住宅ローン返済計画

今月、中古マンション（築3年）を1960万円のローンを組み、購入する事を決めました。変動金利0.875（優遇1.8）元利均等の30年、月平均62000円の返済。管理費、修繕積立金、駐車場代で約20000円。年収は500万円（＋奥さんの収入350万円）。今秋、結婚予定。結婚後は奥さんは現在の仕事をやめ、その後は未定。１０年後には、このマンションを売り、その時のライフスタイルにあったマンションに移り住...

設計契約解除について

住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。（今回は特定業者に依頼とのこと）が…今までプランの提案の仕方などに多少（かなり？）不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ！（700万オーバー　1800万→2500万）まぁ〜これも当方が希…

出産による保険の見直し

こんにちは、よろしくおねがいします。第一子出産に伴い、学資保険を検討していましたが、相談窓口で低解約返戻金特約付積立利率変動型終身保険をすすめられました。が、15年で月々の保険料が6万円オーバーの見積りでした。疑問に思いましたのでご相談させてください。現在下記のような保険となっております。夫34歳　年収520万　　簡保養老保険１万/月　平成26年満期　2倍型　150万　　　　　　　医療保険特…

入社前のメールによる賞与額回答は有効ですか

41歳の会社員です。昨年の1月に現在の会社に転職しています。入社前に賞与について「前年の実績または見通しはいくらですか」とメールにて問い合わせたところ、「会社業績によりますが、○○さんの場合、年間100万円から150万円を想定しています。」との回答がメールでありました。しかしながら、昨年の夏・冬とも、業績が悪いからと各1万円ずつ、計2万円しか支払われていません。(就業規則上、入社後6ヶ月経過…

養老保険の払い済みと前納ではどっちが得か？

かんぽの養老保険（はあとふる２倍）、満期500万で基本19,100円,疾病災害特約5,900円、計25,000円（月払）です。加入は平成8年2月で20年満期です。本日（168ヶ月）で特約の部分を解約手続きしてきました。そこで質問なのですが、今月で払い済みにした場合と残りの部分を一括で前納した場合、どっちがどれだけ得なのでしょうか？特約の解約手続きでは解約の割戻金がおおよそ、14万くらいとは教えてく...

住宅購入時の親からの援助について

新築一戸建てを購入する予定です。(契約済)私、妻、親の３者で資金を出して購入します。出資割合は上記の順に７分の３、７分の１、７分の３です。登記の持ち分に関しても、上記と同じ割合にて行う予定ですが、住宅取得費用の特例を利用して一定額、今の段階で贈与という形で持ち分を利用したほうが税金は少なく済む、ということはありますでしょうか。相続時の話になってくるので、縁起でもない、ということ…

住宅ローンの代理返済ってできますか？

８年前に父親が３０００万程の住宅を購入して現在１５００万程のローンが残っています。不況で収入が１年間まったくなく預金も底をついて困っています。１年後の仕事の状況は分かりませんが１年間返済を待ってもらえたりするのですか？あとは自分（息子）が代理で返済する事はできますか？代理返済できるとしても月々１５万の返済は無理なので年数を延ばして７万くらいの返済なら可能なのですがどうでしょう…

住宅ローンに伴う家計の不安

マイホーム計画中です。ローン返済額を検討するにあたり、家計の不安が出てきました。<主人・私・子供1歳>　将来的にはもう一人授かりたいです。◆収入主人収入:27万円〜32万円(手取り・残業代があるのでバラつき有)※ﾎﾞｰﾅｽは30〜50ちなみに私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働けないと思っています。しかも働いたとしても７〜10万円の収入かと。◆支出住宅ローン：11(ﾎﾞｰﾅｽ払い無...

※急いでいます※　住宅ローンについて

マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。現在、主人と１歳の子供の３人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。主人の年収は600万円。私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は０。働くとしても７万〜10万位の収入かと思っています。ですので当面…

生命保険の見直し

生命保険の10年更新の期日が明日にせまって困っています。家族構成は夫46歳(会社員),私41歳(会社員),長女20歳(4月から独立)長男18歳(4月から4年生大学進学)です。生命保険の方から減額更新か転換を進められています。必要保障額は下の子供が独立するまでは1000万､子供が独立後は500万でいいと考えています。問題は医療の方で、定期付き終身がいいのか、掛け捨てﾀｲﾌﾟか迷っています。中高年です...

住宅ローンの審査について

自営業をしている３４歳の者ですが住宅ローンの融資可能か教えてください　所得３００万（減価償却を入れると３６０万です）物件価格が３２００万で頭金が８００万あります　ただ２年前に父が他界してから自分が店を継ぎました　それまでは自分は父の店で専従者給料をもらっていました（２５０万）自分が店を継いでから父の所得と変わっていません　この状態住宅ローンの審査は通るのでしょうか？教えてくだ…

家計簿診断をお願いします。

シングルマザー３年目です。今年度より正規の職につくことができました。現在実家に住み，幼稚園に通う姉妹を育てています。今は父母とも健在で，多くの面で助けてもらっていますが，数年後には私が主に家計をやりくりしていく予定です。また，今はきちんと養育費をいただいていますが，相手は再婚し，３人の子持ちになったため，今後，養育費の減額請求なども覚悟しています。今後，子ども達の教育費，自分…

投資信託について・・・

5〜6年前から？（もっと前だったか・・？）親戚より「自分が今やってるやつは月一回分配金が入るからいいよ」と薦められ『分配金が毎月貯まるならいいかな』と銀行に行き、あまり内容はわからないままその時は今のようになるとは予想もせず・・『2年くらいしたら解約すればいいかな。その間は分配金貯まるしいいか』位の軽い気持ちで言われるまま、その時あったほぼ全財産300万を投資信託へ・・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ・ｿﾌﾞﾘ…

住宅ローン返済について

平成１８年に住宅を購入し、主人名義で４２００万３５年返済のローンを組みました。当初は多少余裕がある程度で返済出来ていたのですが、主人の仕事が機械工で車関係の部品を製作する仕事なため、去年丸一年不況の煽りを受けてしまい月の給料が１０万も減った状態が続きました。主人が体調を崩したり、空き巣に入られたこともあり、複数の消費者金融から借金をしてしのいでいたのですが、去年の暮れから少し…

37歳独身女性 保険の見直しを考えております

37歳独身女性です。最近になり保険の見直しを考え始めました。【契約中の生命保険】ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・20歳契約（平成5年7月）、40歳更新、60歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　300万円・死亡・高度障害（定期特約）　1,500万円・死亡・高度障害（生存給付金/5年ごと20万） 200万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円...

生命保険の見直し

現在第一生命の堂々人生に夫(会社員年収1000万円）と私（パート）と加入、夫は保険金額7000万、月額約4.5万円、私は5000万、月額3万円程度です。2年後に更新なので沢山の見直しプランを届けられますが、どれも現在より料金が高くなるようです。また入院保険も終身では保険料がとても高くはたしてこのような保険が必要かどうか迷っています。家族は夫50歳、妻50歳、子供23歳（就職予定）20歳大学生の構成です…

家計相談をお願いします。

結婚８年目、４０歳です。（夫も同い年です）ずっと共働きでしたが、昨年12月に退職しました。今は、夫の扶養家族に入っています。（家族手当1.2万/月増）?私自身はできる限り正社員での復職を考えていますが、夫は「短時間パートでいいのでは…」と言います。貯蓄ができないのは不安なのですが。?ボーナスはなくなる可能性があるので諸経費を月々で積立てていたこともあり、夫婦共通の趣味もあって、家計が膨…

国民健康保険料

40歳の独身男性です。今年度末で会社を依願退職します。春以降失業状態になりますが、国民健康保険料を納めることに不安を感じています。任意継続制度を選択せずに国保の加入を選んだ場合の減額方法を教えて下さい。また、昨年度の源泉徴収票の支払金額は610万円です。国民健康保険料はどれ位になるのでしょうか？

葬式代の備え方　保険？貯蓄？

現在 収入保障型の掛け捨ての保険に加入しています（60歳で保障が無くなります）　子供も大きくなりましたので　今度は掛け捨てでは無く死亡時に必ず支払われるタイプのものに変更しようかと検討中です。 タイミングとしては長女の就職時に私の保険を解約変更。次女の就職時に主人の保険を解約変更。と思っていますがどうでしょうか？【アリコの円建保険金額保障特約付き新終身保険】を検討中です。60歳払い…

不利益変更について

不利益変更について、よく就業規則に定める労働条件の不利益変更と呼ばれますが、基本給や賞与の具体的金額までは、一般的に就業規則や賃金規程に書かれていないと思います。よって、仮に基本給や賞与の水準を下げても、就業規則に定める労働条件の不利益変更には当たらないとも考えられますが、いかがでしょうか。又、賞与については会社側に支給義務がない為、水準を下げても、不利益変更にあたらないので…

減給を承諾させる雇用契約の変更を拒否したら

2年前に現在の会社の社長から、専務として入社してほしいと誘われ、転職しました。創業者一族が株主、役員を独占する同族経営の会社ですが、娘二人とも未婚で跡継ぎもいない状態でした。約半年後、前任の営業部長の退職（経営者との確執による）により営業統括の立場になりましたが昨年の7月経営者から、営業統括責任者として業績悪化の責任を取れということで私のみ年棒2割カットを承諾させられました。「給…

保険の見直し時期について

現在、明治安田生命のライフアカウントLAに夫婦それぞれ加入しています。（加入３年目です）保険料が負担（手取りの１１％をしめています）なのと、保障内容が不安（１０年更新等）で他社への切り替えを考えています。主人　会社員（３９歳）妻　　専業主婦（３３歳　妊娠７ヶ月）主人はいわゆるメタボで、ここ数年の健康診断の結果が芳しくなく（肝機能・血糖・コレステロール値が正常値を超えている）総合…

自宅ローンの組み換え。

個人事業を共同で経営をしておりました。負債を抱えて残念ながら民事再生を申請中です。自宅ローンの返済が１７万円ですので、減額したいのですが。銀行が了承していただけるのか心配です。ローン名義変更も考慮しております。(塾オーナーの妻と、正規OLの娘に変更)妻の収入はまだまだですが、娘と合算の収入だと可能でしょうか。(ローン残高９００万円。２人の合計収入は約３５０万です。)よろしくお願いい…

土地の売買契約に係る精算方法について

お世話になります。以前、事態の入口の時点で質問させていただきましたが、事態の進展に伴い新たなアドバイスをいただけると助かります。マイホーム建築のため土地を購入し、現在建築中ですが、売買契約上にある登記簿上面積より現況面積が約10?ほど狭い状況になっていることが分かり、現在、その対応について土地の売主と協議中です。売主側の説明は、登記する際の売主側の完全なミスによるものであるという…

失業手当受給中のアルバイトについて

現在失業手当をいただいております。働き先も探しておりますが、就職状況も悪く苦戦しています。そんな中、自分が興味を持っていた分野の日雇いアルバイトの紹介をもらいました。認定日にハローワークに提出する書類に日雇いアルバイトのことを正直に記入すれば、アルバイトはしてよいのでしょうか？それとも日雇いアルバイトはそもそもが禁止なのでしょうか？基礎的なことかもしれませんが、よろしくお願い…

公正証書の強制執行について

6年程前に離婚をしました。当時、公正証書（強制執行付き）を作成しました。養育費を月6万円、慰謝料をボーナス時に20万円（慰謝料の合計金額は400万円）を毎回公正証書に記述のあるとおりに滞りなく支払いしてきました。2009年12月相手（元妻）から、再婚および養子縁組をしたので養育費の支払いはやめてもよいとの連絡が来ました。その代わり、養育費の支払いがなくなるので慰謝料を月々5万円、ボーナス時…

生命保険の見直しについて

44歳の主人と中学生の子供2人の4人家族です。大手の生命保険会社で加入していますが、この4月に2度目の更新時期が迫っております。以前は覚えがないのですが更新ではなく転換制度を利用していたそうです。このままの継続となると保険料が高くなる為、転換を勧められています。確かに転換を利用すると保障内容も良くなり、保障もさほど下がらず、保険料も今までと大きく変わらずに加入出来るようシュミレーシ…

ワンルームマンションの購入

ワンルームマンションを３５年ローンで購入しました。借金をしていることが苦痛とであるため全額返済が可能であればしたいのですが、全く貯金がなくなると不安です。資金的な余裕度と繰上げ返済の関係につきまして指標となるものがありましたら教えていただけませんか？又購入してしまえば、今後は家賃収入がありますので費用は発生しないと考えてよいものでしょうか？

生命保険の見直し

現在 堂堂人生に加入しています（ファミリー特約）家族構成は、主人４８歳・妻４１歳・子ども（１６歳・１３歳・１０歳）現在の保険料は３０６２８円です。３年後が更新です。その時には６万円近くになります。もちろん その時には保障額を下げ保険料を減額しなければ払えませんしかし、ファミリーを付けたままだと更新時に減額ができないとの事 本当でしょうか？そのため、妻の私を更新前に家族内保障継承と…

育休中に派遣先からの外注

今は派遣で8年働いています。4月始めに出産予定で、派遣先とは3月いっぱいで契約満了になりますが、産前にかかるので、派遣会社とは産休・育休を取れることになっています。しかし、育休後の仕事の保障はありません。そこで、会社から休みの間に外注で仕事を頼めないかと言われました。会社的には戻ってもらうのは厳しいのでバイトの外注ならと声をかけてもらえましたが、仕事が大変な時だけという事なので、…

保険解約

はじめまして　40代会社員主人の生命保険についてご相談です　現在　終身（主契約）　10万円　　　10年払込　10年満期　特約　月保険料　14000円に加入しています　来年で更新の10年になりますが1年前より慢性疾患通院で新規保険加入が出来ないので今後はcoopV1000円医療ｺ-ｽに加入しようと思っていますが現在の保険は今すぐ解約したほうがいいのか継続で保険料が上がる直前まで継続したほうがいいのでしょう…

生命保険の適切な見直し方は？

46歳の夫の生命保険の定期期間の終了間近で更新時期が到来したため、更新・転換を視野に入れた見直しのために、検討しているところです。よろしくお願いします。家族構成は妻、中学、高校の子供二人の核家族です。現在加入しているのは終身300万、10年の定期保険が2200万。医療特約がつけてあり、日額5000円。切り替え前は1万1000円ほどの保険料ですが、このままの形で更新をすると保険料は5000円ほど上が...

医療保険について、アドバイスをお願いします。

現在30代半ばの夫婦です。1年前に窓口型の無料相談所にて、保険を組んでもらい、加入しました。医療保険…ＰＣＡ生命　メディスマート(120日 10,000円)がん保険…ＡＩＵ　スパがん　(3,000円　500万円上限)死亡保険…ソニー生命　(変動保険終身型　200万円)医療保険ですが、ＰＣＡ生命は今回、新規加入休止の連絡があり、今後の保障が100％されるのか不安になってきた為、また、最近では先進医療...

定年後の保険の掛け方と無駄な保険

60歳定年です。今、■こくみん共済、■県民共済保険、■グループ保険、■アフラックエバー(終身ですので、子供に迷惑がかからないように。共済と比べて割高ですけれど60歳過ぎてからのために入りました。）■アフラックがん保険ファミリーに入っています。沢山入っていますので共済が多いといえ、月額掛け金は夫婦で、47500円ほどです。（共済は戻りがありますので、実質は、45000円ほどです。）共済からも夫の病…

終身保険の見直し

はじめまして。44歳既婚女性　会社員　子供なしです。20年前に死亡保障1000万円の終身保険に入りました。入院特約1日5000円払込み満了は50歳です。自営業の夫の収入の減少で家計を支えています。私が失業していた時期もあり、貯蓄もだいぶん減りました。今は正社員ですので生活はなんとか大丈夫ですが年払い11万と少しの保険料の支払いが厳しいので、見直しを検討しています。現在下記の保険を薦められていま…

火災保険加入について

2008年7月に新築マンション（3千万円）を購入しました。親の援助と預貯金で、全額支払済です。先日、隣のマンションで火災があり、保険に加入していないのに気が付きました。夫48歳、私43歳、14歳・9歳の娘の4人家族です。どのような保険に加入すべきか、どうぞアドバイスおねがい致します。（家財保険にしか加入したことありません）

繰上返済すべきでしょうか？

夫38歳、妻37歳の夫婦です。2008年にマイホームを購入し、毎月約11万円の住宅ローンを返済しています（ボーナス払いなし、固定金利で残り17年返済）。貯金800万円がありますが、銀行に預けたままでうまく運用できていないため、住宅ローンを繰上げて返済した方がよいのでは？と考えています。年収は夫350万円（ボーナス含む・手取り）、住宅ローンの返済と生活費で夫の収入は使い切ってしまう状況です。今は…

30代後半無職女性の生命保険

30歳から2つの生命保険をかけています。?生存保障を重点にしているもの?医療保障にしているもの合計月々2万円支払っています。就職活動をしていますが、なかなか決まりません。結婚の予定も当分ないので、見直そうと思っています。どのようにすればよろしいでしょうか。お忙しいところ恐れ入りますが、ご回答ほどよろしくお願いいたします。

親子ローンの借り換え

10年ほど前に父と親子ローンで実家を購入し、父が全額を返済しておりました。その後、私も結婚を機に新居を購入するため別の銀行で新たに住宅ローンを組みました。その父が、昨年突然倒れ入院生活を送ることとなり収入も年金のみでとても親子ローンを返済できる状態ではなくなってしまい、実家の売却も検討したのですが不況の影響もありローンを相殺出来るほどの価格での売却が困難なようです。そこで、景気…

住宅購入と今後のライフプランについて

夫３５歳、妻３４歳、子１歳の３人家族です。収入は夫の年収８５０万、貯蓄は８００万です。住宅購入を考え家族内で試算した結果、諸費用込４５００万くらいの物件が購入できるのでは？という見解になりました。不動産業者も同様の意見だと言っていたのですが、５３００万の物件を出してきて「購入可能だ」と言い張ります。業者が言うには、?その物件は自分たちの会社が売主になっているので仲介手数料がかか…

