財産分与について

離婚したいと考えていますが、財産分与には住宅ローンや車のローンの残債も含まれるのでしょうか？2005年4月に2780万円35年フルローンで住宅を購入しました。月々均等払いで88000支払っています。夫は離婚するのなら家を売って、たぶん500万円くらい借金として残るからそれも分与になると言います。住宅購入後の預金は160万円くらい、夫名義の車のローンも2年分残っています。こちらは260万円の車で頭金...

賃貸契約

5年前に将来住まいにしようと(現在もアパート）アパートを購入しました。この度来年子供の小学校入学を機に現在貸しているアパートの1室を使いたいと考えおります。契約書では、次回契約更新しない場合は6ヶ月前に書面にて言うことになっていますが、私共がこの物件のオーナーになる前からそこに住んいる方なのですんなり行くのか心配してます。

ホームページ作成について

こんにちは。初めて質問します。現在、所属する会社でホームページを新しく作成しなおす事になりました。理由といたしましては、業者の方にホームページ診断を受け、「現状のままでは、良くない。リニューアルしたほうが良い」という指摘を受けた所からスタートしました。専門家の方々にお伺いしたいのは「良いホームページとは何か？どういうものか？」という事です。利用用途にもよるかと思いますが、弊社…

今新居を構えるか迷っています。

現在、夫３４歳、妻３３歳、子供３歳（もう一人希望）で新居を建てるか迷っています。ローンを組む際に頭金をすべて入れた場合、月々の生活費が３８万となり、もし１５００万手元に残すと生活費が月々３４万になります。子供は出来れば中学校から私立を希望しています。上記の家計費で月々やりくり出来るか不安になり、今新居を構えるか、若しくはもう少し頭金を増やして２年後にするか迷っております。（２…

贈与税について

はじめまして。私（独身）と68歳の母親と中古住宅を購入しました。その際、母親から600万の資金を出してもらい、私が今後ローンを支払っていきます。そこで600万の資金に対して贈与税がかかりますが、何か節税対策はないでしょうか？私としては贈与ではなく借入にしたいのですが、ローンを返済しながら他に借入返済となると税務署は不振に思わないでしょうか？いろいろ書きましたが、宜しくお願いいたします。

住宅購入のため保険の見直し

主人36歳・妻34歳・子2歳の3人家族です。主人の年収は500万、妻は来年よりパートにでる予定です。現在新築マンション（3000万）を購入するため、保険の見直しを考えています。その中で主人が独身時代より加入している個人年金保険を継続するか、解約するかで悩んでいます。10年確定年金保険（定額型）加入年齢25歳　払込終了60歳　60歳以降10年間年額72万円受取　月払い金額11001円です。解約払戻金...

住宅購入と出産

夫31歳　妻27歳　去年11月に結婚しました。近々住宅（一戸建て・新築）を購入する予定です。両親の土地を借りて建てるので、土地代はかかりませんが、建築費として確定していませんが、上限2400万で建てる予定です。現在の貯蓄額は2人あわせて200万で2200万でローンを組み貯蓄を頭金にあてようと思っています。返済は月々\88000程度になる予定で固定の35年です。夫の月収は手取り24万〜26万。先月私...

年収５００万円、住宅ローンを組むときのポイントは？

彼２９歳、私２２歳。結婚を機に、新居を構える予定です。２０００万円前後で住宅ローンを組むことになりそうですが、どういったタイプのローンを選ぶのが得策でしょうか？現在わたしも月額１５万円程収入があり、あと数年は働くつもりですが、将来的には辞める予定でいるためわたしの収入を合算したローンの組み合わせは考えていません。購入物件もほぼ決まり、金利も上昇している中、どういったことに気を…

借金あり・夫高齢・マイホーム購入は無理？

昨年からの夫の知人の借金があります。保証人になったもの・代わりに借金してきたものなどがあり、生活の中で返済が10万円程度あります。また、借金を踏み倒されたものも含めると損害は1000万円以上になりました。今　なんとか生活していますが　毎日　将来の希望も見えず不安な毎日です。もちろん貯金もできず　なけなしの貯金を削りながらの生活です。小さな会社をしていますが夫はもうすぐ60歳で　年齢も…

マンションの購入について

ただ今マンションの購入を検討中のものです。専門家の方にご意見伺いたく質問させていただきます。主人手取り20万＋歩合（歩合は入るときと入らない時があり）昨年の年収404万円、私手取り20万昨年の年収348万円で共働きです。3700万円ほどを35年ローンで借り入れしマンションを購入したいと思っているのですが、無謀でしょうか？モデルルームの見学に行った際、出してもらった金額では管理費修繕費駐車場代…

