埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 ついに建て方が始まりました！！！ 建て方の予定が、大型台風の関東直撃予定と重なり、どうなることかと、冷や冷やしましたが、日ごろの行いが良いのか？台風の影響も無く、真夏のような晴天の中、無事予定通り行われました！！！ 隣に建物が建っていないので、通りから全てが見渡せます。 やっぱ500㎡超えの建物は、迫力満点！！！ 相当目立つもの...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

先日上棟を行った現場も順調に進んでいます。 ただ・・・梅雨に入ってしまいましたからね。   本当なら梅雨入り前に屋根まで乗せて・・・何て考えていたのですが・・・ 今年は本当にそうは行きませんね。   現在はダイライトを張る作業をしています。 あれ・・・先日まで基礎でしたよね。 基礎ってそれだけだと小さく見えるものです。   上棟してもイマイチ分かりにくいのですが、こうやってダイ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

上棟の日を迎えました。 この日の朝ある職人さんが「久しぶりに落ちたの見たよ」 なんていう話が始まりました。   別の上棟の手伝いに行った際に墜落してしまった人が居たとの ことでした。。。   上棟工事前だったので、皆の気持ちも少しは引き締まったかな？   平屋だったそうですが、今はべた基礎。 下はコンクリートです。 骨折程度だったことのようでしたが・・・その程度で済んで良かっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日現場に行った時には立ち上がりの枠を外していまいたが・・・   現場に行くと基礎が完成していました。   今回も綺麗に出来ていましたよ。   写真を撮っていると・・・ 裏の方の犬が物凄く吠えています。。。   気にしないで写真撮影を続行していたのですが・・・ フェンスの近くに行くと・・・フェンスの所まで来て二匹でワンワン吠えます。。。   裏の方もお庭に居たのでご挨拶...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場に行くと大工さんが居ました。 確か材料はまだ入荷してない筈・・・なんだろう？   聞くと入荷待ち材料が3日ほど早く入ったとのこと。 残りの外壁工事を現在行っているところです。   まあ、これはこれで良かったと。。。 絶対に入荷日は早くならないと聞いてましたからね。   こちらが終わると次の現場にかかる訳ですが、上棟予定日を 決めて皆に連絡が終わった頃、材木屋さんから電話があ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大工さんの工事が一旦終了したました。 まだ、もうちょっと残っているんですけどね。 それは・・・   そう、材料が入って来ないから・・・です。 もう5月なのですが、消費税や大雪等の影響がまだ続いているからな んですよ。   このキッチンが入荷して一旦終了となった訳なのですが、実はこのキッチン も随分前から頼んでいたんです。 発注時は・・・もう頼むんですか？という時期に頼んだ覚えが...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

私の会社は営業しておりますが、もうＧＷに入ってしまって いる方も多いのではないでしょうか。   何だかんだ・・・う～ん・・・それじゃあ仕方ないですね。。。 何て言っているうちにＧＷに入ってしまった感じですよ。   本来の予定なら・・・もうとっくに上棟終わっている筈なのに・・・ 配筋検査もまだといったところです。。。   もう一つの現場の方も外壁待ちで止まってしまっているような ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第8回目は　第2章　『大事なお金のはなし』　です。 （１）諸費用の相場観 今現在のお住まいから新たに土地を購入、新築、引っ越して新たな生活をスタートするまでに掛かる費用には土地代と建築工事費の他に色々な諸費用が掛かりますが、項目ごと具体的な予算取りをいたしましょ...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

先月着工した賃貸併用住宅の基礎工事に入り、いよいよ上棟の打合せ。 上棟前に、設備やフローリングなどを確定しておくべく、 今回は、オーナー夫妻と共に、その事前打合せ。 まだ、先の話ですが、この写真の奥にて、 手を挙げて熱く語っているのは、建築チームの笹本さん。 その内容は、壁の下地の説明です。 ここでその内容を、 ＝＝ 壁のクロスの内側には、石膏ボードが貼られています。 しかし...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

上棟した建物の全景です。 整然とバランスよく柱と横架材を組んでいきます。 この登梁を渡りあごで組むのが特徴です。 一般社団法人　千葉県古民家再生協会http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Kaede/2749/ 　　　 秋葉建設株式会社　http://www.woody-akiba.com All　about J...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

やっと上棟の日になりました。 この日の天候は曇りのち雨。。。 この日だけ雨が降る予報となってしまいました。。。   それでも雨はある予報だと15時以降。 またある予報だと昼過ぎ・・・ということなのですが 現地で作業に取り掛かりました。   材木を包んであるビニールを剥がすと・・・ ちょっと騒いでいます。 どれが二階部分でどれが一階部分か分かりません。。。   普通は色分...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

基礎工事が少しずつ・・・進んでいます。 配筋検査から少し間を空けてベースが打たれました。 ・・・ちょっとずつ遅いですけどね。。。   そしてようやく立ち上がりの枠を組んでいる所です。 そろそろ上棟の手配をしなければならないので、 明日には流せますか？と聞いたところ。。。   ちょっと生コンがなかなか取れなくて・・・来週になって しまうとのこと。。。 またちょっと・・・間...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

