建築基準法は建築の安全性・快適性の最低限を定めた基準です。 「最低限これだけは守りなさいよ。」と云う法律です。制定されたのは昭和２６年で以降毎年の様に改正が加えられています。ただ、基本的なところは性善説に基づく法律ですので、この法律を利用する人の良心が最も重要になります。 構造に関しては、年々基準が厳しくなっていますが、木造住宅に関してはまだ立遅れていると云う印象を強く受けます。木造住宅の二階建...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ご建築地よって条件がいろいろで、家造りの過程では、実に様々なことがありますが、 私の建築士生活の中で　今回は初めての体験。 赤塚２丁目のＡ様邸の敷地から縄文時代位のものらしい住居の跡、 土器の破片、畑の畝の跡のようなもの（役所の方に説明によると）がでてきました。 月曜日　撮影の様子です。ロマンを感じますね。 これまでになかったような珍しい遺跡となると　工事もストップされて...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

２０日に上棟しましたＯ様邸。壁内に断熱材が入りました。 今日はＯ様と現場にてお立会いがございましたので、その時に撮影したものです。 お住まいの構造計算後　柱割が決まった段階で　工場で特注でつくるＦＰウレタン断熱パネルです。 四角くあいている分にサッシが入ります。 端材がありましたので撮ってみました。 木枠の中にウレタンが充填されています。 こちらのお住まい、...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

マンションのなかでも、高さのあるマンションを建てるとき、高くなるほど法規制が厳しくなることから、分譲業者は、ひとつの基準値である『４５ｍ』以内に抑えて設計することが多いのですが（高さ４５ｍを超えると複雑な構造計算が要求され、確認申請審査期間が延長されたり、コストが高くなる可能性があります）、 実はこの『高さ４５ｍ以内』に何階までのマンションを建てているか？ということが、マンションを購入する側から...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

建築確認を受ける前に、そもそも住宅を建築できる土地なのか、建てるとしたらどのような広報であれば良いのか等、建築基準法は、建築物の安全性や衛生面そして防災対策の観点から、適合すべき「全国一律の基準を定めています。このことを「単体規定」と言います。 整理してみると、解りますが、夫々が当たり前の基準です。 安全と衛生観点から敷地と建築物に制限が課せられています。 ・建築物の敷地は、その敷地に接する道...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

阪神大震災以降、ベタ基礎が主流になっています。果たして布基礎が弱くてベタ基礎が強いと妄信して良いのでしょうか？ 基礎全体を耐圧版で形成して立ち上がりを地中梁として扱うベタ基礎は、施工精度の向上や、地震時に一体で抵抗する構造のため、現在では基礎の主流となっています。 一概にこの表現で間違いは無いのですが、例外的に布基礎に無いベタ基礎特有の欠点もあります。 耐圧板の一区画の面積が大きくなり過ぎると、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 筋交いの取り付けが始まっています。 構造計算により割り出された壁量と壁倍率に法り、筋交い及び構造用合板張りを行います。 専用の筋交い取り付け金物により筋交いを固定していきます。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

●免震装置の限界を理解する 免震住宅は、地震の揺れを建物に伝えない、建築基準法を超越した画期的な工法ですが、その為には大臣認定を取得して、性能の限界を見極めないと、普通の建物よりも危険になる事もあります。 以前に、免震住宅がいくら作動しても、隣家が火事になれば類焼の危険があると書きました。 http://mbp-osaka.com/oado/column/13132/ 同様に地盤が弱ければ、免震住...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●軽い構造の方が地震に強い 地震が発生すると横向きに重力が加わるのと同じ力が働きます。断崖絶壁に横向きに家を建てるのと同じ力が加わるのです。阪神大震災の時は重力の９割程度の力が瞬間的にですが加わりました。 木造やビルに関わらず倒壊した理由はここにあります。軽い方が丈夫ですから、鉄やコンクリートより軽い、木で出来た家は本来もっとも強くあっても不思議ではありません。 ●木造住宅よりビルの方が地震に強...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

法律により三通りの方法が定められています。 ●もっとも簡単なのは告示1460号第二号の表に則って金物を配置する方法です。書かれている表の通りの金物を配置して行けばそれでOKです。どの様な条件下でも安全を図っている為、他の方法に比べかなり過剰な金物が入る事になります。 ●同告示の但し書きにN値計算法が示されています。簡易な計算を行う事により、二号の表よりも華奢な金物を使用する事ができます。今もっ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅は購入するものではありません。建てるものです。 ●新築住宅を購入するのは既製服を購入するのとは意味合いが異なる。 出来上がっているものを購入することは一般的に多くあることです。ですので、その点に疑問を持たず購入を前提に話しが進むのもよくあるのですが、土地はともかく建物を購入するのと他の品物を購入するのは違いがあります。 ●高額で度々の買い替えが出来ない ローンを組んで一生を掛けて返済するほ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

木造住宅の構造計画は、力の流れに素直に従い、 シンプルで合理的でありたいと思っております。   ちょっと無理な構造計画をすると、意外とその形状が面白く、 カッコいいデザインになることも多いのですが、 うちの事務所で目指しているのは、 シンプルで合理的な構造計画・・・それでも美しい住宅です。   また、シンプルで合理的であることは、 建築費のコストダウンにも大きく繋がります。  ...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

１月１５日（日）ＡＭ１０：００～ＰＭ４：３０ 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います！！ 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫　などを体感して下さい！ 太陽光発電２．３１kw設置 （発電量も使用電力量も見える化。webモニタリングサービス付） 『長期優良住宅認定』 木のいえ整備促進...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

