住宅設計・構造全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (34ページ目)

 今日は、お施主さんと一緒に、資金計画の相談をしに、 ファイナンシャルプランナーさんを伺いました。 かなり、クリアになったな！ 税制優遇措置も、毎年変わり土地建物という資産が関わる為、 皆さん個別にケースが異なるので、専門家の助けは、有難いです。 株式会社 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 http://www007.upp.so-net.ne.jp/spiritual/（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

今年から、始まりました「地域型住宅ブランド化事業」ですが、去年の「木の家整備促進事業」と異なり、国交省より採択を受けたグループしか、助成金の申請が出来なくなったため、情報量が圧倒的に減っています。日本全体で３６０程度のグループ数しか採択されておりませんので、情報量が減るのも当然です。 ＪＨＬも国交省から採択を受けておりますので、助成金の交付申請を進めております。情報が少なくなっている現状で、知り...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

中古建物売買や賃貸の物件検討時、気になる耐震の質問について、答えてみた。 Q：耐震等級いくつくらいならいいか A：現行の建築基準法（新耐震）の基準は中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。 最近のコンクリートの圧縮試験では、工事し...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

借家住まいはバカらしい、いつかは自分もマイホームを・・・・ 思い立ったら行動に移るべきです。これが結論です。 いつかは、と思う気持ちは結論の先送りと同義です。その穏やかさは、日本人の一番の美徳であると同時に優柔不断と揶揄される元凶にもなっています。総理大臣から一般庶民に至るまで景気が悪くなると、ますます決断が鈍ります。政府の景気対策が、結論の先送りに終始しているのを見て「決断を下せない」と、政府...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日足早に台風が日本列島を縦断しました。 交通ダイヤに大きな影響が出ましたし、怪我や死亡された方もおられた様です。 心よりお見舞い申し上げます。 家の中に心当たりが全く無いのに、水が溜まっている。 外壁のある部分が中々乾かない。 天井の滲みが目立つ。 こんな状態にお気づきになられたら、雨漏れを疑ってください。 普段は雨漏れしなくても、風向きによって漏水することがあります。 構造材の腐朽やシロア...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

１戸建て木造住宅のリノベーション（全面改修）１戸建て木造住宅のリノベーション（全面改修）工事が始まっています。内部は構造体を除き、全て解体撤去します。　それによって構造補強と断熱材の強化を行います。もちろん目的は、内部を一新する事で、不便だったそれまでの暮らしを快適に、思い描いて暮しを実現する事です。 内部を全部解体する事の意味リフォームで、部分的に、ひと部屋ふた部屋を内部を解体して工事する事はよ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

男から考えると部屋は広い方が快適です。大空間にドンと座ってその場を独り占め出来るのはある種の快感です。しかし、女性の側から考えるとそうでも無いようです。 私の家の理想は、アメリカの都市の郊外に良く見られるコンテンポラリーな、インナーガレージのある住宅です。子供の頃に、アメリカのホームドラマを見て育ちましたから、あの豊かさは憧れの的でした。道路から玄関（foyer）まで最低２０ｍほどのアプローチが...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

家のこだわり・・４ どんなお宅でも必ずご主人がこだわる部屋が一つあるのですが・・ ご存じですか？ まあ、全ての男がそうというわけでもないのですが・・ それは・・ お風呂です。 男はお風呂が好き！ 何でかしれませんが・・ 奥さんも、もちろんお風呂は好き！ ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

グラッドスタジオの細谷です。 やっと過ごしやすい季節となり、すっかり秋めいてきました。 寒暖の差は激しいと思いますのでお気をつけください。 最近、新築だけでなく改修の相談も増えてきたように思います。 勝手な想像ですが、除々に消費税UPを意識されてきたのかな？と 思うこともあります。 そこで気になるのが、工期かと思います。 新築の場合、一般的...（続きを読む）

細谷 健一

（建築家）

昭和３０年代の古い新聞の社説の一部です。「イタリア人は走ってから考える。 ドイツ人は考えてから走る。イギリス人は走らずに歩きながら考える。我々日本人は イタリア人に似ているようだ」この話しは小学生のとき、担任の先生から聞いたものです。 先生はこうもいいました。「日本人は、あまり深く考えずに突っ走る傾向にある。 太平洋戦争でも一人の指導者が右を向けと云えば、何も考えず右を向いてしまったから悲惨な結...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

中古住宅を買う場合、建築士に同行してもらって建物を調査してもらう事をお勧めします。 素人では判断し辛い建物表面の変化から建物内部で何が起きているか、内科医が診察するように建物を見てくれます。また、それ以前に少し知識があれば、建築士に見てもらう以前に、見てもらうに値する家かどうか自分で判断出来ます。 （１）建築確認書・検査済み書が残っているか 中古住宅が、新築時に合法的に建てられていたかどうかを判...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

弊方HP「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki/b5%20skilup.html どこの会社に頼むかと云う考えは、どの宗教を信仰しようか迷うのと似ています。 本当に心の安寧を与えてくれる宗教もあればオウムの様な宗教もあります。 宗教にすがるより、少しでも自分を強くして現実に対処しませんか？ 今さら建築の勉強をする時間も無いし、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