新規現場が着工となりました。 先ずはこれまで駐車場と敷地を区切ってあったブロックの 解体からです。   実は数日前に着工という予定でいたのですが・・・ 朝電話がかかって来て・・・電気がないんですけど。。。とのこと。   いつも基礎屋さんが先なので、基礎屋さんは発電機を持っているので 気にしてなかったんですよね。 この日から工事着工出来る旨は伝えてあったし。。。   電気屋さん...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

  先日、つなぎ融資の利息がいくらなのかといった相談がありました。     建物への融資実行の多くは、住宅の完成・引渡、登記完了などのタイミングです。   つなぎ融資とは、それまでの着工や上棟のタイミングに必要となってくる   中間金などにあてる目的が一般的です。     通常、つなぎ融資の金利は日割りでかかります。   「元金×金利（年率）÷365日×借入期間」という式...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

昨日、住宅性能表示制度の構造躯体の検査を行いました。 建築基準法でも、上棟検査が行われますが密度は住宅性能表示制度の検査の方が詳細に検査されます。 基準法の検査であれば、構造に関する検査は筋交い位置とホールダウン金物の有無程度ですが、住宅性能表示制度の検査は、上記は当然として、梁伏せの確認・釘ピッチの確認・部材寸法の確認等々詳細なものまで含めると、30項目程度のチェック項目を検査します。 私も監理...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日は暴風雨の為、やむなく建前中止(>_（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

上棟した現場に屋根下地が出来た頃、大型台風の接近でした。   最近の台風は以前のとちょっと違うようなので、慎重に準備してますよ。   現在外構工事中の現場にはお客さんようにコンパネを敷き詰めてあります。 雨が降ると田んぼのようになってしまうためですね。 今回は勢力の強いまますぐ近くを通過するようなので、これら全てをまとめ て飛ばないようにと指示をしました。   現地に向かったとこ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

基礎が完成しました。 今回も良く出来ています。 そして足場が掛かって土台敷きが行われています。 まあ、いつもの通り魔のですが今回だけはちょっと違いました。。。   上棟日は1か月前から決まっていたのですが、職人さん達の腰痛で いろいろ手配などに注意してここまでやってきました。   そろそろ上棟が近づいてきたのでクレーンの手配を行ったのです。 ちょっと遅くなったかな？なんて...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

配筋工事に取り掛かっています。 今月は連休が多かったので・・・ちょっと大変でした。 多くの方にとっては楽しみな連休・・・でも我々にとっては・・・   今回消費増税の事もありプレカットが混んでいるというお話は 前回しましたね。   先ずこれを何とかしなくてはならないので、これを押さえました。 おのずと上棟日程は決まってきますよね。   それまでに基礎の完成、足場設置、土台敷き...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

無事上棟致しました！大工さん、鳶さんお疲れ様でした！クライアント様もありがとうございました！(^-^)HACさんのSimplogを見る （続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメント」。 基礎の配筋が終了し、本日構造設計による配筋検査が行われました。 特に問題も無く無事終了。 明日は耐圧盤のコンクリート打設となります。 このまま順調に進めば、上棟は10月初旬です！（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

暑いなかでの上棟作業となりました。 かけやで継ぎ手をたたき込む姿には気持ちが踊ります。 当社の定番ともいえる「渡りあご」 上棟式を終えて記念写真を撮影。 お世話になりありがとうございました。 秋葉建設株式会社　http://www.woody-akiba.com My Best Pro 千葉　秋葉　忠夫　http://mb...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

木と漆喰の家　木のはなし・木工のはなし 木工においては、古民家に学ぶことがたくさんあります。 古民家というよりは伝統構法といったほうがわかりやすいかもしれません。 実際に、伝統構法で建築することはむずかしいので、 現代でも取り入れることができる範囲で特徴をあげれば、 材の径が長く、バランスよく、必要以上に大きいものを使用している 仕口・...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

上棟しました。。。 前々からこの日ということは決まっていたのです。 お客さんもお休みですし・・・。 天候もこの日は晴れ！で問題なし。   ですが・・・やはり最後まで大変でしたね。。。 上棟の日は最高のお天気だったのですが、この数日前から天候が 悪くて前日も雨でした。   現場は晴れていると全く問題ないのですが、雨だとドロドロ状態になって しまい、クレーン車が入って行けないのです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日配筋金検査が行われてベースを流しました。   その後立ち上がりの枠を設置している所です。 この後すぐに立ち上がりを流します。 ここの所天候も何とか良いので順調に来ています。 この後は足場や土台敷きを経て上棟という流れになってゆきます。   個人的には上棟すれば一段落ですね。 梅雨入りしてからほとんど雨は無くて順調なのですが、そこはやはり日本の梅雨。 何だかんだ言っても、下旬か...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）