退職金１０００万の運用

転職に伴い１０００万円の退職金を受け取ることになりました。これを運用か繰上かで迷っております。アドバイスお願いいたします。年齢：３９歳年収：私９００万＋妻５００万子供：２人（１０歳、７歳）貯金：３００万円借金：１５００万円７年前に公庫と年金で３９００万借りましたが年間２００万〜３００万のペースで繰上してきたので現状は公庫のみで上記のローン残になっております。

無配当積立利率変動型終身保険（米ドル建）

はじめまして、知人の薦めで200万円程を考えておりますが自分自身まったく知識がありません…。めったに元本を割る事は無いと言われ、銀行に預入れをしているのであれば、良いかと思い思考中です。良い点・悪い点を教えて頂けませんでしょうか？宜しくお願い致します。

年払退職金の運用方法

退職金について　退職時一括払いと毎年払と選択できるのですが、総額としては同額ですが、各自で運用できるよう毎年払いという制度がありますが、できればリスクが少なく元本保証でき、毎年数十万円ずつ今後、３０年間投資できるようなものはないでしょうか？今後、年金があるかどうかも分からない世の中なので退職後の蓄えを少しでも多くしたいと思います。宜しくお願いします。

共同購入による著作権侵害について

有料の情報商材を購入時に、5人で共同購入するという行為は著作権侵害となるでしょうか？

団体信用保険

現在、マンションの購入を考えていますが、夫が約2年前に結核の治療をしており、審査が通らないのではと心配です。購入は難しいでしょうか？

日経先物225取引について。香港ドルについて。

日経先物取引について興味があります。日本の主要株で、動きはあるが、ひとつの株を持つより平均した値動きをするので、利益を少しづつとりながら、毎日売り買いをして、資産を大きく拡大することもできると知り、興味があります。どうしたら、よい運用ができるのでしょうか？？今まで、外国株、投資信託、外国債券、ほとんどドル建てで運用していますが、低金利なので、円の保有は、少なく300万くらいで総資…

マンションローン

マンション購入を考えております。年収は540万円でマンション価格は3000万円でフルローンにする予定です。金利を固定10年にするか、変動35年で組むか迷っています。中央三井信託の金利優遇を利用しようかと思うのですが、この先金利が上がっていくと思われる中で、変動金利を選ぶことは止めた方が良いのでしょうか？

生活費と貯蓄について

私は33歳（夫）で27歳の妻と1才の子供がいます。妻は現在妊娠中で、来年の3月に出産予定です。この後も、もう一人欲しいと思っていますが、現在、うまく貯蓄ができず、今後の金銭的に悩んでいます。どの様に貯蓄をしていけば、無理の無い生活ができるか、ご教授下さい。収入は月収32万、ボーナス80万×2回（夏、冬）です。妻は専業主婦です。支出は光熱費などで48000円、自動車ローン16000円（ボーナス時＋1...

貯金ができません。

この先の生活に不安があります。アドバイスをお願いします。旦那27歳　　17万前後私　25歳　　10万前後子供1歳住宅　　4万5千円ローン　9万（車4万・カード3万・旦那の仕事用具代2万）携帯　　2万光熱費　2万ガソリン1万食費　　3万旅費　　2万235000円残りは旦那に小遣いを上げていないので飲みに行くお金をあげたりやちょこちょこ使っていてマイナスにはならないですが余りません。貯金なしです。旦那...

マンションバルコニー

現在、分譲マンションに住んでいます。バルコニーの排水溝の件なのですが、左右の排水溝をレンガなどで塞がれ、水が流れず溜まったままになります。頻繁に水を流すことはないのですが、砂や埃が溜まったままになり、気になります。主人は購入した当時、水など流してはダメだと聞いたと言います。しかし私は、共用部分になると思うので、塞ぐことは違反だと思うのですが、注意してもよいものなのでしょうか？

時間がない場合の資産運用

持ち家なし、３６歳の子育て中の専業主婦です。私名義の預金が約１８００万円ありますが、運用する時間も、どこかに相談に行く余裕もありません。１８００万のうち、２００万弱を夫に頼み株で運用、２００万でバランス型（配当あり）の投資信託を買いました。残り１４００万の運用方法についてアドバイスいただけないでしょうか？　また今の４００万の運用についても、これで良かったのかと思案しています。…

