ご相談者様と住宅ローンの設計をします。 35年計画で、最適なタイミングを図って繰上げ返済を折り込んでいきます。 （繰上げ返済は早ければ早いほど、その効果（利息の軽減や期間の短縮）は大きいですが、タイミングを間違えると大きな痛手を負います。）   このところ、変動金利で契約する場合、金利が0.5％を切ることもあります。 もちろん将来の金利上昇は考えなければなりませんが、そのような低金利の前...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

カナダは世界からの移民で構成される他民族国家です。 もっとも、首相のJustin Trudeauは「国家」を超えた「共同体」と呼び、これからの世界が目指すべき存在としてカナダを位置づけしています。 私自身はその考え方に魅力を感じ、カナダを間近に体験したいとやって来ました。 移民については、受け入れ体制も素晴らしく多くの移民がそれぞれの価値観をそれぞれ保てるよう、カナダ全体が支えてくれて...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

CBCがせっせとカナダの教育事情を暴いてくれています。 カナダの教育事情は、日本からやって来る危なっかしい未成年高校留学生の運命を大きく左右しますので、見逃せません。   BC州が深刻な教師不足に陥ったのが2016年。 選挙で勝った新しい州政権が、クラスサイズを小さくしたのが原因です。 前政権がクラスサイズを2002年時に大きくしたことは憲法違反だと訴えて、それが通った結果です。   ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

中国留学生への熱烈なラブコールで成り立っていた、きな臭い「カナダ高校留学」プログラムが、カナダ・中国関係爆発寸前の今、消滅の危機に瀕していることはコラムにも書きました。 高校留学だけでなく、カナダの大学も、更に悲観的な先行きに大パニックになっているようです。 CBCが、アルバータ大学の瀕死のリサーチ資金危機について書いています。"Diplomatic tensions raise que...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

カナダは州ごとに、また州内の都市ごとに、いやいや田舎の小さな町も町ごとに、時には違う国ではないかと思うほど雰囲気も、歩いている人の顔つきも異なります。 以前10年住んだバンクーバー郊外と、現在居住しているアルバータ州とでは外国と言っていいほど違う気がします。   カナダにベースを移して以来、最初の1年ちょっとは地平線のど真ん中、人間の顔をほとんど見ないすごい自然の真っ只中を堪能。 現在は、...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

