[恋愛・結婚塾］マリアージュエデュを主宰しております。 愛され結婚専門家ヒロコです。 昨夜は、お友達の岩井結美子ちゃんと久しぶりにお食事会に。 ゆみちゃんは、 メイクセラピー、メンタルトレーニング、印象戦略の専門家。 そんな彼女とは、お互いが思い描いている これからの女性支援計画について盛り上がります・・・。 まあーーーお仕事の話はつきません。 趣味、お仕事、境界線がありませ...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

こんにちは(^^♪ 夫婦のためのカウンセラー：中西由里です。   クライアントさまからのご質問で比較的多いのが   「私は共依存でしょうか？」   というものです。   カウンセリングをお受けになる前に、ネットで色々とお調べになって、不安を募らせているのですよね。     共依存というのは、人の気もちを察知するレーダーの感度が抜群で、その分自分の気もちや自分の状態が見え...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

New York Times の記事に心を奪われてしまいました。 あのBill Gates が目を奪われ、「これぞ子供たちに必要な教育だ！」と、アメリカから始まる大教育改革に巨費を投じる決断をしたのと同じ理由で。 “Big History” という教育概念。 Bill Gates の惚れ込んだ”Big History”は、David Christian という歴史学者が始めたものです。...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

第８章　番外編 ③商圏は広げることが出来る・・・・ポテンシャルを増やすのも戦略です 「この店の壁のところに誘導看板を設置したいんです。」 私が、店長をしていたときのことです。 その店は、大阪難波の戎橋筋にある店でした。目の前には、毎日何万人という通行者が通り、大阪で一番にぎわいのある商店街でした。 着任後3ヶ月でスタッフ不足を解消した私たちの店は、そのお陰で売上げも徐々に上昇し...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

今回は、さらに引き続き大胆に解放されたトップライトも織り交ぜてご紹介いたしましょう。 前回にトップライトの効果は窓の３倍の採光を確保できると申し上げましたが・・・・正しくそれらを証明する写真をご覧頂ければと思います。 都会では隣家との境界線が非常にギリギリまで建築をしますので、そのような場合にはトップライトという採光方法が断然に光を取り入れることに役に立つ場合が多いですから～皆様も写真でご連にな...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

お隣の家や外部からの視線が気になる窓がある場合に、さて、どうしたら良いものかと、建て主と共に思いを巡らせることがある。 これはマナーやエチケットのようなもので、言わばお互い様の問題でもあり、どうしたらお隣同士が、お互いに気持ちよく生活できるかという、双方に共通の事柄でもあるだろう。 これらのことについては、解決策も含めどのように理解しておけばよいのだろうか。 このあたりの事情を一度改め...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。隣地境界線にブロック及びフェンスを計画しています。本体の工事を始める前に、先行してブロック積みが行われています。前面道路以外の3面にブロックを積んでいきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分りやすい。 建築基準法、施行令の根拠条文が明示されているのが良い。 　主に単体規定を中心に読みました。 　同書はおおむね用語にフリガナがついているので良い。また、フリガナがついていない専門用語は、建築用語で、通常の読み方と異なる。「見当杭」は、『イラスト...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第７回目は　（４）法規制の簡単な解説（後半）です。 ・建築面積・・・建物を上空から見下ろした時の投影面積です。跳ねだし構造の軒や庇・バルコニー等は、その先端から壁の中心性までが１m以下でああれば、建築面積に算入されません。１m以上の跳ねだし部分は、先端からそれを...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

中国最高人民法院による特許請求の範囲の解釈 ～請求項と明細書の用語とが一致していない場合の権利範囲解釈～ 中国特許判例紹介(32)（第1回） 2014年4月15日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁   無錫市隆盛ケーブル材料場及び上海錫盛ケーブル材料有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　再審申請人(一審被告、二審上訴人) 古河電工（西安）光通信有限公司(一審被告...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

前回のコラムでは、アレルギー症状について書いてみました。 そうしたアレルギー症状を臨床心理学的な視点から診てみますと、 ●｢敵｣と「味方」の見分けもつかなくなってしまって、とにかく自分以外の「他のもの」に対して「敵」として攻撃してしまう、排除しようとしてしまう。   ●そばやリンゴ、小麦粉など、意識では自分の好きなものまで、「自分にとって害があるもの」と謝った認識をしてしまって排除しようと...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