投資会社の設立について

現在、会社員の夫がＦＸで為替取引を始めました。軌道に乗って食べていけるようになったら会社を辞めて、投資会社を設立したいそうです。そこで質問です。事業内容が投資の会社を個人で設立することはできるのでしょうか？また、個人事業主は収入が増えたら法人化するほうが節税のためにいい場合もあると聞きます。投資を目的とした会社でも法人化（＝株式会社の設立）をしたほうが良いのでしょうか？いわゆ…

マンションの買い替えをしたい

初めまして。実家のことで相談です。うちは母子家庭で、母と私の2人家族です。8年前、母はマンションを購入しました。その時、ペットを飼ってもいい（黙認する）とのことでしたがいざ入居してみると規約にないからダメと言われ、私はペット可のアパートを借りました。しかし、母の会社が倒産してしまい、母だけではローンの返済が難しくなってしまいました。ペットを認めてもらえるようお願いしましたが、な…

生命保険と貯蓄

医療保険の加入を検討しており、それに伴い家計の見直しの必要性を感じました。アドバイスよろしくお願いします。＊家族＊夫３４歳、妻２９歳　２人暮らし＊月収入：（手取り）３１万　＜夫２３万、妻８万＞　賞与：年間９０万（２回）〜支出〜　２３．５万　＊これ以外にイレギュラーな出費が月１万ほど食費：６万家賃：６．５万光熱費：１．５万医療費：２．５万小遣い：２．５万（夫１．５万、妻１万）交…

使う予定の無い500万円に働いてもらう方法

独身　女性です。財形貯蓄で貯まった500万円を運用したいと考えています。近々に使う予定の無いお金ですが、財形のままだと金利もつかないので少しでもお金に働いてもらおうか・・と考えています。近くの銀行で、個人変額年金（アダージオ3win）という商品を紹介されています。もともと5年以上の長期で運用を目指していますので、元本割のリスクもなく契約しようかと考えておりますが、アドバイスをお願い致…

住宅の購入のタイミングと購入可能額

初めまして。私は25歳で結婚し共働きし、28歳の現在子供を出産しました。（夫33歳）住宅購入、育児中は働けない事を考慮し結婚後毎月15万円（ボーナス50万）を貯金してきました。現在の貯蓄で600万円です。現在産休・育児休暇中の為、月々の貯金を10万に設定しなおしました。現在は育児手当と旦那の給料手取35万円でやりくりして生活しています。（私の給料は勤務時は手取20万円でした。）私は現在の貯蓄（10…

個人HPの制作も依頼できますか？

こんにちは、初めて質問します。私の妹が現在、オリジナルブランド（アパレル）の立ち上げを目指し、作品を紹介するためのHPを作りたいと考えています。このような、企業ではなく個人レベルのHPでも、制作会社に依頼することは可能なのでしょうか。可能な場合、おおよその金額の目安を教えて頂ければと思います。HP制作に関してはまったく素人ですので、できるだけ易しい用語でお答え頂ければ幸いです。それ…

資産形成についてアドバイスをお願いします。

シングル35歳です。結婚したいとは思ってますが…まだ未定です。今は両親と三人で暮らしていますが、もし結婚せず、一人で暮らしていくとなると住宅（できれば小さくても持ち家が欲しいのですが）や老後のことも考えます。住宅資金に3000万、老後資金にも3000万くらいは必要なのでしょうか。そのためにも今から資産形成しておきたいと思っています。年収は、350万です。資産は、1300万です。　　定期預金300万…

頭金の集め方について

はじめまして。中古マンションの購入を検討しています。希望エリアはほぼ確定し、今からマネープランを考えるという段階です。ネット上の住宅ローンシミュレーションで年収から計算すると、借入額の目安は\3500万程度でした。希望としては\4500万〜\5000万クラスのマンションを購入したいので、頭金がどれだけ＆どうやって用意できるかをこれから考えたいと思っています。そこで、2点質問なのですが、【Q.1】…

老後の計画について

46歳。23歳社会人の息子と二人暮らしです。7年前に離婚しまして息子を引き取りましたが慰謝料や養育費がもらえなかったのであまり貯蓄が出来ませんでした。息子は専門学校を卒業して社会人三年目です。私自身は三年前に退職し、その後なかなか定職に就けなかったのですがやっと一年前にある法人の正職員になれました。息子はなんとか一人でやっていけそうですし、自分の定職がみつかったのでやっと将来のこと…

