注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「設備」を含むコラム・事例
2,950件が該当しました
2,950件中 751～800件目
あちらを立てればこちらが立たず・・。
なんじゃこの天候は？・・３ 昨今は家を建てるのにも今までとは違う建て方が必要になってきています。 それは・・水です。今の家は水に対応しなければなりません。 何も川のそばの土地であるとか０ｍ地帯に建てるなんてことがなくても・・今やどこに建てるのであっても家が水につくかもしれません。津波だって冗談ではなく起こりうると言うことを嫌と言うほど思い知らせれました。 町中であっても都会であっても...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
設備の軽微な故障について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの室内の設備の軽微な故障について書きたいと思います。 室内の設備は貸主の物であり、通常に使用していて故障した場合は、 貸主もしくは管理会社に連絡のうえ、貸主負担で修理をしてもらうことになります。 また、借主や入居者の故意・過失により設備を壊してしまった場合は、 貸主もしくは管理会社に連絡のうえ、貸主や管理会社の指定する業者...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
リフォームか、建て替えか……
リフォーム（増改築）か、建て替え（新築）か？どちらにすればいいのか悩まれている方は多いようです。リフォームは工事の規模や部位、目指す性能によって予算が大きく変わります。新築との比較となると部分改修や設備（水廻りと換気冷暖房）の更新だけでなく、建物の性能（耐震性、断熱性等）も新築同等まで上げる、全面リフォーム（スケルトンリフォーム）となることが予想されます。一言に全面リフォームと言っても、リフォーム...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
生前贈与をうまく使いこなす Part4 ～教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置 ～
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 生前贈与をうまく使いこなす Part4「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置」 についてお伝えいたします。 平成25年4月平成27年12月までの間に、30歳未満の受贈者が、教育資金等に充てるため、金融機関等との一定の契約にもとづき、受贈者の直系尊属（祖父母など）から教育資金を贈与された場...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
起業についてNo3 ～資金調達編その2～
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
前の記事ってどんなだったかしら？？
という方はこちらをどうぞ！---＞起業に必要なこと
起業についてNo2 ～資金調達編～
開業に必要な資金の種類は大きく分けて「設備資金」と「運転資金」の二...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
ローンによる住宅購入はこれだけ高いリスクが存在します(新ファミリー一族向け)
前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
50歳からは人生を楽しむ家づくり 11
■災害の時に備えて ３
次は直下型地震が起きる････と言われて現在のお住まいをどうしたら良いのか、 悩んでいる方が多いのではないでしょうか？ ところで、世間では耐震性はどうか？免震構造の家の方が安心だ、いや制振構造の 方が････と言われて、皆様はますます迷われる事と思います。 この3種類の構造を大雑把に言えば、「耐震」は揺れに対する建物自体の耐力を言います。 ...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
【生産性向上設備投資促進税制 半年で2万件突破です。】
「生産性向上設備投資促進税制」をご存知でしょうか。 「生産性向上設備投資促進税制」は、昨年6月14日に閣議決定された 「日本再興戦略」において掲げられた民間設備投資の目標 （年間約70兆円）を達成すべく、質の高い設備投資を後押しする ために創設された税制です。 利用できる業種や企業規模に制限はなく、機械装置や器具備品 から建物、ソフトウエアまでの幅広い設備が対象となっております。 また税制措...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
顎はどのくらい短く出来るの？
中抜きの骨を切るラインとしては、オトガイ神経5mm下。
下顎骨下端の5mm上の部分までの切除になります。
2つのラインの間がどの程度あるのかによって、
切除できる部分(短く出来る部分)が違ってくるのです。
顎が長い方の場合には、最大12mmまで短くすることが出来ます。
顎がそれほど長くない方が中抜きの手術を行った場合には、
3mm前後しか切除できない場合もあります。
輪郭形成をする際に...（続きを読む）
- 山口優
- （イメージコンサルタント）
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第3回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第3回) 2014年8月5日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
輪郭形成で気をつければいけないオトガイ神経
輪郭形成での問題点としては、
歯根とオトガイ神経が近いという問題点が挙げられます。
歯根に近い部分を切ってしまいますと、歯が脱落することもあります。
ですので、歯根から5mm異常は離しませんと、このようなトラブルが起きます。
しかし、歯根よりもオトガイ神経の方が下にあるために、
このオトガイ神経を切る限界ラインがトラブル回避の鍵になるでしょう。
オトガイ神経は下顎神経の枝です。
下顎骨の...（続きを読む）
- 山口優
- （イメージコンサルタント）
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第2回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第2回) 2014年8月1日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
安全な鍵で安心な生活をご提案しています
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
鍵交換、鍵の開錠、1ドア2ロック、補助錠取付、防犯対策など
1級錠施行技師で防犯設備士のヘルプキーマンが
お客さんのご要望に合わせた提案を
させていただきます
気になることがある方は、一度ご相談ください
シリンダー交換・鍵交換・イモビライザー複製 は寝屋川の鍵屋・1級錠施行技師ヘルプキーマンhttp://www.help-k...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第1回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第1回) 2014年7月29日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
50歳からは人生を楽しむ家づくり ９
■災害の時に備えて １ プラン作りの項では、日常生活の中での「もしもの時」のプラニングについて 書きました。東日本大震災を経験して、皆様も家について色々考えられたと思いますが、今回はこうした自然災害に備えてプラニングと言うよりは、家を建てたり、買ったりする時の基本的な前提条件を考えてみましょう。 津波に対する対策は、海のそばの低い土地に住まない・・・と言うくらいの対策しかありません。従っ...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
ディスポーザーについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはディスポーザーについて書きたいと思います。 ディスポーザーとは、いわゆる生ゴミ処理機です。 キッチンのシンクの排水口部分に、生ゴミを処理する為の機会が設置されていて、 シンクの排水口に生ゴミを入れて、生ゴミを粉砕したうえで、 水と一緒に専用の配管に流します。 ディスポーザーがついているマンションは、生ゴミをわざわざゴミ置き場まで出さなく...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
生産性向上設備投資促進税制Q&Aが経済産業省HPで公表
【生産性向上設備投資促進税制Q&Aが経済産業省HPで公表されました】 26年度税制改正で創設された、『生産性向上設備投資促進税制』が 注目されていますが、実務上数多くの問合せがあったため 税制適用に当たってのQ&Aを経済産業省がHPで公表しました。 ここで『生産性向上設備投資促進税制」を改めてご紹介しますと １．質の高い設備投資の促進によって事業者の生産性向上を図り、 もって我が国経済の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！（後編）
設計事務所開設10周年を向かえた建築家 森川 稔が語る「家づくり物語」
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敷地・ご要望により、【計画プラン+見積書】を無料にて提案させて頂きます。
たとえば、こんな方達に利用されています。
サイト利用者：
他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。
個性的な...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
変動損益計算書の考え方
今日も昨日に引き続き変動損益計算書の考え方を解説していきます。 利益＝売上－費用 ＝売上－変動費－固定費 ＝限界利益－固定費 とあらわされますから、限界利益を高めることで利益の増加を考えていく必要があります。 また、売上高及び変動費は 売上高＝販売数量×販売単価 変動費＝販売数量×変動比率 であらわされますから 利益＝販...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
リフォーム実践のワンポイントアドバイス（シニア世代編-2）
