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マンションローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/16 19:43

マンション購入を考えております。年収は540万円でマンション価格は3000万円でフルローンにする予定です。
金利を固定10年にするか、変動35年で組むか迷っています。中央三井信託の金利優遇を利用しようかと思うのですが、この先金利が上がっていくと思われる中で、変動金利を選ぶことは止めた方が良いのでしょうか?

maru092さん ( 大阪府 / 女性 / 30歳 )

回答:1件


全期間固定金利のローンを優先すべきでしょう。

2007/08/19 00:44 詳細リンク

家族構成や今後のライフプランなど不明な点が多いので、回答しにくいのですが、これから金利上昇が見込まれますので、やはり全期間固定金利のローンを優先して選択すべきではないかと思います。

しかし、それ以上に気になるのは「フルローン」ということです。自己資金はあまり準備できていないのでしょうか?それでも購入しなくてはならない事情があるのでしょうか?
住宅を購入するということは、ローンの支払いだけの費用負担ではすみません。
管理費、そしていずれ増額となる可能性の高い修繕積立金、さらに固定資産税、都市計画税、各種保険などがかかるうえ、数年ごとに給湯器やエアコンなど住宅設備の交換も必要です。
貯蓄体質になっていない家計での住宅購入は、かなり厳しい将来が予測されます。
ましてや10年固定や変動金利などを選択した場合、金利が上昇した場合にどのように対応されるのでしょうか?

詳しい事情がよくわかりませんが、できることなら最低でも物件価格の1割の頭金と諸費用、予備の生活費の準備をしてから住宅購入されることをおすすめいたします。

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