住宅資金・住宅ローン全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4ページ目)
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住宅資金・住宅ローン全般 に関する コラム 一覧
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住宅ローンの借り換え今がチャンスのうそ
「住宅ローンの金利が史上最低」と聞けば、今が住宅ローンの借換えのチャンス!と思う方も多いはず。 よく基準として言われるのが、この3つなんです。 1.残債務1000万円以上ある。 2.残返済期間 10年以上ある。 3.借換え金利差 1%以上ある。 借り換えを検討する場合、このようなケースが考えられます。 1.変動金利で、金利上昇が心配なので固定金利に切り替えたい。 ...(続きを読む)
- 田端 政弘
- (ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー)
住宅ローンの専門家がローン商品選択や返済計画をご提案!
下がらない長期金利・・・
住宅建築に大切なもの その1
こんにんちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 今回は住宅ローンではなく、住宅建築に大切なものというテーマで書きたいと思います。 みなさんは住宅を建築する際に大切だと思うものはなんだと思いますか? 構造? 予算? 工務店の信用度? 設計力? 工事の質? どれも大切ですね。間違いないです。 でも長年住宅建築の現場に携わってきた経験から考える一番大切なことは違...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
日銀会合はまったくのゼロ回答
中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 6月開催 お知らせ!
NHKで弊社FP相談の様子が放送されます
先日NHKが取材来られて、相談者との相談の様子を撮影されました。 本日18:10NHKニューステラス関西です。⇒http://www.nhk.or.jp/newsterrace/ テーマは「家計を守る、住宅ローン金利上昇!」です。 NHKに出るのは5年ぶりくらいです。 (続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
NHKで弊社FP相談の様子が放送されます
先日NHKが取材来られて、相談者との相談の様子を撮影されました。 本日18:10NHKニューステラス関西です。⇒http://www.nhk.or.jp/newsterrace/ テーマは「家計を守る、住宅ローン金利上昇!」です。 NHKに出るのは5年ぶりくらいです。 (続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの金利は今の金利でしょ??
住宅ローンの破綻が増える??
今日の株価急落が示すもの・・・
日銀総裁の「名目金利上昇容認発言」に違和感
住宅ローンは変動か固定か?【借り換え編】
二種類の住宅展示場があるんです。その2
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか? このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
5/11(土)5/12(日)新百合ヶ丘と海老名で住宅セミナー開催します♪
平成25年度税制改正で、相続税や贈与税の増税が決まりました。 その結果、都心に一戸建てを所有する方などで、 相続税の心配をする必要がある人が増えることが予想されています。 相続は、いつ発生するか分からないけれども、 元気なうちに対策を立てる必要があります。 対策の1つとして挙げられるのが、 ご自宅などの不動産を今後どう活用するか、です。 GW中、ご家族で将来の住まいについて 話し合われた方もい...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
二種類の住宅展示場があるんです。その1
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか? 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。(展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです) 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 5月開催お知らせ!
ゴールデンウィーク中も個別相談会や各種サポートを受付中!
【大阪・心斎橋で4月24日開催!】住宅ローンに関する個別相談会も開催!
ファイナンシャルプランナーって、意外と身近なんです
住宅ローン専門FPのさとう ようです。 週末ごとに強風で穏やかな週末が懐かしいこのごろです。 今日は住宅ローンではなく、ファイナンシャルプランナーについて書きたいと思います。 最近でこそ新聞や雑誌、テレビで「ファイナンシャルプランナー」の肩書でコメントなどをしている方を目にするようになってきました。 先日、とある取材を受けた際にインタビュアーの方に「ファイナンシャルプランナーってご存知で...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
ゆとり融資の再来?フラット35の危険性
住宅取得市況が活況です 経済にとってはとても良いことですし 持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり 誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります ・昔の住宅金融支援機構が融資していた 「ゆとりローン」と「ステップ返済」 ・現在のフラット35の融資基準緩和 ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので 今は給与が少ないから返済は...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないか??
急増するFP相談は?
今日から始業式です。 小学生の集団登校の中には、ピカピカのランドセルを背負う新一年生の姿とても初々しいですね。 今回は「急増している相談は?」をお届けします。 弊社には、毎日のようにFP相談が寄せられるのですが、 ここ最近急増しているのが「住宅」に関するものです。 (なお、これまで一番多く寄せられた相談は「保険」です) これは来年4月の消費税アップと、 過去最低水準にある住宅ローン金利が要因で...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの専門家が金利などの選択をアドバイス!
住宅ローンのプロが返済計画のご提案とアドバイスをします!
