「返済」を含むコラム・事例
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党首会談における財源問題
昨日17日、麻生・鳩山両氏による党首討論が行われた。 鳩山氏が攻め、麻生氏が防戦に終始する印象でしたが、財源問題については、 ここでも前に書きましたが、鳩山氏の政策に？が拭えませんでしたね。 17日18時17分トムソンロイター記事はこう報じた。 麻生太郎首相（自民党総裁）と鳩山由紀夫民主党代表の２回目の党首討論が 17日午後に行われ、財源問題について互いの主張を展開した。...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
借金問題解決バイブル vol．.４
【３つの債務整理ではここが大きく違う】 前回お話した自己破産は、債務整理の最後の手段です。 「自己破産したいのですが・・・」 こう切り出された相談者のなかでも、詳しい事情を伺うと自己破産せずにすむケースが多くあります。 それによってメリットが得られるケースも少なくありません。 「あなたの場合、自己破産しなくても債務整理はできますよ」 こう申し上げると一瞬、驚いた...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
SFCGの資産隠しにＮＯ（その４）
ＳＦＣＧによる資産隠しでは、日本貸金業協会による特別監査の開始直後から 隠蔽工作が行われていたことが明らかになった。 8日3時17分asahi.com記事はこう報じた。 経営破綻した商工ローン最大手ＳＦＣＧ（旧商工ファンド）が、昨年11月に 日本貸金業協会による特別監査が始まった直後、貸金業法違反の恐れのある グループ会社の書類をひそかに移すなど隠蔽工作をしていたことがわ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
さまざまな稼ぎ方が選択できる仕事
こんにちは。株式会社アドバンス・ベース笠井文哉(ぶんや)です。 整体をはじめとする療術業界での起業支援コンサルタントです。 高齢化社会に適した事業で、 あなたの豊かで自由なセカンドライフを実現しましょう。 仕事の目的の１つに、お金を稼ぐというのがあります。 仕事を選ぶということは、稼ぎ方を選ぶということでもあります。 お勤めであれば、会社の給与体系や評価方...（続きを読む）
- 笠井 文哉
- （経営コンサルタント）
ＳＦＣＧの資産隠しにＮＯ（その３）
ＳＦＣＧ経営破綻に伴う資産隠し問題は元社長の破産という形で幕を引く ことになりそうだ。 5日0時10分asahi.com記事はこう報じた。 破産手続き中の商工ローン大手「ＳＦＣＧ」（旧商工ファンド）の創業者 である大島健伸元社長（61）に対し、東京地裁は４日、破産手続きの 開始を決定した。 破産管財人にはＳＦＣＧの管財人をしている瀬戸英雄弁護士が就いたが、 元社長...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅購入の資金計画は慎重に！
政府の経済危機対策に伴い、本日（2009年６月４日）から
住宅金融支援機構の【フラット３５】の制度が変更されます。
主な内容は、次の通りです。
◆１ 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100％」に
（＊上限8,000万円）
今までは、９０％までしか借りられなかったものが１００％に…
ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。
（返済負担...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
平成22年度予算編成の基本的考え方について
昨日6月3日は、平成22年度税制改革を占う上で、非常に重要な日でした。 午後に財務省において財政制度等審議会が開催され、 「平成22年度予算編成の基本的考え方について」が承認され、 これを受けて、夜には経済財政諮問会議が開催されたからです。 来るべき総選挙で政権が維持された場合には、こういう財政運営になるよ という方針が固まったと言えるでしょう。 「平成22年度予算編...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
3,000万円の特別控除と住宅ローン控除
居住用の不動産を売却して譲渡益が発生しても、3,000万円の特別控除が利用できれば、税額がゼロとなるケースが多いでしょう。 ただし、同時に買換えをした場合、3,000万円の特別控除を利用すると住宅ローン控除が受けられなくなってしまいます。 つまり、3,000万円の特別控除と住宅ローン控除の併用はできないのです。 そのため、上記のようなケースでは、3,000万円の特別控...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
新潟県商工会連合会・全国商工会連合会２１年度創業塾
私も１コマだけネットビジネス講座を担当します。 多くの参加お待ちしています。 宜しくお願い致します。 独立・起業・新規事業をバックアップ！！ 平成２１年度 創 業 塾 受講生大募集！ あなたの夢を応援します！ 創業塾で新たな一歩を踏み出そう！ 特典１ 各分野の専門家がビジネスの成功に欠かせない知識をお教えします。 あなただけの創業プランに磨きをかけま...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
行政代執行 完済までに１万８０００年！？