１．そもそもデザイナーズハウスや狭小住宅って何？ デザイナーズハウスの明確な定義は、無い様です。 一般的な認識としては、デザイン性が高い（カッコイイ）建物の事を総称してデザイナーズハウスと呼びます。 東京２３区内の都心部や横浜や川崎などの比較的に土地価格が高いエリア（大よそ坪単価１５０万円以上）でデザイナーズハウスと呼ばれる新築建売住宅を多く見かける事が出来ます。 その殆どのデザイナーズハウスの...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

デザインは超現実的・・３ お客さんの側からすると・・ 問題なのは、その機能と芸術の境界線がどこなのかの考え方が造る人によって違うということです。 そう・・ 私はそう思っていますと前回書きましたが・・ そう思っていない設計者も、それ以上に思っていらっしゃる設計者も・・ たくさんいらっしゃるということです。 たとえば・・ 私は...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

外壁後退義務　　建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務　　建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

人間関係に苦労する方に多い、もう一つの特徴　　　　　　　　　   それはACが高いことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ACが高い方はCPが高い方々とは対照的で、周りの人に振り回されたり、自分の意見がなかなか言えなくて結局人に合わせてしまい、自分は我慢しっぱなしという方が多いです。     こういう事を続けていると、い...（続きを読む）

杉本　まき

（心理カウンセラー）

愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ グレースです。 こんにちは。 毎日暑い～ですね このところ、 私、夫が嫌いです！！ とっ、 ３人も続けて メッセージを頂きました。 「ヒロコさんのブログを読んで、 私もラブラブ夫婦いいな～と思うんです。 そうなれたらどんなにいいだろって」 でも、 私、夫が嫌いなんです！！ 手伝ってくれない夫に腹を立てている。 お金のことで夫に腹を立...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

所有している土地は、他にはないとても大切なものです。   登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。     登記の面積について、考えていきます。   土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。   例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊 売却の委任を受けた物件は貸家だった古家が残っていました。 築年数も５０年近く経過していたため売却を促進するために建物を 解体することを進言しました。 解体作業も順調に進み整地作業を済ませる最終段階になったとき、 作業者の不注意で隣地との境界上にあったブロック塀を損壊させて しまいました。 目隠しも兼ねたブロック塀は軒下くらいまで高く積まれ...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

[2636] にいな [九州] 2013/05/24(Fri) 22:40 マーチン先生、こんにちは。 友人の旦那さんに紹介してもらった男性（３５歳)のことで、ご相談です。 はじめ、友人と旦那さん含めて４人で食事に行きました。 そのときに生理的に無理だと思ったのですが、いい人だったので 好きになれるかもと、もう一度４人で遊びに行きました。 しかし、どうしても無理だと思い友人...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 昨日は母の日でした。 みなさんは何かお母さんが喜ぶことをしてあげましたか。 お花屋さんにはカーネーションの花がずらり。 紫色のもあるんですね。 この色が似合うお母さんもいらっしゃることでしょう。 母の日というのは世界中にあるようですね。 お母さんの存在というのが、それだけ大きなものだからなのでしょう。 男性が女性に母...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

　【最強ビジネスモデル】　　2013.03.05 No.0572 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 昨日ご紹介した 森田雄三さん、清子さんが手がけるお芝居 その内容から、 普段ずっと考えている事をシェア。 まず、このお芝居を観た私の感想は、 　「オムニバスで、 　　違うストーリーがテンポ良く展開し 　　最後にまとまる・・・。も～天才！」 最後のお話は、 二つの恋...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

　【最強ビジネスモデル】　　2013.02.25 No.0566 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ もし、すべての人が１００％ 超能力者だったら、 きっと世の中は、とても平和だろう。 と、私は考えている。 なぜならば。 ２０代の頃、 保育園や学童保育で出会った のべ５００人の子どもたちの中に たったの一人も悪い子どもがいなかったから。 全ての大人は誰もが、 ほん...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑧】   今回は、建蔽率の角地緩和が利用できない編の最後となります。 これも実際にあった案件です。   まず、画像には販売図面と現地、公図、道路位置指定図を掲載してあります。   この地域は本来建蔽率60％の地域ですが、 販売図面では、建蔽率は角地緩和を適用した 7...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

クリスマスに向けて決める男はクロージング上手 お見合をしても交際しても成立するかどうかで男がお相手女性の様子見をするようでは 前に進みません。女性が一目惚れするなら別ですが、お相手の人柄や第一印象などを 素直に褒めてあげることは大切です。 洋服、髪、バッグ、小物、笑顔、さりげなく「綺麗」「センスが抜群」「コーディネーションがばっちり」 「色が似合う」「笑顔を見ると癒される」 お相手女性...（続きを読む）

土井 康司

（婚活アドバイザー）