契約書を返送するときの送付状の書き方。

企業から依頼されて作成した動画ファイルの使用契約書が企業側から二部送られてきたので、一部を返送したいのですが、その際の送付状の文章を下記のように書きましたが大丈夫でしょうか？ちなみに私は個人です。　　　　　　　　　　　書類返送のご案内拝復　貴社におかれましては、ますますご清栄のことと心よりお慶び申し上げます。早速ではございますが、先日お送りいただいた使用許諾契約書の一部を返送…

一般住宅　軒下の高さについて

一般住宅の軒下高さ（一階軒下から地面まで）は建築基準法等で決まりがあるのでしょうか？どこを調べればよいか分からず困っています。

第一種低層住居専用地域の兼用住宅について

第一種低層住居専用地域の兼用住宅につきまして、事務所と住居を検討しております（50?以下、事務所は住居の２分の１未満）。住居部分の設備はできる限り抑えたいと考えておりますが、浴室が無い場合は住居といえるのでしょうか（浴室の無い住居もあるかと思います）。建築確認の申請にあたりまして、住居に必要な最低限の設備を教えていただけないでしょうか。

母子家庭の手当

私は未婚１児の母です。パートナーとは結婚を前提に昨年１１月に同居しました。しかし、今年の２月頃から実家に帰ることが多くなり、３月、４月と戻らなくなりました。４月の半ばには子どもが産まれました。彼には認知届を出してもらいました。４月下旬に私が退院してからも、実家にいるようです。１０月になって子どもが産まれて半年経とうとしているのに、帰ってくる気配がありません。賃貸アパートは彼名…

育児休業基本給付金の支給要件について

12月末に出産予定です。今のところ、産前産休を取得するつもりはありません体調に問題が無ければ予定日1週間前ぐらいまで勤務し有給を利用するつもりです。出産後の育休をどうするか悩んでおります。少人数の会社ですので、私が休職中仕事が 回らない可能性がある状況です。 産休・育児休暇を取らせていただくつもりなので、 アルバイト等、人を入れることも 検討しましたが、引継ぎ等を考えると私がフォロー…

変形労働時間制と３６協定について

１年単位の変形労働制を採用している場合に、年間労働日数２８０日、１日の労働時間が１０時間、１ヶ月の労働時間５２時間という上限がありますが、３６協定を締結した場合には、たとえば年間８５日の休日のうち１日休日出勤し、年間労働日数が２８１日になったり、１日１０時間の労働時間が設定されている日に２時間残業し１２時間労働としてもよいのでしょうか？それとも３６協定にかかわらず上限の日数等…

弁護士を変えた方が良いのでしょうか？

今年購入した土地の件でややこしい案件が発生してしまい、不動産相談センターの「登録相談員Ａ」へ、相談・調査を依頼しました。（有料です。５２，５００円）結果、ここでは細かい調査まではしないで（出来ない？知識不足のため？当然納得のいく回答ではありませんでした）、「この問題の解決は弁護士の判断に委ねたい」という事で、弁護士事務所を紹介されました。相談員Ａの手からは離れ、紹介された弁護…

リフォームと建替えどちらがいいのか。

3年程前に中古住宅を購入しリフォームして住んでいます。1階部分が築50年以上は経っているようなのですが、実際の所は不明となっています。当時は2階建てだったようなのですが昭和44年頃に3階建てに増改築した建物です。購入時の時点で床がかなり傾いている状態でした。今では床を歩いていると不陸って言うのでしょうか、床下の板の部分が当たらないようなやわらかい感触がするようになってきました。他にも…

離婚後の住宅（共有名義）とローン支払いについて

4年前に住宅を購入しました。名義は主人と私の共有名義で、ローン債務も半分ずつです。残高は3000万程で、1人1500万ずつ残っています。残念ですが、今回、離婚の話が出ました。離婚届は出していませんが、主人は住まい探しを始めているようです。まだ、何一つ取り決め等していません。主人と私は同じ職業で年収もあまり変わりません。離婚後は、家とローン名義を全て私に変更し、私と子供で住み、ローンの半…

北西下がり斜面の住宅地の日当たりについて

現在、土地探しをしており、場所、敷地面積等満足のいくところが見つかりました。ただ、その土地が北西下がりの斜面にあります。敷地の南東側には約5ｍ程度のよう壁があり、そこに2階建の家が建つ予定です。南西側は、地盤高は同じですが2階建ての家が建つ予定です。斜線規制等を考慮しても、その条件では、冬にはよう壁から約16ｍが日陰になり、敷地全体に陽があたらないことになるのでは？と心配しています…