措置命令 毎日新聞より転載 産廃業者：完済に１万８０００年 ダイオキシン無害化 高濃度のダイオキシンが検出された和歌山県橋本市の産業廃棄物処理場跡の無害化処理をめぐり、行政代執行でかかった約１１億円の業者側の返済に１万８０００年以上かかることがわかった。業者側は現在月５０００円程度を払っており、完済は西暦２万６００年代。差し押さえる資産もなく、県は「実際に返済...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
6月13日『20から30代の住まい選びセミナー』 開催
弊社で行う、住まい関連のセミナーの告知を致します。
今後のお住まい選びに参考になるセミナーですがので、ぜひご参加ください。
日時
6月13日（土） 13：30から15：00
6月16日（火） 19：00から20：30
場所
銀座クレストビル 5階
地図
http://map.yahoo.co...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
借金問題解決バイブル ｖol．２
借金問題を解決する方法・・・それが「債務整理」です。 債務整理というと「ああ、自己破産か」と思われるかも知れません。 しかし、自己破産だけが債務整理の方法ではありません。 尤も、近頃では債務整理の知識が広まってきており、「過払い」を取り戻したいという方も増えてきています。 債務整理には自己破産以外にも、任意整理、個人再生、特定調停などの方法があります。 私が債務整理...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット
さて今回のコラムでは、「預金連動型住宅ローン」についてお話したいと思います。 東京スター銀行が有名ですが、「預金連動型住宅ローン」とは、 実質的な住宅ローン金利＝住宅ローン金利−その借入れ銀行での普通預金残高となるものをいいます。 つまり住宅ローンが3000万円だとして、その借入先の銀行の預金残高が1000万円とすると、 3000万円−1000万円＝2000万円について...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
プライマリーバランスの黒字化は7-10年先送り
財政再建計画について、平成23年までにプライマリーバランスを黒字化する という政府公約が7~10年遅れる見通しであることが明らかになった。 21日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 与謝野馨財務・金融・経済財政担当相は20日の参院予算委員会で、 国と地方を合わせた基礎的財政収支（プライマリーバランス）を平成23年度 までに黒字化する政府の財政健全化目標について「もはや到達...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
8大疾病保障付き住宅ローン
サブプライム以降はどのローン会社も融資の条件は厳しくなりました。 しかし、審査を厳しくする代わりというのではないのでしょうが、融資を受けれた人に対しては手厚い保障が付いていることが多いようです。 その一つとして、最近評判なのが、ジャックスが取り扱う「8大疾病保証付き住宅ローン」です。 内容的には 対象疾病・・ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性腎不全、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
緊急信用保証無担保枠が増える！！
２７日、’’中小企業庁’’が発表した緊急信用保証の拡充に 従来無担保枠は上限８０００万円でしたが、２８０００万円まで 増えるようです。 但し、返済能力の十分見込める先や自己資本の充実している先が条件の ようです。 そんな内容がいい会社は余り資金が必要がないのでは？ 本当に必要なところに、広く水が行き渡るような政策が必要だと感じます。 形式...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
巨大消費市場中国の現状〜砂上の楼閣〜（５）
まさに「砂上の楼閣」というにふさわしい市場です。 しかし、その楼閣は非常に魅力的でもあります。 本コラムではかなり批判的な内容で中国を見てまいりましたが、最近の中国では以下のような論説をよく見かけます。 中国対日観：「恐るべし、ニッポン」―浅薄な「愛国」を批判 2009/03/23(月) 20:14 中国インターネットメディア「千龍網」は23日、「和...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。
1.退職予想時までに完済する
退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-311）です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
3年間で40兆規模の経済対策、自民党
自民党による日本経済再生のシナリオが明らかになった。 3年間で40兆円に達する経済政策により、200万人の雇用創出と、 中小気的に3%成長を目指すという。 15日14時25分トムソンロイター記事はこう報じた。 自民党の日本経済再生戦略会議（会長：町村信孝前官房長官）は30日の 会合で、国際的な金融・経済危機に対応した緊急に対応すべき重点施策と 今後3年の日本経済...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
