公務員、遠方への転勤はありません。・年収は700万程度。家賃7万円の賃貸マンション（家賃補助は2万5000円）≪購入検討物件≫　場所：都心から電車で30分程度。駅から3分の郊外マンション　価格：3400万。管理費、修繕費、駐車場、税金で月4万3千円。　特徴：タワーマンション、東向き、２LDK、６５平米≪悩んでいること≫　車で30分程度のところに両親の家があ...

定年後の主人の扱い

今年の春の定年後からずっと家に居ます。何か仕事を頼んでも普段から何もしてくれない人で、お前に言われたらやる気がせん、とか、今しようと思っていたのにいわれてやる気が失せたとか、用するにやる気がないのです。以前も庭の木の散髪を頼んだのですが、それを実行してくれたのはなんと1年後。しかもあとの始末もほったらかしで、ついにたい肥化した始末。まった計画性がなく、自分の気が向いた時に急に掃…

今後のキャリアプランニング（事務職）

現在３０歳の女性、正社員で特許事務の仕事をしています。今の仕事は１年前から始め、月収２０万円ほどです。２０代の間、人間関係の問題などから職場を転々としてしまい、職種も経理→総務→販売→現在の特許事務とバラバラで、どれも中途半端でキャリアがありません。今後、キャリアアップ＆収入アップしていくにはどうしたらいいでしょうか。

秘書とは

転職して社長秘書をすることになりました。前職では、総務経理事務をしており、簿記３級とＰＣ関係の資格を持っています。秘書になってからは、秘書検定２級を取得しました。勤めて一年たち、社長から会社法や経営に関する勉強を少ししてほしいと言われましたが、具体的にどこから手をつければいいか。。。とりあえず、理解しやすそうな「会社法」と「経営について」の本を購入し読んでいます。具体的な資格…

住宅ローンが決まりません。。。

こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。借入金額　　　２０００万　　年収６５０万借入年数　　　３５年返済年数予定　２０年ほど（毎年５０万づつくらい繰上する予定してます）●不動産提携信託銀行　　?優遇後変動金利　０．９７５％（５年後から優遇−1.5％）と固定２０年２．８５％（残優遇なし）のミッ…

再建築不可物件のリフォーム

接道が２ｍ未満のため再建築不可物件があります全面リフォームしようと思うのですが、建築確認が必要なのでしょうか？

子宮蓄膿症 手術後の発情

5歳のﾎﾟﾒﾗﾆｱﾝで、3回出産経験があります。今年の6月にｵﾘﾓﾉがあり、診察の結果は子宮蓄膿症の初期段階で、すぐに手術にて子宮摘出致しました。10月に入り陰部を気にしてるなっと様子をみていたのですが、今現在出血はありませんが、陰部が膨らんでおります。また、去勢済の♂との多頭飼いなのですが、オスにお尻を見せて執拗に交尾を誘います。どう見てもﾋｰﾄ状態で、卵巣がどこかで再生したのだと思われますが…

住宅ローン審査

はじめまして、りんご太郎と申します。今回住宅購入に当たって、現在消費者金融からの借り入れが２件、５０万円ずつ計１００万円あります。月々の返済は１万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあります。税込み年収は昨年４６９万円昨昨年４２０万円です。今回の購入金額は３５年２５００万円で申し込みました。不動産屋のおじさんは銀行からの指示があればその後に返済すればいいと言ってく…

子猫の唾液のみの嘔吐

生後５ヶ月の雄猫が昨日から吐き気、唾液のみの嘔吐をするようになってしまいました。食欲、水飲みは普段と変わらないのですが、声も出しにくいようで鼻息が荒い気がします。最初は毛玉からくるムカムカなのかと思っていましたが、昨日と様子が変わらないので心配です。病院に連れて行ったほうが良いのでしょうか？

パートです。130万ギリギリ

パートで働いております。今まで月平均8万くらいのところで働いてましたが、今の職場は時給が良く10月までの総支給額117万くらいです。あと2回給料頂く予定です。総支給額は交通費込みの金額です。このままいけば130万少し超えた額になりそうなので出勤日を減らして貰う予定です。パートの所得130万と言うのは交通費もふくまれますか？主人の会社のパート規定では交通費も収入扱いだと言っておりました。もし…

変額個人年金保険による資産運用（３０代）は？

　資産形成のためには変額個人年金保険よりも投資信託だ、という話をききますが、実際のところ投資信託を選んで購入し、それを管理するのはかなり熱意と手間が必要です。一時は雑誌で勉強したりしてETFや投資信託や国債を購入してみましたが（計４００万円ほど）、ここ半年は忙しくて全く放置してあります。今も積み立て続けていますが把握できていません。　自分でしっかり管理できない私のような者は、投資…