１２月１８日（日）ＡＭ１０：００～ＰＭ４：３０ 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います！！ 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫　などを体感して下さい！ 太陽光発電２．６４kw設置（電力の見える化モニター付） 高断熱・高気密　FP工法　省エネルギー２階建住宅 東京多摩産材の...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

●施主インタビューの２回目・・・設計コンセプトのつづきから、3.11の時の様子、展望について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝T:  4 現代に調和したデザイン ・・・・内部の曲面の土壁。家型を守りながら変化をつけた高窓と草屋根の屋上庭園。 ========================== A: いずれも招いた友人の評判はとてもよく、住んでいる...（続きを読む）

遠野 未来

（建築家）

東京都北区の現場では、地震時の揺れを制御するためのオイルダンパーが取り付けられました。この商品は数ある免震オイルダンパーの中でも、ローコスト導入しやすいのが最大の利点です。 この住宅は木造2階建てとロフトがあり、地震時の揺れ幅は建築物の高さがあるほど大きくなるのは必然のことであり、その揺れを抑えることは、一回目の巨大地震での建物破壊を抑えることにつながります。ゆえに、そのあとの度重なる余震が起き...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

９月２５日（日）ＰＭ１：００～ＰＭ５：００（午後のみ） 長期優良住宅認定！ 木のいえ整備促進事業補助金交付決定！ 高断熱・高気密　FPの家　省エネルギー２階建住宅 耐震等級３ 　＊弊社では、２階建でも構造計算を致しております。 太陽光発電２．６４ｋｗ設置。 東京多摩産材の杉板を貼った屋根なり天井２階ＬＤのある住まい 現場見学会の詳細ご案内はこちらです。↓↓ http://www....（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先日の構造見学会以降、 大工工事もすすみ 現在、木工事の仕上げに入っております。 写真は書庫の造り付け本棚です。 お建て替え前のお住まいには、 お住まいのほかに敷地内に本用の物置というか 小さな家がございましたくらい 本をたくさんお持ちのM様です。 ３．４mの長さで、天井高さ２５５０までの 本棚が奥行き２５０で壁4面にあり、 ４．２mの長さ、天井高さ２５５０まで、 奥行き２５０の本棚が1ケ所1面...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

家造りの相談に来られる方の多くが「木造は構造的に弱そうで心配」というふうに言われます。 構造とは建物の形をなす骨格で、木造以外には鉄筋コンクリート造と鉄骨造が主流としてあります。   「耐震性の事を考えたら鉄筋コンクリート造の方が良いのではないか？」 そのように考える人も多いです。   実際、東日本大震災で襲った津波は木造住宅の多くが流されました。そんな中、残っていたのは鉄筋コンクリー...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

お国の決めてくれた設計料の基準では、ちょっと高すぎて・・ そんな値段じゃ誰も仕事をくれないので。 ではないか？ あまりにも実勢価格とかけ離れているので・・ 通常、我々のような設計事務所や建築家などに・・ 本来的な業務を一式依頼をされた場合。 設計料というのは予定工事費の何パーセントという料率で頂くのが普通です。 もちろん、そういう算出方法でない、お国の決めた算出法やその他の算...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

７月３日（日）ＰＭ１：００～ＰＭ６：００（午後のみ） 長期優良住宅認定！ 木のいえ整備促進事業補助金交付決定 ！ 高断熱・高気密　FPの家　省エネルギー２階建住宅 耐震等級３ 　   ＊弊社では、２階建でも構造計算を致しております。 太陽光発電３．９１２ｋｗ設置。 キッチンの隣に子供のスタディコーナーのある家。 冷やした空気や暖めた空気が 簡単に逃げない構造をご確認下さい！ ご来場...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

日本では大きな地震の度にそこで問題となった事柄を改善して構造計算の指針に盛り込み改善を図ってきています。どこまで強度を必要とするかは難しい問題です。100年に1度の震度6から７の地震に耐えることを基準に据えたのが現在の建築基準法です。それとは別に　品格法で耐震等級を設定しています。 耐震等級１・・・・・建築基準法での耐震性能 耐震等級２・・・・・建築基準法の１．２５倍の耐震強度 耐震等級３・...（続きを読む）

横田 之宏

（建築家）

現場に断熱材が入ってきました。 まだ大工は取付にかかっておりませんが、これから少しずつパネルを建てこんでゆきます。 写真は２階のフロアー（２８mm構造用合板）の上に仮置きしているウレタン断熱パネルです。 ２階洗面脱衣所の窓面のパネルです。欄間窓にしています。 ウレタン断熱パネルは写真のように大きなパネルです。 お住まいの間取り、柱の位置が決まり、窓の位置も確定したところで　 構造軸組み...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

｢いざというとき地震に強いＦＰ工法｣ 耐震設計（耐震等級３） *弊社では、２階建でも構造計算を致しております。 高断熱・高気密　FPの家／省エネルギー２階建住宅 　 長期優良住宅認定！ ＊木のいえ整備促進事業 　(長期優良住宅普及促進事業)補助金交付決定！ ６００角床タイル貼りの２０帖の広々２階ＬＤＫ（リビング階段） 天井高１階２.５５m、２階２.６５m 階段巾93ｃｍとゆったり設計で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

次に、この家では、１８０°のパノラマビューが見せ場！ということもあり、南側、家半分を透明ガラスにしました。 構造上均等なバランスで耐力壁を造るには、ガラスの部分も耐力壁にする必要があります。 このケースでは、見晴らしを考えて、ワイヤーを張って入れる耐力壁にする方法を取り入れました。 構造計算上、今回は、タスキ掛けのダブルで入れています。 どうでしょう、見通しが良く、開放感のある空間になった...（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）