団体信用生命保険だけでは安心できない住宅ローン返済
世界的不況で、不動産の値段も下がってきていますね。
マンション、住宅を購入し、住宅ローンを抱えている方は、
将来の価値に不安を感じていることでしょう。
とはいえ、すぐに売ることをしなければ損が出ることも無いでしょうし、
一生住むのであれば不動産の価値が下がったとしても問題ないですよね。
住宅ローンを組む場合、必ず加入する生命保険が団信といわれる
団体信用生命保険...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ライフプランから考える！マイホーム購入成功の秘訣
このたびはＳＢＩ証券様が主催で住宅購入のセミナーを開催いたします。 証券と住宅？あまり関係ないですよね。 ＳＢＩ証券さんは、資産運用や投資以外のテーマでも講師を呼んでセミナーを 全国で開催しています。 純粋に、住宅について独立系ＦＰの立場でお話できますので、安心して？ご来場くださいね！ セミナータイトル 「ライフプランから考える！マ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(2)
昨日の記事で基本方針等をご紹介した民主党の「生活・環境・未来のための 緊急経済対策」の具体的な内容を今日、明日の2回でご紹介します。 ３．具体的な政策 （１）家計が自由に使えるお金（可処分所得）を増やす（14.1兆円程度） 家計に対する直接支払の拡充や減税、生活コストの低減によって、家計が 自由に使えるお金を増やす。合わせて、地域が自由に使えるお金を増やして、 地域事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中小企業の資金繰りに緊急融資保証枠拡大方針、経産省
昨秋のリーマンショックに端を発した金融不況の煽りを受けて、 中小企業の資金繰りが切迫している。 緊急融資の保障枠も半分を超え、中小企業への悪影響が心配されるところで あったが、経済産業省は、この緊急融資枠を10兆円積みます方針を固め、 麻生内閣が取りまとめる新経済対策に盛り込む方針だと言う。 8日7時22分asahi.com記事はこう報じた。 経済産業省は7日、中小企...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産価格に反転の兆し・・・EMPメルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2009年3月27日号より・・・ 今月24日に 国土交通省が発表した公示価格は、 全国的な地価下落を浮き彫りにしました。 調査地点27,863のうち 上昇したのはわずか0.08％の23地点。 （まだ、上がっている箇所があったことのほうが驚きです。） こういう...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自宅を事務所と兼用中。住宅ローン控除の扱いは？
【 住宅ローン控除に関するご相談 】 こんにちは。 自営業をしています。 仕事がら現在自宅を事務所と兼用しております。 新たに住宅を購入した場合、 住宅ローン控除の扱いについて教えてください。 １、事務所兼用の場合でも住宅ローン控除は 受けることができますか？ ２、事務所費はどこまで計上することが可能でしょうか？ 例えば、全体の1/...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
出来るだけ1本のローン返済にしたいですが・・
【 住宅ローンに関するご相談 】 初めまして。 今年、住宅購入を検討しています。 ですが、新築だと予算オーバーで購入が難しく、 中古物件＋リフォームの方向で考えています。 予算の内訳ですが、 中古物件＋リフォームで2500万円程度、 頭金100万程度です。 住宅ローンは銀行ローンを考えていますが 住宅代金＋リフォーム概算費用の合計額を ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション購入と賃貸マンションの経済的比較の一考
住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国経済09年3月号
米国経済の混乱はまだまだ収まっておらず、底すら見えない状況である。GDP、雇用、住宅と過去最悪の状態を示す数字が並んでいる。 消費減退により大きく落ち込んだGDP 2008年10~12月期の実質GDPが、当初発表の前期比年率▲3.8%から▲6.2%へ大幅に下方修正された。在庫投資の寄与度が大きく下方修正されたことによるものであった。この落ち込みは、1982年1~3月期の▲6.4%以...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
任意整理の減額報酬はもらわない
消費者金融や信販会社を相手に任意整理を行うと、殆どの場合、当初の請求金額から減額される結果となります。 ここで、受任前の金額と和解後の金額との差額に対し５〜１０％の『減額報酬』を取られている事務所が多いように思います。 ですが、殆どの場合、和解後の金額は法定利息に引き直した金額そのままであり、交渉して勝ち取ったものではなく、 言わば初めから法律上減額されていた金額です。 ...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
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