キッチン壁の耐火構造についての質問です

まだ、プランニングの段階ですが、現在業務用のコンロを新居に考えています。（火力があまり大きなものでは考えていません）業務用のコンロの場合、柱が炭化する可能性があると業務用販売業者さんから聞きました。建築業者の建築工法は在来工法であり、炭化の危険性が高いとも話され、耐火構造にする必要があると業務用販売業者さんに言われました。当方はアイランドキッチン（シンク・作業台）を考えており…

新築一戸建て購入

主人35歳会社員、私は38歳主婦で11月に第一子が誕生します。4千万円の予算で住宅探していましたが、浦安市に4,180万円で仲介手数料無料の新築一戸建てという物件を見つけました。2×4の3階建て物件です。ただ、完成は11月で3階建ての４LDKなのですが、この４LDKの内2部屋が納戸扱い、しかもその納戸の1部屋の天井の2方向が設計上かなり傾斜があり、窓も両手を広げた位の長さと手のひら位の幅のものが一...

工務店・設計事務所の信用力について

今までは一世帯での家造りでまず土地探しを進めていたのですが、事情により妻の両親との二世帯住宅を建てることになりました（新しい建築用土地はおおよそ目星をつけています）。なお、義父が建築関連（特定工法の現場）なのですが、具体的なハウスメーカーなどのコネは無いそうです。予算は妻両親が今住んでいる土地の売却費と私のローンになるので余裕が出来るのですが、その分向こうの言い分を聞かなけれ…

廃業後の税金について教えてください

家具店を経営してます。同族経営です。銀行からの債務はほとんどありませんが、病気と不景気で商売を畳もうと思います。土地は父親名義で建物は会社名義です。商売柄建物は結構大きく固定資産税もかなり払っています。株式会社ですが廃業後も建物の固定資産税は払わなければならないのですか？また土地を売却する場合建物を取り壊す費用は誰が負担するのでしょうか？４千万くらい掛かると言われました。よろ…

非弁行為、不法行為について

退職した会社及び、その会社が依頼した行政書士から、競業避止義務をつきつけ「今の仕事を辞めないと訴える」と言われているのですが、この発言は不法・非弁行為にあたらないのでしょうか？もちろん当方は辞める必要の生じない事案です。公的機関など、どこに相談してもそのように言われました。「仕事を辞めろ」などという発言は、職業選択の自由をおかし、人権侵害だと思うのですがどうなのでしょう？また…

会社の議事録について

自ら出資し社長として会社を起こしました。今は、一人きりなのですが、株主総会（議事録）なるものをどの程度ひらく（備える）べきなのかがわかりません。ネットで調べていると、まずは「創立総会」などをひらくような話も出てきますが、中身を見てもピンときません。そもそもこの手の相談をどの専門家の方に今後依頼をしていけばよいのか、、、その辺りも含め御指導いただけると助かります。何卒宜しくお願…

住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は？

私は中古の一戸建てを購入しようと仮審査をしました。その結果通りませんでした。理由は国民健康保険の滞納でした。ほかの銀行に話を聞いたところ滞納分を払い、有効期間が１年であればそのことに関してはＯＫとのことでした。まずこちらの現状と致しましては、年収：前年度３０５万　　勤続年数：７年（社員・役職：主任）保健：国民健康保険（滞納あり）　　年齢：３５歳ローン等の借り入れ：一切なし（過…

１．８M接道で建築できますか？

実家の敷地内に家を新築したいと思っておりますが1.8Mしか公道に接しておりおりません。隣の地主さんに購入を申し出ましたが、今はまだ売りたくないとのお返事でした。場合によっては建築できる事があると聞いたのですが建築することは可能でしょうか？なお、実家は敷地内で駐輪場を営業しており、そこを取り壊して建築したいのですが。

留学生保険、代理店とのトラブルです。

私は今、アメリカに留学をしています。４年ほど滞在の予定だったので、渡米前に留学生保険4年分に加入し、558,230円を支払いました。しかし、保険代理店より送られてきた契約証を見ると加入年数2年、領収金額279,110円となっています。（もっと早く確認するべきだったのですが、最近になって気づきました。）ほぼ同時期に、同じ代理店を利用し、同じ留学生保険2年分を申し込んだ友人に確認したところ、友人の…

