ビル購入の際のテナントの内装は? - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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ビル購入の際のテナントの内装は?

住宅・不動産 不動産売買 2007/08/11 15:35

築一年のビルを1ケ月前に購入しました。ビル内のテナントの内装は自分の物になるのでしょうか?買う時は内装代込みの値段で購入しました(前オーナーが購入する際一緒にいたので価格の内訳を知っています)が、内装部分は自分のものだといえますでしょうか?権利書の種類の部分にはテナントの種類全て記載されています。賃貸契約はこれからです。

トマトさん ( 京都府 / 女性 / 45歳 )

回答:1件


売買契約書等の書類を確認してみてください

2007/08/14 10:56 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

内装代込みの値段で購入したということは、
内装もトマトさんのものだと思いますが、
売買契約書、重要事項説明書およびその添付書類等
を確認してみてください。
(通常ですと明記されているはずですが)

テナントとの賃貸借契約にあたっては、
原状回復の範囲を明確にしておくために、
資産区分表をつくっておかれることをお勧めします。
「これはオーナーのもの」「これはテナントのもの」と
共通で認識しておくことが、トラブル防止のためには大事です。

評価・お礼

トマトさん

御礼が遅くなりすみません。
ご回答ありがとうございました。
色々書類を確認にしましたが、細かいことが書かれてないのでこれからの話し合いで決めていきたいと思います。

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質問者

トマトさん

売買契約書を見ましたが・・・

2007/08/14 14:42 固定リンク

ご回答ありがとうございます。
早速売買契約書を見てみましたが、内装に関しての詳細は載っていませんでした。契約書には不動産の表示のところに種類として診療所やデイサービス・・・等と書かれていますが、この表示だけで内装はこちらのものと言えますでしょうか?よろしくお願い致します。

トマトさん (京都府/45歳/女性)

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