住宅ローンの原則では頭金は20％用意しましょうと言われますが、実はこの考え方はもう古いのです。 そもそも、この話は住宅金融公庫が住宅ローンの中心だった時の話で、自己資金が20％あることがその要件だったために由来します。 しかし、現在はフラット35でも90％、民間の金融機関では100％まで貸してくれます。 更には諸経費も加えて貸してくれます。   確かに自己資金を多くして借入額が少なければ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はピーターパンの日です。 あれもまだ１１０年くらいしか経ってないのですね。 資金繰りについてお話をしています。 キャッシュレス化進展について、記録が自動で残ることについてお話をしました。 この自動記録機能、一部では家計簿ソフトと連携をするようなことも可能なのだとか。 確かにそこでうまく連携が取れるのであれば、使用するごとに ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は東京タワー完工の日です。 我が家からはスカイツリーより近いので、目にする機会が多いのはこちらです。 資金繰りについてお話をしています。 預金から引き出してきた金額と現金払いの領収書の金額が合わない、なんで？ さて、答えは・・・「わかりません！！」が正解です。 こういう可能性があるよね、というところだと・・・ ・経...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所　株ブログは「どれくらいのお金を投資にまわすべきか」についてお話しします。    「投資するお金がない」という人を良く見かけます。しかし、それは甘えといっても過言ではありません。なぜなら、投資にはまとまった大きなお金は必要ないからです。 収入のうち、どれくらい投資すればいいのか？ 「収入の中で、どのくらい投資に回せばよいか...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日もお伝えしましたが、 15日22時30分から 千葉テレビに出演します。 全国放送ではないのですが、 関東圏の方ですと 放送を見ることができると思います。 今日、会員さんと話をしていて、 「投資スクールを友達に 紹介するときに、 何て説明したらよいか 分からなかったけど...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は血清療法の日です。 難病治療というのも色々な歴史があります。 昨日まで生活費と事業の関係についてお話をしています。 このお話をものすごく簡単にまとめてしまうと ・商売で稼いでいる以上に生活費で使ったら破綻するよ～ という当たり前のことをいくつかの切り口からお話をさせて頂きました。 本当にびっくりするくらい当たり前...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は日本人宇宙飛行記念日です。 先日、宇宙科学館に遊びに行きました。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 社宅や保険を活用した福利厚生策について、簡単にご紹介をしました。 繰り返しになりますが、これらの策を上手に使うためには、ルールを守ることが必要です。 例えば社宅でいえば「社員から一定額以上の使用料をきちんと徴収してい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は本みりんの日です。 中々に万能ですが、味が似通ってしまうのも困りものです。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 福利厚生として認められないと、給与として認定されてしまうことに触れました。 「該当しなかった場合のリスク」を説明しました。 つまり、これをひっくり返せば「該当したときのメリット」となります。 福利厚生...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は太平洋記念日です。 欧州中心の世界観でいえば、かなり後になって開拓された海なんですよねぇ・・・ 生活費と事業の関係についてお話をしています。 福利厚生の活用について触れています。 福利厚生費として認められるためには、以下のようなルールを守る必要があります。 ・社員の生活品質の向上を目的としていること ・支出額やそ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は「いいチームの日」です。 優れた集団には、多様性があるよなぁ・・・と改めて。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 消費税の改正が進むと、それなりの覚悟をもって「仕事」に向かい合う必要があることを説明しました。 副業や複業、趣味を仕事にするのは「手軽にできる」から良かった、とも言えます。 その点からすると、消費税の改正...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 3日で投資を学ぶ講座の 2日目です。 全く投資の知識が無くても、 ちゃんと学べば投資はできます。 あなたも、 「自分には無理」 と可能性を狭めずに チャレンジする気持ちは大事ですよ。 さて、 もしかしたらあなたは、 「貯金はできるようになったけど、 どこ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はゲームの日です。 最後にやったゲームは・・・子どもがスプラトゥーンをやっているのを横でみたくらいでしょうか・・・ 生活費と事業の関係についてお話をしています。 消費税の改正が、小さな事業者に大きな影響を及ぼすことを確認しました。 消費税の登録番号導入は、本当に様々な業界で多大なる影響を及ぼすでしょう。 特に「趣味を仕事にしたよ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はインターネット記念日です。 原型は1969年とのこと、もうすぐ５０年ですね。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 好きなことを仕事にする際、少々の図々しさが必要だと紹介しました。 もう一点、なんとなく始めるだけでは中々通じない点があります。 それは経理や事務に関する能力です。 どんな小さな規模のお仕事で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は鉄道電化の日です。 国内にも、まだ「電車」になっていない路線はポチポチとあるみたいですね。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 好きなことを仕事にする上で、自分の小ささを受け入れることに触れました。 もう一つ、この手の活動をしている方には概ね次のような傾向があります。 ・一つの仕事に従事するのではなく、複業に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は将棋の日です。 圧倒的に早熟な人が有利な世界みたいですね。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 好きなことを仕事にして、それなりの成功をおさめている事例を紹介しています。 次にご紹介をしたいのは、極端にいえば「自分は何もしない」という選択をした人です。 自分自身は特に何ができるという感じでもないが、ともかく友人や知り...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は録音文化の日です。 もはや手元に音源がないのが当たり前になりつつあります。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 「好きなことを仕事にする」について、事例でご紹介をします。 とある音楽関係の仕事をやられている方について。 「音楽で飯を食うのは大変」というのは、よく知られていることです。 その人も、もちろんかなりの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はいい石の日です。 石工職人さんも、慢性的に人手不足らしいですね。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 倒産企業の中には「事業での獲得資金より私生活費が多い」という事例があることを再確認しました。 このような状態を防ぐために、一番簡単なのは以下の方法です。 ◯好きなことを仕事にする！！ なぜこれが...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は皮膚の日です。 加齢のせいでしょうか、乾燥がねぇ・・・ 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 中小零細企業の肝である小回りを殺す要素を紹介しています。 具体例その１は物理的な距離、その２は共同経営の難しさについて触れました。 最後に紹介をするのは出資と経営の分離です。 近代経済を大きく発展させることにな...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は技能の日です。 世の中から求められる技能も日々変化します。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 小さな会社の肝は小回りであることを確認しました。 実はこの小回りを殺しかねないポイントがいくつかあります。 ３つの具体例をご紹介します。 まずは物理的な距離です。 ・飲食店を経営、中々調子がよ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はボイラーデーです。 実は色々な業種で使われている機械ですね。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 社長さんが自分に合った仕事の規模をみつけることの重要性を指摘しました。 無自覚に仕事が大きくなることの怖さについて、少しだけ実例を踏まえて。 対応する仕事の種類が増えてきて、それに応じて人員を揃え、借金して新し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）