45歳でマンション購入は可能か？

住宅・不動産不動産売買 2009/05/23 20:07

よろしくお願いいたします。

夫は45歳で、独立行政法人勤務です。
子供は4歳の女の子が１人です。
子供はこのまま１人の予定です。

年収は750万程度。
貯蓄は1,300万ほどありますが、頭金は300万くらいを考えています。
現在の住まいは公務員宿舎で、家賃は駐車場込みで30,000円くらいです。
築36年で、かなり古いです。

今回、夫が気に入った物件があります。
しかし、夫の年齢を考えると購入に踏み切れずにおります。
元々の家賃がとても安いこと、定年まで15年ということ。
そこで悩んでおります。

物件は、地下鉄駅徒歩6分でJRの駅も近く、バスの便もとても便利です。
171戸のタワーマンションです。
4LDKで、お値段は3340万でしたが現在250万引いてくれて3090万の
提示が出ております。
交渉しだいでは、もう少し頑張ってくれそうな雰囲気です。
土地勘もある地域で、学区もまぁまぁです。
旧国道にやや面しており、騒音が気になりそうですが・・・。
慣れるかな？とも思っています。

せっかく安い家賃で住めているのだから、定年までがっちりと貯蓄をし、
定年と同時あたりに家を買おうと思っておりました。
しかし、子供の事を考えると・・・
子供が小さいときこそ、キレイな家で家族みんなで暮らせた方が
楽しいんじゃないか・・と思えてきました。
定年の頃、娘は20歳です。

45歳でマンション購入・・甘い考えなのでしょうか

まゆまゆっちさん（北海道 / 女性 / 36歳）

回答：1件

鈴木宏
宅地建物取引主任者

45歳でマンション購入は可能か?

2009/05/25 10:55 詳細リンク

まゆまゆっち様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。

45歳での住宅購入については特別おかしなことはありませんよ。
ただ、現在のお家賃が3万円と安いので考えてしまいますよね。

例えば2500万円を20年で借りた場合
変動金利(0.975%)をご利用になると
月々114,694円ボーナスなしです。
これに管理費や駐車場代がかかってきます。

今より10万円以上高くなることをどう考えるかだと感じました。

また、余計なお世話ですが
ご家族3人ならば4LDKでなくとも良いのかなとも感じます。

この回答が様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド鈴木宏

仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP

不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog