年収500万円、住宅ローンを組むときのポイントは? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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年収500万円、住宅ローンを組むときのポイントは?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/21 19:40

彼29歳、私22歳。
結婚を機に、新居を構える予定です。
2000万円前後で住宅ローンを組むことに
なりそうですが、どういったタイプのローンを
選ぶのが得策でしょうか?

現在わたしも月額15万円程収入があり、
あと数年は働くつもりですが、
将来的には辞める予定でいるため
わたしの収入を合算したローンの組み合わせは
考えていません。

購入物件もほぼ決まり、金利も上昇している中、
どういったことに気をつけて住宅ローンを
選ぶべきか迷っています。

ちなみに今魅力的に感じているのは
団体生命保険や保証料が無料になる商品や、
金利変動型で一時的に安い金利を利用してその後
柔軟に固定型等に変更できる商品ですが、
ふたりともローンには漠然とした知識しかなく、
今後持ち家を維持しながら将来に備えて失敗のない
返済をしていくためには、
どういった商品を選ぶべきでしょうか?

erica2002さん ( 広島県 / 女性 / 22歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組むときのポイント

2007/08/21 21:58 詳細リンク
(5.0)

erica2002さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むときのポイントとして、
?毎月の返済額は、手取り月収の27〜8%程度に抑えるようにしていただくことをおすすめ致します。

返済額が30%を超えると、毎月の貯蓄が思うようにできなくなってしまいます。

?ローンの固定期間につきまして、
・毎年のように繰り上げ返済が可能ならば、短期固定金利でよろしいと考えます。
・繰り上げ返済が数年に一回程度の場合、長期固定金利を選ぶようにしてください。

ローン金利につきましては、基調としては上昇傾向にあります。
よって、できるだけ金利を固定することで、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、金融機関により、金利にはだいぶバラツキがみられます。
同じ固定期間であっても、適用金利は相当異なりますので、いろいろと調べてください。

また、erica2002さんのお考えのように、団信や保証料、さらに繰り上げ返済手数料がかからないローンもありますので、自分の将来の返済プランに合ったローンを組むようにしていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

erica2002さん

お忙しいところ、ご回答ありがとうございます。
金利が上昇傾向の今、固定金利を選んだほうがいいというのが見えてきました。
また、返済額を手取り額の27〜8%に抑えるというのもとても分かりやすく、参考にさせていただきます。

貴重なアドバイス、ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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