住宅購入可能でしょうか？

夫（４３歳）、私（３１歳）、子供（１歳）＜収入＞月収（手取り）　３９万（内、家賃補助３万）、ボーナス ８０万弱＊２退職金 １５００〜２０００万程度？？？＜支出＞基本生活費　 　３７万／月（ローン・家賃含む）学資保険　　　 　　１万／月年間固定費　　　１１２万／年（ローンボーナス月増額分含む）　＜貯蓄＞私名義の貯蓄　　　　約１２００万夫名義の貯蓄＋株式　約　５００万子供名義の貯蓄 …

賃貸物件のカビに悩んでいます

はじめまして。今年6月中旬から、地下室のある物件を借りています。畳8帖＋フローリング8帖ほどの広さです。ハイブリッド式除湿機を購入してほぼ24時間まわし、換気扇も回し、除湿剤を置いていたのですが、畳部分にカビが発生しました。※畳部分には除湿機以外、何も置いていません。契約時と受け渡し（立会い？）のときに管理会社の方に教えてもらった方法で対処したのですが･･･考えていたよりもカビに悩まさ…

生前贈与と相続の関係について

はじめまして。質問をさせて頂きます。母の母77歳（私の祖母）が所有する都内の賃貸アパートがあり、その財産を私の母が相続することが決まっております。また、その土地に私が戸建を建設し母と住む約束になっています。「祖母→母→私」と相続をすると相続税が2回かかることになるのでしょうか？その場合、最終的に私が相続することが決まっている場合は祖母→私へ相続をした方が良いのでしょうか？また、祖母…

将来が不安です。。。

現在主人（22歳）、私（26歳）今年五月に結婚式をして、七月に新車を買い、８月に新婚旅行に行きました。その為、貯蓄が私はゼロに。そして主人は親に車代150万円ほどのうち、80万円を借りており、返済しながら毎月少しずつ貯めていこうと思っています。主人は製造業の正社員で、定時のときの手取りは15万円ほど。残業あれば残業代がつきます。私も五月に新しいところに転職して正社員ですが研修中のため手取…

住宅ローン

はじめまして、住宅の購入を検討中ですが、ローンが組めるか心配です。現在自営業1年目で申告もﾏﾀﾞですが評価価格5000万の不動産がありますが、第一抵当で400万ほど担保に入いいております。3000万の借り入れは不動産の価値だけで可能でしょうか？

ダウンライトの後付けについて

こんにちは。つい先日新築マンションを購入し、入居した者です。購入時にリビングにダウンライトをつけたかったのですが、オプション締め切り後の購入だった為、出来ませんでした。その時は普通の照明をつければいいか！と諦めたのですが、入居後どうしてもダウンライトをつけたいと思いはじめました。リビングは約１７畳で、ダイニング部分にはペンダントライトをダクトレールに３つ設置しています（４０ｗ×…

ビル購入の際のテナントの内装は？

築一年のビルを１ケ月前に購入しました。ビル内のテナントの内装は自分の物になるのでしょうか？買う時は内装代込みの値段で購入しました（前オーナーが購入する際一緒にいたので価格の内訳を知っています）が、内装部分は自分のものだといえますでしょうか？権利書の種類の部分にはテナントの種類全て記載されています。賃貸契約はこれからです。

妻名義の住宅ローンを夫名義に。

３年前の夏に妻名義で３５００万円のマンションをローンで購入しました。その後の夫の話し合いで、マンションもローンも夫名義にしたほうが…ということになりました。が、その順序や方法に不安があります。借り換えも検討していますが、抵当権や贈与の関係など、わからないことだらけです。まず現在ローンを組んでいる銀行に名義の変更を申し出て夫の審査を受け、もろもろの名義を変更し、その後、借り換えの…

賃貸に出すか、売るべきか

夫31歳 年収800万　妻31歳400万　子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残りローンは1600万です。都心に買い換えたいのですが、現在居住しているマンションは売ったほうがいいのでしょうか。（駅や大型スーパーに近い割と人気のマンションです）賃貸にして、その賃料を新しいマンションのローンに当てたほうがいいのでしょうか。空室リスクや固定資産税を考えると、かなり厳しい気もします。妻はあと4…

外国人でも、住宅ローンで家を購入することは可能？

夫はオーストラリア人で、私は日本人。1歳半になる息子がいます。オーストラリアで入籍をしたのですが、今年1月末より配偶者ビザで日本に入国、4月から日本で働いています。日本で家を購入したいと考えているのですが、外国人の夫がローンを組む際、日本人と比べて不利になるということも聞きました。永住権を所得すれば良いとも聞いたのですが、それには10年程かかるとのこと。それほど長い年月を待たずに、…