法務関係の仕事につくには？

これまで一般事務としての就職経験がありますが、去年退社し、現在求職が少ないため興味のある法務関係の勉強を始めたところです。最終的には、社会保険労務士の資格の取得を目指していますが、まず行政書士の資格を取ろうと考えております。これらの法務関係の資格を取っても、直接的に就職に有利とはあまり聞かないのですが実際はどうなのでしょうか？せっかく興味のある分野なので、学んでみたいという気…

購入後の土地の保障

１年前土地を購入しました。４区画を売り出しており、すべての家がこの１年の間に住宅を新築しており、我が家は今から着工する予定にしていました。この土地は山を切り開いて作られており、すべての区画は背後に崖がある状態です。地面から３メートルは擁壁で、その上は水路の通った１．５メートル幅の平面、さらに３メートルののり面があります。先日雨が降った後、のり面の部分が大きく崩れてきました。さ…

サイトのタイトルを変更するとSEO的に不利？

お知恵を拝借ください。サイトのＴＯＰページのタイトルですが、当初に決めたタイトルを3年、5年、10年と変更しないほうがＳＥＯ的には良いのでしょうか？それとも、その折々によって変更を繰り返しても大した支障はないでしょうか？例えば、居酒屋○○個室居酒屋○○個室居酒屋○○・渋谷居酒屋○○・渋谷居酒屋・渋谷○○

離婚に伴う家の名義問題について

このたび、主人の借金問題等により離婚という形になりそうなのですが、家の名義の問題が複雑なためご質問させていただきました。私どもが住んでいる家は、私の実家の父の土地に義父名義と妹夫婦の名義の2世帯住宅がたっています。このような複雑な家の名義になっているため、どちらに権利が生じるのか、またどちらかが住むという場合は、賃料を払うという形になるのでしょうか？（土地、家どちらでも）家を義…

長期優良住宅のことで質問です

長期優良住宅の申請をする際、住宅性能評価を併用しようとするときに、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価、更に適合証も申請しなくてはならないのでしょうか？？合計すると、申請料が十数万もかかるようなのですが・・・住宅性能評価ナシでも申請は出来るようですし、申請料もその方が安いようですが、結局手間と時間がかかって竣工までの期間が延びてしまうのか・・でも性能評価にしても時間はかかるんじ…

株式会社設立

福岡市内にて託児所を設立したいと考えています。しかしながら現在正社員で仕事をしています。友人と２人で会社を立上げたいと思っています。会社に所属していながら取締役社長になることは可能でしょうか？不可能であればどのような立場にしたらいいのか教えて頂けたらと思います。また友人と２人の中で行うに当り取り決めなど注意した方がいい事や念書を記載したほうがいい内容などありましたらお教え頂き…

育児休業後の職場復帰

今月7日からいよいよ仕事復帰です。産休前は特養の事務職でした。ずっと復帰後の部署を教えてもらえず「まだ決まってない」といわれてました。そして5日前にやっと連絡があった返事が「老健の厨房」でした。全く違う部署です。産休後はデスクワークから立ち仕事に変えてはいけないとききました。しかも、連絡があまりにも遅すぎます。「もう、あなたはいらない」と言われたような気分でした。もし職場の違法…

隣家との距離について

すでに確認申請もおりていて地盤補強の杭も打ってある状況ですが突然隣家より７０ｃｍあけてくれないと困るとのこと。工事の作業に入る前にはもちろん今後騒がしくなりますがとあいさつにもいきました。その際にはなにも言われませんでした。民法上５０ｃｍあけることと明記がしてあります。区役所の方に相談はしましたがそれをいいはじめると都内に家は建てれないよねと同情的で一応隣家との話し合いがまと…

住宅購入について

私の父の土地は今畑になってますので、家を建てるためには宅地に変更の手続きが必要と聞きました。費用はかかるのでしょうか？また。夫の実家から資金援助の話があり、それを行うと贈与税がかかるのではと心配でなりません。金額の何％がかかるのでしょうか？

中古戸建て購入時リフォームでの建蔽率について

（背景）中古戸建てを購入予定です。上から見ると、長方形の土地に、建物はL字型に建っており、"L"の空いている方は、1Fがカーポート、その上には何もありません。1Fに庭はなく、2Fのベランダも狭いため、"L"字の丁度、カーポートの上部分までベランダを広げようとしています。ベランダを広く出来ることを条件に、この物件を購入する予定としています。（質問）現在の建物は建蔽率ギリギリなため、ベラダンを…