無線ランカード

聞くお部屋違いだったらすみません悩んで　こちらで質問してみようと思いましたよろしくお願い致します今　Yahooの無線ランパックというのを利用してますYahooのモデムにランカードが　入ってるんですが　ランカードをレンタルしている状態なので　勿体ないためYahooに聞いたら　量販店等で　売ってる「無線ランキッド」を購入すれば良いと教えられました再度　「無線ランキッドって何ですか？」と質問して今…

土地のまた貸し

ある仲介業さんから紹介されて、土地を借りて薬局を開こうと思ってます。地主さんはその仲介業の会社に土地を貸すのならいいけど私たちには貸せないといわれました。私たちは仲介業の会社から３年間土地を借りてその後譲渡といわれましたが３年後に土地の借地権の譲渡やらでお金をたくさん取られてしまうのでしょうか？また、土地は仲介業さんから借りた場合でもその上に建つ建物はだれのものにすることはで…

歯の悩み

こんにちは。歯の悩みです。教えてください。１年前、１本インプラントをする羽目になり、以後、歯磨きをしっかりしていたら、（自分では無駄な力を入れないよう気をつけていたつもりだったのですが）前歯周辺のエナメル層がはがれてきたようでざらざらになって、おまけに最近では透け感がでてきたように思います。痛み、ひりひり感はまだありません。今気になっているのは歯周病、虫歯、エナメル層の強化、…

社会保険の扶養について

９月末でパートを退職し、夫の社会保険の扶養に入っています。ただ、私は在宅でデータ入力の仕事をしていて、９月までのパート収入約９２万と１月〜１２月までの在宅収入が４２万程となる予定です。年１３０万を超えると夫の扶養には入れないとのことですが、私は扶養から外れなければならないのでしょうか？外れるとすればいつから？外れなくてもいいのであれば確認したいのですが、毎年年末近くになると夫…

２日前から左側の首の痛みがあります。

　初めて質問させていただきます。　２日程前から、特に何をした訳でもないのに（首をひねったとか寝違えをした等）、左側面の首の痛みがあります。　痛む側に首を回したりするのも痛いですが、首を可動させていなくても、首の左側面から耳の後ろまで痛みがあります。　首を左右にそれぞれかたむけても、左右ともに痛いです。　アイシングはしていなくて、市販の湿布薬を貼っていましたが、治りません。　今…

ミニチュアダックスのヘルニアについて

離れて暮らす両親が飼っているミニチュアダックスがヘルニアに罹り、近所の獣医さんには回復する見込みがないと言われたそうです。手術等をして直す手だてはないのでしょうか？あと、外科手術で一般的に係る費用を教えて下さい。

30代独身の住宅ローンの選び方

36歳の独身女性です。このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費などで出費が増える予定が無い場合、どのような返済プランを立てたらよいのかについての情報があまり有りません。仕事は、業界柄、お給料が劇的に増えることが無いものの、景気に左右されることが無く、安定してお…

ライトコートについて

こんにちわ。来年5月引き渡し予定で一戸建て（注文住宅）を購入予定します。建物が北玄関で南に向かって縦長の長方形になるため、手前にキッチン、ダイニング、ライトコートを挟んでリビングという間取りで光を入れる予定です。ライトコートは吹き抜けで１階、２階ともに、３面すべて窓の予定です。外から見た場合、天井部と真ん中　下は外壁がありますが、中はくり抜いた状態（四角）なので、目隠しをしたい…

グレーのカーテンを考えています。

床、家具はダークブラウン。ソファは北欧のビッグサイズのファブリックで色は壁共、ベージュ、アイボリーホワイトのミックスされたような色。ラグはレッドオレンジトロピカルピンク黄緑、トロピカルブルーの太めのストライプでイケヤの物。壁はボラスのレッドマラガがかかっています。そこに改たにグレーのカーテンを考えております。色が反乱しすぎでしょうか。もっと最適な色のお薦めはありますか。因みに…

住宅ローンと相続について

両親（共に75歳）と姉と同居しています。家の老朽化がひどくなり、姉と私（妹）共同で建て直しを検討しています。現在住んでいる土地は、諸事情により別居している兄と父親の親子ローンで、今は、父親返済分は完済し、兄名義分を返済中です。建て直し用に頭金はありますが、親子ローンを先に返済してしまうと、全額ローンで消えてしまいます。上記で説明しましたとおり、兄は別居をし、今後も同居することは…

