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年収1000万円でもカードローン有。住宅ローンは困難?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/21 03:05

今日は。45歳の男性会社員です。
就職して7年ほど(博士号取得で就職が遅くなりました)、現在年収が1000万円強あります。

結婚して7年。妻がアメリカの大学院に6年ほど留学しており、その費用をずっと援助しております。従って、年収は比較的高くとも、現在貯金はゼロ、おまけにカードローンで100万円ほどの借入があります。(来月返済予定)
また、数年前、妻の学費のために「フリーローン」を
都銀で組んだこともあります(3年前に完済)

妻が来月帰国するので、3年後くらいにマンション
の購入を考えているのですが、このような状況ではやはり
3年後にも住宅ローンを組むのが困難でしょうか?

さらに具体的に言いますと

?
妻の留学という個人的な理由を銀行は考慮に入れて
くれるのでしょうか?

現在家計がマイナスだとしても、決してそれは「浪費」
ではなく、期間限定の支出です。また、妻が帰国すると、家計もずいぶん変わってきます。その点を金融機関は考慮してくれるでしょうか?これから3年ほどで、なるべく貯金を増やしていくつもりなのですが…。

ちなみに、カードローンの遅延は一切ありませんが、この数年、頻繁にに借入・返済を繰り返している状態です。

?
住宅ローンは6000万円ほどを考えています。普通の新築マンションの購入を希望しているわけではなく、中古マンション+高額なリフォームを想定しています。

これから3年で最低でも600万円は貯蓄する予定です。
しかし、6000万円の内、リフォーム金額について1500万円ほどを考えています。住宅ローンによっては、リフォームの費用を含むものもあるようですが、選択できる金融機関は限られてくるものと思います。

この場合、?で記した問題も含むと、さらに住宅ローンを組むことが困難になってくるでしょうか?

まとまりのない文章で申し訳ございません。専門家の皆様にご教示いただければ幸いです。

conciertoさん ( 東京都 / 男性 / 45歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

年収1000万円でもカードローン有。住宅ローンは困難?

2009/02/21 12:15 詳細リンク
(5.0)

concierto様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

ご心配されているカードローンについては
延滞などが無く完済していれば特に問題はないと思います。

6000万円の借入についてもご年収からの返済割合では問題無いでしょう。
仰る通りリフォーム代金が1500万円となると
担保評価の問題で融資が出来ない金融機関もあるかも知れませんね。
その辺りは金融機関によっても異なるので事前に相談して頂くと良いと思います。


この回答が concierto様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

conciertoさん

大変ご丁寧な回答をいただきありがとうございました。
とても役に立ち、励みになります。

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