「上棟」を含むコラム・事例
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土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【着工】 さあ、工事が始まります！ クライアント物語 ～安心…
家を建てるために！これだけは！（第６６話）
≪ステップ10≫【着工】 さあ、工事が始まります！
クライアント物語編
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◇ 【着工】 さあ、工事が始まります！ ─────────────────────────────────────
...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
基礎通気パッキン工法
大田区で進行中の「ヨロイ」。
基礎と土台の間に2㎝程のパッキンをかませ（写真左）、その隙間から床下の通気を行う「基礎通気パッキン工法」を採用しています。
床下は常に通気し、乾燥状態にしておくもの。全周に通気パッキンをかまし、通気を確保しています。
外周周りは、防鼠材（写真右）もしっかり取り付けました。
いよいよ明日上棟です！
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- 松永 隆文
- （建築家）
材料搬入と大引き工事
大田区で進行中の「ヨロイ」。
上棟予定だった15日が雨予想の為、17日に延期となりましたが、現場での上棟準備は着々と進行しています。
上棟時の柱や梁の材料が現場に搬入され、1階の床となる大引きが敷かれています。
910㎜角のグリット状に組まれているのが、大引きというものです。
この上に24㎜の合板が張られることで、床のベースが構成されます。
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- 松永 隆文
- （建築家）
タイル工事始まりました
内装工事もいよいよ大詰めです。
タイル工事始まりました。
ホワイトの大判タイルです(^o^)
床に写り込んでます。
天井高も倍に感じますよねo(^▽^)o
窓からは、阪急電車が見えます。
鉄男には、たまらん(^O^)／
今日は、雨ですが、
雨でも絵になりますねぇ。
さて、上棟の準備しますか?
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- 中郷 洋次
- （建築家）
2回目のJIOの検査
府中で進行中の「こぐまカフェ」。
住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO（日本住宅保証検査機構）による、上棟時の検査が行われました。
金物や筋交い、耐力壁に剛性床、屋根の防水関係等々、細かくチェックしていきます。
小さな建物ですが、たっぷり時間を掛け、検査して頂きました。
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- 松永 隆文
- （建築家）
二回目のコンクリート打設
府中で進行中の「こぐまカフェ」。
基礎立ち上がり部のコンクリート打設が行われました。
大蛇の様なパイプでコンクリートを流し込んでいきます。
最後に天端を平らにするために、レベラーを流し終了です。
明日からコンクリート養生期間とし、3月5日上棟を予定しています。
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- 松永 隆文
- （建築家）
この時期になるとワクワクします
大田区にたつ「中央の家」いよいよ今週、上棟です。
今日は朝小雨模様だったので、安全を考慮して作業は中止。
明日から、工事再開。
構造が立体的になる上棟は、いつもワクワクします。
週末は、構造見学会を開催します。
よろしかったら、いらしてください。
土地を購入＋世界でたったひとつのオーダー住宅の構造見学会 12月17日18日 東京都大田区
3階建て住宅・健康住宅・狭小住宅・再生住...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
構造見学会のお知らせ【ＳＥ構法】
「中央の家」基礎のコンクリート打設も終わりました。
来週には、上棟の予定です。
この「中央の家」は、若いご夫婦の未来の住まいです。
これから家族も増えていきます。
フレキシブルに使える空間にしました。
そのためにオープンでも強い構造でつくりました。
あたらしい木構造の可能性をもつＳＥ構法です。
建て主さんのご協力のもと、構造見学会を開催できることになりました。
ありがとうございます...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
「中央の家」基礎の配筋検査
１２月の上棟に向けて工事も着々と進んでいます。
午前中に瑕疵担保保険の基礎の配筋検査が終わり
午後は富樫が配筋の状況を見に行きました。
構造図と現場との整合を計るため、現場でNCNの構造担当者に電話で確認。
あとは、基礎のコンクリート打ちを残すのみです。
土地を購入＋世界でたったひとつのオーダー住宅の構造見学会 12月17日18日 東京都大田区
3階建て住宅・健康住宅・狭小...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
「中央の家」基礎の配筋はじまりました
今日から基礎の配筋が始まっていました。
今まで地盤改良工事が行われていたので、これから本格的な建築工事の始まりです。
「中央の家」の現場は８区画の分譲地の１区画。
現在、ほかに２区画で工事が行われています。
１２月中旬に上棟の予定です。
構造見学会も開催されます。
すこしずつ、かたちになっていくのは楽しいものですね。
土地を購入＋世界でたったひとつのオーダー住宅の構造見学...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
土地と建物にかかる諸費用の項目
夏以降、土地探しのご相談に乗らせて頂いた方が来所。
先週末に無事、土地契約を結ばれ、
次は決済に向けて、銀行と住宅ローンの詰めの段階です。
この段階で、把握しておきたいことが、費用の内訳。
特に、諸費用と呼ばれるものがいくらかかるのかということ。
諸費用については、正確に把握するのが、なかなか難しいものです。
今日はヒアリングを重ねながら、
ひとつひとつ整理していきました...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
mana 4 配筋検査
土曜日
第２回の定例会議では、
途中だった鉄筋組みの作業も完了し
水曜日は、配筋検査が行われた。
今回は三階建てなので
1.配筋検査 2.構造金物検査 3.竣工検査 と
３回 法定検査が行われる。
なづな工房では その内1.2の検査は
構造設計担当の構造家に立会いをお願いしている。
この他、義務化となった住宅瑕疵保険の検査もあるから
完成までには、いくつものハード...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
年末近くの住宅取得資金贈与非課税制度適用について
まとめて何件かご質問を受けましたのでコラムとして書かせていただきます。住宅取得資金贈与の非課税制度については、平成23年で一度期限を迎えます。年末が近くなっているため、年末にこの制度を適用しようとしている方向けに注意点などを解説したいと思います。住宅取得資金贈与非課税制度とはまず、簡単に制度を説明します。平成23年に直系尊属（父母、祖父母等）から贈与を受け、その贈与を受けた資金を住宅の取得資金とし...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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