今回ご紹介するお客様は、ご主人が61歳、奥様が60歳のふたり暮らしです。ご主人の定年退職を機に住みなれたご自宅の改築をご相談されました。当初は新築かリフォームか決めかねておいででした。私共ではまず現況調査をし、その結果をふまえてそれぞれのメリットとデメリットをお知らせします。この家は、基礎及び土台の老朽化はそれほど進んでおらず、洗面脱衣室と浴室に水が回り、朽ちていたものを一部交換する程度でした。例...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
50歳からは人生を楽しむ家づくり ６
■ 基本的な家のプラン
「家事楽・住楽 １」
この章では「如何に家事を楽にして、楽しく住まうか」というテーマでお話しします。
家事を楽にと言っても、最新の設備の話ではありません。家事を楽にするプラニングの基本を、
皆さんに考えていただきたいと思います。たとえ家事をすること事自体が趣味であっても、
古い家を改装して住む場合でも、楽に掃除ができるという...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
リフォーム実践のワンポイントアドバイス（シニア世代編-1）
それなりのお金をかけたリフォーム。だけど、実際に出来上がってみる不満だらけ。それらを解消するには、さらにお金がかかってしまう。。というジレンマをお持ちの方はいらっしゃいませんか？今回は、シニア世代（55歳以上65歳未満）の方々を対象に、リフォームをお考えの際、注意すべきポイントをご紹介します。この世代は、総予算にゆとりがあり、生活に対する具体的なイメージをお持ちで、「自分達の暮らし方は自分達が一番...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
店長のための「言える化」推進計画（その４８）
「出てきた意見を分類したら・・・・次は、実行するための優先順位を決めないといけませんよね。では、ステップ5は、『優先順位を付ける』です。」 スタッフリーダーのＡさんは、店長から、自分が行ったスタッフミーティングで、意見をどの様に抽出し、それをどの様にまとめてきたかについて、そのプロセスを「7つのステップ」にまとめるよう指示されました。そして5つ目のステップとして「優先順位」をあげまし...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
【自民党が法人税改革に当たっての基本認識と論点を公表しました】
【自民党が法人税改革に当たっての基本認識と論点を公表しました】 先週に引き続き与党税制協議会の情報です。 今週は法人税改革に関する情報です 自民党と公明党で構成される与党税制協議会では 6月5日に『法人税改革に当たっての基本認識と論点』 を自民党のHPで公表しました 詳細は、下記URLでご確認ください https://www.jimin.jp/news/policy/125084.html ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
店長のための「言える化」推進計画（その４６）
「出来ない理由探しではなく、出来る様になするためにどうすれば良いのかを考えましょう。」 会議やミーティングで、問題点を抽出した後、その改善策を議論するプロセスでは、リーダーは必ずこの言葉を言うのです。もうお決まりのセリフですね。 最初から問題解決のために意欲的なチームの場合は、よく言われる「なぜを5回」などの方法で問題を深掘りして行くことで、その本質を見極め、問題の根っこを見つ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
店長のための「言える化」推進計画（その４５）
「これからが大変なんですよね～。たくさんの意見が出てきたらそれをどうまとめて良いか・・・それが、ステップ4ですね。ステップ4は『意見を整理したり分類したりする』ことかな。」 店長から、自分の実施したミーティングを振り返って「会議の効果的なまとめ方の7ステップ」としてまとめてみなさいと指示されたスタッフリーダーのＡさんは、意見を出させる最初の3つのステップから、今度はそれをまとめて行...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
大掛かりなリフォームには建築確認が必要？
今日の最先端のリフォームは、単なる部屋の模様替えや設備機器の交換に留まらず、ファサードや屋根勾配を変えることで外観そのものをデザインしたり、外構や造園も含めたトータルな環境づくりまで手掛けるレベルへと成長して来ています。私共では、耐震補強はもちろん、間取りや生活イメージそのものを変えてゆくリフォームを『リファイン：住宅再生』と呼んで、事例写真欄でご紹介しています。工事内容が複雑になればなる程、どこ...（続きを読む）
- 橋本 健
- （建築家）
鍵交換、防犯対策など1級錠施行技師がご提案しています
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
鍵交換、鍵の開錠、1ドア2ロック、補助錠取付、防犯対策など
1級錠施行技師で防犯設備士のヘルプキーマンが
お客さんのご要望に合わせた提案を
させていただきます
気になることがある方は、一度ご相談ください
シリンダー交換・鍵交換・イモビライザー複製 は寝屋川の鍵屋・1級錠施行技師ヘルプキーマンhttp://www.help-...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
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