外国人の両親を日本に呼び寄せたい

知り合いが困っているので相談させていただきます。ご主人は日本人なのですが、奥様が中国人です。十数年、日本で生活してます。奥様のご両親は中国で暮らして、ご両親の体が弱ってきたので日本に呼び寄せ、今後ずっと一緒に暮らそうと思っています。そこで、お聞きしたいのですが、?日本に呼び寄せて一緒に暮らす事は可能でしょうか？以下、可能と仮定して、?どこで、どのような手続きをしたらいいのでしょ…

母屋と離れの風呂、トイレ、キッチンの設置について

母屋にキッチン、風呂、トイレがあり同じ敷地に、離れを建てようと思うのですが、そこにも風呂、トイレ、キッチンをつけたいのですが、どうしたらいいですか？増改築という形で少しでも母屋と離れに屋根とかでくっつけないといけませんね？くっついてれば、離れに３点セットでつけれますか？目的をまとめます。離れに３点つける希望で母屋とくっつけなければならないのなら、例えば風呂やトイレの壁だけか、…

土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

アパレルの会社設立を考えてます

今現在、アメリカに住んでいます。日本でアパレルの会社を設立したいんですが、アメリカに居ても設立は可能ですか？その時の問題点や、注意点があれば教えてください。お願いします。

定款の所在地変更について

代表取締役以下4名の小さな有限会社です。会社設立は昭和58年8月、平成8年4月に現在地に移転、平成9年1月に住居表示が行われています。法務局の登記簿は、移転・住居表示とも届がされていて現況に沿った変更がなされていますが、定款は会社設立当時のままの所在地になっています。このたび定款の所在地も訂正しようと思っているのですが、作成後いずれかの官公庁に提出は必要でしょうか？法人税・消費税・所…

ＬＬＰについて

今現在ＬＬＰ設立を考えていますが危惧するところが会計の複雑さです。パススルー課税と有限責任には魅力を感じています。ＬＬＣは毎年の法人税もかかりますし。複式簿記と会計ソフトの初歩的な知識ではやはり難しいでしょうか？専門の方や体験された事のある方のご意見をお聞きしたいです。

借り入れの種類

現在私個人経営の店舗兼住宅に住んでいます。オープンから２年目で業績もまだまだ発展途上。しかしこの店舗兼住宅、とてもこれから子供と３人で暮らすには狭いので新居を構えてそこで店舗兼住宅を再開したいのですが、前出の通りまだ業績もそこまで良いとは言えないので住宅ローンは組めないのです。そんな折、「会社の物として家を建て、そこに住んだらどうか？」とアドバイスをもらったのですが、それは可…

二代目になるのには？

はじめまして。主人が親の代からやっている小売業を継ぐのですが、親が起業した時の資本金３００万円をお前が社長になるとき時に自分達へ払えと言います。会社は有限ですが、現在は有限も株式も資本金は要らないと聞きました。今まで親の会社の一社員の扱いて給料も多くありません。去年から取締役にはしてくれましたが、親もまだまだ社長を辞める気はなさそうです。会社を継ぐにあたり資本金を親へ払わなけ…

社会保険・労働保険について

平成１９年の９月に個人から法人化しました。会社といっても父(68歳・年金のみ)が社長、私（４０歳・年収３００万)が専務です。今、「国民年金」「任意継続の健康保険」に加入しています。まもなく任意継続の期間が満了し、その後はどうしょうかと調べていましたら、法人は社長も含め強制で社会保険に加入しなければいけないとの事で、また労働保険にも加入しておらず、色々罰則があると聞きどうしたらよいの…

半休の設定について

勤務時間　9：30〜18：00休憩時間　12：00〜13：00となっている中で、従来は13時を境に暗黙の了解的に半休となっていたのですが今回の改正で、雇用側が14時を境にすることを主張し、14時を１分でも過ぎれば、１日の有給扱いとすると言っています。これから雇用側と交渉するのですが、どこを境にするのが一番良いのでしょうか？