住宅ローンの色々

21年9月に新築で家を建てました。土地を先に購入し、その後家を建てました。夫婦共働きです。建物のみ夫婦の名義で1700万、土地は主人の名義で3480万で住宅ローンを組みました。いくつか質問お願いします。?今年確定申告が必要となると思いますが、所得税から引ききれない分を市町村に申請すると住民税からも少し控除してもらえたと思うのですが、確定申告後市町村に申請が必要なのでしょうか。?土地分は銀行…

住宅ローンと今後のライフプラン

結婚８年目専業主婦（３５歳）です。夫（４２歳）、この２月に第１子が生まれる予定。年収は夫の手取５５０万円、貯蓄１９００万円、現在の住まいは借家（家賃６５０００円）。子供が生まれるにあたって家が手狭になるため新築を考えています。既に昨年土地を購入（ローンなし）したのですが、都市計画区域外でまだ山林の状態のため土地の価値としては低い（固定資産税１０００円）です。市街地には近く景色…

価格査定と鑑定評価の違いについて

自宅を売却する予定（まだ決定ではありませんが、）があって、まずは価格を知りたいと思い、色々と調べました。そうしたら、価格査定と鑑定評価の2つが出てきました。そもそもの違いと売却価格を知る為には、どちらを採用したら良いのか、なぜ価格の出し方に2つの手法が存在するのか、とても疑問です。宜しくお願い致します。

年収が少なくても投資不動産を購入できますか？

最近、不動産投資をしている人と知り合いになり「不動産投資は現在の不景気でも利益が出ますよ。」と言われ、興味を持ち始めました。しかし、自分の現状を考えると投資できる自己資産がありません。年収も1000万円以下で、自身の住宅ローンもあります。その知人は投資用不動産であるならば、自己資金０でも融資を受けれると言ってましたが、実際、こんな私でも不動産投資ができるのでしょうか？

住宅ローンの審査通過について

3900万円のマンションを契約しましたが、全額ローンで契約してしまい、諸費用等は共済で借りてまかなうというような口約束があり、冷静に考えたら、私の年収570万で返済して行くのが厳しいかと思ってきたので、解約したいと思っています。融資に通らないのであればローン特約で解除できるのではないかと思うのですが、どうするべきか迷っています。契約書を作る前にローン審査の書類を提出しました。その際39…

休職中　結婚退職して傷病手当金を受け取るには

私は公務員7年目です。うつ病により休職しており、今は規定により1年間減額された給料をもらっています。（２０１０年6月で休職1年になります）休職から1年経過後（2年目）からは給料が支給されなくなるので傷病手当金が支給されると説明を受けています。ところがこの春に結婚する運びとなり3月で退職を考えています。ところが結婚と退職の時期により傷病手当金の受給にかかわると思い相談したいと思います。…

育児短時間勤務の賞与について

育児休業が終了して現在育児短時間勤務で働いています。6時間勤務なので、給料は基本給の8割をいただいてます。短時間勤務を始めたときに会社から文書をもらいました。短時間勤務期間の取扱いで、　・短時間勤務中の賃金は次のとおりとなります　　　　1　基本賃金　　　2　諸手当の額又は計算方法　・賞与及び退職金の算定に当たっては、短時間勤務期間中も通常勤務をしたものとみなして計算しますこの文章…

業績悪化で収入激減。家計診断お願いします。

主人は自営業ですが、ここ２年程大赤字です。生活費は、今までの会社への貸付金を切り崩して返してもらい使っている状態です。どう直せばいいかアドバイスを頂ければと思い投稿しました。よろしくお願い致します。★夫３６才（自営業）手取２０万円　年収約２４０万円★妻３７才（パート）手取８３０００円　年収約１００万円★長女　中学生★長男　小学生☆貯蓄　約１００円☆会社への貸付金　約２７０万円☆住宅ロ…

終身保険を解約して住宅ローンに充てるべき？

夫婦共働きで4歳、1歳の子どもがいます。●5年前保険見直し　夫：17万/月の収入保障＋350万の終身+医療＋ガン保険　妻：10万/月の収入保障＋350万の終身+医療＋ガン保険　に加入●4年前ドル建終身保険加入　内容：20万ドル終身保険　　　（約380ドル/月、15年払い込み、予定利率4.5％以上）　保険会社の担当者から学資保険代わりに、　また、教育費に余裕がある状態であれば、老後資金にもなるとの勧...