書斎のインテリアについて

新築にあたり、4.5畳の書斎を作ることになりました。南側【廊下に面している】に引き戸、北側に１８０ｃｍ×９０ｃｍの窓があります。西側、東側はただの壁です。床は無垢のウォールナット材【ダーク】ですでに施工しています。ぼちぼち、壁のクロスを考えなくてはいけないのですが悩んでいます。　今のところ照明は、谷俊幸さんのＤＯＮ−ＷＯＯＤで、ソファは２人掛けのグリーンモケット地にしたいと考えてい…

外構土間のアプローチの素材　タイルなど

外構の打ち合わせをしています。建物前面の幅６．４ｍ、奥行き５ｍのスペースに駐車場スペース（コンクリート土間打ち）とアプローチを作ります。玄関ポーチから真っ直ぐ道路まで１．２ｍ×５ｍのアプローチを作り、土間の裾（幅６．４ｍ）にはイエロー系の乱系石（石英岩）を貼ります。アプローチがその間を通ってくるので錆御影のピンコロで区切ろうと思っています。迷っているのはアプローチの素材です。玄…

住宅ローンを残し離婚へ

初めまして。この度離婚することになりました。言い出したのは私の方です。（浮気・暴力などはありません）住宅ローンは35年で組み、現在あと28年残っています。妻が頭金400万円（結婚する前に貯めたお金）を用意し、あとは私が月々8万円ほど払っています。名義は二人の名義で持ち分は9：1の割合で私：妻となっています。離婚するにあたって私は住むつもりはありませんし、妻は子供一人と住みたいと言ってい…

足の甲の捻挫

バレーボールの試合でブロック着地時、隣の人の足の上に乗ってしまいました。ひねったわけではなく、綺麗に上に乗り上げた状態です。その場は痛みも無くプレーしたのですが、帰宅後、甲の中央が少し腫れ痛みも出てきました。常時痛いわけでは無いのですが、正座や甲を押さえつける座り方をすると痛み、歩き始めは特に痛くビッコをひくようです。整形外科でレントゲンを撮っても骨に異常無く湿布を張るしかな…

独身女性のマネー相談

いつもお世話になります。３９歳独身女性です。将来的にやはりお金のことが非常に心配になってきました。アドバイスをよろしくお願いします。現在の収入が３０万といったところです。自営業なので浮き沈みがあります。両親と同居ですのでできるだけ貯蓄できるよう努力しています。積立・・・・・・・・・月６０,０００小規模事業掛け金・・・月２０，０００（現在３００万近くなっています）確定拠出年金・・…

29歳独身・家計診断お願いします

都内に住む制作会社勤務、独身29歳女性です。年齢の割に貯金や収入が少なく、今後の事を考えるととても心配なので家計診断をお願いします。恥ずかしながら、長い間フリーターをしており、まともに貯金をするようになったのは数年前からです。今は正社員ですが、人気の分野のためか福利厚生やボーナスは無く現状昇給もほぼ見込めません。結婚予定は無く、貯金の少なさから高い時計や服を買う勇気が無く、年齢…

大学費用が捻出できない

現在夫37　収入月31万ボーナス年20万　妻36　収入月15万ボーナス無し。築10年の持ち家で子供が4人います。上から高校3年、2年、1年。幼稚園で4歳です。長男は私立高校。県立、私立と現在通っています。長男の学費で国・教育ローンと約400万弱借りており、その他、県の奨学金を受けました。来年合わせて50000の支払いが始まります。貯金は現在なし。月々の支払いは携帯45000食費50000住宅ローン...

2000万円の投資法

現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。再来年にもう1人子供が欲しいと思っています。収入は夫婦で手取り60万円程度ですが、来年より100万円程度になりそうです。昨年よりセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドに毎月2万円を積み立てながら投資の勉強をしておりました。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万（2010年1月まで）SBI社債　　 200万（2010年10月まで）...

研修効果を持続するには

社内の情報共有、あるいは部下の育成を目的として中間管理者層の研修を実施すると、研修当日、非常に暑い話し合いがなされた結果、意識付けもうまく出来、研修の効果もあったと感じられる時があります。しかし、問題はその後です。早い人だと自分の席に着いたとたん、研修効果が消え始めます。それでも研修効果の維持のため、意識付けのメールなどを送ると、1〜3日後程度までは受講者の反応はとても早い。し…

専門家のアドバイスを、社長に受けさせる方法

社長に、専門家のアドバイスを受けさせたいと思うのですが、どう社長を口説くべきかとても悩んでおります。私は、今年で創業10年となる小さな企画会社で、営業として働いている者です。勤続6年目となり、社内では社長に次ぐ古株という立ち位置となります。これまで、主に社長の人脈などを活用して仕事を得てきましたが、ここ最近の不況でいよいよ受注が先細り、給料の遅配などは起こっていませんが「今年のボ…