債務整理について

この度、主人が債務整理をすることになりました。債務整理をすると暫くはブラックリストに載ってしまう為ローンが組めないと聞きました。実は私自身も今現在１４０万位クレジットや金融から借金があります。中でも１番金額の大きい借入れ残金６６万はグレーゾーン施行前に借りていて今現在の内訳は年利26.28％（残１７万）年利15％（残４９万）です。ご相談したいのは今高校２年の息子がいます。再来年大学へ…

ネットビジネスについて３点

1点＊自主制作の美術品ギャラリーを半年前にスタートさせました。アクセス数：月４００前後で依頼件数につながりません。２００００件ほどにはアップさせたいのですが、ヒット件数多数：主要エンジンにURLをアカウント登録後すぐヒットした様な的確アップ法はあるのでしょうか？２点＊公安委員会公認：美術品商許可番号収得法３点＊梱包と配送同時可能な業者を探しています。以上宜しくお願い致します。

45歳でマンション購入

現在、興味のある物件（マンション）があります。以前アドバイスいただいて、みなさん定年まで貯蓄をして定年後に家を購入したほうがいいという意見をいただきました。あれから一年が経ったのですが、今気になる物件を買って無理が出てくるかどうかご指摘いただきたく、相談させていただきます。夫、45歳。独立行政法人勤務年収700万ほど。貯蓄は教育費合わせて1,300万程度。妻、36歳。専業主婦子、今年5歳。…

取締役の辞任

父親が代表取締役をしている会社で、頼まれて取締役になりました。当時は、多少会社の業務にも携わっていましたが、現在は全く会社の経営・業務ともにタッチしておりません。このたび、会社の経営が不振ということで、父親と株主との間に溝ができ、結局父は、代表取締役の辞任を要求されました。父が辞めるので、私としても、会社に取締役で残る理由はなく、一緒に辞任したいのですが、こちらで後任を探さな…

派遣について教えてください

私の友人に大手企業の工場で製造業をしている派遣社員がいます。今年3月末で3年を迎えましたがクビを切られることなく、かといって正社員の話もなく今も派遣のまま同じ仕事をしているそうです。法律で3年以上同じ業務になると直接雇用しないといけないということを聞いたことがある私からすると『なぜ何もおこらないの？』と思います。また、その友人のいる職場は、今年中に新しく工場ができるそうです。正社…

新会社の設立について

現在会社を経営しているのですが、自分55％、従業員45％の割合で株主となり、別に新しい会社を設立する予定でいます。税務的、法律的に注意すべき点があれば教えて下さい。

育児休暇中にパートになったら？（強制）言われた

いま、育児休暇中。７月に仕事復帰予定にしてました。４月中旬副社長に電話で、パート（一日３〜６時間月１５日勤務）になったら？と言われました。初めは、私・子供を気遣って居る様な事を言ってましたが、正社員での復帰を希望してますと、何度か伝えたら、４月に新入社員が入ったから、希望する店舗には行けない、遠くになるかも？と言われ、話もそこそこに電話を切られました。（１７年スーパー勤務。店…

アルバイトの掛け持ちについて

現在、県庁で臨時職員として月に１５日働いています。しかし、それだけでは収入が月８万ほどで、生活するのがやっとなので、アルバイトの掛け持ちをしたいと思い、ある量販店の夜間レジに応募したところ、県庁の後にうちに来られると残業扱いになるので雇えないと言われました。しかし、県庁には掛け持ちで働いている方もたくさんいます。私のような場合、掛け持ちをすることは不可能なのでしょうか。

領収書を誤って渡してしまいました。

テナント賃貸業で経理事務をしています。家賃の入金が非常に遅れているテナントが、４月２日に前年１２月分家賃を事務所まで納めに来られたのですが、その際に１２月分領収書を渡すべきところを誤って２月分家賃領収書を渡してしまいました。最近になってまた滞納家賃を納めに来られたのですが、その時に「２月分家賃の領収書を持っているのだから今収めに来たのは１月分ではなく３月分の家賃だ。」と言われ…

私の境界線内の塀が壊され原状回復してくれないので。

私の敷地も隣も高低差のある土地で私の境界線内の塀は下が掘り込み車庫で擁壁が２メートル以上あってその上にブロックがある今では違法な高さの塀です。以前の所有者が作った塀なので、そのまま私は家を３年前に建築しました。隣の土地は空き地でしたが２か月前から家を建築する為に駐車場を作り、道路から高低差が1.5メートル近くあったので２週間近く掘っていました。岩盤が固く私や周囲の家が振動で揺れる…