中立的なFPによる、住宅購入セミナー4月開催お知らせ!
健康第一、金利は第二!!その2
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 4月になり、新年度ということで「気持ちも新たに」と気を引き締めた方も多いのではないでしょうか? 僕も今年度の活動方針のようなものを決めました。この気持ちを忘れずに進んでいきたいと思います。 さて、前回に引続き「住宅ローンと健康」についてお話します。 前回、健康でないと団信には加入できないから、住宅ローンを組むことが難しくなると書きました。...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
今から申込みする住宅ローンが適切か? プロがチェック!
住宅の適正価格はいくら?
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも,「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く,販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず,住宅ローン審査には,「総返済負担率」があります。これは,年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので,年収により総返済負担率が異なります。 例えば,フラット3...(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
持ち家8割 夢とリスク
住宅の購入を控えた方へのご相談@埼玉
当オフィスでは,住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年,ネットで十分に情報を得ることができますが,それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが,ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお,原則,埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 <相談内容 例> 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
健康第一、金利は第二!!その1
こんにちは。千葉の住宅ローン専門FPのさとう ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています(笑) ...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
今から買う家の住宅ローンが適切か? プロがチェック!
所得の種類を間違えると・・・
こんにちは。住宅ローン専門Fpのさとう ようです。 3月になりました。新年を迎えたばかりと思っていましたが、もう春も目の前です。 世間では今はまさに確定申告の真っ最中ですね。 私もやっと申告書を提出できました(笑) 作成中に以前対応したあるお客様のことを思い出しました。 そのお客様の仕事は「作家」 大手出版社の連載を数本持ち、単発でも結構な数の記事を書かれていたようでした。 そん...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
今から買う家の住宅ローン 借入検討サポート
失敗しない!? 住宅購入までのダンドリ術
最近、住宅購入に関する相談が、今まで以上に増えていると感じています。 住宅は一生で最も高額な買物です。 慎重に選んでいるつもりでも、 資金計画に無理はないかどうか、 自分たちの考え方に見落としている点はないかどうか、 確認をしに相談にいらっしゃる方も多いです。 物件選びまで順調に進めてきても、いざ契約の段階になって、 急に本当に買っていいのか、不安になることも多いと思います。 正しい住宅購入...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
まさか!!住宅ローンが借りられないお話
こんにちは、住宅ローン専門FPさとう ようです。 最近はテレビでも取り上げられていますので、ご存知の方もいらっしゃるかもしれません。 まさか住宅ローンが借りられないお話です。 先日相談を受けたお客様。 一昨年、子供の教育ローンを借りようと思い、地銀へ融資申請 → 否決 昨年、中古マンションを買おうと思い、不動産会社経由で数行の銀行へ融資申込み ...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの相談を誰にしますか?
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 先日、あるハウスメーカーの方とお話をしていたら、「工事が出来ないほどの受注があって大変です」とおっしゃっていました。 消費税増税や相続税増税などが取りざたされて、景況感も上向いてきたところで、これまでよりも住宅購入への環境が好転してきているのかもしれませんね。 住宅購入に付きものの住宅ローンですが、皆さんは誰に相談しますか? 当然、銀...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン減税の盲点
キャッシュフロー分析は信頼できるのか(2)
前回は、現状行われているキャッシュフロー分析の抱える問題点を説明しました。 1.分析で使用されている係数の信頼性 2.コンサルタント自身の信頼性 大きくは上記2点に集約されるものです。 上記2のコンサルタントの信頼性については、信頼性の低下を招く原因が、キャッシュフロー分析の手法が確立されておらず、コンサルタントの資質に依存していることに起因するものです。 この...(続きを読む)
- 大浦 正
- (住宅ローンアドバイザー)
住宅ローン減税 適用要件
SUUMOジャーナル サイトコラム◆に、私の投稿!^^v
中立的なFPによる、住宅購入セミナー2月開催お知らせ!
2世帯住宅の、これからの相続について
2013年度 税制大綱決定
住宅取得のタイミングは今か?
こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンの さとう よう です。 消費税の増税が予定されていて、最近は住宅ローン控除の拡大、延長も検討するという 報道が出ています。 今は住宅購入のチャンスか? と気になりますよね。 今回に限らず、住宅ローン控除の制度が改正されたり、税制が改正されて、贈与の非課税枠が増えたりすると「住宅購入の好機到来!!」といった宣伝などを目にするようになります。 ...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
昨年秋、史上最低水準を更新中だった住宅ローン金利
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