建築工事の中で最も多いトラブルは、意思の疎通が上手く出来ずに思いと違ったものが出来上がってしまう事です。 カタチのあるものを見てから買う事が出来ないのが、注文住宅の大きな問題点です。現実には何も無い状態で、図面だけを見てそれに値段を付けて「安い」とか「高い」とか云っているのですから、云っている本人さえ、安いのか高いのか判断しかねる場合もあります。 話し合いの過程の中で、「今契約して頂ければ、こ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

30代ご夫婦とお嬢さんの家です。１階はワンルームのLDK　と　納戸　と　トイレ　です。写真は、南側からLDKを撮ったものです。手前がリビングスペース、奥の右がキッチン、奥の左がダイニングスペース　です。 厚さ　３ｃｍ　の杉板　と　珪藻土クロス　の仕上げ内部の仕上げは、床が　厚さ　３ｃｍ　の杉板。　壁と天井は、珪藻土クロス　です。設計の当初、杉板の　節　を気にされていて、違う材料にしていましたが、こ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

これ、凄いでしょ・・ 高さが５ｍはあろうかという巨大な石が引っかかっています。 これも凄い・・ 引っかかっている巨石の下は小さな石が一個だけ・・ この石１個が上の巨石を支えています。 河原で見かけた光景・・・ よく転げ落ちない物です。 ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 1階のボード張りが、さらに進行しています。 足場及びメッシュ養生が剥がれ、1階の日差しの確認。 予想通りに明るく、ホッと一安心。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

9月も半ばを過ぎると、朝夕は大分涼しくなって来ます。 食事を済ませてくつろいでいますと、窓から虫の声と共に涼風が入ってきます。クーラー無しで過ごせる季節がやっと来たのですが、物騒と云う理由で寝る時はまた窓を閉めます。すると途端にクーラーのお世話になる・・・・ クーラー無しでなんとか快眠出来ないものか、色々考えました。 最も簡単なのが窓を開けて雨戸を閉める方法。雨戸は窓ほど気密性が良くありません...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先月竣工したリフォームの竣工写真をアップしました。建物の傾きを直し、吹き抜けを新たに設ける計画です。よろしければホームページをご覧下さい。 角倉剛/角倉剛建築設計事務所 …………………………………………………………………………………………………………… 記事に関する質問は、こちらから プロフィールや作ってきたものについては、ホームページをご覧下さい 日々の仕事などについては、ブログをご覧下...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の価格を知る方法で最も効果的なのは、競争見積りです。 車や電化製品の様に、既に出来ている様なものであれば、製造原価に利益を上乗せすれば、値段は出ますが、注文住宅は何もカタチの無いものに値段を付けてそれを請け負わなければなりません。 リスクを多く見る業者とギリギリまで価格を抑える業者では当然値段に差が出ます。同じ材料で同じ工法で造っても、そこには差がでるのです。安ければ良いのであれば話しは簡単...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

高千穂シラスのウェブサイトに“紡ぐ家～3世代の住まい～”が掲載されています。 丁寧にまとめてあります！是非、ご覧ください！！ >>高千穂シラスのウェブサイトへ（続きを読む）

山道 勉

（建築家）

弊方ホームページ「システまないキッチン」より。 http://www.jin.ne.jp/oado/kitchenindex.html 既成のシステムキッチンは本当にクライアントの要望がシステマチックに叶えられているでしょうか？ 「キッチンの長さは誰が2550mmと決めたのでしょう？」 「何故ワークトップの高さは85～90cmで一定に保たれているのでしょう？」 「何故タイルを貼ったシステムキッチ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

この敷地はなだらかな傾斜地に位置しており、基本設計の際には2階建て住宅と駐車場を分けて計画した案や、半地下案など様々なプランの検討を行いました。 最終的には敷地を最大限生かせるよう、敷地境界に沿うように擁壁をつくり、道路面と敷地のレベルを合わせた上に、3階建ての住宅を作る案となりました。 1Fは駐車場と事務所、2FはLDKと水廻り、3Fは各部屋と各階広い面積を確保できたことで、広々としたプランニン...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。60代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 貴方は今、子育てが終り、仕事も後輩に後を任せ悠々自適の生活をされていることでしょう。 長い間、本当にご苦労様でした。 山あり谷ありの人生ですが、振り返ってみると以外と短いですね＾＾ 生活に追われ、子育てに追われ、ローン返済に鞭打たれ、あっという間の...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

男のこだわり・・２ そんな私ですが・・ ご多分に漏れず腕時計が大好きです。 腕時計というのは、究極の精密機械です。 そんな精密な機械であったりハイテクの固まりであったりする時計を身につけている・・ しかも、それが自分のセンスであったり考え方であったりを一目で相手に伝えるアイテムとなる。 最高じゃないですか！ ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。30代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 子育てご苦労様です。仕事も大変でしょう・・・この未曾有（ミゾウユウではありません＾＾）の不景気に翻弄されて、毎日営業会議の連続じゃないですか？ 給料は減るし、子供の教育費は嵩むし、新婚当初の方がマイホームは買いやすかったでしょ＾＾ でもね、新婚...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）