今後のプランについて

結婚後、しばらく別居していたため、最近家計を夫婦でまとめました。現在、中古マンションに住んでいますが、5-10年後くらいには子供も数人（2人から3人）欲しいと思い、成長に合わせて一戸建て購入を希望しています。その際、現在のマンションは、現時点では管理費など込んで12-13万円で賃貸できるそうです。　現在の家計と今後の住み替えについて、問題点の指摘と助言をお願いしたいと思います。保険は入っ…

マンション購入と教育資金

夫（４４歳）私（４１歳）高３と中３の息子がいます。夫は単身赴任中です。私と子供たちは社宅にいますが、あと３年で出なければなりません。近所にＨ２１年完成のマンションが売り出されました。４４００万円です。場所やセキュリティなどとても気に入ったので購入したいのですが、子供たちのこれからの教育資金のことで悩んでいます。年収８００万円、貯蓄２５００万円（うち、８００万円財形）です。私も…

結婚後の生活について

始めまして。私は来年に結婚予定で、婚約者の給料は手取り18万円、私の給料は手取り15万円です。現在推定で計算した生活費は家賃　　　　　　　　6万円車ﾛｰﾝ・ｶﾞｿﾘﾝ代　　　5万円携帯代2台分　　　　 2万円ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　　　　　　 4千円光熱費　　　　　　　3万円食費　　　　　　　　4万円病院　　　　　　　　5千円小遣い2人分　　　　 2万円その他　　　　　　　1万円合計　　　　　　　　24万...

離婚後の生活費について

私は専業主婦（27歳）で1歳の子供がいます。離婚することになり、実家には住むことができないので、実家の近くに子供と二人暮らししようと考えております。私は離婚後に引越しをして二人暮らしをはじめてから、子供は保育園に預け、私は就職活動をするという形を取りたいのですが、どのくらい貯蓄があれば可能なのでしょうか？家賃は管理費や駐車場代も込みで55000円以内で考えています。生活に必要な家具家…

商品単価が安い地方の個人商店が生き延びる道

　両親と旦那と二人の男の子と暮らしている家で、私の両親が駄菓子屋を経営しています。このような質問を投げても良いのかどうか…お返事がいただければ幸いです。　駄菓子屋は、９００ほどの戸建てが立つ大規模な住宅団地の、位置的にはおおよそ中心にある自宅の一部で経営しています。１２畳ほどのスペースに、昔ながらの土の床の駄菓子屋というよりは、地方のコンビニのようなイメージの、小奇麗なお店です…

保険加入＆住宅購入について

初めまして。現在妊娠9ヶ月専業主婦のk&n&sと申します。今後の家計のやりくりについてアドバイスをお願いします。主人（31歳）手取り30万　賞与30万　貯金100万家賃：7万主人お小遣い：3万個人年金：1万2千円通信：7千円携帯（2台）：7千円生活費：6万貯金：5万〜10万保険（二人掛け捨て）：4千円大まかな一ヶ月の収支は上記です。出産後は学資保険を加入予定です。また現在都民共済の掛け捨ての保険に...

住宅について

28歳女性です。結婚3年、共働き、子供なし、ローン等なし、貯金額300万円。将来の住宅でなやんでいます。現在賃貸マンションに住んでいます。私は一人っ子で、実家の土地とこれから新しく建てる家を将来的に譲り受けることになっています。2世帯にし、早めに同居してもいいという考えでしたが、夫の実家も私の実家も今私たちが住んでいるところもとても近く、まだ２人だけで住んでいたらとの両親から提案をも…

結婚したら子供が欲しいのですが・・

はじめまして。来年、結婚予定のあたごと申します。アドバイスよろしくお願いいたします。結婚資金の為に、二人で２００万円程貯めましたが、それ以外に現在、貯蓄はありません。この２００万円は、結婚式・新居（賃貸）・新婚旅行で無くなる予定です。☆彼（２６歳）月収手取り　２０万　ボーナス手取り８０万/年間☆私（２５歳）月収手取り　２０万　ボーナス無という収入で、家賃は７万の２ＬＤＫの賃貸の予…

いくら貯めれば間に合うのか

4歳と1歳の子どもがいます。できればもう一人欲しいと思っています。光熱費などはできる限りの節約をしているつもりですが、このままでよいのか貯蓄はいくらあれば足りるのかご指導くださいませ。夫の手取りは２１〜２９万、ボーナスが約４０万×２．私の収入が２０〜３０万（フリーのため経費が多くて約7万）学資保険月1万5千円（長男）と2万円（長女）貯蓄型保険月２万（私）、生命保険（9千円）、養老保険…